场地租赁框架协议

1、场地租赁框架协议编号：出租方：昆明钢铁集团有限责任公司汽车运输分公司(甲方 )承租方：昆明行萃装饰工程有限公司(乙方 )经甲乙双方协商，乙方租赁甲方汽运司原六车队停车场、兰活区三：蝰兰童及珍泉路旁观洗车埸、：一原一口i-" 、车-4- 队修建奉阿岌 j 燮，作为经营餐饮使用，现本着相互协作、 共同发展的下 eL-, 旨，增强双方市场地位和综合竞争力，双方达成共识，制定框架合作协议如下：一、场地名称及用途：1、场地名称：盗运亟厦盍主丛焦车场、生活区 3 幢 j 丞兰遁戳塑选主垣! 压婴主丛签堡主闽丛耋澶庄2、场地用途：餐这二、使用期限：本协议意向性为五年，2 0 1 5 年 5 月 l

2、 目至 2 0 2 0 年 4月30日止。三、租金及付款方式：。l、甲方向乙方提供昆钢汽运司原六车队停车场、生活区3 幢平房及珍泉路旁现洗车场。2、场地租金一年一付，第一年租金乙方于甲方正式交付场地给乙方使用时一次性以现金方式支付场地使用费共1 / 4计人民币 4 4 8 万元 (大写：肆拾肆万捌仟元整)。3、两年后租金调整以洽商纪要为准。4、乙方用水、用电价格按现行经营性收费标准执行，由甲方按乙方实际发生额以现金方式当月收缴，如遇昆钢集团公司调整价格标准，则相应进行调整。四、双方责任：乙方使用一场地期志消艮、囊空 i 釜支通女， 全 j 、治女、环保等费用由承租方负责。2、场地内所有设备设施

3、由承租方投资，设备设施应满足国家安全、消防等要求；3、在使用期内，若因政府征地、规划用地或因昆钢生产建设管理需要，导致乙方不能使用场地，甲方应提前8 0天通知乙方搬出，乙方应无条件在8 0 日内交还场地，协议自然解除，租金按使用的实际天数计算，甲方退还乙方未用的租金余额。乙方在甲方场地内所有投资、经营风险等一切损失由乙方承担，甲方不负责任何赔偿，由乙方和征用方自行协调赔款，甲方协调。4、乙方不得擅自改变场地及设施结构和使用用途，不得将场地转租给第三方。5、乙方必须依法取得相关的资质及证照，合法经营，遵守政府法律、法规及甲方的有关安全、消防、卫生、环保的管理要求；若有违法经营活动行为，乙方承担全

4、部法律责2 / 4任，甲方就此终止使用协议。6、若乙方不再租赁，须提前8 0 天通知甲方，并将所使用的场地及甲方建盖的不可拆除物经甲方验收后交给甲方。非经甲方同意，乙方不得拆除场地内的任何设施。7、租用期满承租人在同等市场条件下具有优先权，承租人在场地内的不可拆除设施归出租人所有。五、本协议寿框架合作协议， 双方以长巅一合谗毋角度共：同协商探讨，逐渐形成长期稳定的合作关系，具体合同相互协商制定认真履约执行，诚信互利合作共赢。经办人：承租方：昆明行萃装饰工程责任公司有限公司法定代秋：经办人：签订时间：2015年夸月 2荔日签订地点：云南安宁昆钢买卖合同甲方（卖方） ：湖南进芯电子科技有限公司法定

5、代表人：地址：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话： 传真：电子邮件：一，总则甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC 芯片买卖事宜达成本合同。二、定义合同指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。价格指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。 产品指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC 芯片 采购订单指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。销售出库单是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有

6、效期：自年月日至年月日。 合同期限届满续展：本合同期满前30 天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。 四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、品质条款 5.1 、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3 个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3 个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格

7、书中的标准不符，乙方应自收货之日起3 个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。5.3保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（）个月，超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿：6.1 经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲3 / 4方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸、 起火是由于乙方（含其员工） 搬运、装卸、存储、使用不当或者是由于第三方原因等非甲方品质问题原因造成的，甲方不对乙方（含其员工）或第三方的人身伤害或财产损失承担任何责任。如甲、乙双方对爆炸或者