(完整word版)电气监理实施细则范文

1、中医信息研究所图书馆楼加层工程建筑电气安装工程监理实施细则编制人：审核人：北京光华建设监理有限公司中国中医科学院图书馆加层工程项目监理部2013年 07月1、工程概况2、工程特点及难点3、监理工作依据4、监理范围及目标5、监理工作流程6、工程质量控制7、工程进度控制8、工程造价控制9、竣工验收1、工程概况2.2.1 强电工程设计概况表 2.2-1 电气工程概况序号项目概况1配电系统本工程为 380和 220电压进线，由院内新建变配电室引入 二路电压电源，电缆直埋引入电下一层配电室。2电力系统本工程用电设备均为 220/380V，低压配电采用放射式与树 干式相结合的方式。单台容量较大的负荷获重要

2、负荷采用 放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相 结合的供电方式。3照明系统照明、插座支路均为单相三线。除安全电压照明及等特殊 场所采用白炽灯，日光灯为电子整流器，所有灯具均采用 高效灯具，节能光源。出口指示灯、 疏散指示灯均采用 LED 交直流两用型，内设充蓄电池。4防雷系统本工程为三类防雷建筑。在屋面设避雷带作为接闪器。利 用结构柱内二根不小于 16mm的钢筋作为引下线与结构基 础可靠连接。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防 雷电感应及雷电波的侵入，以建筑物、构筑物的金属体、 构造钢筋和基础钢筋及预埋水平接地体作为接地体，接地 电阻不大于 0.5 欧姆。5等电位系统在本工程

3、采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备 进线总管、建筑物金属构件等进行等电位联结，并设置总 等电位联结。2.2.2 弱电工程设计概况表 2.2-2 弱电工程概况序号项目概况1电视系统本工程从市政有线电视系统引来光纤信号源，经放大分配后至各楼有线电视出线口。在会议室、大教室、休息区、等处设置电视终端，系统出线口为 69±6dB。2综合布线系统本工程从二层通训机房的通讯柜，引至各层机柜。光纤及 电话电缆通过金属线槽引到各楼弱电竖井。垂直主干线缆 沿金属线槽在弱电竖井内敷设。水平线缆在走廊吊顶内沿 金属线槽敷设，出金属线槽穿 SC20管至信息插座。3火灾自动报警及消防联动系统消防控制室

4、位于一层消防控制中心，本楼火灾自动报警保 护等级为二级。火灾探测器有燃气、感温、感烟探测器， 在每个防火分区设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警 按钮的步行距离不超过 30m。火灾自动报警及消防控制系 统采用消防电源单独回路供电。联动控制线采用耐火型线 缆。其他火灾报警及消防控制系统线缆均采用阻燃型线缆。4广播系统广播系统为公共广播与消防广播兼用，前端设在消防控制 中心。广播线采用 ZR-RVv-2×1.0 导线穿 SC15钢管在楼板、 吊顶内暗敷，由消防控制中心引至各弱电竖井的广播线缆 沿金属线槽敷设。5安全防范系统安全防范系统的主要子系统有：视频安防监控系统、出入 口控制系统、停

5、车场管理系统。保安监控中心设在消防控 制中心。2.3 电气系统主要材料选型序号名称设备选型1钢管焊接钢管、 JDG管2配电箱、柜抽屉式低压配电柜、落地安装，配电箱明装或暗装3电缆、电线有耐火、阻燃、一般电缆及电线4线槽防火线槽、普通线槽5灯具荧光灯、壁灯、安全出口、疏散指示灯6开关、插座单开、双开、三开、四开、单联双控，单相二、三极暗插座、地面单相暗插座、单相三极暗插座、三相五孔型暗插座、三相插座箱、单相插座箱7电梯8电气消防设备智能火灾报警控制器、联动控制盘、火灾图文显示器、紧 急电话总机、编码感烟探测器、编码感温探测器、可燃气 体探测器、非编码感温探测器、扬声器、 UPS9弱电设备有线电视

6、分支分配器、摄像机、主控键盘、数字硬盘录像 控制主机、单门分控器、主控制器、读卡器、出门按钮、 单门磁力锁、一卡通 IC 卡发行期2、监理工作依据2.1 建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件2.2 建设单位与监理单位签订的协议、合同及有关文件2.3 工程项目的设计图纸、文件及洽商变更2.4 中华人民共和国建筑法 1997.11.12.5 中华人民共和国消防法 1998.9.12.6 建设工程质量管理条例 2000.1.302.7 工程建设强制性条文房屋建筑部分2.8 建筑设计防火规范 GB50016-20062.9 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）2.10

7、 供配电系统设计规范 GB50052-952.11 10KV及以下变电所设计规范 GB50053-942.12 低压配电设计规范 GB50054-952.13 建筑物防雷设计规范 GB50057-942.14 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-972.15 人民防空工程设计防火规范 GB50098-98（2001年修订版）2.16 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-982.17 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-20072.18 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-942.19 有线电视系统工程技术规范 GB50200-942.20 电力工

8、程电缆设计规范 GB50217-20072.21 建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-20012.22 综合布线系统工程设计规范 GB50311-20072.23 综合布线系统工程验收规范 GB50312-20072.24 智能建筑设计标准 GB/T50314-20062.25 民用建筑电气设计规范 JGJ16-20082.26 建设工程监理规程 DBJ01-41-20022.27 建筑安装工程资料管理规程 DBJ11581-20032.28 北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定 DBJ01-601-992.29 北京市住宅区与住宅建筑有线广播电视设施设计规定DBJ01-606

9、-20002.30 套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程 CECS12：0 200792DQ系列2.31 建筑电气通用图集2.32 本项目监理规划3、监理范围及目标3.1 监理范围 强电：配电系统、电力系统、照明系统、防雷系统、等电位系统。 弱电：电视系统、综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、广播系统、安 全防范系统。3.2 监理目标按建设单位与施工单位签定的施工合同、 建设单位与监理单位签定的监理合 同进行监理，对工程质量、进度、造价进行控制， 做好合同管理和组织协调工作， 力争使工程达到合同目标。4、监理工作流程5、工程质量控制5.1 工程质量控制原则5.1.1 以工程施工质量验收

10、统一标准及验收规范等为依据， 督促承包单位全面实 现施工合同约定的质量目标。5.1.2 对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。5.1.3 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包 单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。5.1.4 严格要求承包单位执行有关材料、 设备检验制度， 坚持不合格的建筑材料、 设备不准在工程上使用。5.1.5 坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。5.2 工程质量的事前控制5.2.1 审查施工单位的资质。开工前，审查各施工单位资质证明资料、质量保证 体系、持证上岗人员的岗位证书（包括管理人员岗

11、位证书、 特种作业操作证书等） ， 电气专业特别规定： 工程项目技术负责人应是电气助工以上人员担任， 有电气操 作证的专业技术工人不少于施工总人数的 50%。5.2.2 参与设计交底， 了解建设单位对工程的要求， 设计的主导思想， 使用的设 计规范，电气设计的主要内容以及对施工的要求。 施工单位应认真组织管理人员 进行图纸会审，将影响工程质量、与其他专业图纸矛盾之处，尽可能提早发现。 将审查的问题以书面的形式上报建设单位和监理。 设计交底后， 施工单位应综合 建设单位、监理单位各方意见后及时整理、汇总图纸会审记录 ，并经各方会 签，作为施工依据。5.2.3 施工方案审批。施工单位在开工前 10

12、 天，根据工程总体方案、施工图纸 和现场实际情况编写电气施工方案， 并由施工单位各级负责人审核、 签认， 加盖 公章后报送监理审批， 监理重点审查： 施工方案所包含的内容是否与北京市地方 标准建筑工程施工组织设计管理规程 DB11/T363-2006 所规定的内容相符； 其施工布置是否合理， 施工方法是否可行， 质量保证体系是否健全， 质量保证措 施是否可靠，内容是否具针对性。根据工程实际情况，重要分项、重点部位、关 键工序还须编制专项施工方案。 施工方案经监理审查批准后方可实施。 对各工序 要求施工单位对工人进行技术交底，技术交底应有记录，并将技术交底记录 报送监理备案。5.2.4 各分包项

13、目划分要有书面记录。对项目划分的细节，特别是一些交叉点要 明确职责范围， 避免无人负责的地方出现。 甲乙双方订货划分要有划分细目， 对 当时不能确定的设备，要有造型尺寸，保证预留、预埋的正确，避免事后大量的 剔凿。5.2.5 对材料、设备严格把关，未报验或报验不合格者不得使用。5.2.6 对电气管材、专用接地卡子、接线盒、电缆桥架、线槽、封闭母线、电线、 电缆、灯具等主要电工材料的报验， 必须有生产厂家的营业执照 （生产许可证明 ） ， 质量监督检验机构的检验报告、材质证明、产品合格证。属于强制认证的产品， 必须有相应的认证证书。5.2.7 对变压器、高低压成套配电柜、动力及照明配电箱（盘）等

14、设备，必须是 通过国家认可的质量监督检验机构检验合格的产品。 属于强制认证的产品， 必须 有相应的认证证书。 设备生产厂家的资质必须与所订设备类型相符。 施工单位订 货时要比质比价， 并将考察情况及订货清单、 订货计划、 到货日期等报送建设单 位和监理。5.2.8 主要材料、设备的型号、 规格、外观及内在质量必须符合设计及规范要求。 订货前应明确那些需要设计交底，交底应有文字记录，各方确认后方可订货。5.2.9 进口的电气设备、材料，应提供商检证明和中文的质量合格证明文件。5.2.10 在工程中使用新材料、新设备、新产品必须有省部级相应的鉴定资料， 并在使用过程中加强跟踪，及时反馈有关的信息。

15、5.2.11 与消防、楼宇自控有关的配电箱（盘） 、配电柜在订货前应具备相关的接 口资料，并经设计认可后才能订货。5.2.12 各专业间要充分进行协调：通过总包组织各专业对管道密集处，如强弱 电井、公共走道等部位进行管路、桥架、线槽等预排，并画出平面图、剖面图， 以便在施工中进行控制。5.2.13 施工用设备、仪器、仪表等应满足连续施工或阶段性施工要求。仪器、 仪表标志应齐全，并在检验有效期内使用。5.3 施工过程中的质量控制5.3.1 施工单位要严格按照设计图纸及有关规范施工， 不得随意改动设计或降低 标准。强制性标准必须执行， 没有任何商量余地。 施工单位在施工中如发现图纸 错、漏、碰或按

16、图施工困难，要及时报告设计、建设单位或监理，商定处理意见 并办理设计变更通知单或工程洽商记录后方可继续施工。设计变更、洽 商要按程序进行， 分包单位的洽商要通过总承包单位办理， 其内容必须符合有关 规范、规程和技术标准。 必须经建设、 设计、监理、总承包单位（包括分包单位） 签认后方可执行。5.3.2 施工单位必须健全内部质量检查制度，必须坚持“三检”制度，并有“三 检”记录，上道工序不合格，不得进行下道工序。5.3.3 结构施工阶段，专业安装工程应紧密配合土建施工，服从整体施工进度安 排，做好预埋，不得事后剔凿，不宜预埋的应预留孔洞或沟槽。5.3.4 核查工程预检。对工程预检，施工单位填写预

17、检工程检查记录，报监理核 查。监理对预检工程检查记录的内容到现场进行检查， 对不合格的内容通知施工 单位整改，并跟踪复查。5.3.5 隐蔽工程项目，如电气的管路、盒、箱、电缆的保护管、等电位联接、防 雷接地等，凡敷设在现浇砼楼板、墙板、梁、柱、地面层内、吊顶、轻质隔墙内 等部位的部分， 施工单位应按照图纸、 规范要求进行检查， 经检查合格后必须办 理隐检手续， 在三检的基础上向监理单位报验， 经监理检查合格后方可隐蔽； 室 外的接地装置应按照设计图纸检查，由施工单位在隐检记录中绘制实际情况样 图、注明埋深坐标、使用材料、焊接质量等情况，未经验收自行覆盖的项目监理 有权提出剥露检验的要求，且返工

18、费用由施工单位承担。5.3.6 电气工程的照明、动力设备、器具的安装、预留盒、甩出口、软连接、设 备基础等项的坐标及位置应做样板，并逐层进行检查。5.3.7 电气照明、动力、防雷接地、等电位联接、消防、广播、电视及电话等系 统，其技术要求、作法、数量等均应进行核对，并与施工图纸相符合。5.3.8 对垂直的电气线路，如配电箱、柜、中间接线盒、插座回路、电视及动力 设备等，其管口向上的要加以保护，防止堵塞。电气照明、强弱电器具，在随着 建筑物装修的同时应及时安装与就位，并加强保护防止被损坏和污染。5.3.9 施工单位应按照设计图纸对各种设备、系统单独送电初调，初调前必须做 好绝缘测试，并逐个试运行

19、，做好调试记录。5.3.10 监理经常对施工现场进行巡视检查，特别是对关键工序、重点部位。如 弱电系统的屏蔽要求、 接地要求等加强巡视检查。 如发现问题可口头通知施工单 位进行整改或签发监理通知 ，监理通知的内容施工单位应及时处理，并用 监理通知回复单 书面回复整改情况， 监理工程师再进行复查， 并签署复查意 见。5.3.11 凡是需要监理单位核查、验收的工作，如材料、设备复验，核查工程预 检，验收隐蔽工程，分项、分部工程验收，施工单位必须在检验前 24 小时内以 报验形式通知监理单位。施工核查、验收是施工阶段质量管理的重要组成部分， 施工单位的施工负责人、 质量检查员必须到场并携带相关的技术

20、资料和必要的检 验工具。对验收不合格的工序、分项工程或进场物资，施工单位应及时处理，监 理将视现场具体情况签发不合格项处置记录 。不合格物资应清退出场，不合 格的工序、 分项工程承包单位必须整改， 整改后经监理检查合格后方能进行下一 道工序的施工。5.3.12 工程技术资料的整理施工方要重视施工技术资料。 应随施工进度， 按照建筑工程资料管理规程 DBJ11581-2010相应的规定和要求内容及时填报， 项目齐全，内容真实准确， 必 须由有关人员签字或盖章， 技术资料的复印件需加盖项目部公章， 应有抄件人签 字，并注明原件存放处。监理单位只对总承包单位所报送的资料进行签认， 分包单位的各项技术资料 必须通过总包单位办理。 （进行消防工程施工的分包单位应将有关的材料、 设备、 施工报验等资料多备一份原件，供消防报审使用。）6、工程进度控制6.1 工程进度控制的依据是施工合同所约定的工期目标，在确保工程质量和安全 等原则下，采用动态的方法，对进度进行主动控制。6.2 专业施工单位要根据土建工程总进度计划， 编制本专业的分部工程的总体进 度计划、月度计划，按时填写施工进度计划报审表 、月工、料、机动态表 。 施工前应做好施工组织工作， 做好机具及劳动力的配备， 合理组织工序搭接， 尽