御龙山卫生间防水施工方案

1、1 / 11 文档可自由编辑打印目目 录录1 1、编制依据、编制依据 1 12 2、工程概况、工程概况 1 13 3、施工部署、施工部署 3 3 4 4、施工准备、施工准备 4 45 5、地面防水工艺流程及操作要点、地面防水工艺流程及操作要点 6 66 6、墙面防水工艺流程及操作要点、墙面防水工艺流程及操作要点 8 87 7、质量控制措施、质量控制措施 9 98 8、成品保护、成品保护 9 99 9、安全生产与现场文明施工、安全生产与现场文明施工 9 91 / 11 文档可自由编辑打印1 1编制依据编制依据1.11.1 施工图：施工图： 序 号图 纸 名 称工程名称1结构施工图2建筑施工图万科

2、御龙山一期三、四标段、会所总承包工程1.21.2 万科施工组织设计。万科施工组织设计。1.31.3 施工规范、规程施工规范、规程 序 号施工规范、规程编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20103聚合物防水涂料行业标准JC/T894-20014建筑防水涂料试验方法GB16777-19972 2工程概况工程概况2.12.1 工程简介工程简介万科御龙山一期三、四标段、会所总承包工程，建筑面积为 11.43 万 m，地上面积 9.14万 m，地下车库面积约 2.29 m，包括 8 栋 18 层、1 栋 11 层。建筑结构安全等级为二

3、级，设计使用年限：50 年；建筑抗震设防类别：标准设防（丙）类；地基基础设计等级：甲级；抗震等级：三级。2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况 项目内容建筑功能地下车库与住宅楼建筑特点地下非人防车库无抗压底板，主楼基础夹层为回填土项目总建筑面积114300总建筑面积114300车库建筑面积22900建筑面积1#楼建筑面积7150.822 / 11 文档可自由编辑打印5#楼建筑面积12552.486#楼建筑面积10620.847#楼建筑面积10717.168#楼建筑面积10719.489#楼建筑面积12552.4810#楼建筑面积10717.1611#楼建筑面积13737.0212#楼建筑面积5

4、614.95地下车库部分住宅地下一层层数住宅地下 2 层（含基础夹层），地上 11 层/18 层地下车库3.2 米夹层：7.25 米，地下部分地下一层：1.00 米1#住宅楼地上部分2.9 米（机房层为 4.25）夹层：2.25 米，地下部分地下一层：5.3 米5#住宅楼地上部分3 米（1 层为 3.6 米）基础夹层：2.45 米地下部分地下一层：5.9 米6#住宅楼地上部分3 米基础夹层：2.45 米地下部分地下一层：5.3 米7#住宅楼地上部分3 米基础夹层：4.35 米地下部分地下一层：5.3 米8#住宅楼地上部分3 米基础夹层：4.15 米地下部分地下一层：5.3 米9#住宅楼地上部分

5、3 米（1 层为 3.6 米）层高10#住宅楼地下部分基础夹层：2.35 米3 / 11 文档可自由编辑打印地下一层：5.3 米地上部分3 米基础夹层：6.65 米地下部分地下一层：5.3 米11#住宅楼地上部分3 米（1 层为 3.6 米）基础夹层：1.55 米地下部分地下一层：5.3 米12#住宅楼地上部分3.1 米（11 层为 3.0 米）1# 楼建筑高度 54.9 米5# 楼建筑高度 57.3 米6# 楼建筑高度 57.3 米7# 楼建筑高度 56.7 米8# 楼建筑高度 56.7 米9# 楼建筑高度 57.3 米10# 楼建筑高度 56.7 米11# 楼建筑高度 57.3 米建筑高度

6、12# 楼建筑高度 36.8 米2.32.3 本工程卫生间地面为防水地面，防水做法采用两次 1.2 厚 JSA-101(型)一布两涂施工，沿墙上反300，封闭阳台地面防水做法为 1.2 厚 JSA-101(型)一布两涂防水施工，沿墙上反 300。3 3、施工部署、施工部署3.13.1、项目防水施工管理机构项目防水施工管理机构4 / 11 文档可自由编辑打印3.23.2 工期安排工期安排根据结构进度安排及时穿插卫生间防水施工，以满足总体工期要求。3.33.3 劳动力劳动力组织及施工任务划分组织及施工任务划分计划组织有 3 个防水劳务分包队伍施工。 （1#、6#、7#、8#由一个劳务队伍施工、5#

7、、9#、11#由一个劳务队伍施工、10#、12#由一个劳务队伍施工） 。3.43.4 垂直运输垂直运输主楼部分 1#楼、5-12#楼设置 SC-200/200 双笼电梯。电梯供材料运输和施工人员上下。防水材料上料主要安排在晚上和早上及主体施工浇注混凝土的间隙。4 4、施工准备、施工准备4.14.1 技术准备技术准备4.1.1 认真熟悉图纸，做好图纸会审工作，做好各种技术资料的准备工作。4.1.2 做好节点设计，明确细部做法，依据建筑 1m 水平控制线控制好墙面涂防水层的标高。4.1.3 落实操作分工，确保本工种施工操作有效运行，做好本工种自检、互检和交接检工作，写好施工日志，做好本工种所需填写

8、的质量记录。负责向施工人员进行技术、安全交底和班前讲话，合理安排、有效调动所属工种操作人员作业，不违章指挥杜绝违章作业。4.1.4 坚守岗位，坚持一线指挥、监督检查施工质量和作业安全，做好防水施工前的准备工项目经理王建国技术经理李柏森工程经理毕少春工程经理国建军技术：张 伟技术：孟星百质量专检：吕迎宾质量专检: 郭建力5、9#栋号长：王龙11、12#栋号长：邹瑞1、6#栋号长：王月楠7、8#栋号长：杨克技术：黑新飞技术：于庆各技术：何 智安全组：王凤春安全员：栗 丰安全员：吴志鸿安全员：于俊峰2、3、4#栋号长：薛子华 10#、会所栋号长：李广雷执行经理孙成功5 / 11 文档可自由编辑打印作

9、，制定并落实选题预控措施，监督检查施工质量，保证作业安全。4.1.5 负责制定本工种料具计划，加强现场料具管理，不断总结经验，采取有效措施，节约原材料，提高经济效益，要对提供的工料计划真实性负责。4.1.6 监督和教育所属工种人员遵纪守法、安全生产和文明施工，以经常性的示范作用不断提高所属工种操作人员的职业道德和技术水平。4.24.2 施工队伍的选施工队伍的选择及劳动力准备择及劳动力准备提前考察并选用施工队伍，对防水队伍认真考核其资质 、施工能力 、技术力量及施工业绩（观察其施工过的同类工程质量情况） ， 通过综合考核确定分包队伍。每个队伍劳动力要求见下表:卫生间防水主要劳动力计划表备 注序

10、号工 种一区二区三区1防水工122壮 工104.34.3 主要机具主要机具准备准备主要机具：电动搅拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、油漆刷、滚动刷、小抹子、油工铲刀、笤帚、消防器材。4.44.4 材料准备材料准备1、水泥基聚合物防水涂料由聚合物乳液和水泥双组分组成,具有刚柔相济的特性,既有聚合物涂膜的延伸性、防水性,也有水硬性材料强度高、易与潮湿基层粘结的优点。可以调节聚合物乳液与水泥的比例,满足不同工程对柔韧性与强度等的要求,施工方法方便。施工操作时应按厂家说明的比例进行配合，操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩、眼镜等，以防溶剂中毒。2、主要材料：（1）

11、磷酸或苯磺酰氯：凝固过快时，作缓凝剂。（2）二月桂酸二丁基锡：凝固过慢，作促凝剂用。（3）二甲苯：清洗施工工具用。（4）乙酸乙酯：清洗手上凝胶用。（5）107 胶：修补基层用。6 / 11 文档可自由编辑打印（6）玻璃丝布（幅宽 90cm，14 目）或无纺布。（7）水泥：42.5 以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，补基层用。（8）防水涂料，必须经试验合格方能使用，其技术性能应符合以下要求：4.54.5 作业条件作业条件4.5.1 穿过卫生间楼板的所有立管、套管均已做完并经验收，管周围缝隙用细石混凝土填塞密实。4.5.2 找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于 9%（简易检测方

12、法：在基层表面上铺一块 1m2橡胶板，静置 34h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求） 。4.5.3 找平层的泛水坡度应在 2%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出 5%坡度，避免此处存水。4.5.4 在基层做防水涂料之前，在以下部位（穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处等）用建筑密封膏封严。4.5.5 厕浴间做防水之前必须设置足够的照明及通风设备。4.5.6 本防水材料具有一定的易燃、有毒性，要备有防火设施和工作服、软底鞋。4.5.7 操作人员应经过专业培训、持上岗证，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。5.5.地面防水地面防水工艺

13、流程及操作要点工艺流程及操作要点5.15.1 工艺流程工艺流程基层清理铺无纺布细部附加处理涂刷第一层涂料涂刷第二层涂料面层涂膜防水层检查验收其他工序施工5.5.2 2 施工操作要点施工操作要点5.2.1 基层清理用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根和排水口等部位要仔细清理，基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉，阴角处用 1：3 水泥砂浆抹成圆弧状。5.2.2 细部防水层处理铺贴无纺布后，在管根管道、阴阳角等细部节点进行处理（详见下节点详图） 。7 / 11 文档可自由编辑打印5.2.3 涂刷第一道涂层细部节点处理完毕且涂膜

14、干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。5.2.4 涂刷第二道涂层在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准） ，进行第二道涂层的施工，涂刷的方向8 / 11 文档可自由编辑打印与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。5.2.5 面层涂膜施工最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。待最后一遍涂膜尚未干燥前，为了加强防水层与瓷砖层之间的粘接，应在防水层的表面撒中细砂5.2.6 面层涂膜施工及收头处理最后一遍涂层采用稀释的面涂料

15、滚涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。5.2.7 防水层验收涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直到蓄水 2cm 高，观察 24h 不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察 24h 无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。5.2.8 下道工序施工涂膜应完全干燥 2 天后方可进行下道工序施工，施工时应注意对涂膜防水层的保护，以免

16、人为或外为破坏防水层。地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直到蓄水 2cm 高，观察 24h 不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察 24h 无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。6 6 . .墙面防水工艺流程及操作要点墙面防水工艺流程及操作要点6.16.1 工艺流程工艺流程基层清理细部附加处理涂刷 0.6 厚 JS 涂料防水层一道保护层养护6.26.2 施工操作要点施工操作要点6.2.1 基层处理：将基层彻底清理干净，不得有浮尘、杂物等。6.2.2 附加层施工：在墙面及管

17、井阴、阳角等部位，在大面积涂刷前，先涂刷附加增强层，涂刷宽度不小于 300mm。6.2.3 待附加层固化后可进行面层防水涂层施工。涂刷厚度要均匀一致，涂膜总厚度不少0.6mm. 卫生间的立面墙体 1.8 米标高（建筑标高算起）范围内采用 JS 涂膜防水涂料。9 / 11 文档可自由编辑打印6.2.4 防水保护层： 用水泥胶浆在已完成的防水层上甩毛,毛刺长度以 35mm 为宜，待终凝后养护（注意操作时不要破坏已做好的防水层） 。7 7 量控制措施量控制措施7.17.1 加强原材料检验工作，严格执行各种材料的检验制度。加强原材料检验工作，严格执行各种材料的检验制度。7.27.2 明确各部位及每个管

18、理者的质量职能和各阶段的检测项目及检测程序。明确各部位及每个管理者的质量职能和各阶段的检测项目及检测程序。7.3.7.3.施工前，做好技术交底工作，使用每个工人都能明确有关的操作工艺和质量要求，以利施工前，做好技术交底工作，使用每个工人都能明确有关的操作工艺和质量要求，以利于进行质量检查和控制。于进行质量检查和控制。 7.47.4 涂层空鼓、有气泡涂层空鼓、有气泡 7.4.1 产生原因:基层清理不干净，底胶涂刷不均匀或找平层含水率高于规定要求。7.4.2 预防措施:涂刷之前基层必须清理干净，并做压粘试验。 7.5.7.5.灌水试验出现渗漏灌水试验出现渗漏 7.5.1 产生原因:地漏、管根、阴角等部位基层处理不细致，附加层漏刷或涂刷不到位。7.5.2 预防措施:对上述部位在封堵及基层处理时要认真细致，在做隔离层以前先做一次灌水试验，对渗漏部位进行处理后再施工防水隔离层。附加层应