《实用租赁合同合集八篇》

1、实用租赁合同合集八篇 租赁合同 篇1 甲方：发包方 身份证号码： 住址：乙方：承包方 身份证号码： 住址：经过甲乙双方协商后，达成以下协议，认真遵照执行。1 甲方有一批净水器的安装任务，交乙方完成。2 乙方自 年 月 日起至 年 月 日止，安装完成。3 甲方在 年 月 日预付乙方费用 元。待完工，验收合格之日，甲方一次性付清余款。 4 甲方对安装有临时的调整，增加的费用，甲方应该付给乙方，在验收合格之日。 5 甲方应该为乙方的工作，提供必有的条件。6 双方约定违约金 元。7 本合同经过双方签字后生效。8 本协议一式两份，同等效力。9 甲乙双方应该对未尽事宜，充分协商解决。甲方：签章 乙方：签章

2、 （见证人：签章）年月日 年月日 年月日 租赁合同 篇2 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将坐落于相关房屋及院落租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方需共同遵守。一、租赁物现状甲方房屋及院落位于-，占地面积约 _亩（详见附件）。配套设施有变压器四个，配电室一间，加油罐三个，甲方拥有完全所有权。二、租赁期限租赁期限为拾伍年，即自二o一一年一月一日起至二o二六年十二月三十一日止。三、租金及支付方式20xx年1月1日至20xx年12月31日租金为贰万元（20000.00）整，租金五年一增，每次

3、增加五千元（5000.00）。乙方于每年1月1日前可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式向甲方支付下一年度租赁费用，不得拖欠。四、乙方使用范围乙方使用范围主要包括对加油站地面、机棚、油罐、加油机及相关设施。同时负责加油站运营手续的办理，并承担其费用。五、费用负担1、在租赁期间，因生产经营而产生的税费等由乙方承担。2、乙方在租赁期间所产生的水、电、暖、房屋及设施维修等特项费用由乙方承担。六、双方权利义务1、甲方的权利义务1.1租赁期间，甲方房屋及配套全部设施设备（变压器一个、配电室一间、加油罐三个）无偿提供给乙方使用。甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，保证室内原有的电线、电缆满足乙

4、方正常营业使用。1.2甲方不得干涉乙方进行的合法经营，但可以对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。1.3乙方在经营过程中如需协调与政府职能部门、加油站相邻权人及周围四邻等外部关系时，甲方应给予积极协助。1.4 租赁期间，甲方不得将房屋及配套设施提供给第三方使用。2、乙方的权利义务2.1 乙方应按照约定时间足额支付租金。2.2 乙方应合理使用并妥善管理租赁物。在租赁期间，乙方负责租赁物的维修及由此产生的费用。2.3 乙方在经营期间必须注意安全，若因乙方管理不善出现任何事故，由乙方独立承担责任。2.4 在租赁期间，若甲方出让该房屋，必须提前通知乙方。在同等条件下，乙方享

5、有优先购买权，房屋所有权变更不影响本合同继续有效。若买受方终止合同给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.5乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。2.6乙方提前解除合同或合同期满不再续租时，应按甲方要求退还房屋及院落，乙方装修或改造与房屋有关的不可脱离设施全部归甲方所有，并将存放在房屋及院落内的乙方可移动物品搬走，七天内不搬走，视为乙方放弃该物品，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。七、交付及验收甲方应在本合同签订之日起10日内按照双方的约定范围将租赁物交付给乙方。乙方在五日内予以验收，期限届满后不提异议视为租赁物合格无质

6、量瑕疵。 八、补偿归属租赁期间，如遇扩路、道路维修等因素影响经营造成的损失由乙方独立承担，政府给予补偿时按所有权归属进行划分。九、续租1、租赁期满后，甲方若继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。2、乙方若继续承租，需在租赁期满前一个月内以书面形式告知甲方。经甲方审核同意后签订新的租赁合同。3、租赁期满乙方不再续租时，应在30日内将租赁物归还甲方，乙方未能按期完好如数向甲方移交出租房屋及设备，属于乙方违约。乙方增添的设施设备归乙方所有。但不动产归甲方，双方根据各自需要协商解决补偿事宜。十、违约责任1、甲方违约，应赔偿因违约给乙方造成的损失，并向乙方返还当年的租赁费作为违约金。2、乙方违约，应

7、赔偿因违约给甲方造成的损失。不退还尚未实际发生的租赁费。乙方未能按时交纳租赁费，从欠交之日起，承担所欠金额每日万分之五的滞纳金。超过60日，甲方有权采取措施，收回房屋及院落。3、因不可抗力造成损失或致使本合同不能继续履行，双方互不承担责任。因此终止合同的，甲方应返还给乙方多收的租赁费。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方需向房屋所在地（潍城区人民法院）起诉。十二、合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经双方签字盖章后生效，甲方和乙方中任何一方法定

8、代表人变更、企业合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：签字日期：（盖章）： 法定代表人： 签字日期：乙方 租赁合同 篇3 甲方： 签订地点：乙方： 签订时间：经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下合同。第一条 租赁物概况（一）名称： 会议室。（二）位置： .（三）附属及配套设施： （一一列明或后附清单）第二条 租赁期限及用途（一）租赁期限：自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。（二）租赁用途：用于举办 会议。第三条 费用（一）租金共 元整（小写￥ ）会议超出双方约定时间，

9、按新华贸商务会议室使用收费标准另行计取费用。（二）押金共 元整（小写￥ ） （三）合同履行过程实际发生其他的费用。第四条 费用支付期限（一）乙方在签订本合同的同时一次性向甲方支付全额租金及押金。（二）超出合同约定时间的会议室租金、对租赁物及其附属配套设施损坏的赔偿费及各种违约金等全部费用应该在乙方离开会议室之时全部结清。第五条 租赁物的交付（一）甲方于乙方租赁期间前 天/时，将租赁物交付乙方，对租赁物及其附属于配套设施的注意事项告知乙方，乙方书面予以确认。（二）租赁物交付乙方后，乙方可派员入场布置会会场或指导甲方人员布置会场（此种情形为甲方禁止乙方及其委托的单位布置会场）（三）租赁物交付乙方后

10、，租赁物发生意外的风险由乙方负担，但不可抗力除外。第六条 租赁物的返还（一）乙方租用会议室使用完毕后，应当组织人员及时将会议室清理干净，返还甲方。租赁物返还甲方后风险由甲方承担。（二）甲方指派专员与乙方工作人员共同检查租赁物（含附属设施及配套设备、装修装饰等）是否完好，有无损坏。双方工作人员共同签字确认检查结果，检查结果一式两份，作为结算依据。（三）根据合同约定双方结算完毕后，乙方离场。第七条 甲方义务（一）在双方议定的时间内向乙方提供场地，并提供照明、电梯音响、麦克风、投影等使用必备条件。（二）乙方要求提供约定外的服务，甲方应视具体情况予以协助，但有权收取相关费用。（三）甲方在乙方使用完会议

11、室双方结算完毕后为乙方开具与租金等额的正规合法发票。（四）指派专人负责租赁物的交付与检查，及时配合乙方结算。 （五）依照合同约定返押金。第八条 乙方义务（一）按本合同约定向甲方支付租金与押金及其他费用，否则甲方有权拒绝提供租赁物。（二）使用租赁物前如实向甲方告知会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动。一经发现，甲方有权不经通知单方解除本合同，并做报警处理。（三）租赁物使用过程中乙方：1.不影响甲方以及新华贸写字楼内所有业户的正常办公，遵守甲方制定的新华贸写字楼管理制度。2.保持使用场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾、未经甲方书面同意不能在租赁物内外搭设棚架。3.不得损坏使用场

12、地内的墙体、地面、镶嵌物及其他物品等，如有损坏由乙方照价赔偿（赔偿标准详见店内赔偿价目表，下同）乙方同意甲方结算时直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付。4.未经甲方书面同意，不得使用会议室其他的设备、设施，如有损坏由乙方照价赔偿，经甲方书面允许的除外。5.保持会议室内的空气清新，严禁在会议室内或其他非吸烟区吸烟。 6.自行保管放置在甲方管辖范围内的物品，甲方无保管义务。7.乙方承诺与会人员不会违反上述六项义务，如有违反，由乙方承担相应责任。（四）租赁物使用完毕后积极履行租赁物返还及相关义务。（五）本合同履行过程中，非甲方原因导致的乙方人员及与会人员人身损害或财产损失责任由乙方承担，甲

13、方不承担任何责任。第九条 违约责任（一）甲方未按照合同约定向乙方提供租赁物的，甲方应当返还乙方已收全部款项，并向乙方支付相当于租金总额xx年，从年月日起至年月日止。3、乙方租赁该房屋仅限作为居家住宿使用，不得另作它用。4、乙方租住期间必须遵守小区内物管、治安、卫生等各项规章制度，按时交清因居住该房屋所产生的一切水、电、气、收视、物业管理等所有费用，如因拖欠费用所造成的一切后果，均由乙方自行负责。5、租赁期满后，乙方如需续或不再租，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订续租协议。6、租金及付款方式：该房屋每月租金为人民币元整（大写人民币：）。半年收一次租金（提前一个月交下一次租金）。暂收人

14、民币保证金：元整（人民币大写：元整，不计息），此保证金待租期满后，经甲方检查验收完房屋后，确认该房屋结构、屋内设施等一切完好无损，在乙方付清因居住所产生的一切费用后，甲方退还其保证金。7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应及时负责修复，否则按当时市场价予以经济赔偿。8、未经甲方同意，乙方不得以任何理由和借口转租、转借该承租房屋。9、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，无条件收回出租房屋，并不予退还其保证金（未经甲方书面同意，乙方私自转租、转借承租房屋，拆改变动房屋结构，改变房屋租赁用途，利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，逾期

15、未交纳因承租居住所产生的各项费用，给甲方造成经济损失的）。10、凡因乙方居住所造成的一切法律纠纷，与甲方法无关。11、房屋租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备完好无损的交还甲方。12、乙方在承租时需向甲方提供个人有效身份证件，已结婚的须提供结婚证的复印件。13、违约责任：在正常租赁期间，任何一方无故中途退租或不出租，均应支付守约方金人民币元整（人民币大写：）。13、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。14、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，双方签字后生效。甲方签字：乙方签字：乙方身份证号：签订日期：年月日 租赁合同 篇4 甲方(承租方)： 乙方(出租方)：甲、乙双方经友

16、好协商，就甲方租赁使用乙方的发电机组达成以下协议，订立本合同共同遵守执行。租赁发电机组的数量及型号合同价款：合同暂定总价为：人民币 元整(￥ 元)一、上述合同月租费已包含发电机组至使用地点的运输费、负责发电机组往返吊装就位费用、发电机组维护费用、工人的基本工资、加班费、五险一金、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、餐饮费、职工福利、劳动保护费、税费、利润、乙方管理费、不可预见费等一切费用。除此之外，甲方无需再另行支付任何其它费用给乙方。二、租赁期限：租赁期限自发电机组到达使用地点安装完毕后第二天开始计算(以甲方书面确认日期为准)，租期暂定为六个月。三、发电机组的交接条件：1、乙方负责发电机组至

17、使用地点的运输费、负责发电机组往返吊装就位费用。2、乙方负责提供运行中机组使用的一切维护费用。四、使用地点：苏州市吴中区金枫路以西、竹园路以南(苏州合景·领峰园项目会所项目工地)。五、租金、支付期限及支付方式：1、 双方协商一致，每满一个月双方结算一次。2、租赁期满一个月按照一个月结算，超过一个月，但是未满足月， 租金按日结算。3、乙方应在收取甲方每一笔工程款同时，开具同等金额有效发票给甲方。否则，甲方有权拒绝支付款项，直至收到乙方开具的发票为止。六、双方的权利义务：1. 乙方派遣管理人员到甲方负责发电机组的正常发电，乙方派出的管理人员在服务期间的住宿饮食由乙方自行负责。2、 租赁期

18、间，若发电机组发生故障时，乙方负责修理及其费用。发电机组一周内出现3次以上非使用方的原因停机现象时，更换发电机组。3、 因发电机组本身原因故障停机，时间超过24小时时，乙方应在24小时之内调换一台同型号机组给甲方使用，更换费用由乙方承担。4、甲方负责发电机组所需的柴油、机油。5、租赁期间，乙方负责机组租赁期内的安全保卫工作。七、违约责任：任何违反本合同约定的行为，均构成违约，违约一方应当承担违约责任并赔偿守约方因此所受的损失。八、争议的解决1、 甲、乙双方友好协商;2、 依法向本工程所在地的有管辖权的人民法院起诉。九、 合同解除1、 甲、乙双方协商一致，可以解除合同。2、 有下列情形之一的，甲

19、方、乙方可以解除合同：(1) 因不可抗力致使合同无法履行。(2) 因工程停建或乙方发生严重经营困难并导致破产、清算时致使合同没必要履行。(3) 本合同约定的其他解除情形出现或法律规定的合同解除条款成立的。3、 一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按第八条关于争议的约定处理。4、 乙方应在收到甲方的解除合同通知书之日起3天内开始退场，并在开始退场之日起5日内完成退场，逾期退场的，甲方有权强行清场，由此所造成的损失由乙方承担，乙方留在施工现场的材料设备及设施视为乙方已放弃所有权，乙方同意由甲方自行处置。5、 合同解除后，不影响双方在

20、本合同中约定的结算和清理条款的效力。十、 其他1、 本合同未尽事宜由双方友好协商达成补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。2、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。3、 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 租赁合同 篇5 出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，为明确甲方和乙方在学校租赁经营期间的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 乙方承租甲方所有的一间办公室，所租办公室座落在 。另外根据具体的业

21、务情况，乙方不定期租用甲方的会议室、阶梯教室、教学用具等场所。第二条 租赁期限：自 20xx 年月 日至 20 年 月 日。合同到期时，乙方有权按本合同续约。第三条 租金(大写)按办公室每年人民币 元( 00元)作为租赁费用。其他临时性租赁的会议室、阶梯教室等，甲方采取优惠打包的原则，每年总共租赁费用为人民币 元( 00元)。第四条 租金支付方式：每年合同签订后十天内一次性支付给甲方。第五条 甲方租赁给乙方的场地及房屋，应当符合办学用房所需条件：如房屋抗震标准，水、暖、电、气等总线管路的初装与接通，并符合相应的承载标准;房屋的结构满足培训、教学所需，无安全隐患等。如若教育部门、消防部门、卫生部

22、门等需要各种鉴定及证件，一切由甲方负责。第六条 租赁期间的小型维修由乙方承担，大型的涉及到场地及房屋主体结构等的维修由甲方承担，否则乙方有权在租金内除去相应的维修费用。如乙方在自己意愿下对学校进行改建、装修、增设他物等应事先征得甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得以改建物、装修物为由向甲方主张任何权利。第七条 甲方为乙方提供真实有效的办学许可证、税务登记证、消防合格证、房屋安全鉴定证、食堂卫生许可证等相关证件，且甲方为乙方提供的各种相关证件期限需大于乙方租赁期限。第八条 甲方应当积极维护乙方办学期间校园周边的安全与稳定工作，保证乙方的正常教学秩序。第九条 租赁期间内由乙方自

23、主经营，乙方不按时支付老师工资、电费等由乙方负责和承担。第十条 租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构如需房屋主体改动，需经甲方同意。乙方要爱护学校设施、教学仪器等，合同期满时乙方按交接清单将租赁房屋及场地如数归还给甲方。第十一条 签订合同时，乙方应一次性支付保证金人民币()万元，如应由乙方承担的经济损失，若乙方拒不负责，甲方可从保证金扣除，如没有此事实的，合同期满后甲方如数退还给乙方。第十二条 租赁期间乙方管理造成的事故由甲方协助乙方处理，由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方负责。第十三条 合同的解除、变更与违约责任1、有下列情形之一的，甲方有权利单方解除本合同：(1)乙方在承租场地及房屋内进行违

24、法活动;(2)乙方不按合同约定交付租金的。2、有下列情形之一的，乙方有权利单方解除本合同：(1)因自然灾害等不可抗拒导致乙方无法正常开展工作的。3、本合同执行期间，双方未经协商不得随意变更和解除合同，如有未尽事宜，应有双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。4、任何一方违约，违约方应当赔偿对方违约金人民币五万元(50000元)。第十四条 本合同盖章，签字之日起生效。本合同一式俩份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 租赁合同 篇6 根据合同法第94条的规定，延迟履行是指债务人能够履行、

25、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。延迟履行会赔付一定的违约金，那么租赁合同延迟履行违约金怎么计算？请阅读下面的文章进行了解。一、合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算一种观点认为，迟延履行违约金应当计算到合同解除之日，即使在合同解除之日及之后承租人仍然处于迟延的，亦是如此。原因在于，合同解除后，对当事人即没有拘束力，从而所有的权利义务在合同解除时确定不变。合同解除之后，当事人进入一种法定的清算关系，如果当事人继续迟延的，应当按照逾期贷款利率来计算迟延履行违约金。笔者不同意这种观点，原因在于：第一，所谓合同解除的溯及力问题，是指合同解除能否影响已经经过的合同关系。无溯及力，是指合同解除仅仅

26、使合同关系向将来消灭，解除之前的合同关系仍然有效。如果以此概念作为讨论的基础，则解除前的合同关系仍然拘束当事人，因为它仍然有效。于此场合，迟延履行违约金的数额只能根据当事人约定的标准与实际迟延的时间的乘积而得，而与合同解除的时间无关。第二，因为解除前的合同有效，所以违反该有效的合同所产生的迟延履行责任甚至可以看作一个与解除权的行使完全无关的事物，从而，该迟延履行责任的计算就与一个处于迟延且未解除的买卖合同并无二致。即，迟延行为持续的时间决定了迟延履行责任的大小，计算标准则根据约定。由此，也应当是计算至实际履行之日。第三，如果合同未被解除，则租赁期间迟延给付租金的滞纳金在实务和理论上都是从迟延之

27、时计算至实际给付之日(经常表现为判决执行之时)，并无疑问。如果解除后反倒只计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的目的而言，不利于守约方行使解除权，也不利于其从已经无意义的合同中解脱出来，合同解除制度的目的也会受到阻碍。另一方面，也会促使守约人为了获得更完整的赔偿而怠于行使解除权，使已经毫无意义的合同持续下去，宏观来看，难谓有效率之秩序。第四，如果当事人未约定迟延履行违约金，按照我国合同法理论与实践都承认的实际赔偿原则，承租人应当赔偿因其迟延行为所造成的损失，其计算方法应当是迟延给付租金的数额与同期银行利息和实际迟延天数的乘积。相应地，迟延履行违约金的计

28、算也应当以实际迟延的时间为准。第五，从迟延履行违约金的经常性的约定方式来看，该违约金本身亦为一个继续性债权，其数额随着时间的经过而不断增加，该数额只有在迟延行为终止即承租人缴纳全部租金之时方才确定。所以，解除权解除的.是后来的合同，并不能“解除”或消灭仍然存在的迟延状态。第六，按照有的论者的说法，在解除后，因为承租人的使用收益不能返还，所以，继续给付租金义务和法定利息也是第九十七条的“采取其他补救措施”的应有之义。但是，既然承认解除之前的合同关系仍然存在，为何基于该有效的合同关系所产生的履行请求权会转化为不当得利的返还请求权呢?崔建远教授认为：“合同解除无溯及力时当事人一方已经部分或全部履行了

29、债务，对方却未履行对待给付，或者虽然也履行了债务，但双方各自的履行在数量上不对等。对这一问题采取所有物返还显然不妥，因为给付人在合同解除后仍未取得给付物的所有权。唯一的办法是运用不当得利制度加以解决，即受领人将其多得的利益按不当得利规则加以返还。” 租赁合同 篇7 甲方：乙方：为搞活经济，充分利用和发挥本地优势资源，进一步提高经济效益和社会效益，加快建设社会主义新农村，增加农民收放，带领农民致富，现就的名曰的山地租赁事宜，业经甲、乙双方协商，自愿同意一致达成：并本着公平、公正、平等互利，共赢发展的原则，决定由乙方租用甲方上述山地作为开发茶场，种植茶叶用地。在此，为明确双方责任和权力，确保双方的

30、合法权益，特订立如下条约：一、地点及面积租赁的林地位于蝶山区夏郢镇镇安村 6林班小班(小地名叫 )，总面积亩，分别为梁雅铭 亩，梁雅民 亩，梁介定 的万分之一地形图(图幅名称： ，图幅编号：实地勾绘的红线范围内为准(详见附图)。其测算方法为：用万分之一地形图勾绘的界线按水平面面积求算。二、租期及租金1、乙方租用甲方的该山地亩，租期从 年月日止，共租期限为三十年。2、乙方租用甲方的该山地租金每年陆拾元(￥60元)计，且每五年每亩按百分之十的价格提增计算，即从租用第六年起计算，第六至第十年则按每亩六十六 (￥66) 元计，其余的依此类推计，直至租用三十年期满止。三、乙方的权利与责任1、乙方租用甲方

31、的该山地，必须按照先付租金后经营使用的原则执行，具体为一次性先付清1年的总面积租金，以后相同，进行每一年一次性先付，直至租用期满。2、乙方交付甲方租金第一次在甲乙双方签订合同生效之日同时交付，以后在每年的第一年公历1月10日前付清租金，拖欠交付时间不能超过2个月。3、乙方租用该山地使用期间，可以根据自己现定的经营项目需要，在租赁范围内，建造办公楼，员工宿舍，修整道路以及安装水电设施，但需符合国家相关法律法规。4、乙方租用该山地，如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理应尊重甲方进行协商，甲方予以配合支持乙方，乙方要按双方商定及有关政策标准给与合理的补偿。5、乙方租用期间，如出现不可抗拒的

32、自然灾害(地震、台风、水灾、病虫害、战争等其他不可预见的因素)而无法经营时，经双方协商一致，可终止合同。6、乙方在租用该山地期间，如发生土地权属纠纷争议，影响乙方经营使用时乙方有权拒付租金，甲方必须自行理顺解决，待确定地界权属后方可即交付；7、乙方租用甲方的该山地经营所产生的正、负效益，即自负盈亏，均由乙方负责，与甲方无关，一切债权债务及其他所有的法律责任与甲方无关。8、乙方合法经营上述林地所享受政府的优惠政策归乙方所有，甲方无权干涉。9、乙方在租用期间生产经营，必须重视加强安全生产及防火防盗等方面的措施，如有发生的一切经济责任及法律责任均与甲方无关。四、甲方的责任与权力1、甲方的租金乙方必须

33、按期按时交付，如乙方拖欠时间2个月以上的，甲方有权单方终止本合同。2、甲方有责任和义务协助乙方，与乙方和谐相处，相濡以沫，密切与乙方经营上述林地有关的一切事物关系，使乙方的经营得以顺利开展。3、甲方义务自觉维护乙方的财产安全，不得破坏乙方经营的所有设施。4、如果发生盗伐和山火，甲方有义务组织人员扑救，尽力协助乙方处理工作保护乙方的财产安全。五、违约责任1、乙方若拖欠甲方租金超过两个月时，甲方有权单方终止本合同，另外，乙方要赔偿人民币一万元给甲方作为复垦费。2、甲方（包括个别组员），在甲方承租期间，不得以任何借口将租金提价和聚众闹事，以及借故终止合同等一切人为的阻挠行为，如有，乙方则按照实际轻重

34、情况，有权向甲方索赔或拒付全部租金。3、甲方不得以任何理由，任何借口把该山地另转租给他方使用（指本合同生效时），如有发生，此转租无效，且乙方有权要求甲方承担赔偿由此所造成的所有经济损失。4、如因政府行为的征地需要，双方均不属违约。六、纠纷处理如果发生纠纷，双方可协商解决，调解不成时，由当地政府负责协调解决，调解宣告失败时，双方均有权向当地人民法院提出诉讼或申请仲裁。七、其他特别约定1、如果在合同期间出现政府合法征地时，地上属乙方投入的附属物及青苗费（乙方种植的）归乙方所有，土地补偿款归甲方所有。2、乙方经营使用期间需要转让时，甲方可配合过户，乙方负责甲方劳务手续费（双方当面议定），但前提必须是不变更该山地的用途性质，否则，不得转让，且甲方有权单方中止合同。3、乙方在甲方的该山地租用期间，可根据自己的经营（种植茶叶和开发茶场）需要，搭建各种与该项目有关的建筑和植树、修道等设施，但不得大肆推泥挖土，大幅度变更原貌，目的是防止破坏植被、水土流失，如有发生，乙方将承担由此产生的全部经济和法律责任。4、乙方租用甲方的该山