《实用的房产合同集合7篇》

1、实用的房产合同集合7篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是帮大家整理的房产合同7篇，希望对大家有所帮助。 房产合同 篇1 合同编号：_委托人（甲方）：_（个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_（法人或其他组织）名称：_法定代表人：_地址：_营业执照号码：_邮政编码：_联系电话：_受托人（乙方）：_法定代表人：_营业执照号码：_房地产经纪机构备案证号：_地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定等有关

2、法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 中介服务内容双方约定，甲方委托乙方进行_居间活动。1、房产出卖；2、房产购买。第二条 房产情况房屋坐落_，位于外环线以_，产别_，结构_，用途_，建筑面积_平方米，建筑层数为_，所在层_。权属证书号_，所有权人_；房屋为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积_平方米，土地类型_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见

3、附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。第三条 房产价款、其他价款房产价款为_元（币种：_），计_（大写），其他价款为_元（币种：_），计_（大写）。第四条 中介服务期限双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自_起，至_止，甲乙双方另有约定的除外。第五条 中介服务报酬1、甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_；2、付款方式、时间及条件：_；3、甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：_。第六条 甲方义务1、甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：_；2、双方约定，甲方负有下列义务：_；3、甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平

4、面图（附件二）。第七条 乙方义务1、乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：_；2、双方约定，乙方负有下列义务：_；3、甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。第八条 违约责任1、合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的_向乙方支付违约金；2、合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的_向甲方支付违约金；3、其他约定：_。第九条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第_种方式解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十条 合

5、同附件本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十一条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。第十二条 合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。甲方：_乙方：_年_月_日 房产合同 篇2 甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;一、甲乙双方共同投资购买一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50%三、产权

6、比例甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律

7、师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.十、物业

8、出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付;2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等

9、法律效力.甲方： 乙方：时间 年 月 日 时间 年 月 日 房产合同 篇3 转让人：(甲方)受让人：(乙方)受让人：(丙方)甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法等相关规定，经协商自愿达成如下协议：第一条：甲方将位于沁源县河西村窑上201的房屋一套转让给乙、丙两方，乙、丙两方同意受让。第二条：其它权利状况。房屋转让时房屋及土地基本情况为：砖混结构楼房5间;土地用途为宅基地。甲方确认本协议所转让的房屋是其合法所有，不存在查封，不存在债权、债务争议，第三人主张权利的产权瑕疵。第三条：交付期限自本协议签订之日甲方在乙、丙两方支付转让价款后将该房屋交付乙、丙两方，自交付之日该房屋及附属设施的所有权，土

10、地使用权归乙、丙两方享有，其合法权归乙、丙两方享有，其合法权益受法律保护。第四条：具体转让认证1、甲方将东边两间半房屋，附属建筑为厨房及大门归乙方所有。乙方所购房屋四至如下：东山墙外线往西7.9米，后墙外线往南12.8米至围墙外线，其主房面积为 平方米，厨房面积为 平方米。2、甲方将西边两间半房屋转让给丙方，附属建筑为小平房、第五条：转让价格1、房款总价为人民币肆拾捌万元整(480000元)。其中，乙方支付人民币贰拾伍万元整(250000元)，丙方支付人民币贰拾叁万元整(230000元)。2、上述转让价格包含甲方取得该房屋时应付的一切款项、费用及所转让房屋附属设施。第六条：付款方式1、本协议签

11、订前乙、丙两方已向甲方支付人民币叁拾玖万伍仟元整(395000元)，乙、丙两方在本协议签订后10日内向甲方支付剩余款项人民币捌万伍仟元整(85000元)。2、甲方收取款项后，应向乙、丙两方出具收款收据。第七条：资料的交付乙、丙两方交清款项后，甲方应将该房屋相关全部手续原件交付乙、丙两方。第八条：税费负担本协议所涉及房屋办理所有权变更时费用由乙、丙两方承担。第九条：转让的法律情况甲方转让本协议所涉及房屋后，该房屋的权利和义务随文转移给乙、丙两方。第十条：三方的权利义务1、甲方的权利义务(1)按协议约定的时间收取房屋价款。(2)按约定时间向乙、丙两方交付房屋的权利。(3)按约定的数量(间数、面积等

12、)及附属设施交付房屋。2、乙丙两方的权利义务(1)乙、丙两方在本协议签订后有权要求甲方交付符合协议所规定的质量和数量的房屋及附属设施。(2)有权在支付全部款项后取得该房屋所有权。(3)按约定的时间、地点交付价金。第十一条：甲方的违约责任因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的房屋存在权力或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，乙、丙两方可要求甲方承担责任或解除本协议。第十二条：乙、丙两方的违约责任乙、丙两方延迟支付转让价款给甲方，甲方有权要求乙、丙方承担责任或解除本协议。第十三条：协议的效力1、本协议自三方签字并按手印之日起生效。2、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律

13、效力。甲方： 乙方： 丙方： 中介人：见证单位：法人代表：年 月 日 房产合同 篇4 合同编号：_目录第一部分 合同说明第二部分 双方的基本情况第三部分 房屋土地情况概述第四部分 房屋出售价格及手续第五部分 争议的解决第六部分 合同附件第七部分 合同签署第一部分 合同说明1.1 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2 本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。第二部分 双方的基本情况甲方(出售方)：_法人代表姓名

14、：_地址：_邮编：_联系电话：_传真：_乙方(购买方)：_法人代表姓名：_地址：_邮编：_联系电话：_传真：_第三部分 房屋土地情况概述3.1 甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。第四部分 房屋出售价格及手续4.1 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写：_)。4.2 本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3 甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4

15、.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。第五部分 争议的解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2 如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分 合同附件6.1 乙方身份证复印件6.2 房屋产权证6.3 土地使用证6.4 裁定及其他附件6.5 房地产现状录像光盘第七部分 合同签署甲方：_委托代理人签字：_日期：_乙方：_委托代理人签字：_日期：_ 房产合同 篇5 甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

16、等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于_的房屋，面积为_平方米，含内部设施为_。权属为_私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币_元整，￥_元，大写_元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以x时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。x所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须

17、提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于_年_月_日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约

18、金元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的'赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方

19、赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来x过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其销售价不变。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。甲方：乙方：证明人：身份证号：

20、身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期： 房产合同 篇6 甲方（房东）：_乙方（承租方）：_为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据中华人民共和国合同法和_市房地产管理法等规定订立合同。一、乙方承租甲方位于_市_区_镇_幢_的房屋约_平方米。租赁房屋用途_住宿_。二、租赁期限_个月，从_年_月_日至_年_月_日。甲方_月_日交房。三、租金每月_元人民币，缴款方式：_个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前15天内付清，以后以此类推。四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金_元，合同期满甲方扣除有关费用

21、后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水_度，电_度。（附相关收据凭证）五、室内设施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器各一个 。六、补充：甲方的权利和义务：1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施（特别约定除外），因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起10天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处臵滞留物

22、品。 乙方的权利和义务：1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动；否则，甲方有权终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。 违约责任：1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。2、如发生违约的，违约方应该支付给对方（甲方或乙方）一个月房租额度的违约金。 3乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。八、本合同如