个人贷款业务ppt

1、一、个人住房按揭贷款二、个人汽车消费贷款三、个人存单/国债质押贷款四、信用卡分期付款2341、资料的准备 2、文件的签署 3、贷款流程 （调查、上报、抵押、出账） 56789101112131415161718191 1、认真阅读评估报告的内容，注意实际评估价、认真阅读评估报告的内容，注意实际评估价值值2 2、要对评估价值的合理性进行复核（通过相关、要对评估价值的合理性进行复核（通过相关网站）网站）3 3、要使用分行认定的评估所、要使用分行认定的评估所 目前二家：杜鸣、建亚恒泰目前二家：杜鸣、建亚恒泰20卖房人提供的相关资料主要审核其真实性卖房人提供的相关资料主要审核其真实性212223242

2、52627282930313233341 1、由房屋所有权人（抵押人签署）、由房屋所有权人（抵押人签署）2 2、尽量要求抵押人有第二套居所、尽量要求抵押人有第二套居所351 1、房屋未出租声明房屋未出租声明由房屋买卖双方共同签署由房屋买卖双方共同签署2 2、出租声明出租声明由房屋买卖双方及承租人共同签署由房屋买卖双方及承租人共同签署3 3、用于规避、用于规避“抵押不破租赁抵押不破租赁”的风险的风险361 1、由卖房人及其财产共有人签署、由卖房人及其财产共有人签署2 2、没有共有人的可以不签署、没有共有人的可以不签署3 3、注意对于遗产的处理、注意对于遗产的处理3738n贷款流程40414243

3、444546474849505152535455565758596061626364656667681 1、由担保公司监督买卖双方的产权过户手、由担保公司监督买卖双方的产权过户手续的办理。续的办理。2 2、信贷员应了解过户手续的、信贷员应了解过户手续的 办理程序办理程序3 3、信贷员应审核契税发票和过户收件单的、信贷员应审核契税发票和过户收件单的原件原件697071727374参阅文件：广发银贷200310 号 广发京个字20060006 号 广发京个字20060008 号 广发京会20060037 号 广发京个字20070009 号 757677781 1、担保公司会将过户后房产证交予我行、

4、担保公司会将过户后房产证交予我行2 2、信贷员应及时办理房产抵押登记手续、信贷员应及时办理房产抵押登记手续798081821 1、有一套未结清房贷的，首付最低、有一套未结清房贷的，首付最低40%40%，贷，贷款利率执行基准利率上浮款利率执行基准利率上浮10%10%2 2、曾经有房贷但已经全部结清的，参照第二、曾经有房贷但已经全部结清的，参照第二套标准套标准3 3、有二套未结清房贷的，首付最低、有二套未结清房贷的，首付最低45%45%，贷，贷款利率执行基准利率上浮款利率执行基准利率上浮15%15%4 4、有三套未结清贷款的，原则上不受理。如、有三套未结清贷款的，原则上不受理。如受理，上报总行审批。受理，上报总行审批。83小王夫妇计划购买一套商品房，88平米，总价228万元，首付68万元后，申请160万元20年期贷款并获批，贷款利率按照央行基准利率打85折。（1）请你帮助小王计算等本息还款和等本金还款两种计息方式下他每月的还款额。（2）请帮助小王决策在什么情况下选择何种还款方式。谢谢 谢谢21.11.2816:38:3016:3816:3821.11.282