地面清洁保养 作业指导书

1、地面清洁保养 作业指导书 y市vk物业管理有限公司 名称:地面清洁保养作业指导书 1.目的 为保持地面干净,延长使用寿命,对各种地面的清洁作业供应指引。 2.范围 适用于公司各部门的地面保养工作。 3.方法和过程掌握 3.1各类地面的一般清洁方法 材质日常清洁污迹清除留意事项 水泥地扫把清扫油污处理:撒上去污粉或洗衣粉后,兑少量水,静置片刻,然后用胶质毛刷或钢丝球局部反复刷洗,并用水进行冲洗。消防楼道,每周用拖把湿拖;地下、半地下车库,至少每个月冲洗一次。 重要部位建议做防水、防污处理 广场砖扫把清扫用水加适当中性清洁剂清洗; 顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁。酸性较强的清洁剂需慎重使用,使用前

2、须经小面积试用,的确有效后方能采用,用后准时用清水冲洗洁净,避免残留物伤害地面材质。 瓷砖抹布或拖把半湿擦拭、拖扫用水加少量中性清洁剂调匀后进行清洗;顽固污迹采用小灰铲或地刷清洁。 大理石 1.用半干的尘推先除尘、砂粒 2.用干的尘推由里向外反复推除脚印。一般污迹用水加适量中性清洁剂调匀后用毛巾或洁而亮局部擦洗。 在推尘的过程中尽量不要停止。 3.2地毯的一般清洁方法 材质日常清洁污迹清除留意事项 毛地毯清洁表面杂物后进行吸尘视状况喷洒地毯清洁剂以溶解污垢,固定地毯用吸水机吸干,再用风扇或吹风机吹干,小块地毯用吸尘器吸净污垢后在指定地点风干。为延长使用寿命,避免大面积湿洗。清洗前须做褪色试验。

3、 尼龙 地毯吸尘,清洗。人工或洗地机用软毛刷沾专用地毯清洗剂清洗。避免用硬毛刷 胶地毯吸尘,清洗。人工用地刷沾洗洁精溶液或洗衣粉溶液清洗。避免用洗地机 3.3毛地毯的特别作业方法 作业种类作业方法 压痕消退将浸过热水的毛巾拧干,敷在凹痕部位5-10分钟,然后移去毛巾,用电吹风和细毛刷,边吹边刷即可恢复原状。 焦痕消退焦痕不严重时,只要用硬毛刷子将焦痕部分的毛刷掉即可; 较严重的焦痕,把焦痕部分割下,用备用地毯剪成相同外形,用胶粘剂把它粘在烧焦处,待粘合剂干燥后再用毛刷轻轻梳理一下便可。 复色头一天晚上把食盐撒在地毯上,第二天早上用洁净的湿抹布把盐抹净。在各种方法处理不了时,可考虑地毯翻新 油迹

4、去除用毛巾蘸碱性清洁剂擦拭。 果汁迹去除用软布蘸洗衣粉溶液擦洗,再用温水加少许食醋溶液擦洗或试用兰威宝溶液。 墨迹去除在污处撒细盐末,再用肥皂液刷除或试用特高128。 陈迹去除用牛奶浸润片刻,再用毛刷蘸牛奶刷洗。或试用特高128。 干洗/蒸汽洗涤1、先将地毯上的灰尘用吸尘器吸洁净; 2、长毛地毯用专用刷子将地毯起毛; 3、干洗时将地毯专用清洁剂按比例稀释后,采用喷雾方法匀称喷洒在地毯上;用多功能洗地机垫上地毯棉质垫匀称地摩擦,达到清洁效果; 4、蒸汽洗涤时用蒸汽清洗机放上清水,配上配套的扒头,利用蒸气机的压力和温度将地毯清洁洁净,同时将污水回收。 5、长毛地毯需将地毯整毛。 蒸汽洗涤时用高速吹风机将地毯吹干。 3.4对价值较高的大理石、花岗石、纯毛地毯等进行清洁作业前,须经主办以上人员确认有相应的设备工具、技术和方法后,具体检查并经确认检查结果,且不会造成任何损失或损坏时,方可进行该类作业。 4.相关文件 vk