房产管理局XX年工作总结及XX年工作重点安排

1、房产管理局xx年工作总结及xx年工作重点安排市委：xx年，市房管局认真学习领会、贯彻落实市委、市政 府一系列重要会议精神，以解决好群众关心的热点和难点 为切入点，全面加强队伍建设、效能建设和法治建设，广 泛开展政风行风工作，以人为本构建和谐的房产职工队伍, 着力推进社会主义和谐社会建设，通过开展创建学习型机 关活动和深入的思想政治工作，使系统干部职工提高了素 质，加深了对“两宜”城市建设的认识，增强了责任感和 使命感，将思想、智慧和精力都集中在干事、创业、谋发 展上，团结一心，奋发进取，面对前所未有的强度和难度, 做了大量卓有成效的工作，为圆满完成全年任务奠定了坚 实的基础，充分体现了市委、政

2、府“鼓劲、创新、上台阶” 的总体要求。现将一年来的工作总结如下：一、房地产市场呈现平稳运行态势xx年，在国家宏观调控下，我市房地产开发投资与去 年基本持平，市场供给萎缩，住房需求减弱，商品住房平 均售价小幅增长，二手房交易量同比有所增加。截至10月 底,市辖区房地产开发投资完成亿元；施工房屋建筑面积和 房屋新开工面积分别为万平方米和万平方米，同比分别增 长8 %和；房屋竣工面积万平方米，同比下降;商品房销 售面积和金额为万平方米和37亿元，同比分别下降%和； 商品房累计空置面积为万平方米，同比增长;商品房平均 销售价格为2401元/平方米，同比下降,其中，商品住宅 平均售价2177元/平方米，

3、同比增加,办公写字楼和商业 营业用房平均售价为3040元/平方米、4226元/平方米，同 比分别下降%和。预计到年底，房地产开发投资完成55亿 元，与去年同期相比略有增长；施工房屋建筑面积和房屋 新开工面积可达700万平方米和400万平方米，比去年同 期分别增长10%与20%；房屋竣工面积约300万平方米，商 品房销售面积和销售金额分别约为180万平方米和50亿元。 住宅平均售价同比去年将略有增长。二、主要行政工作及做法认真贯彻国家宏观调控政策，开展房屋普查和规划编制工作。一是根据“国八条”、国办发37号和自治区有关 文件精神，多次组织相关方面进行座谈、分析和研究，坚 持“因地制宜、面向百姓”

4、的原则，结合本市实际，以供 给和需求双向调节为主，以培育发展市场和规范市场秩序 双向调控为目标，自6月份以来先后两次起草了具体贯彻 落实意见上报市政府，提出了促进我市房地产业发展的意 见和建议。二是针对我市近20年未进行过房屋普查的现 状，在全国率先开展了全市第五次房屋普查工作，克服人 力、物力、财力的严重不足，圆满完成了普查任务，摸清 了我市城市规划建成区内各类房屋的底数，准确了解市场 需求，建立了房屋普查数据库，实现了数据动态更新，达 到了 “一次普查、多年适用”的目的，普查结果显示，全 市规划建成区共有各类房屋万平方米，其中住宅类房屋2388万平方米、2 8万套，占房屋总量的,非住宅类房

5、屋14 88万平方米，占房屋总量的。三是完成了市城市住房建设规划的编制，确定了十一五期间我市住宅建设 的发展规模、时序和布局空间，保证中小户型住房供应占总量的70%,对逐步解决我市中低收入家庭的住房问题、促 进和谐社会建设将起到重要的作用。加快房地产市场信息建设，增强宏观调控能力。一是 及时通报房地产市场形势。今年已召开两次新闻发布会， 做到按年、季、月定期发布房地产市场数据分析报告，引 导企业理性投资，消费者理性消费。二是成立了局信息中 心，加快房地产市场信息系统建设。三是召开了市房地产 信息系统建设领导小组会议，建立了成员单位联络员制 度，调整充实领导小组成员，完善数据的采集、监测、分 析

6、及发布，加强相关部门的信息沟通与数据报送。四是加 快房屋普查成果利用，不断完善房产图文网络信息系统, 加快建立全市电子楼盘表，截至10月底，楼盘信息归统已完成4500余幢。五是一级市场已经实现网上即时交易备案,商品房买卖合同网上备案及时率为100%,二手房网上 挂牌制度正在制定。强化房地产市场管理，整顿市场秩序。一是出台了市房地产开发项目手册管理暂行规定并修订了房地 产开发项目手册文本，加强了对房地产开发项目的动态 监管。二是严格商品房预售许可证审批，截至10月, 共发放预售许可证4 50个，预售总面积万平方米，其中住 宅万平方米、非住宅万平方米。三是与市工商局联合发布 了关于整顿和规范房地产

7、广告的通知，进一步明确了房 地产广告发布的内容。四是进行了商品房预售专项检查,提出了整改意见，并对3家违规企业下发了处罚告知书。培育和繁荣房地产市场,完善市场体系。一是进一步减化办事程序，缩短办事时限，提高服务水平，房屋二次 交易办证时限由过去的10个工作日缩短至5个工作日, 次办证由10个工作日缩短为3个工作日，他项权利办证100万元以上由7个工作日缩短为2个工作日、100万元以 下办证缩短为1个工作日，租赁办证实现了立等可取，房 屋所有权证发证准确率达到100%。二是严格各类房屋交 易、产权登记工作程序，积极应对因房屋交易税费调整等 引起的蜂拥办证情况，截至10月，交易中心共受理新建商 品房、存量房交易登记208 6 2件，初始登记62 8件，他项权利登记2 3942件，租赁登记4719件，发放房屋权属证书 2962