关于集镇区域居住出租房消防安全现状及管理的调研报告

1、关于集镇区域居住出租房消防平安现状及管理的调研报告 随着社会经济的快速开展和不断深入，每年约有四五千人外来人口涌入廿里集镇。外来人员因生产、生活而租赁房屋的数量急剧增长，不可防止地给我镇消防平安工作带来了诸多新情况、新问题。做好集镇区域出租房消防平安管理及流动人口清查，落实居住出租房源头管控，预防和减少火灾事故特别是有人员伤亡的火灾事故，创造良好的消防平安环境，具有十分重要的现实意义。 廿里镇，东临市绿色产业集聚区，北接衢州高铁新城，区域面积62.58平方公里，辖21个行政村，现有人口4.4万（常住人口有3.55万，流动人口0.85万），其中集镇人口2.1万，辖区内现有企业356家（规限上企业

2、18家）、个体户1288家，是衢南商贸集散中心。因距离衢州市中心仅10公里，紧邻衢州市绿色产业集聚区，依托这一区位优势，承接了大量的就业人口，流动人口比重大，同时因后溪、小湖南片区初中统一并到廿里初中，导致出租给陪子女就学的出租房增多，以上种种造成了廿里镇居住出租房面广量大，情况复杂，形势严峻。 截止至10月10日廿里镇共排查出租房359户（其中“四类人员”52户），其中335户位于集镇所在村，其中廿里村202户、白马新村85户、佘塘头村10户、通衢村24户及国有出入土地上14户，房屋根本为6层以下自建房，这些房屋主要租用给廿里小学、初中陪子女就读的家长，塘底斋堂、新村拆迁户及外来务工人员等。

3、 根据公安部频布的出租房屋治安管规定第六条规定“私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份让、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，出租人向公安派出所签订治安责任保证书。”但事实上，由于集镇区域内出租房屋相当多，很多没有到公安派出所登记，而派出所由于警力少，上门登记数量严重缺乏，且租户人员流动频繁，出租房屋漏管失控现象较为突出。 廿里镇出租房主要有以下用途：一是用作宿舍，这类出租房主要用于出租给外来务工员工，其中大多数人消防平安意识淡薄，人文素质状况参差不齐，

4、致使消防平安状况十分复杂。因靠近集聚区承接了华友、晓星集团、元立等较大企业的出租用房，其中30人以上出租房5户，以白马新村为例，租住在白马新村会议室楼上19人，均为承接华友沽业外包业务的员工，人员难以固定流动性大，人员消防意识淡薄，且出租人数多，一旦发生火灾极易引起群死群伤；二是来料加工点众多，集镇区域内共有三个移民村，村妇女收益以来料加工为主。以白马新村为例，涉及登记在册的来料加工点8家，有些仅有一个平安出口，疏塞通道经常被物品堵塞，这些物品大局部为易燃品，一旦燃烧，逃生困难。 据调查了解，廿里镇出租房主要有以下这些隐患：一是大多数出租房属于自建房，这些出租房由于使用年限长而导致房屋严重老化

5、；二是大多数租房户消防平安意识淡薄，消防知识缺乏，用火用电管理十分 ，局部出租房屋存在集生产、储存、生活于一体的“三合一”场所，火灾隐患十分严重，一旦发生火灾，极易发生群死群伤事故；三是标准疏散出口不能保证消防平安的需要，同时，还有一些堆放大量杂物阻塞消防通道；四是乱拉电线，线路老化严重，违章用电等；五是未配置相应的消防设施，有的虽然配备了简易的消防设施，但是损毁严重，导致消防设施不能正常使用。 廿里镇出租房大多数房主和承租人的消防平安意识淡薄，而且人员素质参差不齐，防控火灾能力差，缺乏消防平安知识，在对出租房消防平安专项治理的过程中，发现房主和承租人消防平安意识和消防法制观淡薄。缺乏平安用火

6、用电常识，防火能力差，也不了解扑救初起火灾的技能和根本的火场逃生技能。一些经营户连起码的平安用电常识都不懂，一旦发生火灾，就会应缺乏自身自救的能力而成为受害者，也很容易造成群死群伤等重特大火灾事故的发生。 进一步完善消防隐患排查工作机制，把出租房消防平安整治工作与流动人口排查、农房整治“回头看”、美丽城镇和文明城市创立四项工作统筹推进，全面排查，不留死角、不走过场，对排查中发现的隐患，可以立即整改的催促出租业户立即整改，不能立即整改的，按规定限期整改，并做好整改跟踪工作，实现隐患排查治理的闭环管理。 充分发挥机构改革模块化运行“统合”作用，由政府牵总，派出所负责，消防、综合执法联动参与，对辖区

7、范围内经整改仍达不到消防要求的出租屋进行集中清理，杜绝此类房屋进入出租市场，对未达消防要求，经清理仍在从事出租业务的，按照相关法律法规进行严厉查处，确保出租房市场的平安稳定。 加强舆论宣传，一是通过悬挂横幅，发放消防画册、发送短信等宣传工具进行防火宣传；二是入户宣传，充分发挥村级网格员的作用，每家每户对消防平安进行进门宣传，三是通过安排局部居民参加消防平安演练，提升消防防火技能；通过上述手段，充分提升群众的消防平安意识，将要求群众干转变为群众自觉干，提升消防工作效率。 强化创新管理，结合廿里实际、立足长远，构建廿里出租房标准化体系，标准出租房市场行为。一方面在和美、白马等老旧小区按照标准要求，开展标准化出租房创立；另一方面依托斋堂新村安置小区规划布局廉租房建设，力争明年上