会理锌矿采矿权评估说明1

1、矿业权评估说明一、评估对象与范围1、评估对象为四川会理锌矿有限责任公司会理锌矿采矿权采矿许可证的具体内容为：采矿权人：四川会理锌矿有限责任公司地 址：凉山州会理县矿山名称：四川会理锌矿有限责任公司会理锌矿经济类型：国有独资公司采矿权许可证号：5100000830461开采矿种：锌矿、铅矿开采方式：地下开采生产规模：19.80万吨/年矿区面积：0.1529平方公里有效期限：壹拾年，自2008年9月至2017年9月矿区范围拐点坐标：点号XY天宝山II号矿体12985470.0034524420.0022985365.0034524461.0032985400.0034524566.00429852

2、93.0034524655.0052985227.0034524500.0062985431.0034524269.00新山矿体72985954.0034524420.0082986061.0034524420.0092986269.0034524420.00102986193.0034524420.00开采深度：由2400米至1943米标高，共有10个拐点圈定二、评估原则本矿业权的评估遵循以下原则：1独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；2产权主体变动的原则；3持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；4预期收益、替代和贡献原则；5矿产资源开发利用最有效利用的原则；6地质规律和资源经济规律、

3、遵守矿产资源勘查开发规范的原则；7矿业权价值与矿产资源相互依存原则；8供求、变动、竞争、协调和均衡原则。三、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：1、中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正）2、矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）3、探矿权探矿权转让管理办法（国务院1998年第242号令）4、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309号文）5、矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发2008174号文）6、关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告（国土资源部2006年第18号公告）及矿业权评

4、估收益途径评估方法修改方案7、矿业权评估指南(2006年修订)矿业权评估收益途径评估方法和参数8、矿业权评估技术基本准则（CMVS000012008）9、矿业权评估程序规范（CMVS110002008）10、矿业权评估报告编制规范（CMVS114002008）11、收益途径评估办法规范（CMVS121002008）12、确定评估基准日指导意见（CMVS302002008）13、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008）14、固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999，国家质量技术监督局1999年6月发布）15、固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002，国家质量

5、技术监督检验检疫局2002年8月发布）16、铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范（DZ/T02142002）17、采矿许可证（5100000830461）及安全生产许可证18、关于四川省会理县天宝山铅锌矿区保有资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（川国土资储备字2007056号）及评审意见书（川评审2007047号；19、四川省地质矿产勘查开发局一0九地质队2007年2月编制的四川省会理县天宝山铅锌矿区保有资源储量核实报告20、四川省会理锌矿有限责任公司（会理锌矿）开发利用方案及评审意见书、备案表21、四川会理锌矿股份有限公司2007年-2009年财务报表22、本公司评估人员实地勘察和搜集

6、的有关生产勘探、矿山开采流程的实际资料四、矿山概况（一）地理位置及交通现状会理锌矿位于会理县城北平距约50km处，行政区划属会理县白果乡管辖，采区地理坐标：东经102°1338102°1455，北纬26°583926°5914。由天宝、新山两矿段组成，二者相距（平距）约1.3km，有9km简易公路连接。滇天宝矿段有7km公路直线连接108线国道公路（川滇公路），沿公路北至27km可达成昆铁路线永郎火车站，永郎火车站北行110km至西昌、667km至成都，南行570km至昆明，交通较为方便。（二）自然地理与经济概况本区位于川西高原南部，属横断山系东缘的高中

7、地带，山高谷深、岭谷相间。除金沙江、安宁河地势较低、海拔11001800m处，一般均在1800m以上。山系南北向，德昌螺髻山、会理龙山主峰高达3500m以上。矿区处于会理龙山北端，主分水岭之东坡，山高陡坡，沟壑纵横，最低侵蚀基准面为1670m，矿区西南之马脖子最高海拔2873m。矿区地形坡度一般3050°。本区属金沙江水系，诸条支流均注入金沙江，安宁河流经矿区之西约7km之小街，汇入金沙江。矿区以东约1.5km的白果湾河，为本区最低侵蚀基准面，属安宁河支流。本区地处滇川交界山区，属季风高原型亚热带气候冬暖夏凉，四季不显著而干湿分明。从6月下旬至10月上旬为雨季，降雨量集中，其余为旱季

8、，年降雨量大于1160mm;年平均气温15.2，年温差较小而日温差较大。全年日照时数长达2000小时以上。本区为汉彝聚居区主要农作物为稻谷、小麦、玉米、土豆、大豆等，主要经济矿物为油料和糖料；工业以民用工业与矿业为主；黑色有色矿产资源丰富，矿业开发是当地的重要产业。（三）地质工作简况1957年，四川省地质局天宝山地质队对天宝山已知氧化矿体进行了初步普查，提交有普查评价报告。19581960年，原四川省地质局104队对天宝山2号矿体和新山进行勘探，投入坑探6205.57m，钻探3650.54m（20孔）及相应阶段的地质工作，1964年提交了中间储量报告，计算了B+C1+C2级表内储量铅13661

9、8吨，锌920097吨。1979198年，四川冶金地质勘查公司602队和607水文队，对天宝山2号矿体开展了地质勘探工作，1982年6月提交了四川省难过会理县天宝山铅锌矿区2号矿体详细勘探地质报告，四川省储委以川储发（1982）020号决议书批准其探明表内B+C+D级锌储量987442吨，铅147996吨，保有锌储量792960吨，铅127614吨。2000年，西南冶金地质局601队对天宝山2号矿体2064m水平以下矿体的补堪升级，投入钻探989.34m（13孔），基本控制了深部矿体形态、延伸情况，2001年5月提交了补堪报告。2003年10月，四川冶金地质勘查局601队对天宝山矿段保有的2号

10、矿体2130米水平以下的资源储量进行了喝茶工作，编制提交了四川省会理县天宝山铅锌矿2号矿体矿区保有储量核实报告，估算出该矿区尚保有（111b+(122b)+(333)资源储量铅53085吨，锌227560吨，银299462公斤。2006年6月，四川省冶金地质勘察院编制有四川会理铅锌有限公司天宝山铅锌矿区新山矿体矿山保有资源/储量核实报告，核实新山矿体保有资源量/储量：（333）铅锌矿石量285816.25吨，金属量Pb3508.44吨、Zn12748.96吨。2007年2月，受四川会理矿有限责任公司委托，四川省地质矿产开发局109地质队对会理锌矿采矿许可证登记范围内资源量进行了核查工作，编制了

11、四川省会理县天宝山铅锌矿去保有资源储量核实报告，该报告2007年3月由四川省矿产资源呢储量评审中心以“川评审2007047号”文审查通过，2007年5月10日四川省国土资源厅以“川国土资储备字2007056号”文予以备案。（四）地质概况1、区域地质概述本区大地构造位置处于“康滇地轴”中段，前震旦纪属地槽阶段，晋宁运动地槽回返，晚震旦纪表现为大范围内的陆表海浸而进入稳定的陆台阶段。峨眉山玄武岩的大量喷溢，标志着地台的崩溃，中生代产生的断陷盆地中有厚大红层及含煤构造，强烈上升和频繁的地震活动，是新构造运动的特征。中元古代，西边古洋板块沿箐河澄海断裂向康滇古岛链俯冲，澄江运动后，古岛弧褶皱带固化，由

12、洋壳转化为陆壳，加里东运动促使地幔隆起，导致地壳的成穹作用，同时，白玉得荣一带沿金沙江断裂开始第二次洋壳俯冲作用，地台进入裂谷期，燕山末期碱性花岗岩的侵入，标志着裂谷岩浆作用的结束，古裂谷夭折。基底（不包括结晶基底）主要为东西褶皱，盖层则以南北向断裂为主，安宁河断裂带纵贯全区，形成“南北成条”“条断成块”的构造格局。强烈的构造运动，伴随着频繁的岩浆及火山活动和成矿作用，构成了本区一条丰富多彩的成矿带，区域矿产种类繁多，成因复杂，某些矿种蕴藏量大，有铅锌矿、锡矿、钒钛磁铁矿、铜矿、镍矿、金矿、稀土、稀有金属矿床、铁矿、可燃性有机岩及非金属矿等。2、矿区地层矿区内出露地层自老而新有下元古界前震旦系

13、会理群天宝山组（Pttn）碎屑岩，上震旦系统灯影组（Zbd）白云岩，局部有寒武系中统西王庙（1x）组砂岩和三叠系上统白果湾组（T3bg）陆相砂页岩和第四系（Q）残坡积物分布。其中灯影组由白云岩组成，厚1000m以上，是铅锌矿赋存的围岩；寒武系、三叠系出露矿区外围，与矿床关系不大。由老到新分述如下：天宝山组 出露于天宝矿段东南侧，主要岩性为黄黄褐色绢云母千枚岩、泥沙质板岩互层，倾向北东，倾角60度左右。矿区东侧的大副村一带泥沙质板岩中夹千枚状凝灰岩，顶部夹赤铁矿透镜体。该组地层构成矿区的基底构成，只具轻微区域变质现象，其构造线近东西方向。与上伏地层呈断层接触。灯影组下段主要为灰白色至灰色厚层白云

14、岩夹白云质灰岩，偶含硅质结核及硅质薄层；中段在矿区广泛分布，以结晶白云岩为主，次为条带状硅质白云岩、白云质砂岩、紫红色页岩、碧玉岩，产核形石、叠层石等藻类化石，按岩性分4层，为本区的含矿围岩，地层走向近东西，倾向时南时北，倾角较缓，一般20到30度，厚1000m以上；上段地层在本区消失。第一层分布于矿区之南三堆子、麦地梁子以南一带，矿区之北大水沟一带出露，为灰白色深灰色厚层状白云岩，隐晶质显微粒状结构，层里不清，局部见有中厚层状构造，矿物成分为白云石，岩层里面含深灰到灰紫色燧石结核及条带，局部见有方解石及白云石细脉，掩饰表面粗糙，厚度大于320m。第二层在矿区之南沟箐尾一带出露，该层在矿区南、

15、北岩性各异，矿区南部三堆子一带以灰浅灰色薄层状白云质砂岩、钙质砂岩为主，夹少量紫色页岩，层理清楚，节理发育，矿区北部大水沟一带为暗紫色至斑杂色碧玉岩为主，夹少量紫红色钙质页岩，厚3580m第三层为本区的含矿层，矿体陡立切层产出。该层岩性比较复杂，主要有灰到灰白色薄厚层白云岩、迭层石白云岩。核形石白云岩，花纹石白云岩，隐晶质显微微粒白云岩，碎屑白云岩、粉砂岩、细沙岩等。第四层灰白色薄层状中厚层状高硅质白云岩，普遍含硅高，岩石多含平整的、延伸的。密集分布的白色硅质条带为其特征，厚50160m。寒武系中统西王庙组分布于天新间的新山垭口、老宫房梁子。水塘梁子一带，一般均在向斜核部出现。下部为灰绿、紫红

16、色薄层状云母砂岩，局部夹中粒砂岩；上部为黄褐、粉红色粉砂岩，与下伏灯影组地层城角度不整合接触。三叠系上统白果湾组在矿部、菜园子、七中段坑口一带成条带状出露，明显受断裂控制，呈南北向展布，为陆相碎屑岩，东西宽100350m,南北长900m以上。岩性变化大，下部为灰灰绿色薄层砂岩。泥质岩互层；中部为深灰灰黑色炭质页岩夹铁质砂岩；上部中至厚层状长石石英砂岩、沙砾岩、焙岩互层。第四系主要为残坡积物，分布零星。3、矿区构造基底构造层受南北向挤压而呈东西向构造，盖层构造主要受东西向挤压而呈南北向展布，局部由于构造的继承性，或因基底呈东西向在沉积时形成同沉积构造而成东西向。第三构造层主要受古裂谷的控制而成南

17、北向。褶皱矿区主要褶皱为天宝山向斜：该向斜为宽缓的北翼稍陡的部队称小型复式向斜构造，北翼倾角3050度，南翼倾角2030度，褶皱轴向北东，长2km以上，向北东倾伏与收敛，向西南扬起。向斜核部为寒武系西王庙砂岩。矿体产于向斜两翼次一级背、向斜接合部位。在天宝山向斜两翼有一系列北东向的次一级背斜、向斜，从东到西有南沟背斜，沙沟向、背斜，新山沟向斜及和尚沟背斜等，他们都是规模小的短轴倾伏褶曲，轴向北东，相互平行，轴长200800m不等，褶幅100300m，两翼岩层倾角2035度，均向北东方向倾伏。断裂矿区处于安宁河断裂带中，安宁河断裂作用使地轴中部分割成“南北成条”及“条断成块”。矿区断裂以南北向为

18、主，也有北东向、北西向、近东西向的，性质多变的构造组合所成的复杂图像。4、岩浆岩矿区岩浆岩活动较微弱，矿区北东向3km有花岗岩基；矿区南面猫猫沟一带有碱性花岗岩侵入，南面有大片玄武岩喷溢；在矿区内见辉绿岩脉侵入。辉绿岩在矿区出露大大小小数十条，大致可分为南北向，东西向两组，均受构造控制，前者多位辉绿岩及煌斑岩，呈岩墙状及岩脉状产出，后者多为橄榄辉绿岩、辉长辉绿岩，成岩床状顺层产出。（五）矿产资源概况及开采技术条件1、矿体特征 矿体在平面上的形态构成一楔形体，总体走向东西向，在倾斜方向上产状变化较大，四中段以上矿体向北倾，四至六中段近乎直立，六中段以下转向南倾。矿体总的形态为以厚度巨大、陡倾，边

19、部成锯齿状，向下简单分枝的脉状矿体。2号矿体东西方向长285m，平均厚度69.36m，垂直延伸372m以上，矿体地表最大除偶标高2315m。从各中段工程揭露矿体来看，无论厚度和品味变化都是比较销的，总的趋势是东厚西薄，上部较厚，下部变薄；上下部铅锌含量较中部低；厚度品味沿垂向上的变化小于沿走向方向上的变化。2、矿石质量主要金属成分为铅、锌，有益次要金属组分有铜、银、隔、镓、锗等。有害元素有砷、锑、磷、钴等。含量均较低。矿石矿石矿物主要矿物为闪锌矿、方铅矿、菱锌矿、白铅矿、褐铁矿；次要矿石矿物为黄铁矿、黄铜矿、辉铜矿、蓝辉铜矿、铅矾、锌矾、蓝铜矿、孔雀石；少见矿物为银黝铜矿、深红银矿、硅锌矿、绿

20、铜锌矿。脉石矿物主要有白云石、石英、绢云母、水白云母、绿泥石、方解石、石膏、玉髓等。矿石原生结构分为结晶结构、交代结构、固溶体分离结构；次生结构分为动力变质结构和表生氧化作用形成的次生结构。矿石的构造类型以充填构造为主，交代构造次之。原生硫化矿石有：致密块状构造、块状构造、网脉状构造、脉状构造、细脉侵染状构造、角砾状构造；氧化矿石有：网格状构造、角砾状构造、脉状构造、网脉状构造。根据矿石生成条件，主要矿物的组合及氧化程度，可将本矿床矿石划分为两种主要类型：原生硫化铅锌矿石、氧化铅锌矿石。矿体氧化带的深度受构造控制，多是参差不齐。根据矿石构造类型与金属矿物含量的相关关系，划分6种主要矿石类型：致

21、密块状矿石：金属矿物量5075%；块状矿石：金属矿物含量5075%；角砾状矿石1050%；细脉状、细脉侵染状矿石：1050%；脉状、网脉状矿石：金属矿物含量1050%；网格状氧化矿石：金属矿物含量2550%。矿石可选性良好，浮选法是处理氧化矿石与硫化矿比较经济合理的方法，不同构造类型与技术品级的矿石，其矿物共生组合与结构有差别，相应的在选矿时其磨细度和磨矿时间也有所不同。3、矿山开采技术条件天宝山矿体和新山矿体开采地段均属上山矿，宜采用平硐开拓。矿体及围岩构造裂隙发育，稳定性差；由于地区地形陡峻，大气降水多由地表流失，地下水补给条件差，总体上属水文地质条件简单，工程地质条件中等复杂类型。（六）

22、矿山开发利用现状本矿目前正常生产，矿山矿石全部入选，生产能力已经达到1000吨/日。五、评估方法根据矿业权评估技术基本准则（CMVS000012008）、收益途径评估办法规范（CMVS121002008）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008）、矿业权评估收益途径评估方法修改方案及国土资源部2006年18号公告及探矿权探矿权评估管理暂行办法的有关规定，确定本次对四川会理锌矿有限责任公司会理锌矿采矿权评估采用折现现金流量法。计算公式为：其中：Wp采矿权评估值；CI年现金流入量；CO年现金流出量； r 折现率；t年序号（i=1，2，3，n）；n计算年限。六、评估有关参数确定本次评

23、估利用的经济技术参数的选取主要依据四川省地质矿产勘查开发局一0九地质队2007年2月编制的四川省会理县天宝山铅锌矿区保有资源储量核实报告、关于四川省会理县天宝山铅锌矿区保有资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（川国土资储备字2007056号）及评审意见书、四川省会理锌矿有限责任公司（会理锌矿）开发利用方案及评审意见书、备案表和本公司评估人员实地勘察和搜集的现场调查资料等确定的。（一）2007年1月20日保有的基础储量及评估利用储量1、2007年1月20日保有储量根据四川省会理县天宝山铅锌矿区保有资源储量核实报告及评审意见书，截至到2007年1月20日，四川会理锌矿有限责任公司会理锌矿采矿许

24、可证范围内共保有资源储量矿石量153.36万吨，锌金属量166179吨，平均品位10.84%；铅金属量39566，平均品位2.58%，银金属量116142千克，平均品位75.73g/t。其中：111b类矿石量63.21万吨，锌金属量82141吨，铅金属量21761吨，银金属量59145千克；122b矿石量34.97万吨，锌金属量53327吨，铅金属量13323吨，银金属量32721千克；2S11矿石量2.78万吨，锌金属量402吨，铅金属量122吨；2S22矿石量21.68万吨，锌金属量9644吨，铅金属量1175吨；333类矿石量44.74万吨，锌金属量29283吨，铅金属量4073吨，银金

25、属量24276千克。2、2007年1月20日评估利用储量根据矿业权评估指南(2006修改方案)，经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考 (预)可行性研究、矿山设计或矿产资源改扩建可研取值。地质储量报告、储量核实报告采用以往资源储量套改等原因出现的边际经济基础储量和次边际经济资源量原则上不参与评估计算。但设计或实际利用的，或虽未设计或实际利用，但评估时进行经济分析认为属经济可利用的，应视为(111b)、(122b)全部参与计算。根据四川省会理锌矿有限责任公司（会理锌矿）开发利用方案，所有资源储量全部予以利用。因此本项目评估中2S11、2S22、33

26、3类资源量可信度系数全部取1。按上述原则确定2007年1月20日评估利用储量矿石量为矿石量153.36万吨，锌金属量166179吨，平均品位10.84%；铅金属量39566，平均品位2.58%，银金属量116142千克，平均品位73.75g/t。（二）采选矿方法及工艺流程1、采矿方法及开拓方式采矿方法确定为有底柱分层崩落采矿法；矿山平硐开拓，矿车直接由各终端运输矿石机废石。2、选矿工艺采出矿石碎矿采用三段一闭路碎矿流程，中碎前设置预先筛分作业。磨矿工艺流程：选用二段一闭路磨矿流程。浮选工艺流程：先浮铅后浮锌。铅精矿浮选流程为一次粗选、二次扫选、三次精选的浮选流程；锌精矿经过二次扫选，三次精选；

27、尾矿经浓缩处理后送尾矿库，尾矿澄清水循环再用。精矿脱水流程：采用陶瓷过滤机脱水。脱水后精矿产品装袋包装后送精矿仓库贮存外运。（三）产品方案本次评估参照企业实际的生产指标，本次评估确定利用的产品方案为含锌约54%、含银约0.42%的锌精矿和含铅约60%、含银约1.4%的铅精矿。（四）工作制度矿山、破碎、选厂工作制度均为连续工作制，年生产330天，日工作3班，每班8小时。（五）生产规模根据采矿许可证及四川省会理锌矿有限责任公司（会理锌矿）开发利用方案，本次评估确定黑龙江省铁力市鹿鸣钼矿评估利用的生产规模为19.80万吨/年。（六）采、选技术指标1、采矿回采率根据四川省会理锌矿有限责任公司（会理锌矿

28、）开发利用方案，本次评估确定采矿回采率为82%。2、矿石贫化率根据四川省会理锌矿有限责任公司（会理锌矿）开发利用方案，本次评估确定矿石贫化率为18%。3、选矿回收率四川省会理锌矿有限责任公司（会理锌矿）开发利用方案中，锌选矿回收率为82%，铅选矿回收率为75%，锌精矿中银选矿回收率为34%，铅精矿中银选矿回收率为35.52%。根据企业提供的近三年生产统计表，其铅锌选矿回收率的平均值分别为82.39%、54.36%，银选矿回收率68.39%。本次评估确定锌精矿锌选矿回收率为82%，锌精矿银选矿回收率为30%，铅精矿铅选矿回收率为54%，铅精矿银选矿回收率为30%。（七）可采储量根据矿业权评估指南

29、(2006修改方案)：评估用可采储量=评估利用资源储量设计损失开采损失量=（评估利用资源储量设计损失）×开采回采率其开发利用方案中未提及设计损失量，因此评估中设计损失量取值为“0”。2007年1月20日评估用可采储量= （153.36 -0）×82%= 125.76万吨。根据采矿权人提供的近五年生产统计表，2007年会理锌矿采出矿石量24.92万吨，2008年25.42万吨，2009年26.68万吨。矿石贫化率为18%，因此动用的可采储量为63.16（=（24.92+25.42+26.68）×（1-18%）万吨，因此截止到评估基准日会理锌矿的可采储量矿石量62.6

30、0万吨8、评估基准日后的矿山服务年限根据、矿业权评估指南(2006年修订)及矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008）矿山服务年限计算如下：T= Q÷A（1）其中：T矿山服务年限Q可采储量A矿山生产规模矿石贫化率由上式计算得开采服务年限为：T=62.60÷19.80÷（118%）=3.86（年）本矿山尾正常生产矿山。因此本次评估确定评估计算年限为3年10个月。全部为正常生产期。（八）销售收入矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008），一般采用当地平均价格，原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。

31、本次评估选取评估基准日前三年的均价作为未来生产各年产品的销售价格。根据该公司主营业务表，2007-2009年销售价格列表如下：产品年份200720082009平均锌精矿含锌销售量（吨）23051.74 15119.58516930.60818367.31 单价（元/吨）18666.379220.347081.9911656.23 销售收入（元）430292247.32 139407690.31 119902424.18 229867453.94 锌精矿含银销售量（千克）3267.1283609.3964855.5873910.70 单价（元/千克）427.56444.14411.64427.7

32、8 销售收入（元）1396897.68 1603077.12 1998738.57 1666237.79 铅精矿含铅销售量（吨）2238.5391423.2791797.1261819.65 单价（元/吨）12043.0212779.228556.6311126.29 销售收入（元）26958758.95 18188395.12 15377337.00 20174830.36 铅精矿含银销售量（千克）7083.8494428.1036729.726080.56 单价（元/千克）2104.522316.771738.452053.25 销售收入（元）14908068.67 10258893.64

33、 11699267.02 12288743.11 本次评估即按照上述单价确定销售收入。年销售收入=锌精矿含锌销售收入+锌精矿含银销售收入+铅精矿含铅销售收入+铅精矿含锌销售收入锌精矿含锌年产量=年采原矿量×地质品位×（1矿石贫化率）×锌精矿中锌选矿回收率其他各计价元素的计算，类比此公式。年销售收入=20194.55（万元）（九）投资估算1、固定资产投资因本矿井为正常生产矿井，故本次评估的固定资产投资的估算依据企业现有的固定资产情况。四川会理锌矿有限责任公司拥有四川会理锌矿有限责任公司会理锌矿采矿权及四川省会理县天宝山铅锌矿接替资源勘查探矿权，探矿权无固定资产投资，

34、机关涉及的固定资产中也不考虑扣除探矿权占用部分。由于矿山的产品方案为精矿，因此需扣除锌焙砂厂的固定资产。根据天健兴业固定资产评估表，按照上述原则，扣除后固定资产投资原值分别为：机器设备3295.89 万元，房屋建筑物8457.51 万元，井巷工程6128.28 万元，在建工程167.49万元，其中机器设备45.72万元，房屋构筑物85.92 万元，井巷工程35.85万元，原值总额为18787.06 万元；采选固定资产投资净值为：机器设备1896.63 万元，房屋建筑物6761.77 万元，井巷工程4626.63 万元，结合其在建工程，固定资产投资净值总计14190.40 万元。其中机器设备的投

35、资为含税投资。2、无形资产投资根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008），收益途径评估矿业权时，需扣除土地的投入成本及其报酬。土地作为企业资本要素之一，视利用方式不同分为土地使用权(资产)、土地租赁(费用)、土地补偿(费用、资产)三种方式考虑。本次评估采用土地使用权价格的形式考虑土地资本要素。由于会理锌矿下属两个矿权，很大一部分无形资产的属外围探矿权预计未来使用，且未尚未开发，另其机修厂的土地，因已经划拨到其他公司，也需将其扣除，生活区的土地为非生产使用，也许扣除。根据天健兴业无形资产评估表，按照上述原则扣除后的无形资产投资为1213.05 万元。无形资产投资在评估基准日一次

36、性全部投入。3、流动资金估算按扩大指标估算法估算流动资金，按销售收入资金率进行估算。根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008），金属矿山销售收入资金率参考指标为30%40%。本项目按销售收入的37%估算，流动资金为7471.98 万元。流动资金在评估基准日流出，在评估计算期末等额回收。（十）成本费用各项指标主要依据2009年12月份财务报表“采场作业成本汇总表”、“采场制造费用明细表”、“选厂作业成本汇总表”、“选厂制造费用明细表”、“成本费用情况表”等报表。个别参数依据收益途径评估方法规范、矿业权评估参数确定指导意见及国家财税的有关规定确定，以此测算评估基准日后未来矿山生产

37、年限内的采选矿成本费用。本项目评估采用“制造成本法”估算成本费用。1、外购材料费根据“采场作业成本汇总表”、 “选厂作业成本汇总表”，吨原矿采选辅助材料费分别为12.85元、17.14元，因其辅助材料费包括锌焙砂的外购辅助材料，而本评估中产品方案为精矿，因此需将上述外购材料费从生产成本中扣除。锌焙砂的辅助材料费为“0”。则评估利用的单位原矿外购材料费为29.99 元/吨。2、外购燃料及动力费同“外购材料费”，吨原矿采选电费分别为4.02元、17.61元，锌焙砂的辅助材料费为3.22万元，折合成吨原矿为0.12元。则评估利用的单位原矿外购材料费为21.51 元/吨。3、职工薪酬职工薪酬包括与劳动

38、报酬相关的所有的工资、职工福利、劳动保险及非货币性福利。同“外购材料费”，吨原矿采选职工薪酬分别为53.07（=44.38+1.83+6.86）元、42.98（ =36.44+0.94+5.34+0.26）元，锌焙砂的职工薪酬为84.63万元，折合成吨原矿为3.21元。则评估利用的单位原矿职工薪酬为92.84 元/吨。4、修理费根据采选“制造费用明细表”，采矿修理费为185.49万元，折合成吨原矿为7.04元；选矿修理费为70.62万元，折合成吨原矿为2.68元；则评估利用的修理费为9.72元。5、矿山维简费根据财政部关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知（财企2004324号），“从2

39、004年1月1日起，将冶金矿山维简费标准提高到每吨原矿提取1518元。”本次评估矿山为平硐开拓，取单位原矿维简费用为15元/吨。根据矿业权评估收益途径评估方法修改方案及国土资源部2006年18号公告，对采矿系统（露采的剥离工程）不按其服务年限摊销，按提取的维简费用直接计入总成本费用。对采矿系统所需的更新资金以更新性质的维简费用计入经营成本。更新性质的维简费用=维简费用折旧性质的维简费用；折旧性质的维简费用=采矿系统（露采的剥离费用）÷评估计算年限内采出的原矿量。经计算折旧性质的维简费为61.08元/吨，超出维简费的计提标准。因此评估中折旧性质的维简费取值为15元/吨，更新性质的维简费

40、为“0”。6、安全费用根据财政部财企2004324号关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知（包括黑色金属、有色金属及贵金属矿山）和财政部、国家安全生产监管总局财企2006478 号高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法，金属矿山安全费用计提标准为：露天矿山每吨4元，井下矿山每吨8元。本矿山为井工开采，确定其安全费用为8元/吨。7、折旧费固定资产折旧采用连续折旧的方法进行。本次评估中房屋建筑物按30年计提折旧，残值率为5%，年折旧率为3.17%，年折旧额为293.91万元，在评估计算期末回收房屋建筑物残值5804.60万元。机器设备按12年计提折旧，残值率为3%，年折旧率为7.92%，年

41、折旧额为264.54万元，评估计算期末回收机器设备余值922.38万元。年折旧费为558.45万元，则正常生产年份吨原矿的折旧费为28.20 元。8、其他制造费用评估中将上述生产成本以外的费用均作为其他制造费用。根根据采选“制造费用明细表”，采矿总制造费用996.44万元，扣除折旧费183.23万元、修理费185.49万元、安全费160.56万元，折算成吨原矿17.74万元；选矿总制造费用657.02万元，扣除折旧费165.45万元，修理费70.62万元，折算成吨原矿15.99元，因此评估利用的其他制造费用为33.73元/吨。9、管理费用根据评估人员的现场了解，会理锌矿的管理费用的人工工资包括

42、几个部分：本部工作人员的工资、焙砂厂工人工资、探矿权工作人员的工资及其他子公司人员的工资，矿业权评估中均需扣除，其他与工资相关的职工薪酬也均需扣除；焙砂厂工人工资可单独列出，其他人员的工资则无法具体分出，评估中按照相应的人数比例分摊。矿产资源补偿费、无形资产摊销和长期待摊费用重新计算后计入，折旧费需扣除。其它相关的管理费用，如差旅费、住房公积、非货币性福利费也按照工资比例进行分摊。2009年管理费用总计6784.32万元，其中探矿费125.36万元需从管理费用中扣除；焙砂厂工资224.02万元，职工福利费9.68万元；目前计入管理费用的职工人数除焙砂厂外共计404人，包括不为探矿权服务的人员共

43、计38人。按照上述原则分摊重计后，会理锌矿采矿权吨的管理费用为269.73 元，其中无形资产摊销15.89 元，矿产资源补偿费（销售收入的2%）21.27 元。无形资产摊销采用连续摊销的方法进行。本次评估中的无形资产摊销包括土地使用权的摊销。摊销年限按照矿山服务寿命年限摊销。年摊销额为314.62万元，折合成吨原矿为15.89 元。另，会理县对矿山企业征收销售收入3%的价格调节基金，评估中亦将其计入管理费用。根据上述原则，确定本项目评估的管理费用为269.73 元/吨。10、销售费用根据“成本费用情况表”，2009年销售费用为632.49万元，折合成吨原矿为24.02，本项目评估吨原矿的销售费

44、用即取此值。11、财务费用根据矿业权评估参数确定指导意见，财务费用一般只考虑流动资金的贷款利息，其中30%为自筹资金，70%为借款资金，贷款利率为5.31%，单位财务费用为14.03 元/吨。12、总成本费用及经营成本经评定估算，确定四川会理锌矿有限责任公司会理锌矿采矿权评估利用的吨原矿单位总成本费用为549.76 元/吨，经营成本为473.64 元/吨。（十一）销售税金及附加根据中国矿业权评估准则规定，采矿权评估时计算的税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、资源税、企业所得税。其中城市维护建设税和教育费附加（销售税金及附加）以增值税为税基。正常生产年份各项税金及附加计算如下：1、增值税根据中华人民共和国国务院令第538号中华人民共和国增值税暂行条例