论旧厂房改造为工作室的区域规划设计

1、成绩 本科毕业论文（设计）题目： 浅谈旧厂房改造以大华纱厂S3区改造为创意工作室为例 学生姓名 严 晶 学 号 2009109046 指导教师 武 红 院 系 艺术学院 专 业 环境艺术设计 年 级 2009 级 教务处制诚信声明本人郑重声明：本人所呈交的毕业论文（设计），是在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。毕业论文（设计）中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。除文中已经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体已经发表或在网上发表的论文。特此声明。论文作者签名： 日 期： 2013年3月20日摘要本文属于旧建筑再利用范围中旧厂房改造为创意办公的区域规划专题

2、研究，研究对象是旧工业建筑中的厂房类建筑，研究目的是寻找适应中国国情、基于生态技术的旧厂房办公类改造策略。随着社会经济的发展，部分传统工业开始衰退，城市职能及产业结构的重新调整出现了大量闲置或废弃的旧厂房，如何更好的利用旧厂房使注入新的生机，带动区域可持续发展，是城市面临的重要课题。本文通过分析旧厂房改造再利用，研究了旧厂房改造再利用的发展历程和现状特点，对大华纱厂的地域、区域规划、周边环境、创意办公的定义、两者过渡的优势为研究范围。关键词：旧厂房；区域规划；改造；设计；Abstract After extensive research and understanding of the his

3、torical background of Dahua Spinners on the basis of this paper of Dahua Spinners transformation provides an overview of regional planning and design of modern design studio, to provide a reference for the transformation of the old plant.Keywords: old plant; regional planning; transformation; design

4、.目录序言11大华纱厂简介 11.1 大华纱厂为例原况 11.2 大华纱厂现有规划 12 旧厂房改造为工作的优势 22.1 区域发展需求 22.2 城市发展需求 23 改造细节 33.1 墙体 33.2 区域划分 43.3 家具选择 43.4 环境置换 44 创意办公的优势 54.1 创造企业形 54.2 提高工作效率 5结语 5引文 5参考文献 6序言 我国现存大量旧工业建筑多是上世纪50年代后修建的，其原有功能没有了，但是还是保存完好的，存在着较长的技术寿命。改造旧厂房就是让其自我发展的新路子，同时也满足新需求。改造旧厂房为办公环境置换过程须结合办公建筑的功能和形象特点进行。1 大华纱厂简

5、介1.1大华纱厂原况 大华纱厂始建于1934年，在1996年更名为国营陕西第十一棉纺织厂，1998年底被兼并，划至中国华诚集团。“70多年来，大华经历军事管制、社会主义改造、公私合营及国营时期，为国家纺织业做出了突出的历史贡献。2001年改制为陕西大华纺织有限责任公司，2008年实施政策性破产，由市国资委注册成立西安大华纺织有限责任公司。公司注册以来，因破产清算、产业结构调整以西安城市建设规划的需要，企业一直处于停产等待重组时期”1。 目前大华纱厂位于西安市太华南路251号，地处西安火车站北侧，唐大明宫国家遗址公园东侧。占地面积270667。1.2大华纱厂现有规划大华纱厂虽已停产，但仍保留着西

6、北最早、最大的钢结构工业建筑，以及民国时期的南苑办公楼、老南门等重要历史遗迹，是西安稀缺的近代工业遗产资源（图1.1，图1.2，图1.3，图1.4）。 图1.1 图1.2 图1.3 图1.4基本特点是有挑空层，最初为工业用途而造，现在用于居住、办公、展览等去其他用途。成为城市文明的重要内容，厂区内的工业建筑遗存，朴素而有时代感，而且具有重新利用价值，丰富人民的艺术审美取向。没有任何隔断，层高都在4米以上，有着大面积的通高玻璃，光线充足，现代都市生活就如方格把生活和空间装入盒子，但是Loft却是一个接触束缚的场所，S3作为创意办公提供了第一个首要的有利条件。大部分是木制和钢架结构的结合，墙体是原

7、始的青砖，这些都有历史走过的痕迹，充满艺术和自由的气息，原始和粗糙的材料是展现了继续创造的可能。正是创意办公所需要的氛围。2旧厂房改造为创意工作室的优势2.1区域发展需求随着可利用土地的减少及城市化进程的加快，旧建筑改造作为另一种建筑实践的方式得到广泛的社会关注。大华纱厂现处的区域建筑及基础逐渐老化，但是兴建的大明宫国家遗址公园，它的基础设施设施和文化氛围为大华纱厂的发展带来机遇，双方的文化氛围浓厚，相互影响，相互促进。这是吸引艺术工作者的一个重要因素。2.2城市发展需求“LOFT逐渐成为一种潮流，中产阶级和上流社会的人步艺术家后尘，模仿艺术家的生活方式进行生活，附庸风雅，从而抬高了当地的租金

8、和房地产价格。价格的抬高使得旧建筑背后出现了巨大的商机”2，巨大的商机带动了城市经济的发展，也为西安这座古城在保护旧建筑的同时也发展经济，延续了城市文脉和文化需要。创意办公是创意文化产业的一部分，将创意产业理念明确提出的是英国创意产业特别工作小组，1998年，英国创意工作特别工作组首次对创意产业进行了定义，将创意产业定义为“源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业”3。工业革命的到来使大生产的集中化取消了家庭的生产职能，将劳动力集中到流水线前，导致了大开间打跨度的工业建筑的大量出现。中国出现改造和利用工业建筑为文化空间的现象，废弃的旧工业建筑为文化产业提

9、供了发展平台，旧厂区成为文化产业聚焦区。LOFT文化的出现是大量工业厂房废弃与闲置，这种空间的出现首先是因为都市发展与都是功能的转型。如原北京798电子工业老厂区，是20世纪50年代初由苏联援建，东德国负责建造的重点工业项目。随着时代的变迁，受我国工业生产结构调整的影响，大片的厂房逐渐废弃。2002年起，一批艺术家和文化机构进驻这里，逐渐发展成了艺术中心、画廊、工作室、设计公司等各种现代空间的聚合。3改造细节3.1墙体 图3.1 图3.2S3区是以钢架和木质结构结合（图3.1），木柱子不能满足创意办公所需求的流畅性（图3.2），因此，改造的第一步是把木柱子改造成钢架结构，能减少流通的阻力。顶面

10、的结构不改动，这样能够整体统一。S3区的外墙面是青砖，内墙面是水泥。内外区别对待，外墙面不改动，保持建筑外立面的原汁原味，内墙面是刷成白色乳胶漆，不采用刮腻子的工序，这样能显露出水泥墙的粗糙的纹理，阳光经过天窗的过滤，又经过白墙的反射，照下来是柔和、纯净、又震撼的。3.2区域划分“公共区域和非公共区域中的流动空间走廊等非工作区域，是公共区域，开放是最重要的，对工作区域的安排，可利用人们“尽端趋向”的心理需求，尽量选择空间中的进度按区域，就是空间的边、角部位，避免在入口或人员活动频繁的地点，充分考虑个人需要的心理环境，给人以舒适、安定的氛围。遵循公共开放的空间更加开发，私密的空间更加私密”4。创

11、意工作室需要满足的基本功能需求是接待、展示、工作、洽谈、会议。更细致的功能需求还有儿童游乐区、吸烟区，基本起居空间这中间包括卧室、书房、厨房、餐厅、影音室等。因此根据现有空间一层设置了前台、展示区、设计区、洽谈区、会议区。二层设置了书房、卧室、简单的厨房和餐厅、还有影音室。一层前台背后是巨幅世界地图，上面标识上设计师个人去过的地方，或者是公司在全国的店面分部，大气且现代。展示区展示团队成员，以及优秀作品，凸显理念和文化的设置。设计区重点考虑到流通性，和开放性，能够保证团队成员在工作的同时也可以集体合作和轻松的交流，提供有利于人们连续合作的地点和空间。洽谈区采用三面隔墙形式，保证私密性的同时也保

12、证了流通性。会议区营造的氛围是严肃认真的。厨房餐厅和影音室既可以满足一个人生活的需求又是为了满足艺术家或者设计师与众多朋友聚会和放松。3.3家具选择 创意办公作为群体工作场所，但是也不是就混为一谈，可以利用现代办公家具的灵活多变组合成不同的功能，根据空间和工作特点，人员多少来组合，把所有的空间布局都应当以增加空间利用率和家具使用率为原则，即使是不规则的平面布局。3.4环境置换“现代办公是以开放式静态模式为主，同时需要适量的交流空间以满足动态办公模式的要求，办公空间在使用上有明显的实践性，使用人群相对固定，使用时间就是工作时间朝九晚五，因此办公空间比较适合客随季节调节的稳定的室内热环境、均匀的照

13、明光线和比较安静的声音环境”5。根据调查70%的人把室内通风作为影响办公环境的首选项，其次是光线和温度。所以改善自然通风、利用自然采光和改善室内热环境作为重点策略进行研究。同时要结合办公空间使用时间的集中性，结合工作周期，进行通风、采光、照明设计。设计工作的忙季和一般人的相反，因此通常节假日会人多，白天洽谈，晚上出方案。所以人流量聚集的点比较集中。4创意办公的优势4.1创造企业形象企业必须有能力像外界传达出相关的信息，以便在社会中树立其形象、表明其作用和地位，这一点很重要。对于大多数公司而言，一样东西是共同的那就是：他们希望拥有一个场所，出更有意一个“家”，它既是公司运作的基地，同时也能给使用

14、者和参观者留下难忘的印象。德国一家广告公司，是在汉堡一家煤气工厂旧厂房的基础上改造的办公机构，空间布局随意，倾斜的正方形空间相互交错，二层中间的椭圆是会议室，仿佛是巨大的茧，和意识外皮是金属板覆盖，在灯光的装饰下，有科幻的感觉。4.2提高工作效率有利于激发更有创造力的工作效率，Dunmai办公室位于上海外滩幸福码头时尚创意园区，办公室设计宗旨是在“办公室玩乐”，办公室地面马路交错，会议室设计以网球场为雏形网格的玻璃隔墙。蓝色的网球场塑胶地面，嵌着网球的桌面。很多地方用到玻璃隔墙，既创造了一个开发透明的空间，又方便了员工之间的交流。旧厂房开敞的空间是以旧而能用来体现的，创意办公的形式是新颖而且保

15、留原有建筑的韵味，二者置换和结合就产生了旧厂房改造的创意办公区，效果突出。结语改造旧厂房为办公环境置换过程须结合办公建筑的功能和形象特点进行。重点改造策略是改善自然通风、利用自然采光和改善室内热环境。基本步骤是前期调研、分析、改造策略的选择、方案确定、改造前效果模拟及改造后效果分析。 总体的改造也要注意细节，墙体、外墙、屋面以及表皮系统和庭院系统的更新是结合旧厂房的特点进行生态改造的具体措施。把旧厂房改造为创意办公，是其最佳的复兴实现新价值的选择。引文：1 倪明涛基于旧厂房改造的创意产业空间集聚模式研究J城市建设理论研究（电子版），2011（33）：2-32 柳红梅基于旧厂房改造的盈利模式分析

16、J能源与节能，2011（10）：68-693 李伟、陈剑霄、袁媛旧厂房改造中的地域和场地策略楚天181文化创意产业园概念设计J新建筑，2010（4）：89-914 胡大文、方骅老厂房GMP改造的特点与设计布置J机电信息，2006（12）：5-215 刘瑶老工业厂房的再利用J工业建筑，2011（41）：18-20参考文献：1 倪明涛基于旧厂房改造的创意产业空间集聚模式研究J城市建设理论研究（电子版），2011（33）：2-32 柳红梅基于旧厂房改造的盈利模式分析J能源与节能，2011（10）：68-693 李伟、陈剑霄、袁媛旧厂房改造中的地域和场地策略楚天181文化创意产业园概念设计J新建筑，2010（4）：89-914 胡大文、方骅老厂房GMP改造的特点与设计布置J机电信息，2006（12）：5-215 刘瑶老工业厂房的再利用J工业建筑，2011（41）：18-206 廖森林浅谈旧厂房集群改造J山西建筑，2009（3）：577 居晴磊、毛贺苏州老厂房改造再利用特点与意义J苏州科技学院学报（工程技术版），2011（3）：498 王永仪、魏清泉工业建筑文化传承与社会节约旧工业厂房的改造与再利用J规划师，2000（7）：11-129上海市房产经济学会第二（卢湾