《工程施工土建监理建筑监理资料》某广场小区工程监理规划

1、涡阳县华宇建设工程监理有限公司 明珠广场小区商住楼工程涡阳县明珠广场小区工程编制人： 审批人： 涡阳县华宇建设工程监理有限公司2008年11月 26日目 录一、工程项目概况二、监理范围、内容和目标三、监理依据四、工程建设监理的组织机构1、监理组织机构框图2、各级机构职责、权限五、工程项目监理措施1、施工阶段的投资控制2、施工阶段的进度控制 3、施工阶段的质量控制4、施工阶段的安全控制5、施工阶段的节能控制六、监理工作制度明珠广场小区工程监理规划 一、工程项目概况 1、工程项目名称：明珠广场商住楼小区 2、建筑规模及结构层次 本工程位于紫光西路南侧，涡楚河西侧。建筑面积25000平方米左右；共4

2、个单位工程；其中一个单位工程为三层框架结构商业楼,三个单位工程为十一层框架剪力墙结构高层商住楼；抗震烈度为七度；屋面保温隔热材料选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；所有外门窗均采用塑钢中空玻璃；外墙体采用35厚胶粉聚苯颗粒外保温；层间楼板保温采用20厚胶粉聚苯颗粒；设计使用年限50年;建筑防火等级为二级;总投资为 万左右；有效工期 天。 3、建设单位：安徽超杰房地产开发有限公司4、设计单位：平顶山市城市规划设计研究院 5、施工单位：安徽恒业建筑工程有限公司6、质量监督单位：涡阳县建设工程质量监督站二、监理范围、内容和目标1、工期目标：将实际工期控制在计划工期范围内，争取合同工期的实现。2、质量目标：本

3、工程施工合同质量等级为合格，力争合同实现，保证资料齐全。3、投资目标：以施工合同确定的造价指标，控制工程造价。4、安全目标：从开工至竣工无安全、质量事故发生 。 5、协调工作目标：协调解决施工过程中有关进度，质量和投资方面的关系，使工程按质、节约如期的顺利完成。6、监理范围及内容：施工阶段的土建、水电，安全内容。三、监理依据（一） 1、国家、省、市和部门颁布的有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定、工程建设监理有关规定。 2、业主与监理单位签订的建设监理合同及授权委托书、工程监理规划书、工程施工招、投标文件及施工单位签订的工程合同等。 3、设计施工图纸、技术说明、图纸会审记录和其他有关文件。

4、 4、经业主及监理工程师批准的施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工预算。5、经建筑节能专项审查合格的设计文件。6、已经过重新报审合格的涉及建筑节能变更设计文件7、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）8、建设部关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见（建科2006231号）9、建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见（建质20071号）10、民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部第143号令）11、建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市200568号）12、建设部关于印发“

5、采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知（建标2005124号）13、安徽省建筑节能与新型墙体材料应用管理条例14、安徽省民用建筑工程外墙保温系统质量安全管理规定15、建设部推广应用和限制禁止使用技术（二）主要技术标准、规范规程：1、建设工程监理规范（gb503192000）2、建筑节能工程施工质量验收规范（gb504112007）3、外墙外保温工程技术规程（jcj1442004）4、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（jg1582004）5、塑料门窗安装及验收规程（jgj10396）6、屋面工程质量验收规范（gb502072002）四、工程建设监理的组织机构根

6、据业主委托的监理内容和范围，对于监理机构及其人员的工作起点要高，质量要高，而且专业齐全，能适应全方位、全天候、全过程的监理实施，同时监理机构及人员要本着精干简朴和讲求效率。根据现场实际情况，现明确如下：成立监理机构，以总监理工程师名义代表公司全面履行建设监理合同中确定的全部责任权利和义务，机构人员的设置采用按职能分解的组织形式。1、 监理组织机构框图：总监理工程师 竣工资料管 理 组合同管理及 信 息报 表 组投 资 控制组 水电组 土建组 附图1 监理组织机构框图 本监理部组织机构及职责分工：姓 名专 业岗 位职 责 范 围进场时间 超 杨迎秋土 建总监理工程师负责全面工作2008.11马月

7、侠水 电专业监理工程师专 业 监 理2008.11袁兴龙土 建专业监理工程师专 业监 理2008.11冯泉泉土 建监理员材料见证2008.11 2、明确各级机构职责、权限： 总监理工程师职责： a、以监理公司在工程项目的代表身份与业主、承包单位及政府监理机关和有关单位协调沟通有关方面的问题。 b、选择确定监理各专业负责人员，并决定他们的任务和职能分工。 c、对现场监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配。 d、编审工程项目监理规划，并全面组织实施。 e、主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作。 f、在规定时间内对工程实施的有关工作做出决策，如工程变更、事故处理、合同争议、

8、工程索赔、实施方案等。 g、审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等。 h、定期不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理。i、按规定时间向业主提交监理报告。j、定期和不定期向本公司报告监理情况。k、分阶段组织监理人员进行工作总结。各专业监理组职责：a、专业监理组在专业负责人组织下开展工作，专业监理组负责人是监理公司派驻施工现场的专业负责人，在总监理工程师领导下，对本组监理工作进行管理。b、执行总监理工程师的指令和交办的任务，制定各专业各子项的监理实施计划或监理细则，经总监理工程师批准后组织实施。c、对所负责控制的目标进行规划，建立实施目标控制的目标划分系统

9、。d、协商各专业组之间的工作关系。e、定期提交工程进展报告。f、及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题，并采取措施妥善处理。g、参加或组织有关工程会议并做好会前准备。h、协调处理本专业范围内各承包方之间的有关工程方面的矛盾。i、提供或搜集有关的索赔资料，并把索赔和防索赔当作本部门份内工作来抓，积极配合合同管理部门做好索赔的有关工作。j、做好监理日志、监理月报、建立各专业监理资料管理制度。k、定期做好本专业监理工作总结。3、现场监理员职责：a、负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量。b、检查施工单位的人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。c、负责

10、工程计量并签署原始凭证。d、检查是否按设计图纸施工，按工艺标准施工，按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。e、检查确认工序质量，进行验收并签署。f、做好填报工程原始记录工作。g、深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况，及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。h、及时向上报告上述事实。五、工程项目监理措施1、施工阶段的投资控制：投资事前控制：1>熟悉设计图纸、设计要求，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制重点。2>合同规定的条件，督促业主如期提交施工现场，使其能如期开工，正常施工、连续施工。3>按合同要

11、求，督促业主如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场。4>按合同要求，督促业主及时提供设计图纸等技术资料。投资事中控制：1>按合同规定，及时签复施工单位提出的问题及配合要求。2>施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合。3>工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。4>严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、材料代用和材料追加等的签证，由本项目总监理工程师最后核签后方有效。5>按合同规定，及时对已完工程计量进行验收，不要造成未监理验收认可就承认其完成量的被动局面。6>检查、监督施工单位执行

12、合同情况，使其全面履约。7>定期向业主报告工程投资动态情况。8>定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。投资事后控制：1>初审施工单位提交的工程结算书。以监理工程师签署的工程变更单作为工程结算价增减的主要依据。2>公正地处理施工单位提出的索赔。2、施工阶段的进度控制：进度的事前控制1>编制分项、分部工程实施总进度计划。2>审核施工单位提交的施工进度计划。进度的事中控制1>建立反映工程进度的监理日志。2>工程进度的检查，审核施工单位每月提交的工程进度报告。3>按合同要求，及时进行工程计量验收。4>有关进度

13、、计量方面的签证，它是支付工程进度款、计算索赔，延长工期的重要依据。5>工程进度的动态管理。 实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并督促施工单位提出进度调整的措施和方案。6>为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。7>组织现场协调会，解决现场有关重大事宜，保证工程如期完成。8>定期向业主报告有关工程进度情况，现场监理组每月报告一次。进度的事后控制1>制定保证总工期不突破的对策措施，包括技术措施、组织措施、经济措施及其它配套措施。2>定总工期突破后的补救措施。3>调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平

14、衡。3、施工阶段的质量控制：施工监理的质量控制程序（如附图2） 开 工 准 备 承包商提交开工申请单 监理工程师审查开工申请 进 批准？ 行 否 是 施 工 下 工序完工，承包商自检 承包商填报 报验申请表 道 监理人员检查质量 工质量合格？ 否 序 是 监理工程师签署审查意见 单项工程或分部、分项工程完成 承包商提交 报验申请表 监理工程师检查 合格？ 否 是 验收、确认、签署审查意见 附图2 施工质量监理的程序简图施工监理的质量控制任务和内容1>质量的事前控制a、掌握和熟悉质量控制的技术依据。b、审查施工单位的资质及分包队伍资质、技术和人员素质。c、工程所需原材料、半成品的质量控制。

15、d、施工机械、仪器仪表的质量控制。e、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。f、生产环境、管理环境改善的措施。g、主动向涡阳县质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取质量监督站的支持和帮助。2>质量的事中控制：a、 施工工艺过程质量控制：针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照附表的内容组织实施。表1：施工工艺过程质量的控制序号工程项目质 量 控 制 要 点控 制 方 法1土石方工程开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程2基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试

16、件、审核试验报告现场检查、量测3现浇砼主体结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理砼强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌体工程砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关、试验检查、量测试验7屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、

17、粘线、平整水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察8室内给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管道连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件自动喷洒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高、试运转轴承温升排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测通水试验9室内电气线路安装工程变配电设备安装:位置.标高、线路连接屏框、附件及线中安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测 表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准。b、工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、

18、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如附图3所示。 施工单位自检、专职检初验 工 序 施 工 完 毕 返 修 不合格 合格 通知驻现场工程师或其代表 试验室检验 会同现场检查 合格？ 不合格 合格 签署质检合格意见 进 行 下 道 工 序 附图3 工序交接检验程序图注：施工单位初验后向现场检查员报告请予检验；主要工序如浇筑混凝土前的工序检验，应报告现场监理工程师。 工序检验一般由监理方会同乙方进行。必要时可约请设计单位、市质量检督站派员参加。 工序质量检验意见由监理方参加检验人员签署。 c、隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后

19、，先由施工单位自检、专职检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。 d、工程变更和处理：施工单位提出工程变更的处理流程如附图4所示 施工单位书面提出工程变更书 总监室接办 现场监理工程师或总监组织审核 （各专业监理工程师参与） 与业主联系 接受？ 现场监理工程师或总监就变更费别与乙方协商 与业主联系 总监就工程变更批复 附图4 工程变更处理流程图 e、设计变更或技术核定的处理由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图5所示。与业主联系总监口头指示 总监室拟订文稿 总 监 审 核 设计单位 提出修改后设计图纸 总监组织审核 修改？ 编制调整预算与业主联系 总监

20、审核 现场监理工程师 施工单位 投资控制 附图5 设计变更处理流程图f、工程质量事故处理包括质量事故原因、责任的分析：质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。g、行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。a、未经检验即进行下道工序作业者；b、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；c、擅自采用未经认可或批准的材料；d、擅自变更设计图纸的要求；e、擅自将工程转包；f、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；g、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量

21、下降征兆者；h、其它。h、严格单项工程开工报告和复工报告审批制度 凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照图附图6规定的管理流程。 施工单位与业主及各方面协调会 总 监 申 签章 报 批复 总 监 室 提出 提 初审 批 签署 示 意见 发 意见 现场监理工程师 附图6 开工申请核签程序图 i、质量、技术签证 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工作师核签后方有效。j、行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。 施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方

22、面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。其管理流程如附图7所示。 业 主 施工单位 支付 申请 拒 支付 付 支付证书 总 监 室 现场计量工程师 （进度） 投资控制工程师 （财务） 质 量 监理工程师 总 监 同意或拒付 附图7 工程款支付核签程序图k、建立质量监理日志 现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。l、组织现场质量协调会 现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要，其纪要的签发管理流程如附图8示。 现场监理工程师或总监主持协调会 指定监理工程师或总监审查、核定 征求有关方面 包括业主意见 现场监理工程师

23、或 总监审查、核定 修改？ 总监室签章、行文外发 附图8 协调会议要签发程序图m、定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。质量的事后控制1>单位、单项工程竣工验收，凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表，其流程如附图9示。 施工单位提出 单项工程验收申报表、 各分项工程质量验收单 实 验 室 检验资料 会同现场 检 查 验核质量 验 收 单 合格？ 工程质量等级评定 签署中间验收书 附图9 单位、单项工程验收程序图2>项目竣工验收 项目竣工验收的流程如附图1

24、0示。3>审核竣工图及其它技术文件资料。4>整理工程技术文件资料并编目建档 施 工 单 位 土建工程竣工、设备完成试车调试 施工单位提交 工程技术资料 质量签证 工程结算 (含竣工图) 文 件 资 料 现场监理工程师组织初验 合格? 总监组织全面检查、验收同意验收？ 审核结算书 工程质量等级评定 质量监督站质量认证 处理工程索赔 签署工程验收证书 工 程 交 接 支付工程款 使用、保修 附图10 项目竣工验收程序图4 施工阶段安全控制：1施工前安全控制：a 审查施工单位安全生产许可证、三类人员及特种作业人员取得考核合格证书和操作资格证情况。b 审核施工单位安全生产保证体系、安全生产

25、责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。c 审查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续情况。d 审核施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。e 复查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准情况。2施工中安全控制：a 检查施工现场安全防护是否符合投标时承诺和建筑工程安全生产管理条例等标准要求情况。b 定期巡查检查危险性较大的工程作业情况。c 监理人员在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的应及时要求施工单位整改;情况严重的，应要求施工单位暂时停工，并及时报告建设单位。施工单位不整改或不停止施工的应及时报有关主管部门。d 监督施

26、工单位整改及时进行复查，并向建设单位汇报情况。5、施工阶段节能控制一、施工准备阶段的节能控制（一）工程监理单位应针对与项目建筑节能相关的法律法规、规章、技术标准、规范规程对从事工程监理的人员进行培训，相关监理人员应熟悉建筑节能标准与技术。同时，项目监理部应在现场配备有建筑节能法规文件及相关建筑节能强制性标准。（二）监理机构应对与建筑节能相关的施工单位是否具备相关资质进行审查。（三）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。1、审验建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格的施工图不得用于施工。2、对图纸中存在的问题提出书

27、面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。（四）建筑节能工程开工前，项目监理机构应要求施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。（五）监理机构在编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点的、具有针对性的建筑节能工程监理实施细则。（六）建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求，查验施工单位建筑节能相关人员如项目经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训的情况。二、施工阶段的节能控制（一）监理工程师应及时审核施工

28、单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。1、审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准，是否取得建筑节能产品认定标识证书（产品的合格证、出厂检验报告）。2、依照监理合同约定及建筑节能标准的规定，对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检测的见证取样和审查复检报告。进场检测的内容主要包括：（1）外墙保温系统组成材料：保温材料的导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性； 粘结材料的粘结强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 其他保温材料的热工性能；  （2）外墙及分户墙用墙体材料的保温隔热性能；（3）外门、外窗的保温隔热

29、性能和气密性能等。3、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。（二）当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料（相关部门“三新核准”证书），并制定专项的施工方案。监理机构审查同意后，方可实施。（三）监理工程师应根据建筑节能标准、规范要求，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。（四）监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有：1、是否按照设计文件、施工规范和批准的施

30、工方案施工；2、是否使用合格的材料、构配件和设备；3、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求；4、已施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师在检查中应形成监理工程师检查记录表。对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和降低建筑节能材料、施工质量标准行为无法制止时，应及时报告建设单位，仍无法制止时应报告政府监督机构。（五）监理机构应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批工程进行检查验收，符合要求后予以

31、签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，施工单位不得进行下一道工序的施工。监理机构应对施工单位报送的建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。（六）对于建设单位提出的有关建筑节能的工程变更，总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。三、竣工验收阶段的节能控制（一）审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。（二）协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程

32、竣工报验单。（三）编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必须涵盖执行建筑节能标准和设计要求的情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。（四）参加节能工程专项验收，签署建筑节能工程竣工验收意见。（五）协助业主和督促施工单位完成安徽省建筑节能专项工程竣工验收备案表。七、监理工作制度： 1、按照国家建设工程监理规范gb 5019-2000规定，按要求做好监理工作各项程序，施工单位应按要求对工程质量、进度、投资等资料进行申报，监理应按相应表格进行审批制。 2、材料、构件检验及复验制度： 分部分项工程施工前，监理人员应审阅施工单位报来进场材料和构件的出厂日期，材质证明、试验报告、构配件合格证，

33、对有疑问的主要材料进行复查和抽样，不准使用不合格材料。 3、变更设计制度： 如因设计图纸漏错或发现实际情况与设计图纸不符时，由提议单位提出变更设计申请，经建设、设计、监理三方面会勘同意后进行变更设计，由设计单位填写变更设计通知单，三方签署一致意见后方可变更。 4、隐蔽工程检查制度：隐蔽以前，施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师，施工单位应将需检查的隐蔽工程记录在隐蔽前三月提出计划，报监理、监理工程师应安排计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计、质监等单位共同检查签认。 5、工程质量监理制度： 监理工程师对施工单位的施工质量有监督管

34、理责任，监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日志和监理日志簿里，指明质量部位、总结及整改意见，限期纠正复验。对严重的质量问题或形成隐患的问题，应由监理工程师正式签发“监理工程师通知单”，通知施工单位抄报总监。施工单位应按照要求及时整改，克服缺陷后通知监理复验签认。如新发现工程质量问题已构成工程质量事故时，应按规定程办理。 （1）检查结果不合格或检查单所填内容与实际不符，监理有权不予签证，并将意见记入监理日志簿里，待改正重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工。 （2）与原设计图纸变更较大的隐蔽工程，应由施工单位、设计单位、监理、共同检查验收签证。 （3）隐蔽工程检查合格后，

35、经长期停工，在复工前应重新整改并重新组织检查复验签证后，方可施工。 6、工程质量检验制度： 监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力和责任。 （1）监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题应随时通知施工单位及时改正，并做好记录。 （2）如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监批准后，发出工程暂停指令，指令部分工程，单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理组进行复验，合格发出复工指令（3）分部分项工程、单项工程或分段全部完工后，经自检合格，可填写工程报验单，经监理检查合格后，发给分部分项工程检验认可书或竣工证书。 （4）施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计

36、表”，监理填写“工程质量月报表”。 （5）监理工程师需要施工单位报告的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”，催促施工单位执行。 7、工程质量事故处理制度 （1）凡在施工中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范、设计要求或超出“验评标准”规定偏差范围，需作返工处理的统称工程质量事故。 （2）工程质量事故发生后，施工单位应立即书面报告，对重大质量事故和伤亡事故，监理应立即上报建设单位。 （3）凡对工程质量事故隐瞒不报，拖延处理，处理不当或处理结果未经监理工程师同意的以事故部位及受到影响的分部工程视为不合格，不予计价。 （4）施工单位应及时报送“质量问题报告单”，并抄报建设单位和监理组各一份

37、，对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告报监理组，对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份报监理组，由监理工程师组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理，待事故处理后，经监理工程师复查确认后，方可继续施工。 8、施工进度监督制度 （1）监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，施工单位按月报进度计划申报表，监理工程师审核发“施工进度计划审批表”（2）施工单位应报实施性“施工组织设计报审表”，经审核批后实施，措施应突出重点，并使各工种、各工序密切衔接。 9、投资监督制度 （1）监理工程师进点后，即督促施工单位报送工程施工预算，并随时补充相应

38、技术变更资料，经常掌握投资变动情况，按期统计分析。 （2）对重大变更设计或采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理工程师应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。 （3）按月报工程进度、工程计量、月付款申报表，经审核签发支付证书报业主支付工程款。 10、监理报告制度 监理工程师应逐月编写监理月报并于年末提出本组年度报告和总结报建设单位，内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全、质量事故等。 11、工程竣工验收制度 （1）竣工验收的依据是批准的设计图纸和文件（包括变更设计）有关施工规范，工程验收标准以及合同协议等。 （2）施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必

39、要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接。 （3）施工单位应在验收以前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供给监理组，审查确认后，报送建设单位组织验收。 涡阳县华宇建设工程监理有限公司 二00八年十一月二十六日涡阳县明珠广场小区工程旁站监理方案编制： 审核： 时间： 涡阳县明珠广场小区工程监理部2008年11月 30日细 则 目 录一 工程概况二 编制依据三 旁站监理的范围和内容四 旁站监理人员及职责五 旁站监理的程序和方式六 旁站监理控制表七 旁站监理记录旁站监理实施细则一 工程概况1项目名称：涡阳县明珠广场小区工程2工程地点: 紫光西路与涡楚河西面3工程规模： 建筑面积25000

40、4项目概况：共四个单位工程，1#为三层框架结构：2#、3#、4#工程为十一层框剪结构；二 编制依据1中华人民共和国建筑法2建设工程质量管理条例；3工程建设标准强制性条文；4本项目的监理规划；监理细则；5本项目的监理委托合同；6建设工程监理规范（gb50319-2000）;7安徽省建设监理规程；8房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；9其他现行规范及有关建设管理办法；10设计图纸。11钢结构工程施工质量验收规范（gb50205-2002）；12屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）；13混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）；14建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（

41、gb50242-2002）；15建筑电气工程施工质量验收规范（gb50303-2002）；16电梯工程施工质量验收规范（gb50310-2002）；17智能建筑工程施工质量验收规范（gb50339-2003）；建筑节能工程施工质量验收规范（gb504112007）18外墙外保温工程技术规程（jcj1442004）19胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（jg1582004）20塑料门窗安装及验收规程（jgj10396）三 旁站监理的范围和内容（一）土方回填质量监理1承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机械和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。2专业监理工程师根据土

42、建施工图纸和工程地质勘察报告来审核回填土土质、回填及夯实方法和回填土的干土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。3 土方回填施工质量的事前监理31研究工程地质勘察报告。32审核承包商的施工组织设和土方专项施工技术方案。33审核回填土土质是否符合设计要求。3. 4基础上的杂物必须清除干净，基坑积水必须排除干净。3. 5基础砼强度达到要求后方可进行基础土方回填。4土方工程施工过程中的质量监理41回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。4. 2回填土的含水率要达到最优含水率要求。43填方必须按规定分层夯压密实。4. 4回填土的填土顺序符合要求，应在剪力墙两侧和独立柱四周对称回填

43、,确保基础砼质量不受损伤。4. 5回填土试验的取样部位、频次要符合规范的规定。取样测定后的压实质量密度其合格率不应小于90%、干土质量密度的最低值不应大于80kg/m2，且不能集中于某一区域。（二）混凝土工程质量监理 混凝土是由多种原材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比特别是水灰比、外加剂的种类和掺量，混凝土的搅拌、成型养护等因素有关。在控制混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施确保混凝土工程的施工质量。1混凝土工程质量的事前控制11审核施工组织设计和砼专项施工技术方案12要熟悉建筑总平面图

44、，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计和砼专项施工技术方案中有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理，其中应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序的设置。严冬、酷暑、雨季混凝土施工，以及大体积混凝土的浇筑，审核采取的相应措施是否合理可行。13若在施工现场搅拌混凝土，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑，砂石堆场应分离，砂石相互不混杂；有一定的储备量，能保证混凝土连续生产；砂石进场、卸料与称量应比较方便。14混凝土生产设备及机具进行检查1. 5搅拌机的配备应满足混凝土浇筑量的需要且应有备用搅拌机，搅拌机的加水系统应准确可靠。16 对计量器具进行检查，计量应校

45、验正确。17混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑连续性的要求，运行可靠，振捣机具性能安全可靠。18检测混凝土坍落度的坍落度桶及制作试块的试模要配套。2对原材料的监理21有关水泥、砂、石、外加剂、混凝土质量标准、检验方法和认可程序要根据有关规定不得使用含有有害矿物的骨料。22散装水泥要按品种分类贮存，袋装水泥要存放在距离地面300mm以上的的木隔板上,按品种分批存放；堆放不能过高，要采取有效措施，避免受潮结块。23砂石要按品种、规格分别存放在规定的砂石池内，避免混入异物。24外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止掺混，过期的外加剂禁止使用。拌制混凝土用水，应符合饮用水标准。3审查

46、混凝土配合比根据结构设计要求，专业监理工程师检查混凝土配合比是否与设计要求，外加剂是否符合设计要求，砼的坍落度在何范围。4签署混凝土浇筑令4.1监理工程师在钢筋工程、模板工程、水、电、暧、通风工程等专业工序验收完毕及混凝土浇筑准备具备条件认可后签署浇筑令。5 混凝土施工过程中的监理：5.1对混凝土搅拌的检查专业监理工程师对混凝土的拌制过程要进行跟班检查，检查内容有：52原材料称量及加水量控制应准确；53加料顺序及搅拌时间应符合规范要求；54随时测量坍落度、及时调整水灰比，按规范要求随机制作试块且试块数量满足规范要求。55混凝土运输在运输过程中受时间和温度因素影响，混凝土和易性会降低。因此在浇捣地点要测量坍落度。在和易性降低后要注意混凝土振捣工艺，避免出现振捣不实现象。56混凝土的浇筑、接槎方式、振捣应符合施工规范要求。5