某工程施工承包合同

1、工程施工承包合同立合同双方：（下称发包方） （下称承包方）发包方因工程，委托承包方提供施工承包服务。 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规和规章的有关规 定，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经承发包双方协商一致，特签订本 合同，以资共同遵照执行。一、词语涵义及合同条件第一条词语涵义1.1 在本合同中，下列用词用语，除上下文另有要求者外，应具有本款所 赋予的含义：1.1.1 发包方：1.1.2 发包方驻工地代表（简称发包方代表）：依据第5.1款指定的人员。1.1.3 承包方：1.1.4 承包方驻工地代表（简称承包方代表）：依据第6.1款指定的人员。1.1.5 监

2、理单位：1.1.6 总监理工程师：经发包方同意的，监理单位依据款指定的人员。1.1.7 设计单位：1.1.8 工程造价管理部门：上海市定额管理总站。1.1.9 工程质量监督管理部门（简称质监站）：上海市工程质量监督站。1.1.10 工程：指包括3层商铺一幢，11层住宅、18层住宅各一幢，24层住宅两幢的工程。1.1.10.1 永久工程：指根据合同将实施的永久工程。1.1.10.2 临时工程：是指为本工程的施工、竣工或保修所需的各种临时工 程。1.1.11 合同价格：是指投标书所列明的，但经下文所载规定予以增减的金 额。1.1.12 工期：指合同规定从工程开工日期起（或按第十条延长）到竣工日 期

3、的时间段。1.1.13 开工日期 : 指承包方接到发包方发出的开工通知书中指明的日期。1.1.14 竣工日期 : 依据第二十五条确定的日期。1.1.15 图纸：由设计单位设计 , 并由发包方按合同约定向承包方提供的所有图纸、计算书和类似性质的技术资料。1.1.16 施工场地：经发包方批准的施工组织设计或施工方案中施工总平面图规定的场地。1.1.17 书面形式：根据合同发出的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传、 传真等。1.1.18 不可抗力： 指因战争、 动乱、 空中飞行物体坠落或其它非发包方责任造成的爆炸、火灾，以及第 36

4、.1 款约定的对工程造成损害的自然灾害。1.1.19 “日”: 指历法日。1.1.20 合同是指合同条款、规范、图纸、投标书、中标函、工程量表，以 及列入中标函中的此类进一步的文件。1.2工程概况1.2.1工程名称：1.2.2工程地址：1.2.3工程内容： 3 层商铺一幢（下称一期工程） 、11 层住宅、 18 层住宅各一幢（下称二期工程） 、24层住宅两幢（下称三期工程）1.2.4 承包范围：施工图中注明的全部土建、水电安装及道路、围墙等。 在上述范围内， 发包方有权指定分包部分工程， 承包方应无条件接受， 并且提供 一切配合。1.2.5 承包方式：施工总承包。1.2.6 开工日期：一期工程

5、：暂定 2001年 12月 日二期工程：暂定 2002 年 月 日 三期工程：暂定 2002 年 月 日 以上具体开工日期以发包方签署的开工令为准1.2.7 竣工日期 :一期工程： 2001年 12 月 日二期工程： 2002 年 月 日三期工程： 2002 年 月 日 其中 : 一期工程：2002 年 月 日前完成基础底板砼浇筑；2002 年 月日前完成一期工程建安总工程量的 2/32002 年 月日前完成结构封顶；2002 年 月日竣工验收，交付使用。二期工程：2002 年 月日前完成基础底板砼浇筑；2002 年 月日前完成二期工程建安总工程量的 2/32002 年 月日前完成结构封顶；2

6、002 年 月日竣工验收，交付使用。三期工程：2002 年 月日前完成基础底板砼浇筑；2002年月日前完成三期工程建安总工程量的 2/32002年月日前完成结构封顶；2002年月日竣工验收，交付使用。1.2.7本工程的结构形式为 结构。第二条 合同文件及解释顺序2.1 构成合同的文件应能相互解释 , 互为说明 , 除合同另有约定外 , 构成合 同的文件解释的优先次序应如下 :1. 合同及所有附件 ;2. 洽商、变更明确双方权利义务关系的纪要、协议 ;3. 中标通知书；4. 投标书和招标文件；5 图纸；6. 工程量清单及确定工程造价的工程预算书 ;7. 规范、标准。2.2 当构成合同的文件出现含

7、糊不清或不相一致时 , 在不影响施工进度的前 提下 , 由双方协商解决。如协商不成 , 则按第二十九条之规定解决。第三条 合同文件使用的文字、标准及适用法律3.1 构成合同的文件使用汉语书写和解释、说明。3.2 构成合同的文件适用中华人民共和国的法律、法规以及上海市的地方 法规、部门规章及有关部门规定。3.3 施工中适用的标准均为国家标准和上海市地方标准。在国家标准与上海市 地方标准不一致时 , 适用上海市地方标准。工程中所需标准规范由承包方自行准 备 , 费用由承包方自理。国家和地方政府若颁布新标准规范时 , 按新规定执行 , 所需新的标准规范也由承包方自费办理。 但新标准的使用， 承包方应

8、事先书面告 知发包方代表。第四条 图纸4.1本工程图纸由设计。4.2图纸提供日期 :4.3发包方向承包方免费提供的施工图为 6 套, 地质资料壹套。承包方在提交工程竣工验收报告时 , 向发包方免费提供竣工图 套。竣工资料应符合上海市城建档案馆的要求。4.4 如承包方需增加图纸份数，发包方应代为复制，复制费用由承包方承 担。4.5 在发包方提供图纸后 10 天内, 工程监理将组织承包方进行图纸会审和 设计交底。如果承包方对图纸有异议，应在会审和交底之日起10 天内以书面方式告知发包方，发包方将会同设计单位和监理单位对承包方提出的异议给予答 复。否则，承包方必须严格按图施工。4.6 承包方应保留一

9、套完整的图纸在施工现场， 供发包方代表及发包方代表 授权的人员随时查阅、使用。二、双方一般责任第五条 发包方代表5.1 发包方任命 同志为发包方驻工地的代表。发包方代表行使本合同 约定的权利 , 履行本合同约定的职责。5.2 发包方代表可委派有关具体管理人员 , 承担自己部份权力和职责 , 发 包方代表委派人员如有权签证， 则需发包方代表以书面形式通知承包方明确其委 派人员的权限和范围。 发包方代表可在任何时候撤销这种委派， 但委派和撤回均 应提前 5 天通知承包方。5.3 发包方代表或委派人员的指令通知由本人签字后 , 以书面形式交给承 包方代表 , 承包方代表在回执上签署姓名和收到时间后生

10、效。确有必要时 , 发包 方代表可发出口头指令 , 并于 48 小时给予书面确认。承包方对发包方代表的指 令应予执行。 发包方代表或委派人员不能及时给予书面确认， 承包方应于发包方 代表或委派人员发出口头指令后 3天内提出书面确认要求， 发包方代表或委派人 员在承包方提出确认要求后 3 天内不予答复， 应视为承包方要求已经确认。 承包 方认为发包方代表指令不合理 , 应在收到指令后 48 小时内提出书面申告 , 发包 方代表在收到承包方申告后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指定的决定 , 以书面形式通知承包方。 紧急情况下 , 发包方代表要求承包方立即执行指令或承 包方虽有异议 , 但发

11、包方代表决定仍继续执行指令 , 承包方应予执行。因指令错 误发生的费用和给承包方造成的损失，由发包方承担，延误的工期相应顺延。5.4 发包方代表按合同约定，及时向承包方提供所需指令、批准、图纸并 履行其他约定的义务，否则承包方在约定时间后 24 小时内将具体要求、理由和 迟误的后果通知发包方代表。发包方代表收到通知后 48 小时内不予答复 , 应承 担由此造成的经济支出 , 顺延因此延误的工期，赔偿承包方有关损失。5.5 发包方委托 为本工程监理单位。对本工程分施工阶段 , 对进 度、质量、投资以及合同、信息、资料进行控制、协调和管理。5.5.1 发包方委托监理单位的监理权力在 建设监理合同

12、中明确。建设 监理合同是合同的附件。5.5.2 承包方接受监理单位按建设监理合同规定进行的监督管理 ; 接 受监理单位依据建设监理合同的授权 , 并依据合同发出的命令、决定、通知、 批准。5.5.3 监理单位委派 同志为本工程的总监理工程师。 总监理工程师 依据建设监理合同行使发包方代表的权力 , 履行发包方代表的职责。5.5.4 总监理工程师无权解除合同中承包方的义务。5.6 发包方代表和总监理工程师易人 , 发包方应提前 7 天通知承包方。 继任 的发包方代表 , 应承认和承担前任的承诺及责任。5.7 下列事项承包方须在事件发生后 24 小时内向监理工程师提出， 经监理 工程师审查或提出，

13、并经发包方代表签字后生效 :1. 确认承包方提出顺延工期 3 天以下的签证 ;2. 对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处置 ;3. 提出对承包方已隐蔽工程的再检查要求 ;4. 一般设计修改变更等签证的确认 ;5. 工程预算定额缺项 , 无法套用项目的签证确认 ;6. 要求承包方暂停施工超过 8 小时 ;7. 不超过人民币 0.3 万元的签证。如果承包方未在上述事件发生后 24 小时内向监理工程师提出，发包方代表 有权不予认可上述事项。第六条 承包方驻工地代表6.1 承包方驻工地代表：承包方委派 同志为承包方驻工地全权代表， 行使本合同约定的权力 , 履行合同约定的职责。6.2 承包方的要求和

14、通知以书面形式由承包方代表签字后送交发包方代 表，发包方代表在回执上签署姓名和收到的时间后生效。6.3 承包方代表可委派有关具体管理人员 , 承担自己部分权力和职责。委 派人员的职权 , 承包方应书面通知发包方代表。6.4 承包方代表以及承包方代表在职权范围内委派人员的撤回 , 须由承包 方以及承包方代表的书面通知 , 委派和撤回均应提前 10 天通知。继任的承包方 代表以及委派人员 , 应承认和承担前任的承诺及责任。6.5 承包方代表按发包方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据 合同发出的指令要求组织施工。 遇紧急情况且无法和发包方代表联系并必须立即 作出处置时 , 承包方代表可采取保

15、证工程和生命财产安全的紧急措施后 24 小时 内向发包方代表送交报告。 发包方、承包方的任何一方对产生紧急情况负有责任 的 , 应由责任方承担由此产生的费用。6.6 承包方代表的更换，承包方应事先征得发包方的同意。第七条 发包方的工作 发包方应按约定时间和要求，分阶段完成以下工作：7.1 办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，架空等工作，使施工场地 具备施工条件，通知承包方进场及明确开工时间；7.2 将水准点和座标控制点以书面形式交给承包方 , 并进行书面交底和现 场交验。7.3 组织设计单位向承包方进行设计交底，审定承包方施工方案。7.4 在开工前 7 天向承包方提供施工场地的工程地质及地下

16、管网线路资料保证数据准确、真实，协调处理施工现场周围地下设施和邻近建筑物的保护 , 并 承担相应的有关费用。7.5 办理施工所需的各种证件、批件及建设工程规划许可证。7.6 将施工所需电、水从施工场地外部引接到施工现场电表、水表部位， 电表、水表以内的施工管线由承包方负责；同时，提供承包方电话一门，所发生 的费用由承包方负责。第八条 承包方的工作 承包方应以应有的细心和勤奋进行施工、完工和保修。8.1 按发包方代表的要求，免费提供发包方代表在施工现场办公和生活的 房屋及设施。8.2 按合同的规定 , 按时向发包方代表提供施工组织设计。按时参加发包方组织的图纸会审和设计交底。8.3 办理开工所需

17、的有关手续 , 包括报建手续等。8.4 施工过程中向发包方提供工程年、季、月进度计划、当月完成工作量 报表、有关统计报表、 工程事故报告、 隐蔽工程验收和竣工验收通知书及需要发 包方提供的材料和设备计划表、工程技术报告等书面资料或文件。8.5 根据工程需要 , 提供并维修施工使用的照明、看守、围栏等安全措施。 因未履行上述义务 , 造成的工程、财产损害和人员伤亡时 , 由承包方承担责任和 所发生的费用。8.6 按合同要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、 构筑物的保护工作。8.7 遵守地方政府和有关部门对施工场地市容、环卫、环保、交通和施工 噪音、防疫、 质量监督等管理规定和要求。 因承包方原

18、因造成的损失和罚款由承 包方承担。8.8 已完工工程未交付发包方之前 , 承包方负责成品的保护。保护期间发 生的损坏 , 由承包方自费负责修复。发包方要求提前交付的分部分项工程 , 成品 保护责任自交付起转移由发包方负责。8.9 承包方应检查发包方提供的控制点和水准点并进行复测工作, 并予以有效保护，工程告竣时移交给发包方。8.10 承包方不履行上述各项义务造成工期延误和工程损失 , 应对发包方的 损失给予赔偿。三、施工组织设计和工期第九条 进度计划9.1 承包方根据发包方提供的各项原始资料及周围环境的保护要求 , 编制 施工组织设计和进度计划 , 并在本工程图纸提交承包方后 10 天内将施工

19、组织设 计和进度计划提交发包方审查。发包方收到施工组织设计和进度计划后 15 天内 予以批准或提出修改意见。 逾期不批复 , 可视为该施工组织设计和进度计划已被 批准。经发包方审定的施工组织设计和进度计划方可作为施工的依据。9.2 承包方必须按批准的进度计划组织施工 , 接受发包方代表对工程进度 的监督、检查。工程实际进展与进度计划不符时 , 承包方应按发包方代表的要求 提出改进措施 , 经发包方代表批准后执行。因此而引起的赶工费用 , 由承包方承 担。第十条 延期开工10.1 承包方按发包方发布的开工令确定的开工日期开始施工。 承包方不能 按时开工， 应在发包方确定的开工日期 5 天之前,

20、向发包方提出延期开工的理由 和要求。发包方在 3 天内答复承包方。发包方同意延期要求或 3 天内不予答复 , 可 视为发包方已同意承包方要求 , 工期相应顺延。 发包方不同意延期要求或承包方 未在规定时间内提出延期开工要求 , 竣工日期不予顺延。10.2 发包方征得承包方同意以书面形式通知承包方后可推迟开工日期 , 工期相应顺延。第十一条 暂停施工11.1 发包方代表在确有必要时 , 可要求承包方暂停施工 , 并在提出要求后 48 小时内提出处理意见。 承包方按发包方要求停止施工 , 妥善保护已完工程 , 实 施发包方代表处理意见后向其提出复工要求 , 发包方代表批准后继续施工。11.2 发包

21、方代表未能在规定时间内提出处理意见 , 或收到承包方复工要 求后 48 小时内未予答复 , 承包方可自行复工。11.3 停工责任在发包方 , 由发包方承担经济支出 , 相应顺延工期 ; 停工责 任在承包方 , 由承包方承担发生的费用。11.4 “确有必要”包括但不限于下列情况 :11.4.1 由于承包方一方某种违约或违反合同引起的 ;11.4.2 为工程的合理施工或其任何部分的安全必要的停工。第十二条 工期延误12.1 对以下情况造成竣工日期推迟的延误 , 经发包方确认 , 工期相应顺 延。12.1.1 发包方未按合同支付工程款 （不包括发包方按合同约定扣除承包方 应承担的赔偿金、质量罚款而使

22、发包方付款未达到合同约定的情况） ；12.1.2 不可抗力 ;12.1.3 发包方同意予以顺延的其它情况。12.2 承包方在第 12.1 款所列情况发生后 5天内, 就延误的内容向发包方代 表提出报告。发包方在收到报告后 5 天内予以答复。逾期不予答复 , 承包方即可 视为延期要求已被确认。12.3 非第 12.1 款所述原因 , 承包方不能按合同工期完成工程 , 每逾期一 天，承包方应向发包方支付最终工程造价万分之二的工期赔偿金 , 并承担因此使 发包方增加的监理费支出。12.3.1 此赔偿金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的 其它责任。12.3.2 发包方可从应向承包方支付的

23、任何金额中扣除赔偿金和支出第十三条 工期提前13.1 发包方如需提前竣工 , 双方应协商一致后签订提前竣工协议 , 合同竣 工日期可以提前。 承包方按此修订进度计划， 报发包方批准。 发包方应在 5 天内 给予批准，并为赶工提供方便条件。四、质量与验收第十四条 检查和返工14.1 承包方应认真按照标准、 规范和设计的要求以及发包方代表依据合同 发出的指令施工 , 随时接受发包方代表及其委派人员的检查检验 , 为检查检验提 供便利条件 , 并按发包方代表及其委派人员的要求返工、 修改,承担由自身原因导 致返工、修改的费用。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出 , 由发包方承担。14

24、.2 以上检查检验合格后 , 又发现由承包方原因引起的问题 , 仍由承包方 承担责任和发生的费用 , 赔偿发包方的有关损失 , 工期不予顺延。14.3 以上检查检验不应影响施工正常进行 , 如影响施工正常进行 , 检查检 验不合格 , 影响正常施工的费用由承包方承担。第十五条 工程质量等级15.1 承包方应确保本工程符合国家和上海市建筑工程质量评定 等级 标准。15.2 承包方应以优质为目标 , 通过加强监督管理、分部分阶段控制把关 , 完善和健全质量保证体系 , 确保工程质量达到合同约定条件。15.3 工程质量达不到合同约定条件的部分 , 发包方代表一经发现 , 可要求 承包方返工 , 承包

25、方应按发包方代表要求自费返工 ,直到符合约定条件。因此延误 的工期不予顺延。如返工后仍不能达到合同约定条件，在合格的前提下 , 承包方 承担工程总造价 2%的质量罚款，此款发包方可从应向承包方支付的任何金额中 扣除。发包方并可据此解除合同 , 承包方应按发包方要求将人员和机械设备撤离 施工现场，并承担违约责任和由此给发包方造成的经济损失。15.4 承包方对分包（包括发包指定分包）的质量负全部责任，任何承包方 的分包的质量缺陷都视为承包方的质量缺陷，由承包方负全责。15.5 对工程质量有争议 , 任何一方均可向上海市建设工程质量监督站提出 质量仲裁。仲裁费用和因此造成的损失 , 由败诉一方承担。第十六条 隐蔽工程和中间验收16.1 工程具备覆盖、 掩盖条件或达到中间验收要求时 , 承包方