地籍调查和测量

1、土地权属调查和地籍测量四川星光测绘服务有限公司周启荣一、地籍图与地形图的差别（一）服务对象与用途上的差别 地形图是基础用图，广泛地服务于国民经济和国防建设。地籍图是专门用图，主要应用于土地的权属管理，行使国家对土地的行政职能。 地形图反映自然地理属性，它完整地描绘地物地貌，真实地反映地表形态。而地籍图主要反映土地的社会经济属性，完整描绘房地产位置、数量，有选择地描绘地物，或概略地描绘地貌。（一）服务对象与用途上的差别 地形图可作为工程设计、铁路、公路、地质勘察等的工程用图。地籍图作为不动产管理、征税、有偿转让土地的依据，是处理房地产民事纠纷的法律文件。 地形图在图上量测坡度、纵横断面、土石方量

2、、水库容量、森林覆盖面积和水源状况等。地籍图能在图上准确地量测土地面积、土地利用现状面积，注有房地产面积，可供分析土地利用的合理配置等基本情况（一）服务对象与用途上的差别 地形图可作为编制专题地图和小比例尺地形图的基本图件和底图，是国家地理信息数据库的重要资料来源，接受用户关于测绘信息等方面的查询。地籍图可作为编制土地利用图和城市规划图的重要图件，是国家土地信息数据库的重要资料来源，接受用户关于房地产转让、贷款、税收等方面的查询。（二）表示内容的差别 在地籍图上除了某些地物、地貌符号（如道路、水域等）与地形图表示方法基本相同外、主要表示地籍内容，如宗地、界址点和权属关系等。地籍图与地形图的内容

3、对照见表。（三）作业过程的差别 地籍与地形测量在作业过程上的差别，图示如下： 左边是地形测量过程，它的最后产品是地形图，右边框中为地籍测量过程，它的最后成果包含地籍图和地籍簿。因此，地籍测量对社会的涉及面比地形测量要广得多。它包含测绘作业技能、土地政策、法律法规、涉及到社会成员的切身利益，例如住房、财产、继承、民事纠纷等，是一项不动产的确定、保护、分割、转移等诸因素的社会系统工程。为了搞好这项工作，地籍测量不仅需要测绘专业知识，还应具备城市规划的土地法规方面的知识，方能熟练地履行职责。地籍调查任务立项测量工程招标领取任务技术设计与准备首级控制图根平面和高程控制测量测量地貌、地物(碎部测量)内业

4、整饰、外业调查修改地形图地籍调查通知、准备权属调查（地籍分区、界址点编号）首级控制、图根控制测量、界址点测量地籍测量、土地利用状况、房产状况调查整饰检查地籍图（分幅）、宗地图制作、面积计算、制表地籍调查表、地籍图二、地籍调查 土地权属调查 调查土地权属的状况和界址，绘制宗地草图。填写地籍调查表，签订土地权属界线协议书或者土地权属争议原由书。（一）地籍调查表 编号：513401103203JB00005地 籍 调 查 表宗地代码： 513401103203JB00005 土地权利人：民和村村委会 2012年06月10日西昌市国土资源局印制 制图者：秦溶和审核者：周启荣单位：m宗地代码：513401103203JB00005所在图幅号：3084.25-34530.75土地权利人：民和村村委会宗 地 图制图日期：2012年06月10日审核日期: 2012年06月17日2012年06月解析法测绘界址点西昌市国土资源局宗地面积：