“城南小苑”主体预验收评估报(24#、18-4、5、6#楼)_第1页
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文档简介

1、“城南小苑”主体预验收评估报告一、 工程概况“城南小苑”由城镇房地产开发公司开发，座落于城山路西侧原种场内，其中 24#住宅楼、 18-4#、5#、6#别墅由宏华建安公司承建，项目经理戴桂泉。 设计单位为中房建筑设计研究院，项目负责人余之华。地质勘察单位为南通市勘察设计院，项目负责人张卫冲。监理单位为南通城市建设工程监理有限公司，总监匡宇俊。24#楼建筑面积为 2287.10平方米，五层砖混结构，层高2.8 米；18-4#、5#、6#楼建筑面积为 934.84平方米，二层砖混结构，层高分别为 3.6米、3.4 米，合同造价 266 万，质量目标为合格。二、 工程实施情况本工程于 2002年 9

2、 月 10 日开工， 9 月 19 日基槽验收， 10 月9 日基础验收通过， 2003 年 1 月 14 日主体封顶，历时95 天。宏华建安公司自身质量管理体系完善，管理人员素质高， 质量意识强，在主体施工中能按规范要求组织施工，对工程中出现的问题及甲方、监理提出的要求能认真落实到位，他们不断提高施工质量，在文明施工方面也走到小区各施工单位的前列。三、 监理工作情况本工程由南通城市建设工程监理有限公司负责全过程的监理，组建了由总监匡宇俊，监理员殷宝文、瞿国栋，水电监秦夕林，合同信息管理曹燕组成的项目监理部。 该项目监理部从基础开挖开始进驻工地，在监理中严格按照国家规范、设计文件及合同对工程质

3、量、进度进行了目标控制。 在监理过程中坚持工序报验制度，在施工单位自检的基础上进行全数或抽样检查， 每道工序验收合格后方可进入下道工序的施工。同时严把材料进场关，对新进场的材料进行现场抽样，经复试合格后方可同意使用， 并对工程实体质量按要求进行了抽查实测。四、 综述宏华建公司管理层责任感强，自身要求高，资料及时完整。主体施工中能按规范要求组织施工，对工程中出现的问题及甲方、监理提出的要求认真落实到位。 对自身的不足有较好认识， 在施工中不断改进，积极提高施工水平，质量稳步上升。在模板工程仍须进一步提高。附表一：砼、砂浆试块一览表楼 号试块名称强度等级组数未压组数24#砼c10 2 砼c20 32 3 砂浆m7.5 5 砂浆m5.0 7 3 18-4#砼c10 2 砼c20 16 砂浆m7.5 3 砂浆m5.0 9 18-5#砼c10 2 砼c25 16 砂浆m7.5 3 砂浆m5.0 9 18-6#砼c10 2 砼c25 16 砂浆m7.5 3 砂浆m5.0 9 附表二监理核验一览表楼 号分项抽查点合格点合格率 (%) 24#(砖混) 砖砌体一60 56 93 三40 37 92.5 五30 28 93 18-4#(砖混) 砖砌体一68 65 95 二50 47 94 18-5# (砖混) 砖砌体一60 55 90 二50 46 92

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