2018年医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告

1、医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告关键词关键词: :养老院养老院可行性研究报告可行性研究报告一一 、 项项 目目 背背 景景目 前 我 国 城 乡 空 巢 家 庭 超 过 5 0 % ， 部 分 大 中 城 市 达 到 7 0 % ； 目 前 ，世 界 上 主 要 的 养 老 服 务 模 式 有 三 种 ： 机 构 养 老 、 社 区 养 老 和 家 庭 养 老 。西 方 发 达 国 家 建 造 了 大 量 老 年 福 利 机 构 。养 老 产 业 是 一 个 与 众 多 行 业 相关 联 的 朝 阳 产 业 ， 产 业 链 延 伸 甚 广 ， 包 括 老 年 人 用 品 、 养 老

2、 金 融 产 品 、医 疗 保 健 、养 老 机 构 等 多 个 方 面 。 同 时 ，还 能 带 动 养 老 保 险 、老 年 地 产等 诸 多 行 业 的 发 展 ， 具 有 显 著 的 经 济 带 动 效 应 。基 于 中 国 “ 未 富 先 老 ” 的 国 情 ，面 对 人 口 老 龄 化 的 挑 战 ，中 国 养 老 问 题日 渐 严 峻 ，在 此 基 础 上 ， 中 国 出 现 了 居 家 养 老 、机 构 养 老 、社 区 养 老 三种 养 老 模 式 。（ 1 ） 家 庭 照 顾go中 国 传 统 养 老 模 式 以 家 庭 养 老 (也 称 家 庭 照 顾 )为 主 ，即 养

3、 老 的 物 质 需要 和 生 活 照 料 由 家 庭 成 员 提 供 。（ 2 ） 机 构 养 老随 着 经 济 的 发 展 ，中 国 在 社 会 福 利 设 施 建 设 方 面 有 了 较 大 的 投 入 ，尤其 是 在 政 府 对 老 龄 化 问 题 的 重 视 下 ， 机 构 养 老 的 建 设 有 了 很 大 的 改 善 。各 种 营 造 类 家 庭 气 氛 的 养 老 机 构 纷 纷 成 立 ，致 力 于 让 老 人 在 晚 年 获 得 更多 家 庭 的 温 暖 与 感 觉 。此 外 ，各 种 机 构 更 加 重 视 以 人 为 本 ，以 客 为 主 的服 务 建 设 ，要 让 老

4、 人 真 正 成 为 机 构 的 主 人 ，从 而 使 老 年 机 构 照 顾 的 质 量有 了 保 证 。机 构 服 务 观 念 的 改 变 和 政 府 政 策 的 支 持 是 机 构 照 顾 可 持 续 发展 的 重 要 动 力 。（ 3 ） 社 区 养 老社 区 照 顾 ，是 指 动 员 社 区 资 源 、运 用 非 正 式 支 持 网 络 并 联 合 正 式 服 务所 提 供 的 支 援 服 务 及 措 施 ，让 有 需 要 的 人 在 家 里 得 到 照 顾 ，从 而 能 够 过正 常 生 活 ， 达 到 与 社 区 的 融 合 。图图 表表 ： 中中 国国 养养 老老 模模 式式

5、比比 较较养养 老老模模 式式优优 势势1. 满 足 老 人 心 理 需 求 ， 为 老人 提 供 情 感 支 持家 庭照 顾2. 家 庭 养 老 为 老 人 提 供 了再 就 业 的 岗 位3. 家 庭 照 顾 在 一 定 程 度 上舒 缓 了 子 女 压 力1. 机 构 照 顾 具 有 较 稳 定 的机 构养 老服 务 质 量 保 证 和 长 期 的 老 年社 会 政 策劣劣 势势1. 资 源 的 相 对 不 足 是 家 庭照 顾 进 一 步 发 展 的 瓶 颈2. 家 庭 结 构 苛 龄 化 、 小 型化 趋 势 导 致 养 老 功 能 减 弱3. “ 空 巢 ” 率 的 提 高 ，使

6、得 老年 人 被 边 缘 化 ， 得 不 到 社 会 的认 可 和 接 纳1. 机 构 养 老 行 业 监 管 不 到位 ， 部 分 机 构 缺 乏 约 束2. 目 前 市 场 上 缺 乏 成 规 模2. 完 善 的 软 、 硬 件 设 施 丰 富 、的 养 老 机 构 ， 规 模 经 济 不 明保 障 老 年 人 的 生 活显 ，因 此 ，养 老 成 本 较 家 庭 照go3. 帮 助 老 年 人 重 新 融 入 社会 ， 达 到 “ 老 有 所 养 、 老 有 所医 、 老 有 所 为 、 老 有 所 乐 ” 目标4. 市 场 化 的 养 老 方 式 可 有 效提 高 养 老 服 务 的

7、供 给 质 量1. 扩 展 社 区 照 顾 的 规 模 及内 容 可 以 减 轻 机 构 照 顾 的 负担社 区养 老2. 社 区 照 顾 作 为 机 构 养 老 的“ 辅 助 ” 、 “ 支 持 ” 性 服 务 时 ， 可以 弥 补 机 构 养 老 供 给 的 不 足3. 社 区 养 老 福 利 色 彩 较 浓 ，一 般 情 况 下 ，收 费 标 准 较 机 构养 老 低顾 及 社 区 养 老 高 。1. 在 机 构 中 可 以 得 到 专 业督 导 下 的 专 业 服 务 ， 而 在 社 区中 照 顾 中 ， 老 年 人 的 问 题 往 往容 易 被 忽 视2. 良 好 的 社 区 照 顾

8、 比 机 构照 顾 费 用 昂 贵 ， 这 是 由 于 社 区资 源 的 分 散 和 专 业 人 员 的 稀少 所 造 成 的综 上 所 述 ，机 构 养 老 模 式 能 较 好 的 适 应 中 国 目 前 的 国 情 ，人 口 结 构 等状 况 ，随 着 人 口 老 龄 化 压 力 的 增 大 和 传 统 家 庭 养 老 服 务 功 能 的 日 益 弱 化 ,老 年 人 特 别 是 高 龄 老 人 对 社 会 福 利 和 机 构 养 老 服 务 的 需 求 不 断 增 加 ,养老 职 能 将 更 多 地 依 赖 于 社 会 ,依 赖 于 机 构 养 老 服 务 的 开 展 。 随 着 机 构

9、 养老 模 式 在 中 国 大 范 围 的 成 功 推 广 ，机 构 养 老 服 务 将 成 为 今 后 中 国 养 老 服务 的 主 要 模 式 。目 前 ，全 国 多 个 省 市 正 在 积 极 摸 索 “ 医 养 结 合 ” 的 方 式 。北 京 市 推 出 了“ 医 养 结 合 ” 试 点 的 扶 持 政 策 及 相 关 的 行 业 规 范 及 标 准 、 质 量 评 价 体 系 。河 南 省 推 出 了 老 年 医 养 协 作 联 盟 ，通 过 医 院 牵 头 ，养 老 机 构 加 盟 ，实 现了 区 域 内 的 医 养 协 作 、 双 向 转 诊 。医 养 结 合 最 大 的 特

10、点 便 是 为 老 人 提 供 及 时 、 便 利 、 权 威 的 医 疗 服 务 。把 医 疗 和 养 老 结 合 在 一 起 ，有 病 及 时 治 疗 ，无 病 康 复 养 老 ，成 为 有 病 老人 、 高 龄 失 能 老 人 的 最 佳 去 处 。 通 过 “ 医 养 结 合 ” 型 的 养 老 新 模 式 ， 有 效解 决 了 老 人 的 养 老 及 就 医 问 题 ，不 仅 让 老 人 “ 老 有 所 依 ” ，更 让 老 人 们 “ 老有 所 医 ”二二 、 项项 目目 建建 设设 内内 容容 与与 规规 模模go项 目 拟 投 资 2. 5 4 亿 元 引 进 国 内 外 先

11、进 设 施 ， 配 套 相 应 的 水 、 电 、 气及 辅 助 设 施 ， 建 成 可 安 置 8 0 0 名 老 人 的 医 养 结 合 的 养 老 院 。 项 目 占 地面 积 3 0 亩（ 约 2 0 0 0 1 平 方 米 ），土 建 工 程 主 要 包 括 老 年 公 寓 、老 年 文体 活 动 中 心 、医 疗 康 复 中 心 、老 年 营 养 膳 食 中 心 、老 年 旅 行 社 以 及 办 公区 等 。项 目 拟 引 进 的 设 备 包 括 起 居 设 备 、厨 卫 设 备 、空 调 、锅 炉 与 供 暖管 道 、 理 疗 健 身 设 备 、 轮 椅 、 轮 式 担 架 、

12、电 视 机 、 闭 路 电 视 系 统 、 通 讯设 备 等 日 常 设 备 以 及 骨 科 康 复 减 重 步 态 训 练 器 、糖 化 血 红 蛋 白 仪 、移 动x 线 机 、 超 声 诊 断 扫 描 仪 、 心 电 图 仪 、 肺 功 能 机 、 脑 电 图 机 、 脑 血 流 机专 业 医 疗 设 备 。 项 目 计 划 从 2 0 1 3 年 1 1 月 开 始 实 施 ， 到 2 0 1 4 年 1 1月 结 束 ， 建 设 期 1 2 个 月 。项 目 的 建 设 ， 将 为 x x x 市 及 周 边 老 年 人 提 供 一 个 养 老 为 主 、 医 疗 为辅 ，医 养 结

13、 合 的 高 端 养 老 机 构 ，医 养 结 合 让 老 年 人 既 能 享 受 到 养 老 服 务 ，又 能 得 到 专 业 医 疗 保 障 ，不 仅 提 升 了 老 年 人 的 生 活 质 量 ，还 能 提 升 养 老机 构 的 利 用 率 ， 同 时 分 流 老 年 慢 性 病 患 者 ， 缓 解 医 院 床 位 紧 张 的 压 力 ，可 谓 是 三 赢 。养 老 院 的 建 设 也 将 带 动 周 边 的 居 民 就 业 ，促 进 区 域 经 济 发展 ，综 合 而 言 ，项 目 经 济 社 会 效 益 明 显 ，符 合 我 国 产 业 政 策 及 走 可 持 续发 展 道 路 的

14、理 念 ， 将 对 x x x 市 乃 至 x x x 省 经 济 可 持 续 发 展 、 转 型 发 展 、跨 越 发 展 做 出 重 大 贡 献 ， 对 于 经 济 社 会 发 展 均 具 有 重 要 意 义 。三三 、 项项 目目 规规 划划项 目 市 场 定 位 ： 以 x x x 及 周 边 地 区 为 目 标 市 场 ， 以 监 护 、 助 护 和 生活 护 理 为 主 ， 为 老 人 提 供 生 活 、 休 息 、 保 健 、 娱 乐 、 医 疗 为 一 体 的 服 务中 心 。服 务 宗 旨 ： 切 实 解 决 x x x 市 及 周 边 地 区 老 年 人 口 养 老 问 题

15、 ， 充 分 发挥 社 会 保 障 作 用 ，更 好 地 履 行 “ 上 为 党 和 政 府 分 忧 ，下 为 人 民 群 众 解 愁 ”的 宗 旨 。项 目 建 成 后 ，能 够 安 置 8 0 0 名 老 人 ，为 他 们 提 供 养 颐 养 天 年 、医 疗 康 复 和 生 活 休 闲 的 场 所 。gogo养 老 院 将 设 专 门 的 医 疗 中 心 ，专 门 治 疗 和 护 理 各 种 老 年 病 ，成 为 养 老院 一 大 特 色 ，集 养 老 、治 疗 为 一 体 。一 般 的 老 年 病 护 理 中 心 无 优 秀 治 疗条 件 ，一 旦 老 人 出 现 病 情 ，便 立 即

16、 拨 打 1 2 0 ，送 往 其 他 养 老 院 。本 中 心集 护 理 与 治 疗 为 一 体 ，老 人 出 现 病 情 不 用 送 往 其 他 养 老 院 ，可 保 证 最 佳 、最 快 的 抢 救 时 间 和 治 疗 时 间 ， 让 家 人 安 心 、 放 心 。图图 表表 ： 老老 年年 病病 护护 理理 中中 心心 概概 况况硬件设施1、 每个房间均为标间，房间内配备卫生间、电视、 空调、暖气等常用设备，护理方式医疗保障医疗水平、护理优势：每个房间都配有固定护理员，提供对护理；小时在房间， 随叫随到， 安全、放心。 、 医疗优势：设备齐全，医务人员齐备。房间床头安全保证1、 可享受

17、医生、护士、 护理员多重照顾的专业机构。 护理员都是经过专业组织培训， 持证上岗，保障医疗安。、 每个房1、依托医保，间都配有可享受“大病固定护理不出院、 小病不员， 小离床”的及时时吃住都医疗服务。在房间。2、 床头可 24 小、 对时持续高流量护理， 床头吸氧。go24小时氧气供应。2、 为老人每日提供三餐美食。呼叫， 随叫随到。、 所有护士均带证上岗， 保障护理专业性。3、当发生紧急情况可立即心电监护。4、吸痰机、呼吸机、彩超、胸透、 纳米治疗等设备齐全。5、中西医权威专家轮流查房，为老人健康双保险。小时吸氧、心电监护、呼叫。发生紧急情况可在第一时间内得到及时救治。、专家优势：养老院内聚集众多