住宅分销合同范本

住宅分销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXX。经营范围包括：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。联系方式为：电话：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXX。经营范围包括：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。联系方式为：电话：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为住宅的出租方，愿意将位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅物业委托给乙方进行分销。乙方作为专业的房地产分销商，愿意接受甲方的委托，利用其专业的市场推广能力和销售网络，为甲方提供住宅物业的分销服务。

双方基于共同的发展目标，本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1住宅物业：指甲方拥有或管理的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅物业。

1.2分销服务：指乙方利用其分销网络和市场推广手段，为甲方住宅物业寻找潜在买家或租户，并协助甲方完成交易的服务。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）提供真实、准确的住宅物业信息，确保乙方能够准确地对外推广和销售；

（2）配合乙方的销售和推广活动，提供必要的支持和协助；

（3）在合同约定的时间内，向乙方支付分销服务费用；

（4）按照约定向乙方支付佣金。

2.2乙方的权利与义务：

（1）积极推广甲方的住宅物业，利用其分销网络和市场推广手段，寻找潜在买家或租户；

（2）对甲方的住宅物业进行市场调研，提供市场分析和销售策略建议；

（3）协助甲方完成交易，提供必要的销售和客户服务支持；

（4）按照约定向甲方支付分销服务费用。

第三条价格与支付条件

3.1甲方向乙方支付的分销服务费用为XXXX元人民币，其中包括但不限于市场推广费、销售支持费等。

3.2乙方应在合同签订后的XX个工作日内，向甲方支付分销服务费用。

3.3甲方应在交易完成后向乙方支付佣金，佣金金额为交易金额的XX%。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

4.2双方应在合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的XX%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后XX个工作日内，根据情况决定是否继续履行本合同。

第六条不可抗力

6.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的住宅分销合作关系，明确双方的权利与义务，确保住宅物业的顺利分销和销售。

合同涉及的具体内容包括：

1.甲方将其拥有的住宅物业委托给乙方进行分销，乙方负责利用其分销网络和市场推广手段，为甲方寻找潜在买家或租户；

2.乙方对甲方的住宅物业进行市场调研，提供市场分析和销售策略建议；

3.乙方协助甲方完成交易，提供必要的销售和客户服务支持；

4.双方就分销服务费用、佣金支付等事项达成一致。

第二条定义

1.住宅物业：指甲方拥有或管理的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅物业。

2.分销服务：指乙方利用其分销网络和市场推广手段，为甲方住宅物业寻找潜在买家或租户，并协助甲方完成交易的服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供真实、准确的住宅物业信息，确保乙方能够准确地对外推广和销售；

2.配合乙方的销售和推广活动，提供必要的支持和协助；

3.在合同约定的时间内，向乙方支付分销服务费用；

4.按照约定向乙方支付佣金。

乙方的权利与义务：

1.积极推广甲方的住宅物业，利用其分销网络和市场推广手段，寻找潜在买家或租户；

2.对甲方的住宅物业进行市场调研，提供市场分析和销售策略建议；

3.协助甲方完成交易，提供必要的销售和客户服务支持；

4.按照约定向甲方支付分销服务费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的分销服务费用为人民币XXXX元整，包括但不限于市场推广费、销售支持费等。

2.甲方应按照合同约定，在交易完成后向乙方支付佣金，佣金金额为交易金额的XX%。

3.甲方应在本合同签订后的XX个工作日内，向乙方支付分销服务费用。

4.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

5.支付时间及方式应在合同中明确规定，双方应严格遵守。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.双方应在合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。

3.任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担违约责任。

4.双方应按照合同约定，按时完成各自的任务和目标。

5.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的XX%。

2.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后XX个工作日内，根据情况决定是否继续履行本合同。

3.甲方未按照约定向乙方支付分销服务费用或佣金的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照约定推广甲方住宅物业或未达到合同约定销售目标的，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

7.双方应共同努力，维护合同的履行，避免违约情况的发生。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同义务。

5.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同商讨合同履行方案。

6.双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方不可抗力事件的发生及恢复情况。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.双方应遵守争议解决过程中的相关法律法规，履行法院判决、裁定或其他法律文书。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非双方另有约定。

5.双方同意，争议解决结果为最终结果，双方应接受并执行。

6.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议解决过程影响双方的正常合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过本合同约定的联系方式进行沟通和通知。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反本合同，另一方书面通知对方后解除；（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应停止推广甲方住宅物业，并按照甲方要求处理与分销服务相关的后续事宜。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，合同履行过程中应遵守的相关法律法规发生变化，应以最新法律法规为准。

第十条附则

1.附录：本合