《北京北创意策划》ppt课件

1、发 展 商：北京新天麓房地产开发品牌整合：Flamingo 北京红鹤沟通提案日期：2006年1月20日 北京北北京北 创意汇创意汇PART1 报广报广北京北由于费用预算少，开盘时间比较紧凑，平面建议每一稿都具有很强的“杀伤力，即最有“震撼力，能直击客户需求。整体要求功能第一，笼统兼备。A、战略阐明：、战略阐明：预热期预热期诉求中心：北京第一个诉求中心：北京第一个“设计公寓来了设计公寓来了要求：具有号召力，表现新工程亮相的气势和气质。如表现要求：具有号召力，表现新工程亮相的气势和气质。如表现“素描建筑的素描建筑的设设 计感。计感。 开盘热销期开盘热销期诉求中心：最具性价比优势的北京北诉求中心：最

2、具性价比优势的北京北要求：惊动性和功能性。如价钱与设计公寓独具利益外立面、户型、交通要求：惊动性和功能性。如价钱与设计公寓独具利益外立面、户型、交通优势构成的剧烈反差。优势构成的剧烈反差。注：在说什么的问题上，以说注：在说什么的问题上，以说“设计公寓带来的利益来解释设计公寓带来的利益来解释“设计公寓是什设计公寓是什么。么。B、报广规划及诉求中心：、报广规划及诉求中心：预热期预热期篇一：搬进设计品去住！篇一：搬进设计品去住！ “Art Deco装饰风格设计公寓，坐守城铁号线和地铁号线的交通枢装饰风格设计公寓，坐守城铁号线和地铁号线的交通枢纽点。纽点。开盘热销期开盘热销期篇一：篇一： 设计品公寓，

3、当然不能够低过设计品公寓，当然不能够低过4800元元/！ 60110温馨感精致户型，限售温馨感精致户型，限售11栋。栋。篇二：篇二：30岁，私家住所已成谈资岁，私家住所已成谈资 本建筑外观交融了学院派建筑的恒永感和本建筑外观交融了学院派建筑的恒永感和“Art Deco装饰艺术风格。装饰艺术风格。篇三：出门入室，随时随地篇三：出门入室，随时随地仰、卧、起、坐仰、卧、起、坐 EDSA为北京北设置为北京北设置起居室起居室原理下的原理下的30000平米园林空间延展方案平米园林空间延展方案篇四：在篇四：在08之际，顺势获得新位置之际，顺势获得新位置 坐守城铁号线和地铁号线的交通枢纽点，占据北奥中枢。坐守

4、城铁号线和地铁号线的交通枢纽点，占据北奥中枢。C、报广标题文案：、报广标题文案：报 广 创 意搬进设计品去住！搬进设计品去住！“Art Deco装饰风格设计公寓，坐守城铁号线和地铁号线的交通枢纽点。60110温馨感精致户型，限售11栋。设计品公寓，当然不能够设计品公寓，当然不能够低过低过48004800元元/ /！本建筑外观交融了学院派建筑的恒永感和“Art Deco装饰艺术风格。3030岁，私家住所已成谈资岁，私家住所已成谈资 素描建筑素描建筑Sketch BuildingSketch Building黑白灰建黑白灰建筑三原色：筑三原色：“可以在黑白照片中反映越可以在黑白照片中反映越多灰阶层

5、次，同时因其完美的外型无须多灰阶层次，同时因其完美的外型无须颜色传达构造信息的建筑，是高贵的。颜色传达构造信息的建筑，是高贵的。素描是观念素描是观念IDEAIDEA。也是一切图。也是一切图形行为的根底，尤其是绘画的根底。形行为的根底，尤其是绘画的根底。我们的建筑外观交融了学院派建筑的恒我们的建筑外观交融了学院派建筑的恒永觉得和永觉得和“Art Deco“Art Deco具有剧烈震撼觉具有剧烈震撼觉得的装饰艺术风格，以洞窗和三段式材得的装饰艺术风格，以洞窗和三段式材质区隔等建筑风格元素将外立面高贵的质区隔等建筑风格元素将外立面高贵的丰富灰阶表达出来。丰富灰阶表达出来。EDSAEDSA为北京北设置

6、为北京北设置 起居室起居室 原原理下的理下的3000030000平米园林空间延展方平米园林空间延展方案案 起居室起居室Sitting Room View 3000Sitting Room View 3000平米起居室概念园林：平米起居室概念园林：“躲避一切躲避一切不用要的空间浪费和虚伪昌盛植物不用要的空间浪费和虚伪昌盛植物铺陈，只为强调可随处参与、随兴铺陈，只为强调可随处参与、随兴体验的人本精神。体验的人本精神。一条环状慢跑道衔接整个园区的一一条环状慢跑道衔接整个园区的一切功能空间。切功能空间。从任何地方都能抵达儿童游乐场内从任何地方都能抵达儿童游乐场内享用游乐设备，从哪里都可以去半享用游乐设

7、备，从哪里都可以去半场篮球场、三人制足球场或者全场场篮球场、三人制足球场或者全场网球场；从任何一条路都能直接跑网球场；从任何一条路都能直接跑回家。回家。在一切设备都向人本的体验靠拢时，在一切设备都向人本的体验靠拢时， 赋闲在家赋闲在家 将成为新的理想。将成为新的理想。出门入室，随时随地出门入室，随时随地 仰、卧、起、坐仰、卧、起、坐 邻地铁交通枢纽，占据奥北中枢位置 外部共享世界最大的13000亩奥运森林中央公园和立水桥公园“ArtDeco艺术装饰风格建筑：多维灰阶效果，塑造高贵素描建筑60110的一、二、三居温馨感精致户型 EDSA倾力巨献30000“起居室概念园林； 带专有电梯厅的首层酒店式大堂； 国际化集