期酒店公寓内装成本分析ppt课件

1、二期酒店公寓内装本钱分析商用地产规划设计部目 录 产品变化分析 控制内装本钱的措施 本钱控制目的产品变化情况套数 平均面积总面积1B-T14955.292709.041B-T211336.934173.641B-T319445.688862.881B-T3,4756.112636.981B-T419848.349572.231B-T56657.323783.31B-T64754.972583.621B-T7（跃）178.8278.821B-T7（跃）176.3676.36合计71648.1534476.872B-T1,290.51181.022B-T13272.572322.242B-T232

2、77.622483.722B-T34977.2937872B-T44121.42485.66合计11977.819259.643B-T117117.832003.073B-T217112.991920.793B-T4（跃）2142.62285.233B-T5（跃）1161.23161.23合计37 118.1174370.324B-T1（跃）1145.52145.524B-T1（跃）1140.98140.98合计2143.25286.587455.3748393.33项目一室二室三室总计户型四室指标套数平均面积总面积C9939.723932.28C114434.344944.96C22329.

3、02667.46C32340.77937.71D5055.942797D14453.972374.68D2237.6375.26合计38540.86 15729.35A2672.911895.66A5072.913645.5B7868.095311.02合计15470.47 10852.1853949.32 26581.53合计一室二室项目户型指标一期户型情况二期户型情况产品变化情况 户型、面积比例分析一期二期一室81.92%71.43%二室13.62%28.57%三室及以上4.46%0.00%45平米以下12.93%53.99%45-60平米68.76%17.44%60-75平米0.00%2

4、8.57%75-90平米13.16%0.00%90平米以上5.15%0.00%户型面积一期规范层平面 二期规范层平面产品变化分析影响内装本钱的要素45平米以下的小户型面积比例加大，户型平均面积由一期的55.37平米减少为二期的49.32平米，规范层由一期的19户添加到二期的22户出房率由一期的70%提高到二期的75%左右装修本钱由一期的1200元/平米减少到二期的1000元/平米思索到运用功能，二期产品配置添加洗衣机控制内装本钱的措施 在不影响运用功能的前提下优化方案，如将大部分室内门由平开改为推拉，提高空间利用率，降低本钱 方案设计时充分思索到后期实施的规范化作业，在市场分析的前提下，将户型

5、由原来的20种减少到10种，并在设计时充分思索到家具的规范化，采用板式家具，有效缩减本钱 内装设计提早介入，与建筑设计同步进展，优化户型设计，降低后期施工难度，并提高内装预算的准确性控制内装本钱的措施 针对不同的户型户值，相应改动产品配置，使内装本钱的分配更加合理，如一室户采用单门冰箱，二室户采用双门冰箱；一室户卫生间采用柱盆，二室户采用台盆配浴室柜 加强对资料市场的了解，在确保质量和装修效果的前提下，尽量采用相对廉价的资料，降低本钱二期本钱控制目的主材费人工辅料费单价主材费人工辅料费单价轻钢龙骨石膏板吊顶m28080顶刮腻子乳胶漆m28122081220墙批灰乳胶漆m28122081220门

6、档石m12060轻钢龙骨石膏板隔墙（含护角条龙骨）m2无130洗衣机水龙头个无40橱柜射灯个无30筒灯套2883620射灯套5586330厨房仿古墙面砖m270501207030100客厅壁纸m26040客厅玻璃造型m2无220玻璃造型木隔板m2无120窗帘盒/轨道m3545推拉门/滑轨项1500600护窗栏杆m200200电器穿线m2无30说 明一 期工程项目（起居室、卧室、书房、厨房）单位二 期二期本钱控制目的主材费人工辅料费单价主材费人工辅料费单价防水石膏板吊顶（含边角条及龙骨）m29080防水乳胶漆m22020地面砖（300*300）m270501207030100地面档水石m无60墙

7、面砖（300*300）m270501207030100门档石m212011020130座便个775100875500100600台盆个21810031822040260洗手盆不锈钢下水管及软连接、八字筏套5050车边镜套300030011010120面盆龙头个3275037733020350淋浴花洒个35310045328020300纸盅个50858602585毛巾杆个601070601070浴帘杆个1402016015010160排风扇个601070551570防水筒灯个40105040545防水筒灯个无40545地漏个1552015318二 期说 明工程项目（卫生间）单位一 期二期本钱控制

8、目的一期二期单价单价书桌书桌/椅椅套套1000800沙发沙发套套15001000玄关柜玄关柜个个800长条几长条几个个600电视电视台台20002000床床套套800700床垫床垫套套1000600床头柜床头柜个个300200电视柜电视柜个个800600衣柜衣柜套套1200落地灯落地灯个个400台灯台灯个个280热水器热水器套套1800800电磁炉电磁炉个个300300洗衣机洗衣机个个无1200烟机烟机套套800800冰箱冰箱套套20001200说 明附增家具电器单位二期本钱控制目的一期二期单价单价顶批灰乳胶漆m288墙面乳胶漆m288卫生间顶棚防水涂料m288座便个775500柱盆个无220

9、面盆龙头个327250台盆个218220不锈钢下水管及软连接、八字筏个5050淋浴花洒个353280甲供材料单位说 明二期本钱控制目的一期二期单价单价复合木地板（含踢脚板）m27265户门及门套（含五金）m225002500橱柜带人造石台面个1200850不锈钢菜盆(含龙头) 个450300台盆不锈钢下水管及软连接、八字筏个2050台盆下柜子及台面个500400户内木门(包含合叶、门锁.门口)个1500900甲方分包项目单位说 明二期本钱控制目的 其他阐明 二期开关按照一室500元，二室1000元计算，安装费为70元/户另计 甲供、甲分包保管养护费二期分别按照装修部分施工造价的6%和5%计算样板间户型：B户型二期本钱控制目的总计单价预计销售面积成品房装修造价56496829.73装修施工造价25197370.05甲供材料242535.61甲方分包项目13724201.56附增家具10850159.35附增电器430063.1568.09 样板间B户型展现 样板间B户型展现 样板间B户