投资买卖合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那么

3、要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。投资买卖合同甲方：乙方：公司 以下简称甲方 受人民政府委托和以下简称已方 本着平等互利原那么，经过友好协商，于年月日在设立 工程，达成以下协议：一、工程概况本工程兴办 ，生产 产品。二、工程投资规模及资金到位：1、工程总投资： 万元。2、注册资本： 万元。3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用 万元。三、工程

5、用地1、该土地位于，地块面积约为 亩，具体以土管部门宗地图为准。2、土地价格甲方出让的土地价格为 万元 /亩包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补偿费 ，面积约 亩，合计人民币万元。间接用地补偿价格为每亩 万元，面积 约亩，合计约人民币 万元。如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与 甲方的协议单价时，其超出局部在按上述出让单价付清土地款后， 由甲方返还乙方。3、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为 50 年，提供的 配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。4、付款方法乙方应在签定本协议后 3 天内支付给甲方 万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。四、优惠政策

6、乙方在甲方落户后可以享受 年区及 区城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。五、甲方配套工程及效劳： 甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设工程的报批、土地证、房产证的申领等。六、乙方工程进程1、开工安排：乙方自领取土地后 月内必须开工建设，如不开工建设，那么甲方有权按原价将土地收回2、建设工期：自开工至竣工为 月。七、违约责任1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再 将土地让给他人，那么双倍返还定金，赔偿乙方损失。2、待办理完毕相关手续可以进行土

7、地出让时，如乙方逾期支付土 地款，那么本协议视作无效 ;同时，每日按土地款总额除以 5% 的罚 息。3、乙方约定的开工日期，逾期 6 个月开工的，视作违约，承当违 约责任，并以土地出让金的 15% 作为违约金支付给甲方。4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2% 违约金。八、其他约定1 、乙方取得土地后，在 年内如需转让，需经甲方同意。2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，那么甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。九、争议解决 解决本协议争议方式：1 假设在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决 ;2 假设协议未果，可向 仲裁委员会申请仲裁