海口房地产市场分析

1、链家旅居 一线海景房看房热线口市2016年上半年房地产市场信息发布会主办 海口市房地产业协会12016年上半年海口市商品房批准预售数据22016年上半年海口市商品房销售数据目录目录2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会3截止2016年6月末海口市商品房存量数据42016年上半年海口市商品房企业销售排名2016年上半年海口市商品房批准预售数据1-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会 2016年上半年海口市商品房批准预售230.43230.43万平方米，同比增长19.38%19.38%其中，商品住房批准预售151.52151.52万平方米，同比增

2、长6.89%6.89%2016年上半年海口市商品房批准预售数据1-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会普通住宅66%产权式酒店7%商业9%车库车位11%其它7%商品房上市情况（按用途）商品房上市情况（按用途）2016年上半年海口市商品房批准预售数据1-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会45.6820.6619.8221.4232.8644.2614.6231.114.3616.8814.7319.931.1142.8813.687.9833.57%49.82%-13.37%85.29%22.47%1.96%-27.73%54.70%-54.63%66.63%-27

3、.97%88.80%22.77%1.80%-24.59%46.96%-80.00%-60.00%-40.00%-20.00%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%0510152025303540455060 M260 M280 M280 M290 M290 M2100 M2 100 M2120 M2 120 M2144 M2 144 M2180 M2180 M2商品房商品住房商品房同比商品住房同比商品房上市情况（按面积区间）商品房上市情况（按面积区间）面积/万平方米2016年上半年海口市商品房批准预售数据1-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会3

4、5.3733.8129.0725.818.9714.7312.5212.359.869.8414.456.124.811.940.7927.226.7625.8717.988.0110.2311.4511.886.058.37.544.823.641.640.11海甸岛龙昆南滨海西海岸秀英南海大道 新埠岛灵山府城国兴滨江片区龙华东海岸海秀云龙镇上市商品房面积上市商品住房面积商品房上市情况（按区域）商品房上市情况（按区域）面积单位：万平方米2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会2016年上半年海口市商品房总体销售280.54280.54万平

5、方米，同比增长53.33%53.33%。销售金额227.82227.82亿亿元，同比增长46.62%46.62%。均价。均价8120.858120.85元/平方米，同比下降4.36%4.36% ，扣除团购后均价9161.719161.71元/平方米，同比下降0.74%0.74%。其中，商品住房销售241.55241.55万万平方米，同比增长60.62%60.62%。销售金额189.14189.14亿亿元，同比增长56.56%56.56%。均价。均价7830.347830.34元/平方米，同比下降2.53%2.53%。扣除团购后均价8540.458540.45元/平方米，同比下降0.41%0.4

6、1%。2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会57.6728.5849.145.475445.7351.0125.8342.8539.2343.4339.1973.24%72.38%67.29%57.55%42.74%23.39%116.33%76.07%73.34%50.48%43.86%25.77%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%140.00%0102030405060123456商品房销售商品住房销售商品房同比商品住房同比面积/万平方米商品房、商品住房销售面积及同比商品房、商品住房

7、销售面积及同比2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会-10.00%-8.00%-6.00%-4.00%-2.00%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%75008000850090009500100001234562016年商品房（剔除团购后）价格走势年商品房（剔除团购后）价格走势剔除团购后价格价格同比单位：元单位：月2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会普通住宅86%产权式酒店4%酒店式公寓1%商业3%车库车位4%其它2%2016年商品房销售用途分布情况年商品房销售用途

8、分布情况2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会63.5113.9126.9342.8243.4327.8629.1918.8414.0752.2812.124.4942.4440.6224.1725.5615.344.55109.40%16.99%20.87%42.64%83.40%25.84%26.47%73.16%61.35%119.76%6.33%13.12%47.46%134.12%58.39%29.42%68.02%37.88%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%140.00%1

9、60.00%01020304050607050005000-6006000-70007000-80008000-90009000-10000 10000-12000 12000-1500015000购买商品房价格分布购买商品住房价格分布购买商品房价格同比购买商品住房价格同比面积/万平方米商品房、商品住房销售价格区间及同比商品房、商品住房销售价格区间及同比2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会6010%60-808%80-9012%90-10010%100-12017%120-14424%144-18010%1809%2016年上半年商品房

10、销售面积区间分布年上半年商品房销售面积区间分布604%60-808%80-9013%90-10011%100-12019%120-14427%144-18011%1807%2016年上半年商品住房销售面积区间分布年上半年商品住房销售面积区间分布2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会0102030405060706060-8080-9090-100100-120120-144144-1801802016年商品房销售面积区间分布情况年商品房销售面积区间分布情况商品房商品住房面积单位：万平方米2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016

11、年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会01020304050607080西海岸海甸岛秀英滨海其它灵山龙昆南南海大道滨江云龙镇府城国兴东海岸龙华美兰新埠岛白龙北海府路龙桥镇海秀国贸金垦白龙南2016年上半年商品房销售区域分布情况年上半年商品房销售区域分布情况住宅非住宅面积/万平方米2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会20162016年上半年购买对象数据年上半年购买对象数据岛内居民购买海口市商品房比例占54.19%，购买商品住房比例占55.4%岛内居民购买省内其他市县商品房比例为9.77%, ,购买省内其他市县商品住房比例为8.84%2

12、016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会办公楼0%别墅0%商业4%车库车位6%产权式酒店1%其他2%酒店式公寓0%普通住宅87%岛内购买商品房用途分布岛内购买商品房用途分布办公楼0%别墅0%商业2%车库车位3%产权式酒店7%其他2%酒店式公寓1%普通住宅85%岛外购买商品房用途分布情况岛外购买商品房用途分布情况2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会60 2%60 80 5%80 90 11%90 100 10%100 120 19%120 144 33%144 180 14%180 6%

13、岛内购买面积段分布岛内购买面积段分布60 5%60 80 11%80 90 16%90 100 12%100 120 19%120 144 21%144 180 8%180 8%岛外购买面积段分布岛外购买面积段分布2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会050000100000150000200000250000300000350000400000450000500000西海岸其它秀英滨江灵山滨海海甸岛南海大道府城国兴龙昆南龙华东海岸美兰海府路新埠岛白龙北海秀金垦滨江片区国贸云龙镇白龙南龙桥镇岛内外购房岛内外购房对象对象、商品房、商品房区域

14、区域分布分布岛内购房对象岛外购房对象面积/平方米2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会购买商品房面积前购买商品房面积前1515个省份个省份序号序号省份省份购买面积购买面积均价均价1河南省11.039471.252广东省10.789777.13北京市10.279675.74河北省7.158447.615湖北省6.048323.236湖南省4.998424.377江西省4.579023.18四川省4.088526.499江苏省3.649373.2310山西省3.648674.5411浙江省3.168905.5112山东省3.099278.58

15、13安徽省2.97898614黑龙江省2.969209.215福建省2.4710299.66购买商品住房房面积前购买商品住房房面积前1515个省份个省份序号序号省份省份购买面积购买面积均价均价1河南省9.978708.92北京市9.48853.193广东省9.39175.834河北省6.538216.165湖北省5.658101.436湖南省4.437952.017江西省3.988328.128四川省3.718271.879江苏省3.258860.9510山西省3.098736.6811浙江省2.918691.8112山东省2.838343.4313安徽省2.818812.6414黑龙江省2.

16、688999.4215辽宁省2.098855.632016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会010203040506070809024个月60 M260 M280 M280 M290 M290 M2100 M2100 M2120 M2120 M2144 M2144 M2180 M2180 M2商品房销售周期（按房屋面积区间）商品房销售周期（按房屋面积区间）面积/万平方米2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会01020304050607080普通住宅高档公寓别墅产权式酒店 酒店式公寓商业车

17、库车位办公楼其它24个月商品房销售周期（按房屋用途）商品房销售周期（按房屋用途）面积/万平方米2016年上半年海口市商品房销售情况数据2-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会商品房销售周期（按价格区间）商品房销售周期（按价格区间）010203040506070809060006000-70007000-80008000-90009000-1000010000-1200012000-150001500024个月面积/万平方米截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据3-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会截止2016年6月末，海口市商品住房存量595.9万平方米，同

18、比下降4.70%截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据3-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会605%60-8010%80-9014%90-10011%100-12015%120-14418%144-18011%18016%商品住房商品住房存量存量各各面积面积段段分布分布截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据3-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会020406080100120140160180200西海岸海甸岛国兴秀英龙华滨海龙昆南国贸其它东海岸美兰滨江南海大道灵山府城新埠岛云龙镇龙桥镇金垦海秀滨江片区海府路白龙北白龙南商品住房存量商品住房存量（按区域

19、分布按区域分布）面积面积/万平方米截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据3-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会小于1年40%1-2年21%2年以上39%商品住房商品住房存量存量按库存时间按库存时间分布分布截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据3-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会 库存两年以上的商品住房按面积区间、区域分布情况。截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据3-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会01020304050607060 M260 M280 M280 M290 M290 M2100 M2100 M2120 M21

20、20 M2144 M2144 M2180 M2180 M2库存两年以上商品住房存量（库存两年以上商品住房存量（按面积区间按面积区间）商品住房面积/万平方米截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据3-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会0102030405060708090100西海岸国兴国贸海甸岛龙华滨江东海岸龙桥镇美兰秀英龙昆南灵山南海大道金垦海秀府城云龙镇白龙北海府路新埠岛白龙南滨海滨江片区其它库存两年以上商品住房存量（按区域）库存两年以上商品住房存量（按区域）可售面积面积/万平方米2016年上半年海口市商品房销售排名4-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会

21、海口市商品住房备案面积排名前海口市商品住房备案面积排名前2020名名序号序号开发企业开发企业备案面积（万）备案面积（万）1海口万达地产有限公司8.62广东广物房地产开发有限公司8.433新世界中国地产（海口）有限公司6.314海口新城万博房地产发展有限公司6.245海南南国置业有限公司6.26海南恩威置业有限公司4.867海南新业乐房地产开发有限公司4.548海南合天房地产开发有限公司4.269海南海航国瑞投资开发有限公司4.1310海南丰鹏实业投资有限公司3.811海南天泓基业房地产开发有限公司3.6512海口市龙光房地产开发有限公司3.6313海南成燕房地产开发有限公司3.2814海口市城

22、市建设投资有限公司3.2815海口绿地鸿翔置业有限公司3.2716海口保利房地产开发有限公司3.2717海南天鸿海岛房地产开发有限公司3.0918海航地产集团有限公司2.9919海南泽华实业有限公司2.6920海南天泓基业投资有限公司2.62016年上半年海口市商品房销售排名4-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会海口市非住房备案面积排名前海口市非住房备案面积排名前2020名名序号序号开发企业开发企业备案面积（万）备案面积（万）1海南东方明珠房地产有限公司6.842海口汇博华实业有限公司3.783海口新城万博房地产发展有限公司1.994海南天泓基业投资有限公司1.685海南骏豪旅

23、游发展有限公司1.416海口万达地产有限公司1.367海南现代美居投资有限公司1.118海南海航国瑞投资开发有限公司1.19海口国宾馆开发有限公司1.0310远大置业（海南）有限公司0.9911海口大成置业有限公司0.7312海南天泓基业房地产开发有限公司0.7213海南发展控股置业集团有限公司0.6414海口琼山重点项目建设投资公司0.6315海南国神华实业有限公司0.6316海南桓裕实业投资有限公司0.5917海南孔雀山庄有限公司0.5818海口市城市建设投资有限公司0.5619海南泰和诚房地产开发有限公司0.5520海口绿地鸿翔置业有限公司0.52016年上半年海口市商品房销售排名4-2

24、016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会2016年上半年海口市商品房销售金额超过1亿元企业共60家2016年上半年海口市商品房销售排名4-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会2016年上半年销售金额前10名序号开发企业金额（亿元）1恒大地产集团海南有限公司15.432广东广物房地产开发有限公司8.383海口万达地产有限公司7.624海口新城万博房地产发展有限公司7.115海南海航国瑞投资开发有限公司6.516海口市城市建设投资有限公司4.57海南合天房地产开发有限公司4.258海南南国置业有限公司4.069海口汇博华实业有限公司3.9710海南天泓基业房地产开发有限公司3

25、.752016年上半年海口市商品房销售排名4-2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会海口市商品住房海口市商品住房备案均价排名备案均价排名前前2020名名序号序号企业名称企业名称项目名称项目名称备案金额（元备案金额（元）1海南美都实业投资有限公司泰达天海国际31880.62海南建桥置业有限公司荣域住宅小区30063.253新世界中国地产（海口）有限公司美丽沙项目04地块项目24557.144新世界中国地产（海口）有限公司美丽沙项目02地块23016.065海口鸿洲置业发展有限公司海口鸿洲江山G2地块21820.066海南观澜湖房地产开发有限公司高尔夫学院、运动中心及赛事公寓19748

26、.897新世界中国地产（海口）有限公司海口美丽沙项目03地块19567.228海南金手指房地产开发有限公司海岸绿洲(二期)19347.529海南旅控会展开发有限公司万绿园壹号18053.7310海口鸿洲置业发展有限公司海口鸿洲江山E地块项目17220.5811海南骏豪旅游发展有限公司东赛事会馆（含产权式酒店）16211.2112海南英大房地产开发有限公司西海岸新区南片区B3201地块16127.2713海南伊维萨房地产开发有限公司泰达天海国际16102.8314海口市新埠岛开发建设总公司和风水岸16046.5315海南恩祥房地产开发有限公司海南紫园B区1579516海口鸿洲置业发展有限公司海口鸿洲江山C地块项目15735.617海南阳光百年房地产开发有限公司慧远美林谷二期15482.