房地产销售年终总结房地产销售人员工作总结

1、房地产销售年终总结房地产销售人员工作总结作为销售部中的一员，深深觉到自己身肩重任。小编 给大家带来了房地产销售人员工作总结，谢谢阅读。房地产销售人员工作总结（一）我是xx销售部门的一名 普通员工，刚到房产时，对房地产方面的知识不是很精通, 对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，我 很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。 作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代 表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准 的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识 和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态, 走在市场的前

2、沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合 格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。房地产市场的起伏动荡，公司于20 xx年与xx公司进 行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合本 公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成 经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为xx月 份的销售高潮奠定了基础。最后以xx个月完成合同额x x万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，我从中得到 了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。20 xx年下旬公司与xx公司合作，这又是公司的一次 重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。 经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出 x

3、x火爆场面。在销售部，我担任销售内业及会计两种职 务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化， 工作显得繁重和其中。在开盘之际，该同志基本上每天都 要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉和了解， 我立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于 房款数额巨大，在收款的过程中该同志做到谨慎认真，现 已收取了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一差 错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，该 同志不断总结自己的工作经验，及时找出弊端并及早改善。 销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘，而且 一期余房也一并售罄，这其中与我和其他销售部成员的努 力是分不开的。20 xx年这

4、一年是有意义的、有价值的、有收获的。公 司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破, 新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。销售工作如逆水行舟，不进则退。紧张繁忙的一年即 将过去，新的挑战又在眼前。沉思回顾，这一年我作为销 售本部经理，在公司领导的指导下和同事的合作中，我积 累了更多的实践经验，学习到了更多理论知识，同时，也 在工作中发现了自身的一些不足。这是充实的一年，具体 的工作总结如下。一、本部销售业绩统计及分析：一）业绩统计：20xx年公司实行目标责任制，每个部门、每个人都在 年初签定了相关责任书。今年本部的销售指标是1-5期（含 *园）必达目标4400万元，争取

5、目标4700万元，考核时间 20xx 年 1 月一20xx 年 12 月。根据20xx年1月一12月27日统计，本部共实现销售 额4304万元，其中1-5期实现销售额3 632万元，*园实 现销售额672万元。20xx年1月一12月本部业绩（单位：元）月份本部业绩公司总业绩业绩所占比率合计（二）业绩分析：由业绩统计可见，1至7月份，销售本部的业绩总额和 在公司总业绩中所占比率都维持在很理想的水平上。而由8 月份至年底，则有一定程度的下滑。下面就正反两方面来 对此进行分析。1、影响本部业绩的正面因素： 上半年以3期门面销售为主力，市场反应良好。截 至20xx年6月，三期门面已清盘。 宣传和一线销

6、售有效沟通，拿出一系列合理化方案并得以实施。这包括：a. 期*的10套，采取“比同区域房价每平方米 低300元”的宣传策略（已清盘）;b. 三期小户型“小户型精装修”活动；c. 四期*花园车库及门面，首次采用“分类广告”的 形式，达到明显效果；d. 六期“青年人购房月：首付二万月供一元”活动；e. 五期''公务员购房月：买四房送8888”活动；f. 装饰建材大市场，8万一12万“零风险”产权商铺。 销售实行目标责任制，使目标逐级分解。销售人员 不再仅关心完成每月的既定任务，而且还要时刻注重自己 年度任务的完成情况，能够主动调整，有效的提高了工作 效率。 公司所提供的销售人员保底

7、薪，提高一线人员提成 比例以及对老客户带新客户给予奖励的“经济”手段，极 大的调动了销售人员和客户的积极性，也是促成业绩的重 要因素之一。房地产销售经理工作总结5篇房地产销售经理工作总 结5篇成立售后服务部，专门负责接待解决前期产品遗 留问题。一方面提升了公司的服务品质，另一方面，更重 要的是细化了分工，使销售人员从遗留问题中解脱出来， 能够专注于创造新业绩。2、影响本部业绩的负面因素： 国家宏观政策使购买客户群体发生变化，7月开始， 客户量急剧减少。 公司房价高过区域承受范围。 房源决定客源，客户群体发生改变，销售人员的心 态存在波动，业务水平有待提高。 前期产品遗留问题较多，无法产生“连锁

8、效应”挖 掘老客户资源。 本部资源分流，这也是造成本部业绩在公司总业绩 中所占比率下滑的主要原因。a.市区售楼部在市区、现场都有设点。本部所谓的 “地理优势”已经微乎其微。b 在本部以外增设了另2个售楼部，分别在“*园”、 “*园”的现场。于是本部不仅在市区无销售点，而且本 来的*市场资源也被分流。二、团队的建设业绩及总结：（一）本部团队建设业绩：1、通过业绩的优胜劣汰，留下一批业务水平较高的销 售人员。目前，本部有售楼人员：*、*、*、*、* 等五人。其中20xx年年度目标达850万以上的优秀售楼人 员有 2 人：*、*。2、本部销使从无到有。目前比较稳定的销使有5名,周六周日兼职销使5名。

9、3、销售人员的工作能动性增强。具体体现在主动追击 客户等方面。4、团队的执行力有所增强，合理的方案一经采纳马上 就能得到实施。（二）团队建设总结：1、采取每日早会、晚会的方式，精确把握销售人员每 人每日的客户情况。2、汇聚集体聪明，充分调动本部人员的积极性。房地产销售人员工作总结（二）好的成果是需要分享的, 这样才能起到鼓励的作用。同时这也有利于激励其他员工 共同奋斗，工作总结无疑使能使一个好的工作总结得到好 的分享的好平台，因此，写好工作总结是延续成功的有效 方法。首先，就本年度市场的整体环境现状进行总结，诸如 行业市场容量变化、品牌集中度及竞争态势、竞品市场份 额排名变化、渠道模式变化及特

10、点、终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等,目的在于了解整体市场环境的现状与发展趋势，把握市场大环境的脉动，其次，深刻分析市场上主要竞品在产品系列、价格体 系、渠道模式、终端形象、促销推广、广告宣传、营销团 队、战略合作伙伴等等方面表现，做到知彼知己，百战不 殆。目的在于寻找标杆企业的优秀营销模式，挖掘自身与 标杆企业的差距和不足。最后，就是自身营销工作的总结分析，分别就销售数 据、目标市场占有率、产品组合、价格体系、渠道建设、 销售促进、品牌推广、营销组织建设、营销管理体系、薪 酬与激励等方面进行剖析。有必要就关键项目进行swot分 析，力求全面系统，目的在于提炼出存在的关键性

11、问题并 进行初步原因分析，然后才可能有针对性拟制出相应的解 决思路。运筹于帷幄之中，决胜在千里之外。新年度营销工作 规划就是强调谋事在先，系统全面地为企业新年度整体营 销工作进行策略性规划部署。但是我们还要明白年度营销 工作规划并不是行销计划，只是基于年度分析总结而撰写 的策略性工作思路，具体详细的行销计划还需要分解到季 度或月度来制定，只有这样才具有现实意义。目标导向是营销工作的关键。在新年度营销工作规划 中，首先要做的就是营销目标的拟订，都是具体的、数据 化的目标，包括全年总体的的销售目标、费用目标、利润 目标、渠道开发目标、终端建设目标、人员配置目标等等, 并细化分解。如终端类产品的销售

12、目标就要按品项分解到 每个区域、每个客户、每个系统等等;流通类产品分解到每 个区域、每个客户等。其次就是产品规划。根据消费者需求分析的新产品开 发计划、产品改良计划；通过销售数据分析出区域主导产品, 拟制出区域产品销售组合;根据不同区域市场特征及现有客 户网络资源状况，拟制出区域产品的渠道定位。然后就要 拟制规范的价格体系，从到岸价到建议零售价，包括所有 中间环节的价格浮动范围。有时非常必要结合产品生命周 期拟制价格阶段性调整规划。如果企业仍存在空白区域需要填补、或者现有经销商 无法承担新产品销售等原因，还需要制定区域招商计划或 者客户开发计划。终端类产品还需要完善商超门店开发计 划。然后拟制品牌推广规划，致力于扩大品牌影响力，提 升品牌知名