LEED-CS认证咨询服务合同模板

1、编号： _LEED-CS认证咨询服务合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共9页委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方为XX项目提供 LEED-CS认证咨询服务。经双方协商一致，签订本合同。1、项目描述：2、服务范围2.1 乙方将为甲方项目团队进行绿色建筑原则和策略的培训，根据甲方XX项目的建设进度，提出项目LEED-CS认证的基本要求；2.2 乙方将在甲方配合下，制定LEED-CS认证策略实施总体规划，确保XX项目获得美国绿色建筑委员会审核并颁发的LEED-CS银奖认证，

2、力争金级；2.3 乙方将根据 LEED-CS认证标准的要求按需要进行建筑物能耗、通风、采光及视野的分析，并提供分析报告与相关建议；2.4 乙方将对项目申请LEED-CS认证所涉及的设备和材料供应资料按照相应认证等级的要求进行评估并提出建议；2.5 乙方将负责所有认证所需报告的翻译和整理，并向USGBC提供英文报告；2.6 乙方负有事先告知甲方为获取最终认证所需支付全部费用的责任。3、服务内容3.1 合同期限：由合同生效日期起，至XX项目获得方案阶段与完成阶段的美国USGBC LEED-CS的最终认证，甲方付清乙方所有咨询服务费用为止。3.2 详细工作范围： LEED-CS认证咨询服务详细工作范

3、围附于本合同“附件A”，为本合同不可分割的一部分。第2页共9页3.3 进度表：合同签订后10日内，乙方前来甲方公司，根据XX项目建设进度确定“附件 B”的具体、详细的工作进度表（以下简称“进度表”），具体实施本合同约定的工作。 因甲方原因导致乙方不能根据进度表的时间完成工作，乙方不承担责任，工作时间相应顺延。4、甲方应提供的资料4.1 提供详细的建筑参数；4.2 提供认证所需图纸、设计文件和模拟相关的资料；4.3 提供甲方项目建设进程和产品招投标日程安排；5、合同文件：下列文件应作为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下：5.1 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；5.2 本合同；5.3

4、附件 A本项目认证咨询服务内容；5.3 附件 B工作进度表；5.4 投标书及其附件；5.5 招标文件及补遗；5.6 标准、规范及规程有关技术文件；5.7 其他有关往来文件。6、费用与支付6.1 本合同中乙方的咨询服务总价为人民币大写：。本合同为固定总价，且为含税价，以人民币结算；第3页共9页6.2 以上的合同总价已涵盖了乙方提供本合同规定服务的所有服务费用和税金。除合同价款以外， 除非双方另有约定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承担其他费用；6.3 交纳给“ Green Building Certification Institute”（美国绿色建筑认证委员会即 USGBC）的费用（注册费 1

5、200 美金 + 审核费 3 万美金），由乙方负责联系该委员会将账户、收费明细等信息提供给甲方， 由甲方向该委员会直接支付，该委员会提供发票给甲方。在付款程序中乙方应全力协助配合甲方。6.4 支付条件和方式本合同每个阶段应支付的价款，须在相关成果全部通过甲方及有关部门审核批准后，按下表所列方式进行支付。6.4.2 各阶段支付款额如下：类别咨询服务计费付款条件需提供的资料付款时间人民币 元（占合同第一期合同签订请款报告、法15 个工作日价的 20%）定金人代表证明人民币 元（占合同项目成功注册并完成预第二期书、法人委托15 个工作日价的 10%）评估报告后书、法人代表完成项目能耗、通风、人民币

6、元（占合同或委托代表或第三期价的 20%）采光及视野模拟分析报15 个工作日委托代理人身告并经甲方确认后份证明文件及人民币 元（占合同LEED-CS预认证审核资第四期发票（中国境15 个工作日价的 10%）料完全提交后内税务发票）第五期人民币 元（占合同项目获得 LEED-CS预认15 个工作日第4页共9页价的 20%）证人民币 元（占合同LEED认证设计阶段审核第六期15 个工作日价的 10%）资料完全提交后人民币 元（占合同LEED认证施工阶段审核第七期15 个工作日价的 10%）资料完全提交后7、双方责任7.1 甲方责任甲方应按合同约定向乙方支付咨询报酬；除合同另有约定外，甲方应负责工程

7、建设外部关系的协调，为咨询工作提供外部条件，督促设计人向乙方提供开展咨询工作所需要的有关基础资料，及时通知乙方参加工作汇报和有关会议；甲方应当在 7 天内，就乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定；甲方应当将授予乙方的咨询权利，以及乙方主要成员的职能分工、咨询权限及时通知已选定的设计人。 甲方对乙方的工作应给予支持，以确保设计人切实遵循乙方对工作质量及工作建议的合理要求；甲方按项目进展向乙方提交本合同要求的资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责；未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目；甲方应保证将乙方为达到LEED-CS认证目

8、标所提供的合理化建议落实到图纸和施工过程中；甲方不向乙方提供辅助人员，工程所需辅助人员由乙方自行解决。第5页共9页甲方有权为销售楼盘及其他需要，使用乙方的企业标识等。8.2 乙方责任在项目进展过程中所出现与咨询有关的技术问题，乙方接到甲方的相关电话或传真及其他通知方式后， 应在甲方要求时间内及时回复，或经甲方同意确定最终回复期限；乙方的 为本项目主要负责人，未经甲方同意，不得擅自更换本项目相关工作人员，当甲方对乙方委派的人员工作不满意时，乙方应在收到通知后天内更换，且更换人员需先经过甲方认可；乙方在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的咨询意见，公

9、正地维护各方的合法权益；乙方应全力做好本项目的咨询工作，确保服务质量，以达到申请LEED-CS认证成功的最终目标。 乙方应提供 LEED-CS认证全过程的综合指导服务， 向甲方索取资料时应提出详细的资料清单、具体说明与派送要求， 便于甲方提供给各方（甲方负责工作为传递乙方所要资料清单，不负责资料的整理与汇总工作），乙方服务方式包含电话、 电邮答疑与指导服务， 另提供的现场指导费用包含在总服务价格内。在合同期内或合同终止后，未征得甲方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。 未经甲方书面许可， 乙方不得向第三者扩散、 转让甲方或设计人所提交的技术经济资料；乙方采用的主要技术标准是：与乙

10、方承担的顾问范围、内容相关的绿色建筑认证标准以及所有国家规范与技术标准；第6页共9页乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件到指定地点。乙方应按合同规定的或双方商定的进度要求制定详细项目计划报送甲方；乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充；乙方必须对其交付的文件的质量负责，文件应当符合相关技术规范标准、规程、审批部门有关本工程的文件；乙方对甲方选择的其他设计单位提供协调与配合；乙方负责对原定顾问范围内的必要修改，包括变更及补充提出建议。在乙方执行任务期间， 甲方如有较小修改设计、 变更设计，除重大修改外乙方不另行收费

11、。9、违约责任9.1 在合同履行期间，甲方因自身单方原因要求终止或解除合同，乙方未开始工作的，不退还甲方已付的定金； 已开始工作的， 甲方应根据乙方已进行的实际工作量按比例支付咨询服务费；在合同履行期间， 乙方因自身单方原因要求终止或解除合同，尚未开始工作的，乙方双倍退还甲方已付的定金；已开始工作的，乙方除双倍退还定金外，还应退还甲方支付的其他费用；9.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付咨询服务费，逾期超过10 个工作日以上时， 乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方， 咨询服务时间顺延；乙方应按本合同规定的时间和要求向甲方提供服务，否则，甲方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知乙

12、方，付款时间顺延；第7页共9页9.3乙方有责任以确保LEED-CS银级认证为目标，在项目进行过程中对客户进行指导，在整个咨询服务过程中，乙方应对承包商、设计院、客户、施工方等相关单位书面提出专业建议。 如果因合理的建议不被甲方采纳、执行而导致银级认证失败，乙方不承担违约责任，否则应向甲方返还已收取的费用。9.4在不影响本合同其他权利的前提下，任何一方不对任何间接、 偶然或者附随的损失、损害承担责任（该类损失或损害包括但不限于惩罚、警戒性的赔偿、收入的损失、生产的损失、利润的损失等）。并且任何一方因履行本合同或因与履行本合同有关事项而承担的所有责任之和不得超过甲方根据本合同向乙方支付的服务费用总

13、额。10、其它条款10.1 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。10.2 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由项目所在地建设行政主管部门调解，调解不成时，由项目所在地人民法院受理解决。10.3 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。10.4 本合同和本合同补充协议应视为甲方同乙方之间的完整合同。10.5 甲乙双方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失。不可抗力：指按照中华人民共和国合同法规定的甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力导致的合同终止：因不可抗力导致一方无法履行协议，受到不可抗力影响的一方可以提前十五天书面通知对方终止合同。第8页共9页不可抗力时的咨询服务费用支付：不可抗力发生时，甲方决定终止合同，乙方在合同终止日为止所提供的一切服务都应得到报酬。乙方应按甲方要求提供在合同终止日前完成的所有相关文件。10.6乙方因本项目知悉的甲方商业资料，不得用于本项目之外，也不得向第三方泄露，否则须赔偿甲方的实际经济损失。10.7 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及