旭辉集团事业部项目年月工程月报模板版

1、旭辉集团 xxxx 项目 xxx月工程月报1、项目概况（一级标题，宋体5 号加粗，段前段后0.5 行，行距固定20 磅）1.1 项目地点（二级标题，宋体5 号，段前段后0 行，行距固定20 磅）【要求】 描述项目位置，包含所在城市区域位置，地块周界四至情况；（正文内容，宋体5号，段前段后0 行，行距固定20 磅）【例】 项目位于大兴区庞各庄镇，四周均为规划道路，东至隆平大街，西至隆华大街，南至团结路，北至幸福路；1.2 标段情况【要求】 各标段内容以表格形式呈现，内容包括标段名称、总包监理单位名称、建筑业态、主要经济指标（标段建筑面积（含地上地下）、标段总户数、单体栋号及层数、绿化率、容积率、

2、车位、栋数、层数、户数等）、结构形式（砖混、剪力墙、框架等）、甲方负责人、批量精装修楼栋及户数等（具体内容详见下表所示）【例】标段名称一期一标总包单位xx公司监理单位xx公司标段占地面积xxxxx容积率xx 本标段建筑面积( 含地上地下 ) xxxxx本标段所含户数xxx户本标段所有单体栋号及层数别墅： b1#(3+1 层) ；洋房： y1#（7+1 层）；高层： g1# （18 层）（具体到每一栋楼）本标段绿化率40% 本标段车位数: 799 本标段结构形式高层为剪力墙结构，别墅、洋房为框架结构本标段现场甲方项目工程负责人xxx 本标段批量精装楼号及户数g1# （18 层） 、g2# （ 2

3、4层） 、g3# （30 层） ，xxx户注: 其中绿化率 / 车位数标段内不方便统计的可用整个项目的数据. 标段名称一期二标总包单位xx公司监理单位xx公司标段占地面积xxxxx容积率xx 本标段建筑面积( 含地上地下 ) xxxxx本标段所含户数xxx户本标段所有单体栋号及层数别墅： b1#(3+1 层) ；洋房： y1#（7+1 层）；高层： g1# （18 层）（具体到每一栋楼）本标段绿化率40% 本标段车位数: 799 本标段结构形式高层为剪力墙结构，别墅、洋房为框架结构本标段现场甲方项目工程负责人xxx 本标段批量精装楼号及户数g1# （18 层） 、g2# （ 24层） 、g3#

4、 （30 层） ，xxx户注: 其中绿化率 / 车位数标段内不方便统计的可用整个项目的数据. 标段名称二期一标总包单位xx公司监理单位xx公司标段占地面积xxxxx容积率xx 本标段建筑面积( 含地上地下 ) xxxxx本标段所含户数xxx户本标段所有单体栋号及层数别墅： b1#(3+1 层) ；洋房： y1#（7+1 层）；高层： g1# （18 层）（具体到每一栋楼）本标段绿化率40% 本标段车位数: 799 本标段结构形式高层为剪力墙结构，别墅、洋房为框架结构本标段现场甲方项目工程负责人xxx 本标段批量精装楼号及户数g1# （18 层） 、g2# （ 24层） 、g3# （30 层）

5、，xxx户注: 其中绿化率 / 车位数标段内不方便统计的可用整个项目的数据. 【要求】（表格后空一行后起正文）1.2 项目平面图（二级标题，宋体5 号，段前段后0 行，行距固定20 磅）【要求】 图片为高清大图、图片形式为“嵌入型”，在文中标识标段划分情况、各楼栋编号具体形式参照如下图所示【例】2、项目进度管理2.1 里程碑计划节点完成情况2.1.1里程碑计划中工程相关节点跟踪（二级标题，宋体5 号，段前段后0 行，行距固定20 磅）【要求】 具体内容以标段为单位、使用表格形式呈现，具体形式参照如下，时间有则填入，无则使用“ / ”填充表示；【例】 【一期一标段】项目标段（定位、方案、施工）版

6、里程碑计划序号里程碑节点计划完成时间实际完成时间1 取得建设用地规划许可证2016-3-28 2016-3-24 2 方案设计批复2016-5-28 2016-4-24 3 销售样板区开工2016-4-30 2016-4-6 4 取得建设工程规划许可证2016-4-20 2016-2-20 5 施工总包合同签订2016-6-17 2016-6-66 取得建设工程施工许可证2016-4-28 2016-4-26 7 开始桩基 / 围护工程2016-7-17 2016-6-88 开始基础土方开挖2016-5-13 / 9 单体地下结构出0 2016-7-2 2016-5-1 10 主体施工达到预售

7、条件（首批销售单体）2016-8-21 2016-8-4 11 样板区工程完工，开放12 主体结构封顶/13 二次结构完成并通过主体结构验收/14 精装修单位进场（全装修项目）/15 完成外立面落架/16 景观园林单位进场/17 完成单体竣工验收/18 完成各项验收，取得工程竣工备案证明/19 后改造开始时间（若有）/20 商业项目取得消防开业前检查营业许可/21 完成交付（如商业为开业）/ / 【例】 【一期二标段】项目标段（定位、方案、施工）版里程碑计划序号里程碑节点计划完成时间实际完成时间1 取得建设用地规划许可证2016-3-28 2016-3-24 2 方案设计批复2016-5-28

8、 2016-4-24 3 销售样板区开工2016-4-30 2016-4-6 4 取得建设工程规划许可证2016-4-20 2016-2-20 5 施工总包合同签订2016-6-17 2016-6-66 取得建设工程施工许可证2016-4-28 2016-4-26 7 开始桩基 / 围护工程2016-7-17 2016-6-88 开始基础土方开挖2016-5-13 / 9 单体地下结构出0 2016-7-2 2016-5-1 10 主体施工达到预售条件（首批销售单体）2016-8-21 2016-8-4 11 样板区工程完工，开放12 主体结构封顶/13 二次结构完成并通过主体结构验收/14

9、精装修单位进场（全装修项目）/15 完成外立面落架/16 景观园林单位进场/17 完成单体竣工验收/18 完成各项验收，取得工程竣工备案证明/19 后改造开始时间（若有）/20 商业项目取得消防开业前检查营业许可/21 完成交付（如商业为开业）/ / 【例】 【二期一标段】项目标段（定位、方案、施工）版里程碑计划序号里程碑节点计划完成时间实际完成时间1 取得建设用地规划许可证2016-3-28 2016-3-24 2 方案设计批复2016-5-28 2016-4-24 3 销售样板区开工2016-4-30 2016-4-6 4 取得建设工程规划许可证2016-4-20 2016-2-20 5

10、施工总包合同签订2016-6-17 2016-6-66 取得建设工程施工许可证2016-4-28 2016-4-26 7 开始桩基 / 围护工程2016-7-17 2016-6-88 开始基础土方开挖2016-5-13 / 9 单体地下结构出0 2016-7-2 2016-5-1 10 主体施工达到预售条件（首批销售单体）2016-8-21 2016-8-4 11 样板区工程完工，开放12 主体结构封顶/13 二次结构完成并通过主体结构验收/14 精装修单位进场（全装修项目）/15 完成外立面落架/16 景观园林单位进场/17 完成单体竣工验收/18 完成各项验收，取得工程竣工备案证明/19

11、后改造开始时间（若有）/20 商业项目取得消防开业前检查营业许可/21 完成交付（如商业为开业）/ / 【要求】（各标段里程碑计划时间需全部填写，实际完成时间只填写已完成时间）2.1.2 里程碑节点滞后原因分析节点滞后原因分析：节点预计完成时间：【要求】（针对各标段里程碑计划时间和实际完成时间，重点分析出现滞后节点及原因；若无滞后，则本项不需填写）2.1.3主要工程运营节点【例】 【一期一标】标段名称供货计划（逐批次填写）实际供货时间（逐批次填写）xx 项目一标段第一批（首开）：洋房 1-8# 楼、高层 1-3# 楼：2018年 6 月 30 日第二批：洋房9-15# 楼、高层 4-6# 楼：

12、 2018年 8 月 30 日。 。 。 。第一批（首开） ：洋房 1-8# 楼、高层 1-3# 楼：2018年 6 月 28 日第二批：洋房9-15# 楼、高层 4-6# 楼： 2018年 9 月 5 日。 。 。 。【例】 【一期二标】标段名称供货计划（逐批次填写）实际供货时间（逐批次填写）xx 项目二标段第一批（首开） ：楼号： xx 年 xx 月 xx 日，第二批：楼号： xx 年 xx 月 xx 日。 。 。 。第一批（首开）：楼号： xx 年 xx 月 xx 日，第二批：楼号： xx 年 xx 月 xx 日。 。 。 。【要求】以上尚未供货的批次只填写计划时间，实际时间可不填写。供

13、货时间按批次逐批次填写。2.2 施工进度：2.2.1 本月施工进度完成情况【要求】（若单体层数超过10 层，则需单独罗列该单体计划，若为洋房或别墅可按组团进行填写 ，已开展穿插提效项目需在本月计划和下月计划中反映出穿插提效工作内容：如下表第 4 条，反映出穿插逻辑关系）【例】 【一期一标】序号工作事项计划完成时间实际完成时间滞后原因责任人1 别墅：外墙涂料完成2018-5-282018-5-10 / / 2 洋房：外墙涂料完成2018-5-282018-5-20 /3 高层g1 楼：室内地暖地坪完成 50% ，涂料完成80% 2018-5-282018-5-28 /4 高层 g2楼：结构完成2

14、3 层；砌筑完成15 层；抹灰完成10 层；装修 4 层已开始；2018-5-282018-5-27 /5 高层g3 楼：室内地暖地坪完成 50% ，涂料完成60% 2018-5-282018-5-27 /6 a区回土完成2018-5-28 2018-5-27 【一期二标】序号工作事项计划完成时间实际完成时间滞后原因责任人1y23#外墙涂料完成100%18-5-2818-6-10/2 y25#外墙涂料完成100% 18-5-28 18-6-10 /3 y26#外墙涂料完成100% 18-5-28 18-6-10 /4 y27#外墙涂料完成100% 18-5-28 18-6-10 /5 17#外

15、墙涂料完成50% 18-5-10 18-5-10 /6 20#外墙涂料完成50% 18-5-10 18-5-10 /7 21#外墙涂料完成100% 18-5-28 18-6-10 /8 22#外墙涂料完成100% 18-5-28 18-6-10 /9 12#外墙涂料完成50% 18-5-5 18-5-5 /10 15#外墙涂料完成50% 18-5-5 18-5-5 /11 16#外墙涂料完成50% 18-5-10 18-5-10 /12 18#外墙涂料完成50% 18-5-12 18-5-12 /13 19#外墙涂料完成50% 18-5-10 18-5-10 /【二期一标】序号工作事项计划完成

16、时间实际完成时间滞后原因责任人1 高层 g5#：19 层结构完成2018-5-252018-5-25 / /2 高层 g6#：19 层结构完成2018-5-252018-5-25 / /3 高层 g7 ：16 层结构完成2018-5-25/ 环保影响混凝土供应天气原因引起滞后/4 洋房 y28 楼：结构封顶2018-5-25/ 环保影响混凝土供应天气原因引起滞后/5 洋房 y33 楼：结构封顶2018-5-25/ 环保影响混凝土供应天气原因引起滞后/6 洋房 y32 楼： 4 层结构完成2018-5-25 2018-5-23 / /7 洋房 y35 楼： 3 层结构完成2018-5-25 20

17、18-5-21 / /8 别墅 b25#、b30#楼：结构封顶2018-5-25 / 环保影响混凝土供应天气原因引起滞后/9 洋房 y31 楼： 1 层结构完成2018-5-20 2018-5-20 / /2.2.2下月施工计划（若单体层数超过10 层，则需单独罗列该单体计划，若为洋房或别墅可按组团进行填写）【一期一标】序号工作事项计划完成时间责任人1 别墅：竣工备案2018-6-282 洋房：竣工备案2018-6-283 高层 g1楼：室内地暖地坪完成，涂料完成2018-6-284 高层 g2楼：室内地暖地坪完成，涂料完成2018-6-285 高层 g3楼：室内地暖地坪完成，涂料完成2018

18、-6-28【一期二标】序号工作事项计划完成时间责任人1 y23#外墙涂料完成100% 18-6-10 2 y25#外墙涂料完成100% 18-6-10 3 y26#外墙涂料完成100% 18-6-10 4 y27#外墙涂料完成100% 18-6-10 5 17#外墙涂料完成100% 18-6-28 6 20#外墙涂料完成100% 18-6-28 7 21#外墙涂料完成100% 18-6-10 8 22#外墙涂料完成100% 18-6-10 9 12#外墙涂料完成100% 18-6-28 10 15#外墙涂料完成100% 18-6-28 11 16#外墙涂料完成100% 18-6-28 12 1

19、8#外墙涂料完成100% 18-6-28 13 19#外墙涂料完成100% 18-6-28 【二期一标】序号工作事项计划完成时间责任人1 高层 g5#楼： 22 层结构完成2018-6-252 高层 g6#楼： 22 层结构完成2018-6-203 高层 g7#楼：封顶2018-6-134 洋房 y28#楼：封顶2018-6-55 洋房 y33#楼：封顶2018-6-66 洋房 y32#楼： 6 层结构完成2018-6-237 洋房 y35#楼： 5 层结构完成2018-6-22 8 别墅 b25#楼：封顶2018-6-2 9 别墅 b30#楼：封顶2018-6-8 10 洋房 y31#楼：

20、3 层结构完成2018-6-25 11 别墅 b19#楼： 1 层结构完成2018-6-20 2.3 本月月计划执行情况及偏差原因分析2.3.1请对当月主要施工进度进行描述，分析项目实际进度提前或滞后的天数，并分析原因（需分标段填写） ；【一期一标段】暂无。【一期二标段】暂无。【二期一标段】本月进度受市场混凝土、砌块供应紧张，出现进度延后现象；2.3.2对于本年度交付的项目还须分析本月项目交付风险的变化情况（本年度无交付任务的项目不需填写本项） ；无2.4 附当月工程形象进度照片【要求】（需反映出每个标段室内工程进展情况、外立面进度情况、室外配套及景观进展情况、工程全貌、进度最快栋号、进度最慢

21、栋号，照片数量可根据以上要求酌情增减）所有形象进度照片均需要按照“标段 +“嵌入型” +文字解释 +图片定位带日期水印”的形式呈现，照片上时间日期水印为拍摄时一次标记，不得后期处理修改添加水印。【一期一标】一期一标全貌最慢一栋楼：g1# 楼最慢一栋楼：g2# 楼【一期二标】一期二标最快楼栋（25#楼外墙涂料完成）一期二标最慢楼栋（17# 外墙涂料施工）【二期一标】最快一栋楼 :高层 g11# 楼混凝土结构19 层最慢一栋楼：b19# 楼底板浇筑完成3、工程质量管理3.1 本月质量问题的主要原因及解决对策【要求】（已经发生的渗漏、裂缝、空鼓等系统性质量问题和桩基、基坑、结构安全、定位放线错误等较

22、严重的质量问题必须填写），若本项目无质量问题则需填写质量控制的经验；【一期一标】问题照片插入本月质量问题：原因：解决对策：问题照片插入本月质量问题： 高层个别厨卫间同户型指标较差原因：个别粉刷班组粉刷过程中三检制度未落实到位。解决对策： 加强粉刷三检制度，对不合格的部位拆除整改。【一期二标】问题照片插入本月质量问题：地库顶板积水原因：室外回填土，造成未回填区域积水解决对策：由总包进行排水【二期一标】问题照片插入本月质量问题： 混凝土结构楼板有局部渗漏，二次结构有浇筑不密实，墙体砌筑砌块缺棱掉角。原因：施工人员浇筑混凝土时振捣不密实，二结构混凝土浇筑未全面振捣，砌体材料进场检查验收不到位。解决对

23、策： 对混凝土班组进行专项交底，并在浇筑混凝土时跟踪检查，二结构混凝土浇筑时管理人员旁站管理必须全面振捣，材料进场必须做好验收记录责任到人3.2 本月实测实量成绩及本月与上月成绩对比情况，并分析上升或下降原因及拟采取的提升措施；【例】 本月实测实量成绩继续保持优良，提升措施：强化管理人员及班组责任心，过程中现场跟踪检查督促，对板厚严格按方案控制，木工支模垂直度、平整度在混凝土浇筑前满测检查，发现问题立即现场督促整改，整改后复查，合格后方可浇筑砼。【一期一标】【一期二标】本月一期一标实测成绩汇总情况本月全面进入外墙涂装阶段，总体实测成绩平稳，之前为抹灰阶段。【二期一标】总包单位施工阶段指标分类较

24、好指标合格率较差指标合格率安徽中固混凝土结构工程/ 截面尺寸100.00% /表面平整度97.50% /垂直度97.50% /顶板水平度100.00% /梁底水平度极差100.00% /施工控制线设置100.00% /轴线偏差控制100.00% /凸窗顶板水平度100.00% /楼板厚度100.00% /安徽中固砌筑工程/ 表面平整度100.00% /垂直度90.00% /方正性100.00% /外门窗洞口尺寸78.00% 实测合格率94.20% 【例】 本月实测实量成绩继续保持，但是存在修补不合规情况：后期强化管理人员及班组责任心，过程中现场跟踪检查督促，木工支模垂直度、平整度在混凝土浇筑前

25、满测检查，发现问题立即现场督促整改，整改后复查，合格后方可浇筑砼。3.3 停止检查点验收与整改【 要 求 】 本 月共 涉及 停止 检 查点类个； 验收 过程 中发现的 主要 问题；后续整改措施及效果； （按照此格式填写）【例】 【一期一标】本月共涉及停止检查点 0类（无） 0个；验收“通过”；验收过程中发现的主要问题无；后续整改措施及效果无。【例】 【一期二标】本月共涉及停止检查点 1 类（外墙涂料） 12 个；验收“通过”；验收过程中发现的主要问题 无 。【例】 【二期一标】本月共涉及停止检查点 3类（防水基层、防水层、模板排架） 5 个；验收“通过”；验收过程中发现的主要问题无；后续整改

26、措施及效果无 。3.4 监理签发的质量整改通知单【例】 按照标段列表逐项罗列【一期一标】序号标题内容是否已整改是否已回复1 关于铂悦府一期一标洋房入户门下槛灌浆遗漏的事宜经现场巡查发现，洋房入户门下槛灌浆遗漏，对消防验收通过存在风险，要求3 天内全部完成入户门下槛灌浆。已整改已回复【一期二标】序号标题内容是否已整改是否已回复1 关于地库顶板积水地库顶板积水已整改已回复【二期一标】序号标题内容是否已整改是否已回复1 关于铂悦府二期一标高层区有楼板有渗漏痕迹经现场巡查发现，g5#、g7#楼有少量楼板有渗漏痕迹，限期整改已整改已回复2 关于铂悦府二期一标高层区墙体砌筑灰缝部分偏大，砌体材料缺棱掉角经

27、现场巡查发现g5#、g6# 楼墙体墙体砌筑灰缝部分偏大，砌体材料缺棱掉角已整改已回复3.5 施工队伍质量情况评价（多队伍时首先对包含甲分包队伍在内的各队伍施工质量进行评价，再根据每个队伍施工质量水平排名）：【例】 以列表形式呈现，考虑项目标段较多，可罗列各标段典型性总分包单位排名情况；排名施工队伍名称施工内容质量评比情况1 上海求精门窗工程有限公司一期一标高层门窗框安装存在发泡胶不密实的问题1 安徽中固建设有限公司二期一标混凝土实测质量能保持优良，但剪力墙根部露浆普遍有待提升观感质量，墙体二结构观感质量差有待提升。4、工程成本管理4.1 签证统计表（包括所有流转到工程部的签证）序号合同编号合同名称签证编号签证内容及原因签证金额（可以预估）是否属于管理原因或设计差错如是，请提出改进措施1 2 合计签证金额本月无新发生签证（若无则填写）4.2 设计变更及技术核定单管理情况：经设计院认可并加盖设计章的正式变更单和