集中式蘑菇公寓专项质检验收标准1月10日

1、集中式蘑菇公寓 专项质检验收标准 2016-1-10版目录第一部分: 拆除工艺专项质检验收3第二部分: 砌墙施工工艺专项质检验收 1.轻质砖砌块施工工艺专项质检验收 .4 2.烧结砖砖墙砌体施工工艺专项质检验收.5 3.卫生间轻质砖砌块施工工艺专项质检验收.6 4 .loft搭建专项质检验收.7第三部分: 墙面抹灰工程施工工艺专项质检验收 .8第四部分: 水泥砂浆面层施工工艺专项质检验收 .10第五部分: 天花吊顶工程施工工艺专项质检验收 .11第六部分: 室内腻子施工工艺专项质检验收.13第七部分: 墙面油漆施工工艺专项质检验收 1.外墙油漆施工工艺专项质检验收.14 2.内墙油漆施工工艺专

2、项质检验收.14第八部分: 卫生间防水施工工艺专项质检验收.15第九部分: 室内瓷砖施工工艺专项质检验收.16第十部分: 复合木地板施工工艺专项质检验收.17第十一部分: 电气部分专项质检验收.18第十二部分: 给排水部分专项质检验收 .19第十三部分: 通风要求及标准专项质检验收 1.卫生间通风要求及标准专项质检验收.20 2.厨房通风风要求及标准专项质检验收.20第十四部分: 消防要求及工艺专项质检验收.21第一部分: 拆除工艺专项质检验收质检验收验收方法：观察验收项目：1：检查承重墙、梁、板等结构是否有破坏，对墙体基层有缺陷的地方要进行修补。2：渣土的堆放与清运是否为集中堆放，并及时处理

3、。第二部分: 砌墙施工工艺专项质检验收1轻质砖砌块施工工艺专项质检验收质检验收检验方法：观察和尺量检查。技术资料检查：1：砌块、水泥等材料的出厂合格证。  2：楼层平面放线记录。3：构造柱、圈梁、拉结筋的隐蔽验收记录。4：施工记录。外观质量检查：1：砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合指定要求。2：砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求。3：墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度80，不得有透明缝、瞎缝、假缝。4：砖砌的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。厚度10mm，允许误差±2mm。5：顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。6：构造柱、圈梁混凝

4、土表面质量符合混凝土验收规范要求。砌体一般尺寸允许偏差和检验方法：检查项目允许偏（mm）检查方法GBQB轴线位移106钢尺检查垂直度3m552m托线板或吊线、尺检查3m106表面平整度862m靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）±5±5钢尺检查外墙上下窗口偏移2015经纬仪器或吊线检查第二部分: 砌墙施工工艺专项质检验收2烧结砖砖墙砌体施工工艺专项质检验收质检验收检验方法：观察和尺量检查。 技术资料检查：1：砖块、水泥出厂合格证。  2：楼层平面放线记录。3：构造柱、圈梁、拉结筋的隐蔽验收记录。4：施工记录。外观质量检查：1：砌体所用材料品种

5、、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合制定要求。2：砖块错缝搭接，搭砌长度满足要求。3：墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度80，不得有透明缝、瞎缝、假缝。4：砖砌的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。厚度10mm，允许误差±2mm。5：顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。6：构造柱表面质量符合混凝土验收规范要求。 砌体一般尺寸允许偏差和检验方法：检查项目允许偏（mm）检查方法GBQB轴线位移1010钢尺检查垂直度3m552m托线板或吊线、尺检查3m106表面平整度862m靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）±5±5钢尺检查外墙上下窗口偏移2

6、015经纬仪器或吊线检查第二部分: 砌墙施工工艺专项质检验收3卫生间轻质砖砌块施工工艺专项质检验收质检验收检验方法：观察和尺量检查。技术资料检查：1：砌块、水泥出厂合格证。  2：放线记录。3：地梁、拉结筋的隐蔽验收记录。4：施工记录。外观质量检查：1：砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，地梁、拉结筋的钢筋规格、数量、位置符合指定要求。2：砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求。3：墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度80，不得有透明缝、瞎缝、假缝。4：顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。5：地梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。 砌体一般尺寸允许偏差和检验方法：检查

7、项目允许偏（mm）检查方法GBQB轴线位移106钢尺检查垂直度3m552m托线板或吊线、尺检查3m106表面平整度862m靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）±5±5钢尺检查外墙上下窗口偏移2015经纬仪器或吊线检查第二部分: 砌墙施工工艺专项质检验收4 loft搭建专项质检验收质检验收检验方法：观察和尺量检查。技术资料检查：1：主龙骨、副龙骨、角钢、面板的型号规格复合设计要求。2：放线记录。3：施工记录。外观质量检查：1：loft尺寸、位置均复合设计要求。2：各焊接均采用满焊。3：涂料均匀无色差。 一般尺寸允许偏差和检验方法：检查项目QB（mm）检查方法轴线位

8、移3钢尺检查垂直度3经纬仪器或吊线检查上下表面平整度5靠尺、塞尺检查第三部分: 墙面抹灰工程施工工艺专项质检验收质检验收主控项目：1：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。2：一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。砂浆的配合比应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3：抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4：抹

9、灰前必须进行喷浆（喷毛）处理，水泥砂浆的配比复合要求，均匀喷涂在混泥土墙面。 检验方法：观察、检查施工记录，第三天用钢筋头检测浆点强度。5：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 一般项目：1：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。检验方法：观察；手摸检查。2：护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。3：抹灰层的总厚度应符合设计要求。检验方法：观察、检查施工记录。4：抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱

10、角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。5：有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。 一般抹灰的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查第四部分: 水泥砂浆面层施工工艺专项质检验收质检验收主控项目：1：水泥、砂应符合设计要求。2：水泥砂浆面层强度等级符合设计要求

11、，且体积比应为1：2；强度等级不应小于M15。3：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。一般项目：1：面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。2：面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3：楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。砂浆垫层表面的允许偏差应符合的规定：检查项目允许偏差（mm）检查方法踢脚线上口平直42m靠尺表面平整度42m靠尺、塞尺检查缝格平直32m靠尺第五部分:

12、天花吊顶工程施工工艺专项质检验收质检验收技术资料检查：1：吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2：材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3：隐蔽工程验收记录。4：施工记录。  主控项目：1：吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。2：饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3：暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4：吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合

13、设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。5：石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察。 一般项目：1：饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。2：饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。3：金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表

14、面应平整，无翘曲、锤印。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。吊顶工程安装的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查第六部分: 室内腻子施工工艺专项质检验收质检验收技术资料检查：1：材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2：施工记录。质量检查：1：基层腻子开始前必须界面剂挂网，采取满挂。2：基层腻子应刮实、磨平达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。3：有水房间应采用具有耐水性腻子。4：残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位。应认真按照规程和工艺标准去操作。

15、允许偏差项次项目允许偏差（mm）检 验 方 法刮腻子1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查第七部分：墙面油漆施工工艺专项质检验收质检验收技术材料检查：1：涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2：材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。3：施工记录。 主控项目： 1：涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2：涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3：涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察

16、；手摸检查。4：涂料涂饰工程的基层处理应坚固、平整、干燥、中性、清洁。检验方法；观察；手摸检查；检查施工记录。一般项目：涂饰质量和检验方法：项次项目涂饰检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微3流坠、疙瘩允许少量轻微4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺5装饰线、分色线直线度允许偏差2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查第八部分: 防水施工工艺专项质检验收质检验收检验方法：观察，闭水测试技术材料检查：1：材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2：施工记录。质量检查：1：检查所有楼板的管洞、套管洞周围的缝隙均用掺加膨胀剂的豆石混凝土浇灌严实抹平，孔洞较大的，进行吊模浇筑膨胀

17、混凝土。2：所有转角处一律做成半径10mm 的均匀一致平滑圆角，所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌填、补平。基层无突起锋利物，含水率符合要求。3：防水层施工完毕应进行灌水实验，蓄水深度应高出防水层10cm，24h 后检查无渗漏方可进行保护层的施工。第九部分: 室内瓷砖施工工艺专项质检验收质检验收主控项目：1：饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。2：饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。3：饰面砖镶贴必须牢固。4：满粘法施工的饰

18、面砖工程应无空鼓、裂缝。一般项目：1：饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。2：阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3：墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。4：饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5：饰面砖粘贴的允许偏差项目和检查方法应符合下表的规定。室内贴面砖允许偏差 ： 项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m直尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查

19、6接缝宽度1用钢直尺检查第十部分: 复合木地板施工工艺专项质检验收质检验收主控项目：  1：复合地板面层所采用的条材和块材，其技术等级色号和质量要求应符合设计要求。  2：面层铺设应牢固。一般项目：  1：复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。 2：地板面层的接头位置应错开、缝隙严密、表面洁净。  3：踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。复合地板面层的允许偏差应符合质量验收规范的规定。  允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检验方法1板面缝隙宽度2用钢尺

20、检查2表面平整度2用2m 靠尺及楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐3拉5m 通线，不足5m 拉通线或用钢尺检查  4板面拼缝平直3拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查第十一部分: 电气部分专项质检验收质检验收 检验方法：观察、直尺测量。质量检查：1：根据设计图纸检查用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置和数量。  2：开槽应横平竖直，大小均匀，pvc 埋置深度应大于15mm小于40mm，。3：不得在预制板、现浇板、梁、柱上开槽，可采用蜡管套护套线方法。4：所有线路必须穿管，

21、PVC线管与接线盒必须使用锁母连接。各点位出口处线的长度为200mm300mm；管内线的横截面积不得超过管横截面积的40%；墙槽PVC管要求每间隔一米必须固定。5：穿线管与暗盒连接处，暗盒不许切割，须打开原有管孔，将穿线管穿出。穿线管在暗盒中保留5毫米。 6：强电线与弱电线不得穿入同一根管内， 并且水平间距不应小于500mm。 7：穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。 8：除厨房、卫生间暗盒要凸出墙面20mm外，其他暗盒与墙面要求齐平。几个暗盒在一起时要求在同一水平线上。9：灯头盒、接线盒的设置应便于检修。应使用软管接

22、到灯位的，其长度不应超过1m。各种强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。10：电源线必须使用铜芯线，网络线使用指定线路。不同电压等级、不同回路和交流与直流的导线不得穿在同一根管内。同类照明的几个回路，可穿入同一根管内。11：普通电源插座的相线、零线、接地线、空调线均为2.52铜芯线；其他线路均按图纸施工，所有线路接头在安装开关面板之前，不管通电与否,必须全部包扎,线头不得裸露在外。12：线管均采取绕墙或走顶。  用电常识： 1.52铜芯线可承受2200W的负荷，2.52铜芯线可承受3500W左右的负荷，42铜芯线可承受5200W的负荷，62铜芯线可承受8800W的

23、负荷，102铜芯线可承受14000W左右的负荷。第十二部分: 给排水部分专项质检验收质检验收   检验方法：观察、打压测试、直尺测量。给水管道质量验收：1：针对给水水路施工图进行图纸审核，审核管线走向和材料。2：水管走顶不走地，冷、热水出水水口必须水平，混水阀孔距保持在150mm。 3：管路铺设必需横平坚直。给水管道在墙面安装要做到“横平、竖直”减少绕道走向，不埋入地面或从地板下通过，不破坏厨卫地面及墙体根部的防水层。 4：冷、热水管均为入墙做法，开槽时须检查槽的深度；管槽的宽深尺寸一般为管直径的1.5 倍，埋置深度应大于15mm。5：管外径在 25mm以下的给水管道在转角、接头、水表、阀门及终端的100mm处设管卡，水平方向管卡间距600mm，管卡安装必须牢固。 6：水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.8MPa。时间为20-30分钟。水管安装完后，将冷热水串通后试压（标准为：PPR管0.81MP，保持压力30分钟无泄露，气压不下降方为合格）。7：冷热水管左热右冷，连接端头水平，进出一致。冷热水管间距30mm（冷热管道安装平行间距不小于 200mm）。阀门的安装位置