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1、租 房 合 同 书甲方:乙方:精品学习资料 可选择p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 5 页 - - - - - - - - - 1 -租 房 合 同 书本合同双方当事人出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。甲方将哈尔滨市平房区刘家村民居号,上下两层合计约210出租给乙方作为员工宿舍使用。甲方楼前场地也同时交由乙方使用(场地不计入出租面积) 。为明确甲乙双方的权利和责任,经协商签订本合同,具
2、体事项规定如下:一、租期与租金自 2008年月日起至 2013年月日止,租期伍年,不可中断,第一年租金为 人民币 15000.00 元(壹万伍仟圆 ) ,第二年后每年租金为 人民币18000.00 元( 壹万捌仟圆 ) 。伍年总合计 87000元(捌万柒仟圆)。二、付款方式及时间租金按一年为壹期进行支付,除第一年外每次支付人民币壹万捌仟圆(第一年支付壹万伍仟圆) ,第一期租金应于合同签订后日前付清,以后的租金以一年为一次支付。每年月份支付,先付后住。三、其他费用乙方在租赁期限内,实际使用的水费,电费、煤气费等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳。四、房屋修缮乙方因使用原因需要在租赁房屋二楼加装
3、暖气,暖气安装费用及取暖费用由乙方承担。除房屋内已有装修和设施外,乙方可在不损坏房屋结构的前提下,对现有房屋进行装修或对设施进行变更。但变更后需要通知甲方。如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。租金结算等问题双方协商解决。五、双方责任精品学习资料 可选择p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 5 页 - - - - - - - - - 2 -1 甲方需向乙方提供具有法律效力的房屋所有权证明复印件、身份证复印件、户口复印件。2 甲方不得干扰乙方正常使用房屋,不得单方变更房价;3 乙方不得拖欠甲方租金;4 在合同签订后,甲方不
4、得将房屋转租、转借、转让他人使用;5 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,并明确房屋使用的注意事项;乙方应爱护并合理使用房屋,如因乙方使用不当造成房屋损坏的,乙方负责赔偿。六、合同变更和解除条件1 在租赁期限内,出现下列情况之一的,可以变更或者解除本合同(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况,使房屋设施的正常运行、或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过五天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(4)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有
5、关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。2 变更或解除本合同的,要求变更或解除合同一方应提前一个月主动向另一方提出。租金按实际使用居住时间按月为单位结算(每月1500 元) ,如有预交半年未住满半年的情况,甲方按月为标准将多余的租金退给乙方。3 因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同第五条第1 款第(1) 、第( 3) 、第( 4)项可依法免除责任外,由另一方负责赔偿损失部分。具体金额双方协商。七、违约责任1 甲方违约责任在租赁期内,甲方有下列行为之一的,乙方有权终止本合同,由此给乙方造成的损失,甲方负责赔偿:(1)甲方未
6、按本合同约定时间,交付该房屋供乙方使用的,逾期视甲方不履行本合同;(2)在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的;(3)在租赁期限内,甲方因非本合同第七条第二款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回房屋的;(4)甲方无故改变乙方使用所必须的外部条件,如停电、停水等,造成乙方设备、财产损失的。2 乙方违约责任在租赁期内乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;(1)未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借其他单位或个人的。(2)未经甲方同意,擅自拆改房屋结构,且经甲方书面通知,在限定时
7、间内仍未纠正、并修复的;(3)乙方利用该房屋进行违法、犯罪活动的;精品学习资料 可选择p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 5 页 - - - - - - - - - 3 -(4)因乙方原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。八、本合同附件与本合同具有同等效力。九、本合同未尽事宜,双方协商解决。十、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。自双方盖章(签字)后于 2008年 3 月 1 日起生效。十一、双方约定的其他条款合同签订后,甲方即开始搬家,同时乙方开始装修房屋。甲方应于 2008 年 3 月 10 日之前迁出房屋,乙方同时入住。如因拖期导致乙方未能按时入住,则视情节给予一定赔偿。甲方:乙方:代表人:(签字)代表人:(签字)精品学习资料 可选择p d f - - - - - - - - - -
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