星球世界城工程地下室自粘防水卷材施工方案

1、荆门星球世界城一期项目 专项施工方案荆门星球世界城一期项目 地下室防水工程施工方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位：龙元建设集团股份有限公司2015年5月20日目 录一、编制依据二、工程概况三、施工组织机构及防水资质四、施工进度计划五、防水设计要求六、本工程防水重点难点质量控制七、地下室防水工程施工方案八、成品保护及防水验收九、保证工期措施十、质量保证措施十一、安全文明施工措施一、编制依据（一）根据GB502082002地下室防水工程质量验收规范（二）根据GB50108-2008地下工程防水技术规范（三）根据设计图纸、图集及业主对工程质量要求进行编制二、工程概况荆门星球世界

2、城一期项目为：地下1-2层、商业4-5层、1#楼、3#楼（公寓楼）及4#楼（SOHO商业）为地上30层（包含地下商业部分）、2#楼（写字楼）地上25层（包含地下商业部分）、建筑面积约为241009.74，其中地下室建筑面积约为47545.86，地上建筑面积193463.88、其中集中商业百货建筑面积95422.33、30层SOHO建筑面积18467.5、30层公寓建筑面积50102.86、25层写字楼建筑面积29471.19，施工总承包单位承接项目施工工作内容为的土方工程、基坑支护、桩基、基础及主体结构工程、装修工程、安装工程等。工程名称: 荆门星球世界城一期项目工程。工程地点:荆门市掇刀区虎

3、牙关大道9号。建设项目法人:荆门民诚置业股份有限公司。 设计单位:杭州经纬建筑设计有限公司。结构型式:地下1-2层、商业4-5层、1#楼、3#楼（公寓楼）及4#楼（SOHO商业）为地上30层（包含地下商业部分）、2#楼（写字楼）地上25层（包含地下商业部分）。地下室防水工程采用3+4mm厚自粘卷材。该工程工程量大、工期紧，应紧密配合土建其它工序施工。三、施工组织机构我公司针对此工程的重要性，公司将该工程纳入一级目标管理，公司决定派施工经验丰富、具有国家一级项目经理资质的项目经理和技术管理水平高、责任心强的项目副经理及技术负责人组成项目经理部驻守施工现场，对关键部位和特殊部位亲自把关，公司各职能

4、部门定期到现场监督检查。项目部在公司的统一管理下完善各项管理制度，严格按照项目法进行本工程的施工和管理。项目经理部的成员相互间配合默契，保证在项目经理的直接领导下，做到有计划地施工和管理，确保工程项目的质量、工期和安全文明施工，达到建设方满意的效果，真正体现企业水平。施工组织机构： 四、施工进度计划（一）施工段的划分结合工程具体情况，各施工段工作交叉进行。（二）施工工期按项目部进度工期完成。（三）劳动力的配备及工种配合此防水施工方法一般由防水专业人员操作，根据工作面大小配备人员，每3000m2的施工配备一组人员，每组人员6人，二人清理浮灰，二人配料运料，二人涂抹防水层。防水施工队人员组成，应具

5、备以下条件。1、施工队具备湖北省建委审核的“资质证书”。2、施工技术人员必须持证上岗。3、施工工具的准备主要施工用具名 称用 途名 称用 途条帚清理基层铲刀清理基层小型油漆桶装混合料小抹子修补基层、卷材收边铁皮小刮板复杂部位涂刮油漆刷涂刷基层处理剂橡胶刮板涂刮混合料美工刀裁减卷材裁剪刀裁剪胎体增强材料卷尺量测、检查五、防水工程设计（一）设计原则星球世·界城一期工程，防水等级设计为贰级，为保证公司信誉，我们按贰级防水施工，应本着“以防为主、多道设防、刚柔结合、节点密封”的设计原则，施工应做到贰级防水施工程序。（二）具体设计要求1、地下室防水（1）砼垫层；（2）1：2水泥砂浆找平，阴阳角

6、抹成孤形，基层平整不得起砂现象，达到要求强度。（3）地下室防水层的阴、阳角，管子四周及后浇带做加强处理。（4）地下室防水层做3+4mm厚自粘卷材。（5）砼保护层（在建筑公司施工保护层时严禁斗车入内）。六、本工程防水重点难点质量控制鉴于星球世界城项目工程地下室防水项目体量大、难点多、工期任务紧、施工较复杂。我项目部有针对性的制定了以下方法和技术交底：1、 当地下室砖模回填土夯实完毕，防水材料合格证、防水单位资质，复检报告应齐全有效的报监理、甲方备查。本着先检后用、先小样后大量的原则，有条不稳的进行先期准备。垫层洗捣开始防水准备工作完毕。施工操作人员需持证上岗。不得无证施工。2、 熟悉施工流程工艺

7、工法，懂施工步骤。班组技术人员需验证标准。3、 防水施工应根据上道工序时间节点，以后浇带划分成若干区块。每区块完成时间应与施工进度同步。不得抢先，也不得滞后，作业人员自行调节。4、 当垫层干燥后方可进行防水层施工，应防止水蒸汽引发防水层膨胀鼓起。5、 防水层施工时应先细部（梁边、墙根、泛水、阴阳角等处）再大面积。大面施工时注意搭接宽度必须符合要求，接宽不小于120mm。6、 各施工难点见图。7、 防水层施工完毕应做好成品保护工作。不准硬质工具、器具在上面打压碰撞。特别是铁锹、钢筋等扎破防水层，以免留下隐患。8、 当等一流水段防水层施工完毕，项目部质量员应会同班组质量员进行自检、自查合格后报监理

8、、甲方进行隐蔽验收。9、 为不使防水层在高温下爆晒时间过长，在监理、甲方隐蔽验收合格后随即进行C20细砼保护层浇捣工作。七、地下室防水工程施工方案（一）施工流程验收基层（找平层） 基层清理 涂刷底涂 细部处理（附加层） 铺贴自粘卷材 接缝收头处理 防水保护层（下道工序）产品说明：自粘防水卷材是一种自身能与基面粘结的防水、密封材料，分为有胎自粘和无胎自粘两种。有胎自粘上、下自粘胶中间夹胎基组成，上覆面为乙烯膜、下覆面为可剥起的硅油膜。无胎自粘由自粘胶、上乙烯膜和下硅油膜组合而成。该产品耐低温性能好，是地铁、隧道和不可动火现场最佳的防水、防潮和密封材料，还适用于管道的防水、防腐工程。产品特点：1、

9、不用粘结剂，也不须加热烤至熔化，只须撕去隔离层，即可牢固地粘结在基层上。施工方便且施工速度极快。2、具有橡胶的弹性，延伸率极佳，很好地适应基层的变形和开裂。3、具有优异的对基层的粘接力，粘接力往往大于其剪切力（粘合面外断裂）。4、有自愈性，即卷材在遭遇穿刺或硬物嵌入时，会自动与这些物体愈合为一体，故仍能保持良好的防水性能。5、施工安全，不污染环境，施工简便干净，容易做到现场文明施工。6、除主体材料外，表面材料聚乙烯膜也具有优良的防水性和很高的强度，因此防水具有双重保险性。7、耐腐蚀：该卷材具有很好的耐酸，耐碱，耐化学腐蚀，在各种环境中具有优良的耐老化性能。 应用范围：适用于工业与民用建筑的屋面

10、、地下室、室内、市政工程和蓄水池、游泳池以及地铁隧道防水。还适用于木结构和金属结构屋面的防水工程。特别适用于不宜动用明火的石油库、化工厂、纺织厂、粮库等再防水工程。（二）施工工艺1、清理基层：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平（由土建方负责），并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷，含水率不大于9%。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。2、涂刷底胶：涂刷基层处理剂时必须要均匀一致，不得有露白处，无需反复涂刷，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。3、阴阳角及其它复杂复位处理：（1）、阴阳角加强层处理：在基层处理剂干燥后，在阴阳角铺粘自粘卷材

11、作加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。（此项工作在铺贴大面积防水前做）。（图示） （2）、塔基坑防水处理：待塔基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，上沿口每边预留300mm的搭接材料。（所留接头需由土建方加强保护），在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。（3）、剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mm自粘防水卷材防水层。（4）、后浇带的防水处理：在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材应顺着后浇带的延伸方向施工。不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。（图示）（5）、大面积施

12、工：按照自粘卷材的操作工艺，铺贴平面时先将卷材开卷，把卷材的施工粘接面连同隔离纸一期朝下对准基层上的基准线位置，定位后方向收卷，随即按照“撕隔离纸向前滚铺排气压实”的工序施工。如滚铺方法行不通后，施工人员把方法改为：对准基准线后，把卷材的一端翻起约1.5m长，撕去该处的隔离纸，再对准位置铺贴压实，然后再翻过余下部分，撕纸后小心对线铺贴，这种做法定位准确，铺贴整齐、美观。卷材接缝必须粘贴封严，接头宽度不应小于100mm。在接缝上涂刷一道200mm宽的沥青聚氨酯涂料，以保证搭接缝的质量。上下层卷材的压边要相互措开1/3幅宽，即3050cm。上下层及相邻卷材的接头要相互错开3050cm。卷材防水层施

13、工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。（三）地下室立墙防水施工：在立墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。由下向上实行卷材满贴法施工，在立墙的转角处做好防水卷材的增强层（做法与阴、阳角部位防水增强层处理一致），在立墙与地下室的顶板转角处应将剪力墙的防水层预铺贴自粘卷材250mm，髋在顶板面才能为以后顶板作防水层接头（所留接头需土建方加强保护）。（四）地下室顶板防水施工：1、在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。2、顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理，凹槽防水应顺凹槽铺贴U型防水层，凹槽的两边做密封接头处

14、理。3、地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面500mm。（五）确保卷材防水地下室工程质量的主要措施：1、要根据工程的具体情况，选择符合要求的防水材料，严把质量关，对防水薄弱部位应做两道防水卷材层。2、严格按照施工操作规程进行每一个防水分项工程的施工。卷材的铺贴方法要正确，接头和压边的尺寸满足要求，并粘贴牢固，对于防水的薄弱处要增铺一道防水层，砂浆保护层要铺均匀，厚度一致，特别注意立面墙上砂浆的质量。3、地下室卷材竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以防破坏卷材造成漏水。（六）、注意事项：1、不要把非暴露型的卷材用于暴露使用的环境。2、不要在冻结的基础上铺贴自粘卷材。

15、3、不能在被污染和含水率偏高的基层上施工。4、自粘卷材的包装和隔离纸只能在铺贴前和铺贴时除去。5、密封胶未用完时，要及时将容器拧紧密封。6、气温较低时，对卷材搭接边用微火稍作烘烤加热后进行搭接处理。八、成品保护（一）地下室防水层验收合格后，再做保护层。（二）做保护层时，应做到成品保护如下：1、严禁斗车入内。2、请勿将成品碰撞、拖挂，以免破坏防水层。3、如有防水破坏及时用密封膏进行修补加强处理。九、 保证工期措施1、组织保证措施 我项目部对本防水工程，将本着“快进场、有秩序、早开工“的原则。加大资金、设备、人员投入，为施工作好充分准备。组建“精干、高效、有技术含量的操作人员，并按时到位

16、，委派富有类似工程施工经验和较强组织管理能力的同志任技管，配备专业齐全、业务热悉、责任心强的同志组成业务班子，负责项目的实施指挥和组织工作，为保证工期提供组织保证。为了实现本工程的工期目标，必须对本工程认真进行分析研究工艺流程，进一步深入进行施工调查，弄清工程的特点，找出对工程的有利与不利因素，认真编制实施性施工组织设计，使施工组织科学、先进、合理、可操作性强，在施工中，实行施工组织的动态管理，对施工过程进行全面的监控，确保整个工程的各个施工工序能有计划、有组织的、有步骤、有秩序地均衡推进，缩短本工程的施工时间。     2、完善资金和材料供应的保证措施。公司材料

17、部门全力保证各种防水材料的供应，做到材料质量合格进场及时，满足工程进度的需要，及时解决施工生产中出现的问题，根据施工计划的要求，编制季、月、周的物质采购流动计划，保证施工生产有充裕的物资作保证，防止发生停工待料。3、在整个施工过程中，除采用上述措施外，还要 认真研究制定施工工期计划和施工流程安排，编制好年、季、月施工计划，作业队编制周计划，并按周检查计划执行情况，经理部每半月召开一次施工进度分析会，每月召开一次施工计划会。施工全过程按网络计划管理，确保关键线路上的工序按计划进行，若有滞后，立即采取果断措施予以弥补。并以此按时作好材料、机械、人员的准备、储备和供应工作，做到创出的工作面

18、能及时投入施工工作，同时也要避免不合理的人、机、物的闲置和窝工。认真将各工序工期任务落实到人头，分清责任，定出奖惩制度，提高施工人员的工期、质量和安全意识，严格按照工期计划要求进行施工进度的检查，并依据工程的实际情况进行进度的调整和修正，保证每个工序计划工期的提前，对一段时间内落后的工期必须认真安排，充实力量及时赶上，确保整个工程目标的实现。      在强化工期意识的同时重视工程质量，以高质量的一次成功求得计划工期的落实，认真消化设计图纸、相关文件及响应规范，提早预见和及时发现对施工不利的有关问题，将问题解决在施工之前，不要出现一边施工一边等待解决技术

19、问题情况。避免因施工质量原因进行的整改和返工而延误工期。       认真理解和处理好工程中的监理、甲方和施工三方之间的职能关系，积极协调和解决施工中出现的问题，杜绝消极、抵触情绪对工程的不利影响。       项目经理部实行与进度计划挂钩的工资制度，使全体员工的切身经济利益与工期密切联系，从而激发员工确保工期的积极性。开展以工期、质量、安全为主要考核指标的劳动竞赛，每月评比一次，物质奖励与精神相结合，以表彰先进，鞭策后进。      根据施工计划的要求，

20、配备与施工进度要求相适应的状态良好的施工机械设备和周转料具，储备足够零配件，配备相应数量的维修人员，加强机械设备的维修保养，提高机械的完好率和使用率，保证施工生产的正常进行。      合理安排旱季、雨季的施工项目或工序，最大限度减少气候引起的停工损失。汛期前，提早做好施工安排、防洪设施，汛期物料储备，把汛期对施工的影响减少到最小限度合理安排国家法定假日及双休日期间施工，主动接受工程所在地政府的领导，加强与政府各部门的联系，融洽当地群众关系，争取他们的支持，创造良好的外部环境，使工程顺利地进行。 做好与业主、兄弟施工单位及周边单位、居民的协调工作，以免造

21、成人为的耽误。4、一次性验收达到标准，做到不返工。十、质量保证措施质量目标：按GB50208-2002地下防水工程质量验收规范规定执行，达到优质工程。工程质量保证技术措施如下： 1、开展全面质量管理活动(TQC)，贯彻执行ISO9002质量保证体系，建立质量管理组织机构，配备专职质检工程师，树立全员“百年大计，质量第一”的思想，定期、认真地进行质量检查。 2、认真做好分部，分项工程的质量评定验收工作。 3、建立现场TQC办公室和各专业TQC小组，用全面质量管理的思想、方法和质量手段控制质量，切实推行“三全和“三工序”的管理，利用PDCA循环，及时监测总结，不断提高工程质量。 4、落实各级、各类

22、上岗人员的岗位责任制。实行奖优罚劣，重奖重罚； 5、定期总结评比，及时表彰质量管理好的部门个人，严肃处理玩忽职守，不坚持质量标准，违反操作规程的部门和个人： 6、坚持图纸会审制度，深刻领会设计说明书及图纸意图，了解施工程序； 7、编制好分部，分项工程的施工方案，施工进度措施，排出劳动力计划； 8、做好各分项工程施工技术交底工作，使有关工程人员做到心中有数；使有关工程人员了解工程设计内容特点，使其认真按图施工；使有关工程人员了解清楚工程特点、施工布暑、任务计划，管理措施；使有关工程人员了解施工工艺规范要求，质量标准，材料要求等；使有关工程人员熟悉现场特征，以便合理规划现场； 9、严格质量检查制度

23、，对各道工序，由现场负责先自检，再由质检人员检验，合格后方可进行下一道工序。在项目经理部组织下，每半月检查一次，施工队由工程技术人员组织每周检查一次，质量检查严格履行手续，填报工程质量报表，项目经理部半月组织一次现场会进行评比。对不合格工序坚决返工重做，并追究行政、技术责任，实行重罚。 10、尊重监理工程师。监理工程师受业主委托，并由业主授权，对工程原材料，施工工艺，施工方案，工程质量，工程进度，工程计量等一系列问题独立地进行工程监理，拥有无可争议的权力。做为施工单位的一切活动，尤其是工程进度，工程质量等，均应自觉接受服从监理工程师的监督和指导。对监理工程师的要求要严肃对待，遵照执行，包括施工

24、进度安排及各种表格，资料均应按监理工程师要求，认真填写送达。监理工程师现场指导时，要热情接待，主动汇报工程进度，工程质量情况，配合监理工程师对工程进行全方位的工程监理。 11、推行项目法质量管理，实行质量层层承包责任制，责任落实到人，奖惩与质量挂勾，严格执行十二项质量管理制度：即设计文件分级审查制，岗位责任制，质量负责制，定期检测制，技术交底制，测量复核制，隐蔽工程检测制，双班作业交接班制，质量活动目标制，质量挂牌制，群众自检互检制，对事故“三不放过”制。 12、建立健全质量保证体系，专群结合，强化检查上作，分公司选派管理有方，技术过硬的项目经理负责该工程工作，项目经理部由具有实际施工经验的工

25、程技术人员组成并且负责工程的施工质量，项目部设置专职质检工程师，各分部工程设置兼职质检人员。专兼职质检人员应坚持原则，对工程质量事故不姑息迁就，严格把关积极配合业主及监理工程师作好质量检察工作。十一、安全文明施工措施（一）安全保证体系及措施：1、安全生产目标所有施工人员必须牢固树立“安全第一”的思想，使安全生产在施工各环节都得到检查落实，主要目标如下：（1）杜绝职工因工重伤、死亡事故；（2）杜绝重大、特大责任事故；（3）杜绝责任火灾和爆炸事故；（4）轻伤负伤率5%以下。2、安全保证管理体系为保证安全目标的实现，先从组织上落实保证体系，成立以公司经理为主任，分管生产、安全工作的副经理为副主任，总

26、工程师及相关部门负责人为成员的安全生产委员会。项目部以项目经理为组长，技术负责人为副组长，施工员、安技员、保卫人员、班组长等为成员的施工安全领导小组，组织制定实施安全方针、目标和措施，对承包段工程全面负责。3、施工安全保证措施（1）主要安全保证措施a、在整个公司、项目部认真贯彻落实湖北省建设厅关于湖北省建设工程项目施工安全评价管理暂行办法中的各项规定，按照市建委的要求，办理建设工程施工安全备案的各种手续。b、坚持安全生产教育制度，着重抓岗前教育、日常教育、典型教育。牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，增强安全意识和自我保护能力。（2）组成安全领导小组，其职责是负责该项目的安全工作的实施。检查各工种各部位安全设施布