广州大学建筑安装工程施工合同(建筑装修、维修、修缮)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为广州大学建筑安装工程施工合同建筑装修、维修、修缮合同编号：签订地点：发包方甲方：承包方乙方：按照?中华人民共和国合同法?和?建筑安装工程承包合同条例?的规定以及甲方招标文件和乙方投标

4、文件，结合本工程具 体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1. 1工程名称：1 . 2工程地点：13 承包范围：按甲方招标文件、设计图纸、说明资料等。1 4 承包方式： 15 工期：本工程自 年 月日开工，于年月日竣工。16 工程质量：按国家和广东省建筑安装工程及甲方招标文 件规定的质量标准验收。1. 7合同价款：人民币Y 大写第二条甲方工作2. 1 开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 1 份，并向乙方进行施工现场交底。全部腾空或局部腾空房屋， 去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋所滞留的家具、 陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯 等设备，并说明使用

5、考前须知。办理施工所涉及的各种申请、批 件等手续。22 指派 为甲方代表，负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，联系协同办理验收、变更、登记及其他有关 事项的手续。2 3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关 部门办理相应审批手续。24 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作， 并承当相应费用。第三条乙方工作31 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各 项事宜。3 2 严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环 境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量 检查记录。参加竣工验收，编制工

6、程结算。3 3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定， 妥善保护好施工现场周围建筑、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰 民问题及周围单位住户的关系。34 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原 建筑物结构及各种设备管线。3 5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条关于工期的约定4 1 甲方假设要求乙方工期提前竣工时，应征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的费用。42 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，那么工期顺延。43 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期 的，工期不

7、顺延。44 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不 可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上一周内累计计算，工 期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5 1 本工程以?建筑装饰装修工程质量及验收标准? GB50210-2001 等国家制订的施以及验收标准和甲方招标文 件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和 技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在招标与投标文 件中有关质量要求和技术指标比拟优胜的原那么选择确定该项的约 定标准。52 本工程质量应到达国家质量评定合格优良标准。53 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验 收手续。乙方应提前 3 天书面通

8、知甲方验收，如甲方不按时参加 隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设 甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工的，那么工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，工期也予顺延。如乙方未通知甲 方即自行验收，甲方不予成认，此事项如甲方要求复验时，乙方 应承当因此引起的所有损失费用和贻误工期的责任。54 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当， 工期不顺延。55 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通 知 10 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间 内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日

9、期。但甲方应承 认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定6 1 双方商定本合同价款采用以下第 种方式：1固定价格。(2) 固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括内容。(3) 可调价格：详见本合同第十一条6 . 2本合同生效后，甲方分 3次，按下表支付总额为Y的工程价款。收结算有关资料送交甲方；甲方自接到上述资料的天内审查拨款分3次进行拨款100%金额(元)工程完成30%时(乙方应在提交此 项发票和支付凭据资料的同时，向甲 方交付按本合同价款5%计款的履约 保证金)30 %工程完成50%20 %验收合格后支付竣工结算余款50 %6 . 3 工程竣工验收合格

10、一年后，乙方提出工程结算并将验完毕，到期未提出异议，视为同意；并在天内，结清尾款并71 格有差异， 责。7273退还履约保证金。第七条关于材料供给的约定凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规 应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负由乙方负责采购工程所需材料并供给至施工场地。材料设备应附有出厂合格证，如一方对材料设备有异 议应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方承当，否 那么由采购方承当。第八条有关平安生产和防火的约定81 乙方在施工期间应严格遵守?建筑安装工程平安技术 规程?、?建筑安装工人平安操作规程?、?中华人民共和国消 防条例?和其他相关的法规、标准。8 2 由

11、于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、 消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一 切经济损失及其后果责任。第九条奖励和违约责任9 1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿 乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付 乙方 元_ 。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。92 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲 方元_ 违约金；逾期三十天后，甲方有权终止本合同，乙方应按合同价款的 30 向甲方支付违约金外，并全额退还甲方 已经预付的款项及其利息。93 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、 陈设和工程成品，

12、如造成损失，应照价赔偿。94 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构 或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由甲方负责 并承当损失。95 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管 线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承当损 失。9 6 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损 失由甲方负责。97 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办 理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。 协商不成的，可按以下方式依序解决：1提交广州仲裁委员会仲裁；2依法向广州市番禺区人民法院

13、起诉第十一条其他约定11 1 甲方指派的代表，其个人现场签发的变更或增加工程 工程的签证，不能作为本合同甲乙双方结算的凭据；因特殊需要 变更或增加工程工程的，须由甲方出具正式书面文件后乙方才能 施工，并依据该文件向甲方结算。乙方必须按照设计施工图纸及 经甲方审定的施工图预算中的内容施工，施工过程中施工的用水 用电等一切费用乙方负责。11 2 本工程竣工验收合格后，假设工程没有调整或增减，那么 按投标价结算；假设工程量减少那么扣除相应减少金额后结算；假设变 更或增加工程量，变更或增加局部投标书中有单价的按投标单价 和实际工程量结算，假设变更或增加局部投标书中没有单价的工程 按实际工程量并按 2002 年?广东省安装工程综合定额?下浮 %结算。本合同未涉及的事项由双方协商一致后签订协议解 决。11 3 本工程竣工验收合格后保修期为二年 ,保修费用由乙方 负责。11 4 本工程约定的工程质量保修金即合同履约保证金 为工程总结算价款的 5% 。保修金在工程竣工验收合格壹年后三十 天内付清。发包人将保修