年房地产优先购买协议

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。2021年房地产优先购置协议甲方：乙方：代理人： 根据中华人民共和国以及 市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本工程商业类产品施行分期销售。本协议不说明甲乙双方对 商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待 商业类产品正式出售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置产品的权利。二、标的物1. 产品： 商业产品2. 物业地

5、址： 三、优先权确认姓名 /公司名称： 代理人： 身份证号码 /护照号码： 公司注册号 /法人代码： 地址 /法定地址： ： 邮政编码： ： 电子邮箱： 乙方有意购置本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为 。 居住类产品正式出售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置本 种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在工程正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的 优先权享有相应的优先挑选及购置产品的权利，经甲乙双方协商 一致，乙方愿意以每套产品 元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购置的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民币 元整。2.甲、乙双方正式签订? 市商品房

6、预售合同?，本协议优先权保证金自动充抵局部乙方所购产品首期款。首期款不 足局部根据甲、乙双方签订的? 市商品房预售合同?，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订? 市商品房预售合同?前三个工作日 或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订? 市商品房预售合同?之 前，乙方有权放弃优先权。3. 在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，假设乙方尚未与甲方正式签署? 市商品房预售合同?，那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4. 自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方 开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工 作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。 同时