【建筑监理评估】某砖混结构住宅楼节能专项质量评估报告

1、【建筑监理评估】某砖混结构住宅楼节能专项质量评估报告 XX 住宅楼 节能专项质 质 量 量 评 评 估 估 报 报 告 告监 理 工程师 总监理工程师 公司总工程师 编制 日 期 20XX 年 XX 月 XX 日XX 工程管理有限公司 节能工程质量评估报告 一、 XXxxxx1#住宅楼工程概况1、本工程为 XXxx 房地产开发公司开发的商业住宅楼，位于 XX广场东侧，地上 4 层，地下 1 层，建筑面积为 2933.67m2 。2、本工程采用混凝土条形基础，基础采用内墙 C25、外墙 C20自拌砼浇筑，基础墙采用 MU10 烧结普通砖，M10 水泥砂浆砌筑。 3、本工程建筑工程设计等级为三级，

2、设计使用年限为 50 年；抗震设防强度为 6 度；设计耐火等级为 2 级，目前已完成设计图纸、变更图纸及合同约定内容，达到竣工验收条件。勘察单位：XXxx 岩土勘察设计院 设计单位：XXxx 建筑规划设计院 施工单位：XXxx 建筑安装公司 监理单位：XXxx 工程管理有限公司二、 监理工作过程和成效的汇报： 1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、3、项目监理机构严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工 序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收记录。4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告和见证取样送检复试报告。5、在施工过程中，监理部口头及书面提出整改意见，施工单位能进行整改。三、 工程质量评估依据：1、公共建筑节能设计标准GB-50189-20052、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准 3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等 4、民用建筑热工设计规范GB-50176-935

4、、工程建筑标准强制性条文2002 版6、新 06J108图集四、 检验批分项工程质量评价 本工程依据设计文件，工程质量验收标准统一标准和国家自治区有关质量标准、规定进行了检验评定。本分部工程分 6 个分项工程:1、 墙体节能工程。2、门窗节能工程。3、屋面节能工程。4、地面节能工程。5、采暖节能工程。6、配电与照明节能工程。1、 外墙保温：EPS 聚苯板及网格布进场，现场监理根据规范要求抽样过秤检查，合格后与建设方代表见证取样送检。聚苯板与基层的粘结面积，现场抽样检查在 40%以上。苯板粘贴的平整度及垂直度超标部位较多，滴水线用成品塑料滴水线条粘贴，网格布的施工顺序符合要求。2.4 米以下按着

5、新 06J108图集用每立方 22 以上苯板质量及双层网格布要求施工。2.4 米以上采用每立方 18 以上苯板，一布二胶施工。实验室现场拉拔与锤击实验各项指标均符合设计及规范要求。施工单位自评合格，经监理工程师审核同意为合格。2、地面保温工程：该工程地下室顶采用 18 以上 EPS 聚苯板保温粘贴，一布二胶施工。施工单位自评合格，经监理工程师审核同意为合格。3、门窗：塑钢窗产品合格，安装位置、开启方向正确。门窗三证齐全。双面固定牢固，窗框四周用聚氨脂发泡。施工单位自评合格，经监理工程师审核同意为合格。4、屋面工程 保温材料聚苯板两层，75×2 共 150 厚，分双层错缝搭接

6、，1：6 陶粒砼找 2%坡。防水卷材为 4mm 厚 SBS，女儿墙粘贴 30 厚聚苯板，内外交圈，与屋面保温连接。经抽样检查，质量符合设计要求。施工单位自评合格，经监理工程师审核同意为合格。5、建筑采暖节能工程 采暖材料：楼梯间节能型钢制散热器片，地面采用金工牌地暖 管道铺设；有合格证，产品型号、规格均符合设计要求。进户安装热计量表。采暖系统的散热器支管连接严格按程序施工，坚持先试验后隐蔽。6、配电与照明节能工程 该楼房照明光源、灯具及其附属装置的选择符合设计要求；低压配电系统选择的电缆、电线截面不低于设计值，进场时监理对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检；安装完成后见证对低压配电系统的调

7、试，调试合格后对低压配电电源质量进行检测，符合规范规定。五、 工程质量评估内容：1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善施工管理制度、落实相应的实施措施。 2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部申报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保修书、复试报告等，因为施工单位苯板粘贴平整度差及线角不直，监理部下发多次监理通知要求施工单位整改处理

8、，特别是外墙上的横竖线条，直到目前施工单位处理的也不理想。 3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，监理巡视、检查、旁站到位，发现问题及时指出并提出整改意见。4、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 六、 资料审核情况和各分部、分项质量情况 监理复核质保资料，质量控制资料完整并符合要求。安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求。施工单位对节能工程6 个分项，12 个检验批自评为全部合格，经监理工程师审核同意为合格。2010 年 7 月 23 日由建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位进行验收评定，分项及检验批工程划分基本符合标准要求。分部、分项及检验批工程全部合格。七、 对本工程质量的评估结论： 根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程基本达到设计图纸要求的预定目标。综