福建省建筑工程设计招标文件

1、福建省建筑工程设计招标文件（2009年版） 专用本福建省建筑工程设计招标文件专用本（2009年版）招标人：南安市规划建设局招标代理机构：福建东正工程项目管理有限公司招标文件开始发出日期：2010年3月19日 第 58 页 使用说明1 福建省建筑工程设计招标文件（2009年版）（以下简称设计招标文件适用于我省依法必须招标的房屋建筑工程设计项目。2 设计招标文件范本分为通用本和专用本。通用本是所有建筑工程设计招标项目都通用的，由福建省建设厅委托福建省勘察设计协会统一印制，招标人和投标人自行购买和使用。专用本由招标人按照设计招标文件规定的格式和内容要求编制和发售。3 设计招标文件包括第一章招标公告、

2、第二章投标须知及投标须知前附表、第三章评标办法和标准、第四章合同条款及格式、第五章技术标准和设计要求、第六章设计有关资料、第七章投标文件格式以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）等内容。其中，第二章中的“投标须知”、第三章中的“评标办法和标准”、第四章中的“合同条款”和第七章投标文件格式等内容，编辑在通用本中；第一章招标公告、第二章中的“投标须知前附表”、第三章中的“评标办法和标准前附表”、“评标办法和标准数据表”、第四章中的“招标项目专用的合同条款数据表”、第五章技术标准和设计要求等内容编辑在专用本中。原则上，招标人应引用通用本全部内容，不可随意修改，如确实需要修改的，应当按照专

3、用本中“投标须知内容修改表”和“通用本补正数据表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定；招标人根据设计招标文件格式和内容要求，结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求编制专用本。4 设计招标文件范本的通用本和专用本以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用本无专门约定的，从通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的，以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的

4、内容为准。设计招标文件中以双下划线标识的内容的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。6 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。7 设计招标文件范本由福建省建设厅组织编制，委托福建省建筑业协会工程建设项目招标投标分会曾天粦同志主笔起草，省厅公开征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对设计招标文件范本有何意见和

5、建议，请向省建设厅设计处反映。目 录第一章招标公告错误！未定义书签。第二章投标须知及投标须知前附表6一投标须知前附表7二投标须知14投标须知内容见招标文件通用本14投标须知内容修改表15通用本补正数据表16第三章评标办法和标准17一评标办法和标准前附表18二评标办法和标准数据表19评标办法和标准数据表20三评标办法和标准21评标办法和标准内容见招标文件通用本21第四章合同条款及格式23一合同条款前附表24二招标项目专用合同条款数据表26三合同条款28合同条款内容见招标文件通用本28第五章技术标准和设计要求29一工程项目概况30二设计目的和任务31三设计条件32四项目功能要求33五各专业系统设计

6、要求34六设计服务要求35七工程勘察36八其他37第六章设计有关资料38第七章投标文件格式40投标文件格式内容见招标文件通用本40本招标项目补充的投标文件格式、内容41第一章 招标公告招标公告1. 招标条件本招标项目南安市会展中心修建性总平面设计方案及会展主体建筑设计方案已由南安市发展和改革局批准建设，项目业主为南安市规划建设局， 建设资金来自财政拨款，招标人为南安市规划建设局，委托的招标代理单位为福建东正工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案优化设计、初步设计、施工图设计及后续设计服务进行 公开 招标。2. 项目概况2.1. 项目名称：南安市会展中心修建性总平面设计方案及

7、会展主体建筑设计方案；2.2. 建设地点：南安市区；2.3. 工程建设规模：会展主体建筑分期建设近期室内国际标准展位1000个，室外500个，总建筑面积控制在3.5万平方米以内；远期室内国际标准展位1500个，室外500个；修建性总平面规划面积404372.47平方米，包括会展主体建筑、五星级酒店、一类居住区、公园等功能布局；2.4. 招标类型：实施性方案设计招标；2.5. 招标范围和内容2.5.1. 招标范围：地块修建性总平面方案设计、会展中心主体建筑方案及施工图设计。2.5.2. 内容：方案优化设计、初步设计、施工图设计及后续设计服务。3. 投标人资格要求及审查办法3.1. 本招标项目要求

8、投标人具备独立法人资格的建筑工程设计甲级及以上资质的国内设计单位。亦可由具备独立法人资格的建筑工程设计甲级及以上资质的国内设计单位（为主办方）与在国内具备独立法人资格的国外设计机构（为协办方）组成联合体投标；3.2. 投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的一级注册建筑师执业资格；3.3. 投标人拟担任本设计项目负责人应具备1项类似项目设计业绩；投标人应具备至少1项总建筑面积在2万平方米及以上会展中心建筑设计类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：参与过至少1项总建筑面积在2万平方米及以上会展中心建筑设计类似项目设计业绩。具体要求：承担过施工图设计的或

9、参与竞标的方案入围前三名的，并提供相应的有效证明材料。3.4. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；3.5. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格预审 。4. 获取招标文件4.1. 凡有意参加投标者，可自行在“泉州市建设工程招标投标信息网”（网址：）和网站“南安市招标采购中心”（网址（）下载招标文件（含资格审查文件）。4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价200 元，售后不退。招标图纸和资料每份售价。5. 评标办法5.1. 本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。6. 投标保证金的提交6.1. 投标保证金提交的时间：2010年3月

10、26日投标截止时间前；6.2. 投标保证金提交的方式：银行转账；6.3. 投标保证金提交的金额：陆万元人民币。7. 投标文件的递交7.1. 递交资格审查文件及商务文件投标文件的截止时间：2010年3月26日15时00分，提交地点为南安市建设工程交易中心（地址：南安市成功街交通大厦南安市行政服务中心四楼）；递交技术文件投标文件的截止时间：2010年4月14日9时00分，提交地点为南安市建设工程交易中心（地址：南安市成功街交通大厦南安市行政服务中心四楼）。7.2. 在递交资格审查文件和商务文件投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证或授权委托人持“法人授权委托书”

11、和身份证到场验证登记。在递交技术文件投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位拟派本项目的建筑专业设计负责人代替（须持“法人授权委托书”和个人身份证到场验证登记）。7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。8. 费用8.1. 本工程设计费用：控制在120元/平方米以内（按会展主体建筑施工图设计的建筑面积取费）；招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为施工图设计费总额的30%。9. 发布公告的媒介本次招标公告在 “福建招标与采

12、购网（网址：）”、“泉州市建设工程招标投标信息网”（网址：）和网站“南安市招标采购中心”（网址）上发布。10. 联系方式招标人：南安市规划建设局；地址：南安市武荣大厦七楼；电话：戴先生；联系人招标代理机构：福建东正工程项目管理有限公司；地址：泉州市温陵北拓2号楼204c室，邮编：362000；电话传真联系人：苏先生。投标保证金银行帐号：开户银行一：兴业银行南安成功支行开户名称：南安市建设工程交易中心帐号一：156560100100059048开户银行二：南安建行溪美支行 开户名称： 南安市建设工程交易中心

13、 帐号二： 35001656340050000729 开户银行三：中国银行南安支行开户名称： 南安市建设工程交易中心 帐号三： 834006065208093001开户银行四：中国工商银行南安新华支行，开户名称： 南安市建设工程交易中心 帐号四：1408014829022026023开户银行五：福建南安农村合作银行东区分理处开户名称：南安市建设工程交易中心帐号五：9070710040010000000610开户银行六：南安市邮政局邮政储蓄专柜开户名称：南安市建设工程交易中心帐号五：100233016890010001以上六个账号由投标人任选一个。交易中心名称：南安市建设工程交易中心；地址：南安

14、市成功街交通大厦南安市行政服务中心四楼。第二章 投标须知及投标须知前附表一 投标须知前附表投标须知前附表说明：（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编列内容11.1招标人和招标代理机构招标人：南安市规划建设局地址：南安市武荣大厦七楼项目负责人：戴先生电话标代理机构：福建东正工程项

15、目管理有限公司地址：泉州市温陵北拓2号楼204c室项目负责人：苏先生电话：0595-2221116921.2本招标项目名称、招标编号和标段划分招标项目名称：南安市会展中心修建性总平面设计方案及会展主体建筑设计方案招标编号：南建标201042号标段划分：一个标段招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量：不适用招标人允许资格审查合格的投标人参加投标的标段数量 ：不适用招标人允许中标的标段数量：不适用31.3资金来源和落实情况资金来源：财政拨款出资比例：不适用资金落实情况：已经到位41.4建设地点南安市区51.5建设规模建筑面积：约3.5万平方米工程造价（工程费用限额）：61.6招标范围和内容招标

16、范围：地块修建性总平面方案设计、会展中心主体建筑方案及施工图设计；内容：方案优化设计、初步设计、施工图设计及后续设计服务。招标人在本栏中已约定只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，则其设计费为 / 万元（占全过程设计费总额的 / ）。71.7计划开工日期和建设周期本工程计划于 年 月开工，工程建设周期 月81.8设计周期方案设计：20日历日施工图设计：40日历日92.1资格审查方式采用资格预审方式。采用资格预审方式的，投标人提交资格审查文件的时间和地点见本前附表第21项。103.1合格投标人资格条件（1） 具备建设行政主管部门核发的合格有效的具备独立法人资格的建筑工程设计甲级

17、及以上资质的国内设计单位。亦可由具备独立法人资格的建筑工程设计甲级及以上资质的国内设计单位（为主办方）与在国内具备独立法人资格的国外设计机构（为协办方）组成联合体投标； （2） 具备已通过年检合格有效的法人营业执照；（3） 投标人拟担任本设计项目负责人应具备有效的一级注册建筑师执业资格；拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括建筑设计专业负责人1人、结构设计专业负责人1人、电气设备专业负责人1人、给排水专业负责人1人、造价编制负责人1人，上述人员要求具备工程师以上技术职称；（4） 类似项目设计业绩要求：投标人拟担任本设计项目负责人应具备1项类似项目设计业绩；投标人应具备至少1项总建筑面积在2万平

18、方米及以上会展中心建筑设计类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。“类似项目设计业绩”是指：参与过至少1项总建筑面积在2万平方米及以上会展中心建筑设计类似项目设计业绩。具体要求：承担过施工图设计的或参与竞标的方案入围前三名的，并提供相应的有效证明材料。投标人应当按第7章投标文件格式之 “资格审查文件”规定的格式和内容要求提交有关资料。合格投标人的评审办法和标准见第3章评标办法和标准的相关规定。115.1踏勘现场和标前会时间地点本工程招标人不统一组织现场踏勘，投标人应自行进行现场踏勘或联系招标人由招标人安排现场踏勘。128.1招标文件的澄清投标人提交要求澄清文件的方式：以传真形式递交福

19、建东正工程项目管理有限公司（传真要求澄清的截止时间：2010年3月25日 10 时 00 分（北京时间）之前。招标人发送澄清的方式：网上发布：网站：福建招标与采购网（）网站：泉州市建设工程招标投标信息网（网站：南安市招标采购中心 投标人领取文本文件的时间和地点： 1311.3.（3）是否要求提交电子文档、演示盘和模型计算机文件： 要求 （要求、不要求）提交演示盘： 要求 （要求、不要求）提交模型： 不要求 （要求、不要求）提交1412.7备选方案 不允许 （允许、不允许）提交备选方案1513.3设计费（勘察费）金额和计算办法本工程设计费用：控制在120元/平方米以

20、内（按会展主体建筑施工图设计的建筑面积取费）；招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为施工图设计费总额的30%。1615.1投标有效期本招标项目的投标有效期为投标截止期后 60 日历天。1716.1投标保证金提交方式和金额不少于 陆 万元人民币。投标保证金可以以银行电汇、银行转账形式提交。投标保证金须在投标截止时间前汇入本投标邀请书中所提供的招标人指定的账户。有关银行单据或接收投标保证金单位开具的收款证明复印件应放入投标文件正本中。投标保证金有效期截止到投标有效期满后30天。1817.1投标文件份数资格审查文件：一套 正本 ， 三 套副本。商务文件：一套 正本

21、， 三 套副本。技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）：一套 正本 ， 十九 套副本。技术文件（展示图）：一套。其他技术文件（电子文件、演示盘、模型）：如前附表第13项有明确要求时，须提供一套。1918.1资格审查文件、商务文件、技术文件的总包封要求资格审查文件、商务文件、技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）按照本须知18.2和18.3规定的包封、密封和标志后，按以下方式进行总包封：（1） 采用资格预审的，不需要总包封；（2） 采用资格预审的，将资格审查文件和商务文件合包在一个总包封内，投标人应当参照投标须知18.2.2、18.2.3和18.2.4规定的包封、密封和标志进行总包封。201

22、8.6招标人是否提供包封袋各投标人自行设计。2119.1投标文件提交地点地点：南安市成功街交通大厦行政服务中心四楼会议室收件人：福建东正工程项目管理有限公司2220.1递交投标文件截止时间采用资格预审方式的，投标申请人递交资格审查文件和商务文件截止时间为：2010年3月26日15时00分（北京时间）。在递交资格审查文件和商务文件投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证或授权委托人持“法人授权委托书” 和身份证到场验证登记。投标申请人递交技术文件截止时间为：2010年4月14日9时00分（北京时间）。招标人在截止时间前 60 分钟开始接收。在递交技术文件投标文件时

23、，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位拟派本项目的建筑专业设计负责人代替（须持“法人授权委托书”和个人身份证到场验证登记）。2322.1开标资格标、商务标开标时间：2010年3月26日15时00分（北京时间）开标地点： 南安市成功街交通大厦行政服务中心四楼会议室 公布内容：资格审查申请书中的投标人名称、注册建筑师姓名、投标保证金等。技术标开标时间：2010年4月14日9时00分（北京时间）.2426.1评标办法本工程采用 记名投票法 2527.2公示公示方式：网络及书面 公示地点：南安市建设工程交易中心 公示

24、网站： 泉州市建设工程招标投标信息网 南安市招标采购中心 2629.1合同签订中标人在收到中标通知书后 3 天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在中标通知书发出后7天内完成合同订立。2731.2未中标方案补偿中标单位承担设计任务不予补偿，第二名补偿人民币捌万元，第三名补偿人民币陆万元。入围单位在获取补偿后，已将设计方案转让给招标人，招标人有权使用其设计方案，设计单位不得向招标人提出任何的侵权行为等异议。2832.1监管部门南安市监察局、规划建设局地址：南安市溪美街武荣大厦6楼2933.1其他 二 投标须知投标须知内容见招标文件通用本投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容

25、13.3招标人应按照国家规定的设计收费标准、允许的上下浮动幅度、设计项目的工程估算金额（即设计费计费基价）和计费系数在招标文件中明确设计费金额（上下浮动幅度）；投标人如对招标人公布的设计费取费金额（上下浮动幅度）有异议的，可以在招标文件约定的时间内提出质询，招标人应按规定做出澄清。投标人在投标时应做出设计费报价，其设计费报价总额不得超过招标人公布的设计费金额，其上下浮动的幅度也不得超过国家规定所允许的上下浮动的幅度。本次招标设计费采用固定价格方式包干。在合同实施期间，设计费不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。29.1中标人在收到中标通知书后，按前附表第26项规定的时间内，应派代

26、表在中标通知书中规定的地点与招标人联系商定签订合同事宜。招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人在中标公示期满之日起 3 天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并签订合同。33.133.1有关投标须知的其他内容详见投标须知前附表第29项。删除此条款约定通用本补正数据表序号条款号原通用本内容删除、补充或修改后内容1第七章“投标文件格式”中“资格审查文件”附表4备注1.投标人拟担任的设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗位职工（造价负责人可以外聘，但须附上委托书）修改：1.投标人拟担任的设计项目负责人必须是本单位正式

27、在岗位职工2第七章“投标文件格式”中“资格审查文件”附表5及备注删除：附表5“拟担任主要设计人员简历表”备注中的“为了证明上述人员为本单位正式职工，必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（不少于投标截止期之前的三个月）的证明书”，通用本中相应条款均给予删除。修改：1.投标人拟担任的设计项目负责人必须是本单位正式在岗位职工3技术文件格式中技术文件格式中“设计说明和设计图纸汇编缩印本”各封面具体内容及表格形式详见附件一4商务文件格式中商务文件格式中“二、投标函附表”具体内容及表格形式详见附件二5商务文件格式中商务文件格式中“四、投标报价表”具体内容及表格形式详见附件三第三章 评标办法和标准说明：本章

28、分为三部分，第一部分为评标办法和标准前附表，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要确定本招标项目所选用的评标办法（“记名投票法”、“排序法”和“综合评估法”三者之一，须与招标公告发布的一致）；第二部分为评标办法和标准数据表，第三部分为评标办法和标准的基本内容，均列出“记名投票法”、“排序法”和“综合评估法”三种评标办法，招标人应将“评标办法和标准前附表” 、“评标办法和标准数据表” 和“评标办法和标准”配合使用。招标人应在第一部分所确定的评标办法基础上，从第二部分中选择与该评标办法相对应的评标办法和标准数据表，并对应第三部分评标办法和标准的基本内容的要求填入数据。每一个招标项目只能选择一种评标

29、办法，招标人应根据所选用的评标办法选择相对应的“评标办法和标准数据表（格式）”，并在专用本中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。一 评标办法和标准前附表评标办法和标准前附表招标人南安市规划建设局招标代理机构福建东正工程项目管理有限公司招标项目名称和招标编号招标项目名称：南安市会展中心修建性总平面设计方案及会展主体建筑设计方案招标编号：南建标201042号本招标项目采用的评标办法 记名投票法 二 评标办法和标准数据表说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据本招标项目规定的评标办法从招标文件通用本中选择相对应的格式，并按格式要求在专用本中填入具体数据。评标办法和标准数据表项号条款号条款名称编列

30、内容1.2.1评标委员会的组建评标委员会 成员由5人以上奇数组成评标专家确定方式： 随机摇取 2.6.1资格审查方式采用 资格预审 方式对投标人进行资格审查。三 评标办法和标准评标办法和标准内容见招标文件通用本评标办法内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容第6款“资格审查”6.3款中“（7）企业资质证书、个人执业注册证书或岗位证书上的单位名称和投标单位名称一致的”修改：（7）企业资质证书的单位名称和投标单位名称一致的”第9款“详细评审”9.1款中增加为：9.1款中增加“评标委员会对各投标单位方案进行点评，并提出建议、意见”第11款“评标报告”11.1款中增加为：11.1款中增加（10）“评

31、标委员会对各投标单位方案进行点评，并提出建议、意见”第四章 合同条款及格式说明：本章分为三部分，第一部分为“合同条款前附表”，由招标人根据招标项目的工程特性确定本招标项目所选用的格式合同条款（民用建设工程设计合同、专业建设工程设计合同）；第二部分为“招标项目专用的合同条款数据表”，第三部分为“合同条款”内容。本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的建设工程委托设计合同（一）民用建设工程设计合同（gf-2000-0209）或建设工程设计合同（二）专业建设工程设计合同（gf-2000-0210）格式条款，并将福建省建设厅发布的福建省建筑工程设计招标投标管理若干规定（试行）中的建设单位

32、和设计单位的规范性条件作为合同的补充合同条款内容。招标人在此基础上，根据工程项目的个性和所处的自然和社会环境提出内容细化和约定，并在“招标项目专用合同条款数据表”中对合同条款进行修改和补充，“招标项目专用合同条款数据表”内容与“合同条款”内容不一致的，以“招标项目专用合同数据表”内容为准。“合同条款”和“招标项目专用合同条款数据表”中没有约定内容的，由业主和设计单位协商一致后签订。招标人应根据所选用的“格式条款”，选择相对应的“招标项目专用合同条款数据表（格式）”，并在专用本中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。一 合同条款前附表合同条款前附表招标人南安市规划建设局招标代理机构福建东正工程项

33、目管理有限公司招标项目名称和招标编号招标项目名称：南安市会展中心修建性总平面设计方案及会展主体建筑设计方案招标编号：南建标201042号本招标项目采用的合同条款格式内容 本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的建设工程设计合同（二）专业建设工程设计合同（gf-2000-0210）格式条款。二 招标项目专用合同条款数据表 说明：本招标项目专用合同数据表是招标人合同条款基础上，根据工程项目的实际情况对合同条款内容进行细化和约定，是对合同条款进行修改和补充，中标人与招标人签订合同时，本招标项目专用合同数据表约定的内容填入合同条款相应的条款中。招标项目专用合同条款数据表说明：本招标项目专

34、用合同数据表是招标人合同条款基础上，根据工程项目的实际情况对合同条款内容进行细化和约定，是对合同条款进行修改和补充，中标人与招标人签订合同时，本招标项目专用合同数据表约定的内容填入合同条款相应的条款中.序号条款号名称信息或数据12.3主要技术标准达到国家建筑工程设计深度的要求并通过有关部门的审查和有关职能部门审批2第四条合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容项目名称：南安市会展中心修建性总平面设计方案及会展主体建筑设计方案规模：总建筑面积约2.6万平方米阶段：项目的方案优化设计、初步设计、施工图设计及后续设计服务。投资：财政拨款设计内容：详见“南安市会展中心修建性总平面设计方案及会展主体建

35、筑设计方案工程任务书”。3第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间投标人应按发售招标文件等资料之日起至截止日期前按招标公告时间地点购买有关资料或到南安市成功街交通大厦行政服务中心二楼招标代理处购买招标文件（含资格审查文件）4第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间施工图送审稿10份，按审查意见修改后的施工图15份，可供报批的电子文件3份，施工图简本若干份。5第八条设计费支付1. 本工程设计费用：控制在120元/平方米以内（按会展主体建筑施工图设计的建筑面积取费）；招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为施工图设计费总额的30%。2. 设计费支付

36、方式：银行转账，设计人提供等额正式发票。3设计费支付条件和金额：（1）合同签订后支付合同价的20%（2）施工图设计审查通过后支付合同价60%（3）全部工程竣工验收合格后支付20%。6其他约定事项无三 合同条款合同条款内容见招标文件通用本第五章 技术标准和设计要求一 工程项目概况 （在本章中，招标人应按照斜体的提示输入详细内容，下同。项目名称、基本情况、使用性质、周边环境、交通情况、自然地理条件、气候及气象条件、抗震设防要求等。）二 设计目的和任务南安市会展中心修建性总平面及会展主体建筑规划设计要点一、项目概况1、区位条件及用地现状南安会展中心位于南安市区江北大道北侧，市民中心的东面，与市民中心

37、隔水相望，用地面积404372.47平方米（约606.56亩），用地不含江北大道道路用地，范围详见用地蓝线图。该用地东、西、北三面临水，北面隔江为凤凰山，依山傍水，交通便捷，区位条件相当优越。2、项目定位南安会展中心是南安的大型城市公共设施和城市经济活动的舞台，集会展、五星级酒店、高档生态居住(一类居住)及公园为一体，在城市功能上与市民中心形成功能互补，是未来南安提升城市形象，完善城市功能，打造城市名片的标志之一。二、设计原则1、总平面设计要充分考虑地域地理环境条件，功能分区明确，交通组织流畅；要充分考虑该区域“依山面水”独特的自然特点，减少对周围环境损害，营造优美的滨水环境，形成一系列富有艺

38、术感染力的城市空间。2、会展主体建筑设计要突出现代、生态的特点，平面布置合理，功能分区明确；立面美观大方，造型独具特色；建筑色彩明快高雅；建筑用材节能环保；努力体现现代闽南侨乡文化的特色，力争建设成为具有鲜明特色的、富含时代特征、文化韵味的现代化标志性建筑。3、会展主体建筑设计要与星级酒店、高档生态居住区(一类居住)及公园融为一个整体，建筑风格相协调，环境氛围相融合，配套设施相衔接。三、设计任务1、地块修建性总平面设计方案要求：1：对会展中心片区整个地块约606.56亩进行总平面规划设计，包含1座会展主体建筑、1座五星级酒店、高档生态居住区（一类居住区）及公园等四大功能区的合理规划设计，其中：

39、会展主体建筑的建筑规模按设计任务要求进行控制，用地规模应与建筑规模相匹配；五星级酒店、高档生态居住区（一类居住区）及公园的用地规模与建筑规模由设计单位在对片区用地条件进行分析的基础上合理设定，宜体现生态环保、自然和谐的精神。2：参照城市规划编制办法中修建性详细规划对规划总平面图的设计深度要求提交总平面设计方案。2、1座会展主体建筑设计方案要求：1：室内国际标准展位1000个，总建筑面积控制在3.5万平方米以内，用地规模应与建筑规模相匹配；2：室外国际标准展位500个；3：设置1个容纳10003000人的大型多功能厅（包含会议、宴会功能），1个新闻发布厅，大中小型高级会议室6个及必要的贵宾室、商

40、务洽谈室、休息室和办公室等; 4：按照泉州市新建民用建筑停车泊位设置指标规定标准设置室外停车场；5：设置相匹配的集散广场及其它配套设施；6：预留远期增加建设500个室内国际标准展位的发展用地，做好总平面布局规划，确保远期室内展馆与近期展馆形成整体；7：会展主体建筑设计方案必须按建设部建筑工程设计文件编制深度规定(2003年版)的深度要求提交单体建筑设计方案。3、1座五星级酒店及其休闲娱乐等附属配套设施，用地规模与建筑规模由设计单位在对片区用地条件进行分析的基础上合理设定，在总平面图上体现，不必提交单体建筑设计方案。4、高档生态居住区（一类居住区）用地规模与建筑规模由设计单位在对片区用地条件进行

41、分析的基础上合理设定，在总平面图上体现，不必提交单体建筑设计方案。5、菜厘山以北地块规划以公园为主，在总平面图上体现，不必提交详细设计方案。6、市政公共设施及配套服务设施主要有：1：退让沿江用地蓝线不少于20米用于规划建设滨江景观路，并应与用地范围外的规划滨江景观路相衔接；2：保留菜厘山，可对菜厘山山体进行合理整治；3：根据片区建设实际结合城市总体规划，按有关规划设计规范及规定要求，规划建设必要的学校（包括幼儿园）、社区活动中心、社区管理中心、社会公共停车场、公交停靠站、邮电所、配电室、公厕、垃圾收集点等配套服务设施。4：五星级酒店、高档生态居住区（一类居住区）应按照泉州市新建民用建筑停车泊位

42、设置指标规定标准设置停车泊位。7、设计成果与图形文件按招标文件的具体要求编制设计成果与图形文件，规划总平面设计深度参照城市规划编制办法中修建性详细规划对规划总平面图的设计深度要求，会展主体建筑设计方案深度应达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定(2003年版)中“方案设计”篇的基本要求的有关规定并符合国家有关规范，设计成果与图形文件包括以下内容：1：设计说明：现状分析、设计思路、设计特点等；2：经济论证专篇：会展主体建筑技术经济论证和建设投资估算等；3：规划总平面图：建筑物、构筑物、公共空间、道路、绿化景观等平面布置与平面空间组织、功能布局，比例1：1000；4：地块指标图：各功能分区用地面积

43、、建筑面积、建筑高度、建筑密度、容积率等，比例1：1000；5：交通组织系统规划和相关分析图，比例l：1000；6：地块竖向分析图，比例l：1000；7：绿化景观与环境设计图，比例1：1000；8：会展主体建筑的单体建筑设计方案：各层平面图，内部功能设置分析图，代表性立、剖面图，主要建筑立面不同视角透视图；9：总体布局建筑群体鸟瞰透视图；10：设计成果的电子文件一套(平面图为cad格式文件，效果图为jpg格式)，以a3(297×420)规格绘制，提供一套可以展示全部设计成果的电脑演示文件光盘；11：提供一套展示图，展示图纸以a0(1189×841)图纸规格制作，展示图纸须裱

44、在轻质板上，展示图纸内容：简要文件说明，规划总平面图、会展主体建筑造型透视图(应体现建筑色彩、材质结合的分析图)、总体布局建筑群体鸟瞰透视图、交通组织分析图、竖向设计分析图等。12：能体现设计意图的其他图纸文件。以上各类文件不得标注设计单位名称及任何可以辨认单位的标志。 四、设计条件1、交通组织及空间退让要求1：交通组织设计应结合江北大道、滨江景观路合理进行规划设计，重点解决地块与外围道路系统工程的衔接及内部交通的通畅，同时符合消防、疏散要求。2：公共空间退让：会展中心和酒店宜设置面向江北大道的集中式城市公共广场,会展中心室外展示区可结合城市公共广场进行规划布置。3：建筑红线退让要求：会展中心

45、、酒店等公共建筑退让江北大道道路红线50米以上，退让其他规划路道路红线8米以上；住宅建筑退让江北大道道路红线25米以上,退让其他规划路道路红线8米以上。4：出入口方位：面向江北大道设置主出入口，主出入口的设置应符合国家有关规范。2、地坪标高：参照城市总体规划及在建的江北大道路面标高，并按城市防洪标准实际需要自行调整。3、房屋间距：应满足采光和通风、消防、日照、抗震、防止地质灾害、城市景观、安全及强制性条文等相关规范要求。4、市政设施及管线规划建设要求1：管线：有关给水、雨水、排污、电力、电信、广电、燃气等市政管线均应统一纳入规划，按相关规范组织设计。整个项目的建设应遵循“先地下，后地上”的原则

46、组织实施。2：本建设项目涉及的消防、人防、抗震、环保、建筑节能等市政设施应符合国家相关专业规范的要求。5、城市设计要求1：修建性总平面方案应在整个规划用地范围内统一规划布局，并与周边区域规划相协调，力求做到功能分区明确、结构清晰、有机联系的合理布局。要按照道路性质功能合理开发沿街地块，江北大道为城市主干道，不布置沿街店面。沿滨江景观路和生活性干道可设少量服务片区的商业点，商业宜与住宅分开设置，避免商业对居住环境的干扰。五星级酒店与会展中心宜有机联系。2：强化接山临水视线通廊，注重城市滨水景观的营造。应充分利用临山滨江的自然景观做好景观设计，以能“显山露水”为宜，建筑应高低错落，形成丰富的空间额

47、天际轮廓线。建筑体量应以点式为主，避免遮挡景观视线走廊。3：建筑要求造型美观、新颖，既要有现代建筑的个性，也要延续地方建筑文脉，构成统一、富有韵律的整体空间。应注重建筑立面和第五立面的设计。沿江北大道不能设生活阳台。4：要精心组织绿化用地布局，突出主体建筑空间形象，创建环境优美的人居环境空间。菜厘山山体可调整。会展中心和酒店的集中式城市公共广场，应结合绿化、雕塑、小品、标志牌等精心设计，并处理好与沿街建筑的协调关系。5：各功能分区主要入口处应设置不同特征的组团标志以增加可识别性，绿地和林荫道边可设置一些建筑小品或雕塑。6、未尽事宜应遵循泉州市城市规划管理技术规定及相关国家规范的要求。五、设计服

48、务要求1、方案修改、优化、深化；2、按规划部门要求，提供会展主体建筑设计方案报批文本；3、会展主体建筑总平及单体施工图设计；4、会展主体建筑室外工程设计（总平面布置详图、水电、暖通、燃气、消防、智能化、管线综合设计等有关项目）；5、工程开工建设至竣工验收合格期间需要的所有设计修改、签证及现场设计服务；6、提供设计电子文件；7、施工图数量：10份。南安市规划建设局日期：2010年3月15日三 设计条件主要经济技术指标要求（详见规划意见书）、用地及建设规模、建筑退红线、建筑高度、建筑密度、绿地率、交通规划条件、市政规划条件等要求。四 项目功能要求（设计原则、指导思想、功能定位等。）五 各专业系统设计要求 （根据招标类型及工程项目实际情况，对建筑、结构、采暖通风、给水排水、电气、人防、节能、环保、消防、安防等专业提出要求。）六 设计服务要求七 工程勘察 （本条仅适用于招标内容包含勘察的）