单位工程评估报告(共5页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上ZY-14.05-XMB-11上海珠宇工程咨询管理有限公司单位工程竣工质量评估报告 工程名称 青浦区练塘镇粮食烘干中心建设项目 . 验收部位 单位工程（厂房1） . 编制单位 上海珠宇工程咨询管理有限公司 . 总 监 . 总 工 . 2016 年10 月 20 日地址：上海青浦区公园东路1155弄创业中心5018室 邮编：电话：021 传真：021厂房1单位工程竣工监理质量评估报告一、 工程概况：1.1 工程基本情况项目名称：上海青浦区练塘镇粮食烘干中心建设项目 工程地址：位于青浦区练塘镇钟联路302-303号 1.2 建筑与结构特点 上海青浦区练塘镇粮食烘干中心建设

2、项目位于青浦区练塘镇污水处理厂附近，总投资3136.41万元，主要建设内容为1栋2层框架结构厂房、1栋2层框架结构及排架结构厂房、1栋钢结构厂房、1栋2层框架结构泵房等。总建筑面积5702.2平方米，地上面积5606.6平方米，地下建筑面积95.6平方米，其中厂房1建筑面积为1857.0平方米，厂房为钢筋混凝土结构的局部三层。屋面为混凝土屋面，女儿墙最高处17.4米。1.3 建筑电气工程特点电气照明安装和防雷接地安装。1.4 建筑给水、排水工程特点（1）给水系统：室内给水系统，室外给水管网；（2）排水系统：室内排水系统，室外排水管网；二、 工程参建单位参建单位单位名称建设单位上海青浦资产经营股

3、份有限公司勘察单位上海民防地基勘察院有限公司设计单位上海江南建筑设计研究院有限公司监理单位上海珠宇工程咨询管理有限公司施工单位上海小蒸建设发展总公司三、 工程质量验收情况3.1 工程质量验收依据：工程质量验收依据包括：建设工程施工合同、监理合同、工程设计文件、施工图及标准图集、经审批通过的施工组织设计（方案）、监理规划、监理细则、经有关单位签字认可的设计交底及变更记录、会议纪要记录、国家现行法律法规及强制性规范标准，如下图所示。国家、地方及行业相关规范/标准序号规范/标准名称规范/标准代码备注1建设工程监理规范（GB50319-2013）2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013

4、）3建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）5混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）6屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）7建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）9建筑工程资料管理规程（JGJ/T185-2009）10建设工程监理施工安全监督规程(DGTJ08-2035-2014）11建筑电气工程施工质量验收规范（） 3.2 监理单位的质量行为情况监理进驻现场后，成立了以总监理工程师为主的质量保证体系

5、，按照工程的实际情况编制监理规划、各专项监理实施细则，并制定了相关人员的岗位责任制；监理组督促施工单位严格按设计文件、相关规范、批准的施工组织设计(方案)进行施工，监理也通过巡视、旁站相结合对质量进行控制。在每道工序验收时，监理方要求施工单位先做好自检、互检、专检，并提交相关资料后，再报监理验收，监理方验收时严格按照相关规范及设计要求严格控制施工质量，如果发现不符合设计、规范的内容，要求施工单位积极进行整改，在整改合格并报监理验收通过前，不允许施工单位进入下道工序施工。3.3 监理单位对工程建设标准强制性条文的执行情况在工程施工过程中，施工单位能严格执行工程报验制度，做到先报后验；工程施工过程

6、中，严格执行隐蔽验收制度，未经监理隐蔽验收，不擅自进行下一道工序的施工。施工单位在本工程主体结构施工中，未有违反工程建设强制性规范标准的情况。四、 工程质量事故及其处理情况施工单位在施工过程中，未发生工程质量事故，作为一般性在质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中虽有出现，但监理工程师已第一时间向施工单位签发的监理通知单，督促要求施工单位积极落实整改，施工方均能够按照要求及时进行整改，经监理复查后已经完成整改消项。整体施工过程基本能够按照设计图纸施工，确保过程质量受控。5、 分部（子分部）工程质量综合评估情况：（1）桩基工程：在桩基工程质量评估报告中表述。（2）基础工程：在基础分部工程质量评

7、估报告中表述。（3）主体工程：在主体结构分部工程质量评估报告中表述。（4）楼地面工程：水泥混凝土面层强度等级符合设计要求，面层与基层结合牢固，无空鼓、裂纹；表面平整、无脱皮、麻面、起砂等质量缺陷。（5）抹灰工程：抹灰前对基层表面进行处理，对不同材料基体交接处表面采取防止开裂的加强措施。所用材料的品种、性能及抹灰总厚度满足设计要求，抹灰层与基层之间及各抹灰之间粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等质量缺陷；平整度、垂直度、接缝、转角等均在规范允许偏差范围内，符合规范要求，分项工程全部合格。（6）门窗工程： 铝合金门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求，门扇安装牢固，开启灵

8、活、关闭严密、无倒翘；配件安装牢固、位置正确，功能满足使用要求。防火门的安装符合消防规定和要求。玻璃的品种、规格、开启方向、预埋件位置及埋设方式符合设计要求，玻璃门扇安装牢固、开启灵活、表面平整、洁净，无裂纹、损伤和松动；配件安装牢固、位置正确、能满足使用功能。分项工程质量全部合格。（7）涂饰工程： 涂料涂饰使用的品种、型号和性能符合设计要求，基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮及裂缝，涂饰均匀、粘结牢固、无漏涂、透底、起皮和掉粉等质量缺陷；表面平整、光滑、颜色一致。（8）屋面工程：1 防水层所用卷材的种类、材质、厚度以及细部构造符合设计要求，卷材防水层的搭接缝粘结牢固、密封严密、铺贴方向、

9、接头位置正确、无皱折、翘边和鼓泡等质量缺陷。2 保温层屋面保温为3cm厚泡沫玻璃板。检查其铺贴质量如何、有无损坏。3 屋面保护层采用细石混凝土，混凝土强度等级、分格缝的位置符合设计要求。表面平整、压实抹光、无起壳、起皮、起砂等质量缺陷，屋面工程分项工程质量全部合格。（9）给排水工程：给排水所用的材质、规格、型号、品种以及安装的标高、位置、间距符合设计要求，对给排水管道进行垂直偏差，水平管的左右高差以及有坡度的管道坡势进行检查，还检查了管子离墙的距离，管子接头的材料、管卡、螺栓、支架 ，各分项允许偏差符合规范要求，各分项工程质量全部合格。六、工程质量控制资料核查情况：对所有进场材料、设备实行检验

10、制度，并对提供的样品进行封样。施工方及时提供产品合格证、质量证明书、检验报告等相关资料报审表，质保资料与现场实物基本相符，按规定复试的材料经有资质的第三方检测全部合格，材料、设备报审资料基本齐全有效。具体详见附表。七、有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检查情况：项目监理机构对单位工程所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能等项进行抽样检验，包括地基与基础、主体结构，建筑装饰装修，屋面工程，建筑给水、排水及采暖，建筑电气等，抽样检验结果符合相关规定，检验资料齐全有效。八、观感质量情况：项目监理机构组织建设单位、设计单位、施工单位共同对单位工程以及所含分部工程的观感质量进行检查验收，观感质量综合评价为：良好。九、工程质量评估结论：我监理部对工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为： 1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程质量全部合格； 3、质量保证资料齐全、完整； 4、相关安全和功能的检测资料完整； 5、主要功