鄂尔多斯市恒利房地产开发有限责任公司各部门、岗位职责

1、鄂尔多斯市恒利房地产开发有限责任公司各部门、岗位职责一、董事长兼总经理岗位职责：1、决疋公司组织体制、人事任免和员工薪酬与职级待 遇。建立健全高效的公司体系和工作体系。2、搞好员工的思想政治工作，加强员工队伍的建设， 建立一支作风优良、纪律严明、训练有素的员工队伍。3、坚持一业为主，多种经营，不失时机的论证考察新 项目，逐步把恒利打造成为多领域、跨行业，综合经营，多 业并举的大型公司。4、抓好人才引进，搞好智力投资，提高人员素质。树 立典型，奖罚分明。5、建立企业激励机制，弘扬企业文化，为员工搭建施 展才能的平台。6、审查批准公司年度计划，促进产业营销与投资开发 项目。7、健全财务管理制度，严

2、格财经纪律。保证工程质量、 降低产业陈本，追求企业利润最大化。8、负责签定公司各类生产经营合同。二、总经理助理岗位职责：协助董事长处理好如下事宜：1、对公司经营计划、销售策略、资本运作等随时提供相 关解决方案与建议，参与公司重大经营决策。2、对公司运作与各职能部门进行管理，协调部门之间 关系；3、配合处理外部公共关系；4、制定公司相关工作计划与实施意见，跟踪结果、及 吋总结分析汇报；5、产业营销与开发项目方案的审核。6、组织制定销售管理制度、品牌宣传和项目招商工作。7、完成董事长临时交办的其他任务。三、（行政）副总经理岗位职责：1、在董事长的领导下，全面负责公司行政管理、协调 与服务工作。2、

3、建立建全公司规章制度体系，并负责监督执行。3、营造良好的企业文化，加强职工的培训与教育，大 力宣传好弘扬企业团队精神。4、加强与政府机构、行业协会等单位的沟通，有效为 公司提供良好的服务与支持。5、协助总经理抓好组织工作，加强班了建设，根据工 作需要和组织程序提出部门管理人员的配备意见。6、协助总经理制定公司的发展规划及改革方案。7、负责组织制定公司的管理考核标准。8、经常召开分管部门工作会议，听取工作汇报与建议, 及时解决工作中出现的问题和矛盾，协调各方面关系，提高 工作效率。9、负责公司人员招聘和员工管理工作，树立典型，奖 勤罚懒。10、参与项目洽谈、规划设计、施工方案的实施和工程 质量的

4、监督。11、完成总经理交办的其它工作任务（生产）副总经理岗位职责:1、组织实施公司所有所有工程建设任务，保证工程质 量，加强安全施工和对技术监督工作的总休控制。2、编制公司屮长期生产发展规划，按要求完成公司年度牛产任务。3、指导工程技术人员严格按图施工，规范施工程序、严把质量关、进度关。4、组织对生产成本进行分析、控制。5、组织经营部做好工程预决算工作，核实、确认竣工 结算资料的真实性、完整性。6、负责并协助质检部门按程序做好所有工程项目验收 工作并做好所有工程资料的收集与存档。7、组织实施施工图纸会审；工程项目招投标；技术答 疑与工程变更；技术处理；工程质量监督；现场签证审核等 事宜。8、负

5、责对重大质量事故的鉴定和处理；不定期对施工现 场进行检查，随时监控工程质量，发现问题及时召集项冃 部、工程部等相关部门负责人进行处理。五、行政部岗位职责（一）、行政部部长职责：1、负责主持本部的全面工作，组织并督促部门人员全面完成本部职责范围内的各项工作任务；2、贯彻落实本部岗位责任制和工作标准，加强与有 关部门协作配合；3、负责行政管理制度的拟订、监督和执行；4、负责公司后勤保障工作。5、负责对政府管理部门及公司内各部门的联络及协调 工作；6、负责公司人员招聘、人事考核、劳动工资及行政事 务的领导工作；7、负责公司重人活动及会议的组织、策划、接待工作;8、按时完成上级领导安排的临时性工作。（

6、三）、行政文员岗位职责1、负责行政部口常行政管理工作，包扌舌受理投诉和来、 访接待、收发传真、考勤登记、接听电话等工作；2、负责做好计算机打字、复印等工作。3、负责办理各类文件的收发、登记、阅签、清退、整 理、归档、保密工作；4、负责会议的筹备、会议通知的拟写、下发工作，负 责会议记录和文字材料的整理。5、负责收集和撰写有关信息，及时向领导提供信息参 考和建设意见。提请领导应尽快办理的有关工作。6、做好档案材料管理工作，严格借档手续。7、完成行政部经理临时交办的其他任务。!1!司机的岗位职责:1、严格遵守交通法规，确保行车安全，杜绝事故发生。2、坚守岗位，服从调配，不得擅自出车和离岗。3、经常

7、维护保养车辆，保持车辆整洁，确保行车安全。4、讲究文明礼貌，待人热情周到，维护公司形象。5、负责每日清扫车内外卫生，保持车辆整洁。6、严禁酒后驾车，不准违章操作。7、完成领导交办的其他工作。六、财务部工作职责：（一）、财务部部长岗位职责：1、在公司董事长的领导下，负责财务管理、会计核算、 资金运作等进行总体控制。2、组织制定完善的财会制度和相应的实施细则，拟定资金筹措和使用方案，开辟财源，有效的使用资金。3、负责拟定公司的年度财务收支与经营计划。4、对公司重人投资及相关经营活动提供建议和决策支 持，参与风险评估；5、主持或参与审查、拟订公司重要经济合同、协议， 组织审核项目预决算、用款方案、材

8、料供应计划。6、负责对公司税收进行整体筹划与管理，掌握税收政 策，按时完成税务申报，负责与税收机关的协调。7、负责公司资金、固定资产管理，监督其增减变动， 负责盘盈、盘亏、报废清理、货款结算、催收和处理等工作, 正确计提折旧，定期组织盘点，做到情况清楚、手续完备、 数据准确、处理及时。9、负责与财政、税务、银行、证券、会计师事务所等 相关单位与机构建立并保持良好的关系；10、监督、检查资金使用、费用开支，严格审核原始凭 证及帐表、单证，杜绝贪污、浪费及不合理开支。11、完成总经理临时交办的其他工作。（三）、会计工作岗位职责：1、负责按本公司财务管理制度和会计核算制度 的要求处理经济业务，编制有

9、关记帐凭证。2、根据复核的记账凭证记账，编制月度及年度财务报表.3、负责组织好fl常财务工作和会计凭证，正确使用会计 科目，及时记账、算帐、结帐、并于每月终了，对总账与各 明细账之间的余额进行平衡，做到帐帐相符。4、负责组织各项资产的核算，正确计提折门，掌握资产变动情况;搞好财产管理及清查工作。1=15、负责对会计凭证、帐薄、报表进行整理、装订、编册、归档。管理好会计资料档案；防止失密、遗失，做到资料完 整，正确可靠。6、负责按照税法及有关管理与核算要求，及时、准确编制并上报各种纳税报表，办理交纳各种税金的清缴及结算手 续。7、协助财务部长编制公司的会计报表。8、公司拨付所属资金、内部往来、其

10、他应收款、应付帐 款等相关凭证编制及账簿登录；编制凭证前审核相关原始凭 证；7、负责销售和利润的明细核算，编制利润表及其他往 来结算的明细核算。8、负责及时、准确编制开发成本（工程相关）、在建工 程有关明细报表，对各工程、项目及时进行统计、分析9、完成领导交办的其它工作。（四）、出纳岗位职责：1、负责货币资金的收付结算业务，负责编制货币资金用 途分析表及货币资金计划表，负责编制银行存款余额调节 表。2、出纳员收付款后，应在收付款凭证上签章，并在原 始单据上加盖“收讫”、“付讫”戳记。3、根据各岗位提供的结算资料，及时填制各种结算凭证, 并负责有效支票、发票、收据的保管及其付传、领用、注销 等有

11、关备查簿的登记工作。4、负责填制合法合规的收据、发票、并保管收据、发票 存根及有关印鉴。5、负责现金和各种有价证券的安全和完整无缺，如有短 缺应负责赔偿。保险柜钥匙不得任意转交他人，并应保守保 险柜密码的秘密。6、负责登记现金日记帐，银行存款日记帐，并做到日 清月结，及时与库存和银行对帐审核对一致。7、凡有损本公司经济利益且不合法、不合规的原始凭证, 本岗位人员有权拒绝填制结算凭证和收据、发票等，并有责 任向财务部经理或公司主管财务的副总经理反映情况，提出 处理意见。8、完成领导交办的其它工作。七、工程部岗位职责：（一）、工程部部长岗位职责：1、按照图纸设计规范要求，精心组织施工，严把安全 质

12、量关，按照有关规定程序要求，编制招标文件、审核标书 及施工组织设计工作。2、负责组织编排、审核施工进度计划，监督检查各项 施工环节。3、做好分部分项及隐蔽工程的安排、检查、签证、验 收工作。4、根据工程进度，配合有关部门搞好工程前期清障、 扫障以及三通一平工作。5、负责管理承包商施工过程，监控工程成本、质量、进 度及安全文明施工等，处理施工过程出现的问题；负责协调 管理各参建单位的工作；监督监理公司工作。6、负责组织工程竣工验收，及时办理各项移交手续。7、对施工中出现不符合设计要求，偷工减料现象和不按 施工规范操作的，当场阻止并作出处理，绝不姑息迁就，影响工程质量。8、负责对设计、承包商、监理

13、公司、供货商的考察评 选，组织项冃招标工作。9、做好材料进场的质量检查，杜绝不合格材料进入现 场及使用。（四）、技术员岗位职责1、认真贯彻执行国家及各级主管部门颁布的各项技术 规范、规程，在工程部长的指导下，负责工程项目的施工任 务，对工程的技术、质量、安全工作负责。2、熟悉工程图纸，对设计要求、质量要求、具体做法 要有清楚地了解和熟记，认真按图施工。3、参与班组进行技术交底，工程质量、安全生产交底, 操作方法交底。4、合理使用劳动力，努力完成各项生产任务，工人作 业完成后要按质量验评标准进行验收。5、参与分部分项工程质量和技术评泄，指导班组认真 进行自检、互检和交叉核检，参与隐蔽工程验收工作

14、。6、贯彻施工组织设计和技术、质量、安全生产管理措 施的落实，做到文明施工。7、做好施工日志的纪录，协助技术资料员做好各种原 始记录等工作。8、贯彻各项生产、技术、质量、安全管理制度，发现 违章作业要立即制止，发现不安全因素和隐患要及时采取措 施，杜绝事故发生的根源。9、经常组织工人班组学习技术，学习安全操作规程， 经常教育工人不违章冒险作业，自己也不得违章指挥。10、认真消除事故的隐患，发生工伤事故时要立即报告,及时抢救伤员，并保护好现场，参加事故调查分析。11、完成上级领导交办的其他任务。经营部岗位责任（二）、经营部部长的职责：1、在总经理、分管副总经理的领导下，主要负责组织 进行工程投标

15、、工程预决算编制、工程成本控制分析，通过 对工程预决算工作的全面管理及与各相关部门的协调配合， 从而保证工程投资口标的实现2、积极主动地完成工程预决算编制及工程成本控制任 务，对工程预决算编制、资金使用控制情况，实施全面的管 理。3、握国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额 标准。及吋了解掌握工程造价变化情况信息，收集掌握与工 程造价、工程预决算有关的技术资料和文件资料，实施工程 预算动态管理。4、对开发项目进行前期跟踪，组织工程招投标工作。5、根据定额标准，组织编制工程施工图预算，对工程 预算总体投资、总体成本进行全方位整体把控6、参与谈判、签订工程施工合同、甲供材料协议，与 材料供货商

16、商谈签订口购大宗主材协议、与施工队签订工程 施工协议，组织做好工程合同管理工作。7、组织做好工程材料使用、周转材使用、工程劳务用工成本分析，监督检查工程施工材料耗用和工程劳务使用情 况，有效地对施工过程中各项成本进行控制。8、深入施工现场掌握现场实际情况和施工进度，组织 办理工程施工过程中出现的各种预算变更签证。9、组织收集工程相关资料编制工程决算书，做好工程结及内部结算工作，做好工程各类合同及预决算归档保密工作。（三）、预算员岗位职责:1、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规足，掌握工程预算绘额及有关政策规足，为正确编制和 审核预决算奠定基础。2、努力提高业务水平，参加工程招投标

17、工作，提高编制工程预算的质量，取费应注意合法、有理、有据，能经得 起审价、审计的考验。3、熟悉施工图纸，配合有关人员编制施工进度计划,按生产进度计划做好每个生产阶段的施工预算，及时开出施 工任务单和耗料计划单，并以此指导项目生产，确保施工定 额制度的顺利进行。4、配合项目领导搞好单位工程成木核算，定期做好用 料、工费的分析，发现漏洞及时落实弥补措施。5、及时收集设计变更、现场签证单和有关定额及价格 信息的变化，及时编制好项口的竣工决算，协助项口领导及 有关职能人员做好应收款的催收，如实向领导反映经济信 息，当好领导参谋。6、完成领导交办的其他工作。销售部岗位职责一、销售部职责范围（-）正确掌握

18、市场1、定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、 特点和发展趋势。2、收集有关房地产的信息，掌握房地产市场的动态， 分析销售和市场竞争发展状况，提出改进方案和措施。3、负责收集、整理、归纳客户资料，对客户群进行透 彻的分析。（二）确定销售策略，建立销售冃标，制定销售计划。1、完成公司下达的销售任务为目的，确定销售目标， 制定销售计划。2、监督计划的执行情况，将销售进展情况及时反馈给 总经理。3、根据项冃的卖点（卖点是可以创造的）和冃标客源 的需求制定广告的总方向和总精神。4、完善房地产营销策划方案，制定执行系统并监控执 行结果。（三）管理销售活动1、制定销售管理制度、工作程序，并监督贯彻实施。2、营销队伍的组织、培训与考核。3、客观、及时的反映客户的意见和建议，不断提高工 作效率。二、销售部经理岗位职责:（一）工作。负责销售部行政管理，组织协调销售部各项日常（二）负责销售部工作时间、人员安排，管理、监督销售部工作纪律。（二）负责营销员工作行为