屋面装修方案

1、2#商业楼等14项（北京会展国际港（展馆配套设施）项目）屋面装修工程施工方案目录1.编制依据12.工程概况12.1 参建各方12.2设计概况13.施工准备23.1材料准备23.2技术准备23.3 工程试验34.施工方法34.1工艺流程34.2 施工要点34.3细部构造55.质量标准136.安全、消防、保卫措施147.环境保护、文明施工措施1511.编制依据序号名称编号1屋面工程技术规范GB50345-20042屋面工程质量验收规范GB50207-20023居住建筑节能设计标准DBJ11-602-20064民用建筑节能现场检验标准DB11/T555-20085居住建筑节能保温工程施工质量验收规程

2、DBJ01-97-20056屋面防水施工技术规程DBJ01-93-20047建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20038建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20039本工程施工组织设计10本工程施工图纸2.工程概况2.1 参建各方序号项目内容1工程名称北京会展国际港（展馆配套设施）项目2#商业楼等13项2工程地址北京市顺义新城第23街区3建设单位北京中投创展置业有限公司4设计单位中建（北京）国际设计顾问有限公司5监理单位中咨工程建设监理公司6质量监督单位北京市顺义区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京住总第六开发建设有限公司2.2设计概况1建筑功能公用建筑2建筑特点群体多层公

3、建3建筑面积（m2）总建筑面积91909.61平方米占地面积20825.36平方米楼号地下面积地上面积总面积1#地下室20825.36020825.362#01173.101173.103#08297.378297.374#01355.101355.105#08303.158303.156#0717.06717.067#08297.378297.378#01355.101355.109#08303.158303.1510#08300.678300.6711#08380.848380.8412#08300.678300.6713#08300.678300.674层数(层)楼号地下地上1#地下室1

4、02#，4#，6#，8#023#、5#、7#、9#-13#0135建筑层高（m）1#地下室 4.0m2#、4#、6#、8#楼首层4.5m，二层3.5m3#、4#、7#、9#楼首层4.5m，二层3.5m，3-12层3.1m，顶层3.2m10#-13#楼首层4.3m，2-12层3.1m，顶层3.2m6建筑高度（m）楼号绝对标高室内外高差建筑总高2#+27.00.15m11.73#+27.00.15m44.84#+27.00.15m11.75#+27.00.15m44.86#+27.00.15m11.77#+27.00.15m44.88#+27.00.15m11.79#+27.00.15m44.81

5、0#+26.90.15m44.811#+26.90.15m44.812#+26.90.15m44.813#+26.90.15m44.87混凝土强度等级C15、C30、C35、C408结构形式基础形式结构形式筏板基础框架结构9钢筋接头形式16绑扎搭接16直螺纹套筒机械连接10 屋面做法1、40厚C20细石混凝土随打随抹平，3m*3m分缝，缝宽10，缝填密封膏2、0.4厚塑料膜隔离层3、3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材4、20厚DS砂浆找平层5、最薄140厚聚合物水泥珍珠岩保温兼找坡层，找1%坡6、现浇钢筋混凝土楼板3.施工准备3.1材料准备材料部门要按照工程实际进度，分期分批组织各种材

6、料及时进场，原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的坚决退回，要做好进场材料的复试工作。3.2技术准备根据相关合同及施工协议要求，严格按划定的施工范围进行施工，对工长进行方案交底，说明防水施工部位及防水使用材料、做法。再由工长对防水专业分包工人进行技术交底，方案交底及技术交底应形成书面资料，并妥善保存。保证施工部位及方法的正确。3.3 工程试验3.3.1卷材材料检验与试验要求卷材的质量、技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定，并应有出场合格证及试验报告，还应在北京市建设委员会材料备案。防水卷材运到施工现场后，应进行防水卷材的见证复试试验，同厂家，同品种 ，同规格的防水卷材每10000

7、m2为一批，不足10000m2的亦为一批。本工程试验两组。试验项目：拉力、最大拉力时延伸率、不透水性、低温柔度、耐热度。材料取样：卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm宽的全幅卷材2块。3.3.2 淋水试验防水工程施工完毕后，应对防水进行淋水试验，保证防水施工合格。4.施工方法4.1工艺流程基层清理女儿墙砌筑，风道砌筑、烟风帽安装找坡兼保温层铺设找平层防水层塑料薄膜隔离层面层施工检查验收4.2 施工要点1、基层清理：现浇混凝土的基层表面，应将尘土、杂物等清理干净。2、在女儿墙上侧砌250厚保温砌块，砌块齐结构女儿墙内皮，外出50。3、核心筒东侧风井砌筑至结构面上1.4米，上盖6

8、0厚混凝土顶板，C20混凝土配HPB235，直径8间距150双层双向钢筋。4、找坡层施工：最薄140厚水泥珍珠岩找2%坡，水泥与珍珠盐比例为1：1.8。找坡方向及面积详建筑图中屋面图。5、找平层施工：1）基层清理：将找坡层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。2)洒水湿润，在抹找平层之前，应对基层洒水湿润，宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度。3)管根、雨水孔等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子摊平，然后用短木杆根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。4)铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆

9、开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆终凝前进行。砂浆的稠度应控制在7cm左右。5)养护：找平层抹平、压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后方可进行防水层施工。6)屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、烟风帽、风井等）的交接处，以及基层的转角处（水落口），均应做出圆弧，找平层圆弧半径为50mm。7)成品保护1、抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。2、雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。8)应注意

10、的质量问题找平层起砂：一、砂浆拌合配合比不准，水泥标号不够或不稳定。二、抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。找平层空鼓、开裂： 一、所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。二、基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。三、屋面的转角处，出屋管根和埋件周围漏压或操作不够认真，易产生空、鼓、裂现象。屋面倒泛水：冲筋时泛水坡没有找准确，或在铺灰时未用木杠找出泛水。铺灰厚度没按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。6、防水层：本工程屋面防水材料为SBS（3+3）复合防水卷材，基层处理剂：石油沥青冷底子油。1）卷材铺贴方法本工程防水卷材采用热熔法施工，卷材铺贴采用

11、满粘法，卷材平行屋脊铺贴。2）附加层屋面细部构造，如阴阳角、水落口、伸出屋面管道根应设置附加层，宽度不小于300mm，使用同质卷材。3）卷材的搭接搭接缝应顺流水方向搭接，上下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的接缝应错开幅宽的1/31/2，错边应错开不小于500mm，搭接长度长边不小于10cm，短边不小于10cm。4）屋面防水层施工完成后，应检验屋面有无渗透和积水，排水系统是否顺畅，本工程屋面应做淋水检验，确认屋面无渗漏后，再进行下一步施工。5）刷冷底子油：铺贴防水卷材的基层表面应清扫干净，喷刷冷底子油,小面或细部不易涂刷，可用胶皮滚或棕刷均匀仔细涂刷；喷刷要均匀一致，不得漏刷。6）成品保护1.施工

12、人员应保护已做好的防水层等成品。2.防水施工后，运送材料用的手推车支腿应用麻袋包扎，防止将防水层刮破。3.防水施工后，施工人员不得穿钉鞋，施工时不得磕碰成品防水层。4.防水层施工时，注意不要让冷底油污染墙面、檐口及门窗等做完的工程项目。5.雨水口、天沟等处应及时清理，不得有杂物堵塞。6.防水层做完后，应及时做保护层，并注意施工中的成品保护。7.施工中如对防水层造成了破坏，应该立即进行修补。7）应注意的质量问题空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不于，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工

13、序的操作关。渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空隙等；接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等。施工中应加强检查，严格执行工艺规程认真操作，渗漏可以得到有效控制。7、隔离层施工：0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。8、面层：40厚C20细石混凝土随打随抹平，3000*3000分缝，缝宽10，上填嵌缝膏。分格条必须在混凝土面层施工之前安放到位并进行固定。4.3细部构造4.3.1 女儿墙1、混凝土女儿墙上部砌250厚保温砌块，内皮齐结构女儿墙

14、，出外面50。2、3+3厚SBS上卷至女儿墙顶上。3、抹12厚DP-MR砂浆做防水保护层。4.3.2 屋面分格图4.3.2.1 办公楼屋面分格除11#楼外其它屋面分格11#楼屋面分格11#上层屋面分格4.3.2.2 商业屋面分格商业屋面均为规则的矩型，按从东向西，从北向南，横竖均为3m做一道分格。4.3.3 排气孔屋面排气孔采用20的PVC塑料管穿孔进行布置，做法见下图。除11#楼外其它办公楼留洞位置11#楼办公楼留洞位置4#、8#商业楼留洞位置2#商业楼留洞位置6#商业楼留洞位置4.3.4出屋面管道伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层之间，应预留凹槽，并嵌填密封材料。管道根部四

15、周，增设防水附加层。4.3.5 烟风道 烟风道风帽采用成品烟风帽，烟风道四周上卷防水，上卷高度为屋面成活面以上250，防水外侧贴30厚挤塑聚苯板，外侧抹20厚SF-III D型防水砂浆底层，转角处设玻纤网格布，再抹一层20厚SF-III M防水砂浆面层。4.3.4 屋面雨水口屋面雨水口下做500*500混凝土水簸箕4.3.5 屋面出人口5.质量标准5.1屋面质量标准：整体观感效果好，屋面砖粘贴平整，缝隙均匀、分格清晰。各细部节点的做法统一，标准一致美观。5.2屋面找平层质量标准保证项目:一、找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。二、屋面（包括檐沟）找平层的坡度，必须符合

16、设计要求，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。基本项目:一、水泥砂浆找平层：无脱皮和起砂等缺陷。二、找平层与凸出屋面结构的连接处和转角处应做成孤形或钝角，且整齐平顺。屋面找平层允许偏差 项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整5用2m靠尺和楔形塞尺检查2找平层接缝高低差3用直尺和楔形塞尺检查质量措施1.按坡度要求在墙体四周弹出标高控制线进行打点。间距1.5米，经检查合格后再进行找平层施工。2.找平层施工为防止空裂，采用6000×6000分格。3.浇注混凝土要铺摊均匀，采用2m刮杠刮平，木抹子搓平密实后，铁抹子压光平整。4.找平层施工完后及时洒水养护，设专人进行，每天不少于2次。养

17、护时间7天。5.3屋面防水层质量标准：表面平整、粘接密实，接缝、搭接位置准确，卷起高度符合要求，收头密实。质量控制：严格控制卷材的粘贴质量，接缝的宽度，收头立面的高度。质量措施：基层平整、无起砂，保证卷材粘贴的牢固性。冷低油涂刷均匀到位。防水卷材施工完经试水验收后，及时进行保护层施工。6.安全、消防、保卫措施本工程安全、消防、保卫特点为施工面积较大，交叉作业。重点是高处坠落和物体打击。消防既有场区的水平消防又有竖向消防。6.1安全教育与技术交底：6.1.1所有作业人员进入现场，都必须进行专门的安全教育。6.1.2由工程主管工长进行安全交底，并办理签字手续。6.2现场监督：6.2.1特种作业人员

18、在施工现场从事施工作业时，必须严格遵守本工种安全操作规程，并接受安全检查人员的监督。6.2.2特种作业人员出现违章作业时，现场所有施工管理人员和作业人员有责任和义务予以制止，现场安全员有权责令其纠正违章，签证违章记录，并对其做出暂扣证件、经济处罚、停止作业等处理，并报项目经理和生产经理，对其所在单位做出处罚。6.2.3特种作业人员必须携带特种作业安全资格证件上岗作业，以备检查。若出现非特种作业人员从事特种作业时，立即停止其作业，清出施工现场，并对其本人和所在单位从重进行经济处罚。6.3施工生产过程中主要安全保证措施6.3.1防水施工：防水材料和辅助材料均为易燃品，存放地点必须严禁烟火，施工现场

19、应各有有效的灭火器材。非工作人员严禁进入施工操作面。操作人员施工时要佩带防毒面具，通风良好。施工时，认真保护已经做好的防水层，严禁施工机具和坚硬物品破坏防水层。不准穿硬底鞋和高跟鞋进入现场。6.3.2安全用电和防火措施根据部颁规定，现场临时用电要求全部采取三项五线制供电。所有的电器设备金属外壳及金属框架必须采用妥善的接地或接零保护。电器设备的接地线和零线应使用多股铜线，线径不小于相线直径的1/2，严禁使用单股铝线。电源电箱、电缆不许有接头，移动设备及移动电箱电缆应架空处理，并认真做好遥测验收记录。凡使用电器设备均要求有技术交底，并实行定期遥测检查及验收制度，并认真做好遥测验收记录。电箱必须设施

20、齐全，不用时锁好。发生异常现象时，立即切断电源，火速处理。动力线要有漏电开关，照明灯要专设开关控制，应与动力分开。所有的设备及照明必须要有二级以上的漏电保护。非电器专业人员严禁乱动电器设备。电器设备的安装拆除维修，必须指定电工进行操作。加强电缆电箱的安全技术管理，制定值班检查、维修、整改制度，要有交接班制度，维修要有记录，交底内容要齐全。电器防火设备器具要齐全，配备灭火器、砂子等。现场各种用电设备、电闸箱等要采取防雨、潮、防淹措施。6.4现场防护措施6.4.1各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向操作，下层必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外。不能满足时，应设置隔离安全防护层。6.4.2施工现场设置交通标志，危险地区悬挂“危险”或“禁止通行”标志，夜间设红灯警示。6.5消防、保卫措施：6.5.