第十章 安装工程概预算的审查和管理

1、建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第十章第十章 安装工程概预算安装工程概预算 的审查和管理的审查和管理建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算 建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算施工图预算的审查2设计概算的审查1第十章 安装工程概预算的审查和管理建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第一节 设计概算的审查12审查设计概算的编制依据审查设计概算的编制依据审查设计概算的构成审查设计概算的构成建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、审查设计概算的编制依据1.1.设计概算设计概算编制依据的分类编制依据的分类（1）国家省、市（自治区）有关单位颁发的有关决定、通知、细则和文件规定等。（2）国家省、市（自治区

2、）有关单位颁发的现行定额或补充定额以及有关现行取费标准或费用定额。（3）现行的地区材料预算价格，本地区工资标准及机械台班费用标准。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、审查设计概算的编制依据（4）现行的地区单位估价表或汇总表。（5）建设工程项目的设计图纸及有关的工程资料。（6）甲、乙双方签订的合同或协议书以及现场施工的变更签证单。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、审查设计概算的编制依据2.2.设计概算设计概算编制依据的审查重点编制依据的审查重点（1）审查编制依据的合法性（2）审查编制依据的时效性（3）审查编制依据的适用范围建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查设计概算的构成1.1

3、.单位工程概算的审查单位工程概算的审查（1 1）建筑工程概算的审查内容）建筑工程概算的审查内容 工程量的审查 采用的定额或指标的审查 材料预算价格的审查 其他各项费用的审查（2 2）其他各项费用的审查）其他各项费用的审查建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查设计概算的构成2.2.单项工程概算和总概算的审查单项工程概算和总概算的审查（1）审查概算的编制是否符合国家的方针、政策的要求。（2）审查概算文件的组成（3）审查总设计图和工艺流程（4）审查经济效果（5）审查项目的“三废”治理（6）审查一些具体项目建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第二节 施工图预算的审查12审查施工图预算的意义与方式

4、审查施工图预算的意义与方式审查施工图预算的方法和内容审查施工图预算的方法和内容3审查基本建设预算的表式与指标审查基本建设预算的表式与指标建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、审查施工图预算的意义与方式1.1.审查审查施工图预算的意义施工图预算的意义在基本建设工作中，预算超过概算、决算超过预算的情况，表明基本建设预算的编制工作是一个薄弱环节。因此在设计概算已审定、工程项目已确定的基础上，及时而正确地审查施工图预算，对降低工程造价、节约基本建设投资具有重要意义。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、审查施工图预算的意义与方式2.2.审查施工图预算的方式审查施工图预算的方式 单审 会审 咨询审查

5、、集中定案 分头预审、集中定案建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、审查施工图预算的意义与方式3.3.施工图预算审查的依据施工图预算审查的依据 国家或地区颁发的现行建筑工程预算定额、通用设备安装工程预算定额及各专业定额和补充定额。 国家或地区颁发的现行施工费用定额。 国家或地区颁发办法、通知、细则和文件规定。 经批准的地区材料预算价格或该工程所用的材料预算价格及当地规定的工资标准。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、审查施工图预算的意义与方式 经批准的地区单位估价表或汇总表。 工程资料，如施工图纸和说明书等文件资料。 甲、乙双方签订的合同或协议书。 有关该工程的调查资料，地质钻探、水文、

6、气象资料。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容1.1.总体上的初步评价总体上的初步评价审查施工图预算，首先应对该预算进行总体上的评价，根据其编制水平，确定审查的深度和广度。即先看预算书的格式及编制程序是否正确，再分析技术经济指标，与同类工程比较，初步确定预算编制的合理程度，以发现预算编制中存在的主要问题，确定预算审查的重点。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容2.2.工程量的审查工程量的审查 审查时应根据编制单位提供的工程量计算底稿、编制说明等送审材料，按施工图和定额中规定的工程量规则、说明及项目划分，结合施工组织设计的要求逐项审核。

7、注意是否有重复、漏项或多算、少算等现象。 按实计算的部分，应结合设计资料、施工组织设计和工程实际情况进行核实，必要时要深入施工现场。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容 图纸会审纪要涉及设计内容的增减，应调整施工图预算，防止多算或漏算。 单项定额土石方工程要特别注意挖土深度及是否需要放坡或支挡土板，放坡时坡度系数的选用、工作面的确定及地下水位的高低等，要与图纸、定额规定及现场实际一致，并注意有没有重算或漏算。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容 分项工程之间分界线的划分应与定额计算规则一致。 钢筋及预埋铁件工程量的计算及调整，应按定额

8、规定进行计算调整，不得任意增加钢筋搭接接头长度。 按规定计算中应扣除部分是否按规定扣除；应考虑损耗的，是否计算了损耗；按定额说明中要求乘系数调整的工程量是否进行了调整。 定额中已明确综合在内的项目，不得再立项重新计算。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容3.3.预算基价的审查预算基价的审查 预算中所列各分项工程预算单价是否与预算定额的预算单价相符，其名称、规格、计量单位和新包括的工程内容是否与单位价格表一致。 对于预算中换算的基价,首先要审查所换算的分项工程是否是定额允许换算的。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容 对于定额中没有的项

9、目,应当编制补充定额或单位估价表。 对施工图未具体注明规格、质量要求的，其预算基价的套用必须根据有关设计资料、施工验收规范、使用要求和定额的有关规定确定。 土方工程应注意土壤类别。应按实际土壤类别选套相应的定额基价。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容4.4.各项费用的审查各项费用的审查 各项费用定额、取费标准的选用必须与工程性质一致,与直接费定额配套。 预算计取的其他直接费、间接费、利润及税金等，应符合工程的实际情况,不发生的费用项目不得列入，必需的费用应当按工程性质、施工企业的性质及企业等级、施工地点和承包方式等规定的相应费率及取费基础计算，不得增列费用项目和

10、高套费率指标。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容 各项费用所包括的内容与范围均应按规定计取，不能重复计算。 目前各项费用的设置及计算标准各地区尚不统一，随着材料价格的放开,材料差价的处理及取费等问题更加复杂。 工料分析的审查。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、审查施工图预算的方法和内容5.5.审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法（1）全面审查法（2）重点审核法（3）指标审查法（4）经验审查法建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标1.1.审查基本建设预算常用表式审查基本建设预算常用表式 工程概预算审查核定明细表 工程概预算审

11、定单 工程概预算审查因素分析表 审查概预算报表建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标2.2.审查基本建设预算的常用指标审查基本建设预算的常用指标（1）原价系指所需审查项目的概预算造价原值。（2）调整价系指经审查后项目的概预算调整价值。（3）核减值核减值原价调整价核减值原价调整价如为负数，则是核增值。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指

12、标（4）量差核减量差原概预算工程量价值调整后工程量价值核减量差原概预算工程量价值调整后工程量价值核增量差调整后工程量价值原概预算工程量价值核增量差调整后工程量价值原概预算工程量价值（5）价差核减价差原概预算单价调减后单价核减价差原概预算单价调减后单价核增价差调增后单价原概预算单价核增价差调增后单价原概预算单价建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标（6）费用差核减费用差原概预算费用调减后费用核减费用差原概预算费用调减后费用核增费用差调增后费用原概预算费用核增费用差调增后费用原概预算费用（7）核减率核减率原价核减率原价- -调整价原价调整价原价= =核减价原价核减价原

13、价它主要用于考察分析审查预算时核减的程度。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标（8）高估率高估率高估率= =原价原价- -调整价调整价调整价调整价= =高估价调整价高估价调整价它主要用于考察分析原编制概预算高估的程度。（9）净减率净减率核减值净减率核减值- -核增值原价核增值原价= =净减率原价净减率原价（10）本年应审系指本年累计收到应审查的价值或项目份数，包括以前年度收到尚未审查和本年收到的价值或项目份数。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标（11）本年累计审查系指本年度内审查部门单独审查和协同有关单位共同审查的工程项目或价值。（12）本年累计定案系指有关方面协商定案的工程项目或价值。注意：其定案价值按原价计，以便于与审查价值分析、对比。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、审查基本建设预算的表式与指标（13）审查率 以项目数量形态表示审查率本年累计审查份数本年应审份数审查率本年累计审查份数本年应审份数 以价值形态表示审查率本年累计审查价值本年应审价值审查率本年累计审查价值本