最新之《国有土地使用权出让合同》(2)

1、最新（合同模板）之国有土地使用权出让合同 （2）（ 划拨地皮使用权出让 ）出让方（甲方）： 地 址： 邮编： 德律风： 法定代表人： 职务： 受让方（乙方）： 地 址： 邮编： 德律风： 法定代表人： 职务： 第一条 依据中华国民共和国土地法之规定 , 原以划拨体式格 局获得的地皮使用权产生让渡（出租；典质） , 须签定地皮使用权出让 条约。乙方因发售（出租；典质）房产（或部份房产） , 其应用范围内 （或响应比例）的地皮使用权随之让渡（出租、典质）。两边本着被 迫、对等、有偿的准绳 ,经由商议 , 订立本合同。第二条 房产应用地皮位于 , 总 用地面积为 . 其地位与四至局限如本合同附图所示

2、。附图 曾经甲、乙两边确认。乙方拥有该房产应用范围内地皮的国有地皮使用证（或同意文 件）, 拥有正当的地皮使用权。第三条 乙方发售（出租；典质） 整栋房产；甲 方出让地皮的面积为 房产总用地面积, 即 平方米。或：乙方发售（出租；典质）整栋房产；甲方出让地皮的面积为 平方米, 为 房产总修筑面积的 %；甲方出让地皮的面积为房产总用地面积的 %；即 平方米。本合同项下出让的地皮使用权与 房产应用范围内未出 让的地皮应用权为一团体 , 系私有的、弗成宰割的 , 相邻各方必需互相 分工, 并依据需要为对方供应方便前提。第四条 土使用权出让的年限为 年, 自 起算。第五条 房产应用范围内的地皮 , 按

3、原同意文件为 用地, 乙方须按国度肯定的用处、都会计划和设置装备摆设请求应用地 皮。乙方如转变地皮用处 ,必需征得甲方批准 , 从新调解地皮使用权出 让金,签定地皮使用权出让条约 , 并办理变换挂号手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮使 用费以及向第三方让渡时的地皮增值费（税）第七 条 本合 同项 下的 地皮 使用权出 让金 为 每平 方米 元人民币 , 总额为人民币。本合同经两边签字后 日内, 乙方须以现金支票或现金向甲方领取占出让金总额 %总计元人民币作为执行条约的定金。条约签字后 日内（或乙方发售房产后 日内）乙方应付清给付定金后地皮使用权出让金余款。逾期未全数

4、领取的 , 甲方有权解除 条约, 并可要求守约补偿。（或：乙方出租房产, 每一年应以房钱的 %抵交出让金 , 至抵交完全数出让金为止。或：乙方典质 房产后 日内 , 以典质所获收益抵托付定金）后地皮使用权出让金余额。逾 期未全数领取的 ,甲方有权解除条约 , 并可要求守约补偿。）第八条 乙方在领取全数地皮使用权出让金后 日内, 办理地皮使用权变换挂号 ,调换地皮使用证 , 获得地皮使用权。第九条 乙方批准从 年开端按划定逐年交纳地皮使用费 , 交 纳的时 候为昔 时月 日 。地皮 使用费 每一年 每平方 米为元人民币。第十条 除条约还有划定外 , 乙方应在本合同划定的付款日或付款日以前, 将条

5、约请求领取的统统用度汇入甲方开户银行账号,银行称号：银行 分行 , 账户号 .甲方银行账号若有变换 , 应在变换后 日内以书面方式关照乙方因为甲方未实时关照此类变换而造成负约付款所惹起的任何耽误免费 , 乙方均不负担守约义务。第十一条 乙方依本合同获得的地皮使用权 , 可依国度无关划定举 行让渡、出租、典质。房产所有人在发售（出租；典质）部份房产时 , 亦就同时让渡（出租；典质）整栋房产应用土地中与发售（出租；典质） 房产占 房产总修筑面积比例沟通的地皮使用权。第十二条 地皮使用权让渡（出租、典质）时 , 应该签定让渡条约 （租赁条约；典质条约）或在房产生意条约中设立地皮使用权让渡 （出租；典

6、质）章节 , 但不得违抗国度法令、法例和本合同的划定 , 并 按照划定办理让渡（出租；典质）挂号。第十三条 地皮出让年限届满 , 地皮使用者如再请求续期 , 须从新与 甲方签定出让条约 , 领取地皮使用权出让金 , 并办理挂号。地皮使用者 再也不请求续期的 , 本合同项下的地皮使用权 ,地上建筑物和其余附着 物所有权由国度无偿发还 , 地皮使用者应交还地皮使用证并按照划定办 理刊出挂号。第十四条 假如一方未能执行条约项下的责任 , 应被视为违背本合 同, 守约方从另一方收到详细解释守约情形的关照后 , 应在日内纠正该守约。如 日内没有纠正 , 违约方应向另一方补偿守约惹起的统 统间接和可预见的丧失。第十五条 假如乙方不克不及定时领取任何敷衍款子 , 从滞纳之日 起, 逐日按应交纳用度的 %交纳滞纳金。第十六条 本合同订立、效能、说明、执行及争议的解决均受中华 国民共和国法令的维护和统领。第十七条 因施行本合同产生争议 , 由争议各方商议解决。商议不成, 按如下项解决：（1）提请仲裁机构仲裁。（第