建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方法

1、    建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方法    张静超【摘 要】给排水工程是建筑设备工程的重要组成部分，也是影响建筑物使用质量的重要因素，其施工质量的好坏将直接影响到建筑物给排水系统的正常运行，因此必须严格把好建筑物给排水施工质量一关。文章结合高层建筑给排水施工管理的实践，分析了给排水施工阶段存在的问题，提出了一些解决工程实际问题的具体措施，谨供参考。【关键词】给排水；防治措施；施工管理；给水系统；规范性一、造成给排水渗漏的主要原因（一）不合理施工导致的给排水渗漏由于施工不到位或者施工管理不严格都可能导致给排水的渗漏问题。由于施工问题导致给排水渗漏的

2、原因有许多：由于施工人员在施工过程中马虎大意，检查不到位，容易造成主体结构管道预留洞出现施工问题，一些工程主体结构管道预留洞位置不准确，更有甚者有些工程遗漏管道预留洞，因此，在安装给排水管道的时候，就必须现装现剔凿打孔洞，这就容易给建筑结构造成破坏，并且破坏了楼板混凝土的整体性，影响着结构的安全。预留洞封堵不规范也容易造成渗水的问题。管道安装完毕后，封堵预留洞一般由水电施工队完成，由于水电施工人员对于土建工艺的相关要求不够熟悉，封堵预留洞是过程中操作方法不当，没有清除管道周围的浮沙土以及碎块混凝土等杂质就进行施工，导致预留洞周围在使用时出现渗水现象。封堵预留洞使用一般水泥沙浆，填塞预留洞没用使

3、用柔性防水材料，没有振捣，填塞的混凝土密实度差，这些都可能导致导致预留洞周围在使用时出现渗水到下一层的隐患。还有，安装给水管道时，由于接口安装不到位，在施工过程中有沙土搀杂在管道之中，由于沙土的因素导致检查口拧不紧造成渗漏隐患，还有，铸铁管油麻填塞不密实，管道之间承插深度不够，水泥捻口不密实饱满。都可能造成管道渗水问题。（二）施工管理不到位导致的渗漏问题在给排水施工过程中，由于施工管理不到位，也可能造成渗漏问题的发生。土建与安装专业，在施工过程中各自为政，没有技术质量保证措施，没有制定留洞工序，施工中缺少相应的安装工程专业人才，对施工技术缺乏深刻的了解，给排水工程安装管理只停留在表面，一些施工

4、人员质量意识淡薄，缺乏相应的专业知识以及专业技能，有些施工人员都是临时组建的农民工，很难胜任给排水施工工作，施工管理不到位，造成许多的给排水渗漏问题。（三）材料以及功能设置方面的原因导致渗漏问题给排水管材管件质量问题也会导致管道破裂漏水，在材料选择上，由于一些管材质量不过关，铸铁排水管有沙眼等质量问题，也可能造成渗漏问题。同时，一些施工单位为了节约成本，浴室、厕所、盥洗間等处降低防水泛起高度，在地漏、排水口等处不设防水层，导致墙面泅水以及地面渗漏等现象。还有，一些工程由于不能确定卫生器具型号，预留洞位置往往设计人员是根据标准图集来确定，而在后期安装过程中，往往会按照卫生器具的实际水距移孔錾凿混

5、凝土，用混凝土在安装器具完成后补洞，但是，预留孔洞口四周后补的混凝土由于强度等因素，容易出现小裂纹，导致渗漏的问题。二、渗漏问题的防治对策（一）给水管道的安装与防渗漏工作管道安装前做好质量检查工作是防治渗漏问题的有效方法。首先，在安装给水管道的时候，要做好试安装工作，应仔细检查给水管道的零配件作外观，如果发现有砂眼的零件必须调换，正确调整绞板网格，防止丝扣间断性缺牙或者丝扣根部无锥度，平行、严密对接法兰等附件，附件对接垫片不能够垫的太多，并且对称用力紧箍螺栓。连接管道和管件时一定要用力适度，力度不能过大或者过小，甩口方向不能够用螺纹松紧度来调整，管道安装调试完毕以后，按规定用油麻填充套管内，做

6、好一切用沥青油密封。（二）排水管道的安装与防渗漏工作在安装铸铁排水管道之前，要仔细检查铸铁管及管件外观，仔细检查铸铁管及管件是否有裂缝，铸铁管外壁用小锤逐个轻击，10%抽查铸铁管做灌水试验，仔细观察铸铁管及管件外观是否有砂眼问题。安装铸铁管道时，一定要打磨掉承插口外凸筋，并且平直连接支、横管承插口。环缝间隙要均匀，施打填料一定要严密、饱满，并不低于承插口5mm高度；应用特殊工具对楼板下的连接口进行捻口，不能够简单用水泥砂浆填充。铸铁管安装前，连接端的管外壁要擦净并且擦净管道连接端管件的内壁，用专用粘接剂将管道的连接处涂抹均匀，要调整好管道插入管件内的深度，管道的总长度不可以用插入深度来调节；如

7、果铸铁管道直接穿楼地面，应该在楼地面上设置防水圈。（三）穿越楼板管道的渗漏防治管道穿越楼板很容易出现渗漏问题，针对这种常见的渗漏问题，我们要采取有效措施进行预防。避免裂缝产生出现渗漏问题。例如；可以用阻燃密实材料等将套管与管道之间嵌填密实，有效避免管道纵向变形导致裂缝进而出现渗漏问题。另外，套管的顶部一定要比装饰地面高出20mm，这样会达到更好的防渗效果。厨房内以及卫生间的套管，顶部要比地面高出50mm。在施工中楼板孔洞封堵是比较容易忽略的地方，因此，这些地方也最容易出现渗漏问题。所以，在施工过程中，一定要专人负责孔洞封堵，孔洞封堵材料要采用细石混凝土，并适量加入膨胀剂和防水剂，封堵时要振捣密

8、实混凝土，并且封堵要分次分量进行，封堵高度要高于原始地面。（四）管道穿墙面防渗漏做法主要是指排水管道穿地下室外墙和排水管道穿内墙，需要设置套管，保持套管两侧和饰面处于平齐状态。为了规避墙面出现渗水，要用砂浆将套管周围捣实，并用防水嵌缝材料将管与套管之间填实，保持均匀的环缝。管道穿越地下室外墙时，可根据要求规范采用柔性或刚性防水套管进行防水。（五）墙面与管道交界处渗漏防治为了防止出现较大偏差，在结构施工时，首先应留好洞。同时先将洞壁周围进行打毛、并将浮浆清除之后，在进行穿板管道施工。将油污等赃物清除干净之后，在穿洞部分管壁。为防止漏浆，保持紧密的拼接，应在板底将模板支好之后，在进行补洞，湿润并清

9、扫涧壁，同时粉刷水泥浆，并进行抹平处理，在立管处加抹挡水圈，以防漏水。（六）管道与管道连接处渗漏防治若管道之间没有可靠的连接，就会出现渗漏水。应采用与管材相匹配的管件连接复合管和给水塑料管，并采用法兰连接、专用管连接、热熔连接；采用专用的管件连接阀门和金属管件，不允许在塑料管上套丝。特别要注意的是，将塑料复合管作为热管时，会造成配件的开裂出现渗漏水，所以在施工时应尽量采用加厚型配件，已规避此类现象。三、结语总而言之，建筑给排水施工是一项较为复杂其系统的工程，由于其中涉及的内容相对较多，从而使得影响给排水施工质量的因素也比较多，由此导致了各种渗漏问题的发生。为了减少或杜绝给排水施工渗漏，应当针对造成渗漏的主要原因，采取相应的防渗漏措施，这不但有助于提高给排水工程的质量，而且还能使建