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文档简介

1、工厂租赁合同范文汇总9篇 工厂租赁合同 篇1 编号:_租赁公司(以下简称出租人)与_工厂(以下简称承租人)签订本合同,其条款如下:1.出租人批准租出,承租人批准租进附件所列的设备;该附件是本合同不可分割的部分。2.租期为_年,从承租人验收设备之日起算。3.总租金为_元,从承租人吸收所租设备之日开端计租。在租赁期内,月租为_元,应于每月_号前交入_银行的出租人账户。双方同租赁期间任何一方不得请求加租或减租。如果承租人不准时交租,则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_的利息作为处分。签约后_个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函,担保承租人按合同规定交租。4.出租人必须按cif_条件在附件规

2、定的时间内把所租设备运交承租人。5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计达到时间和目标港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据:a.提单正本_份 b.发票_份 c.装船单_份 d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品德、数量检验证_份。6.货到_港后,承租人要委托_检验机构检验所租货物。如有品德、规格、数量等与合同规定不符,承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者请求出租人自费及时调换不合格的零件或机器。7.在租赁期间,出租人必须办理必要的保险;保险应包含第三者责任险,使在事故中,遭遇丧失和伤亡的其他有关方也可

3、受益。8.在租赁期间,出租人应免费供给租后服务,包含所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥当爱护所租设备,保持经久耐用。如果由于承租人员的毛病操作造成设备损坏,修理费应由承租人承担。9.出租人应按优惠价格向承租人供给原料、燃料和部件。10.在设备达到厂房_个月内,出租人要派出_名员到_领导所租设备的安装,然后培训承租人的员和工人,使他们能达到控制有关操作、修理和保养所租设备的。在这种情况下,承租人批准付给每人月薪_元;其他一切费用则由出租人承担。11.为达到第十条所述的目标,有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的材料应由出租人免费供给承租人。12.出租人的人员每季至少要对所租设备检验

4、一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷,出租人应对其成果负责。14.没有出租人书面批准,承租人不得将设备转租给第三方。15.当合同期满时,承租人可以采用_种方法处理:a.持续再租_年;b.改签租赁合同租用更长的时间;c.按照双方批准的优惠价格直接购置设备。16.如果一方受到不可抗力的拦阻而不能履行合同任务,履行合同的时限应作相应的延伸。17.如果一方严重违背合同的一条条款并在_天内未作时,另一方可提前_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济丧失负责赔偿。18.有关本合同的一切争议应当按照国际商会的调剂和

5、仲裁规矩由一个或几个按该规矩指定的仲裁员最终仲裁解决。本合同用中、英两种文字写成,两者具有同等效率。出租人(盖章)_ 承租人(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_签订地点:_ 签订地点:_签订日期_年_月_日 签订日期_年_月_日出租人批准把下列设备租给承租人:_ 货物名称:_ 规格:_ 数量:_装船日期:_ 月租金额:_ 制作厂名:_ 型号:_ 单价:_元租金总额:_元租金支付条款:_. 工厂租赁合同 篇2 编号:_租赁公司(以下简称出租人)与_工厂(以下简称承租人)签订本合同,其条款如下:1.出租人同意租出,承租人同意租进附件所列的设备;该附件是本合同不可分割的部分。2.租期

6、为_年,从承租人验收设备之日起算。3.总租金为_元,从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内,月租为_元,应于每月_号前交入_银行的出租人账户。双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租,则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_%的利息作为处罚。签约后_个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函,担保承租人按合同规定交租。4.出租人必须按cif_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据:a.提单正本_份b.发票_份

7、c.装船单_份d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_份。6.货到_港后,承租人要委托_检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符,承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。7.在租赁期间,出租人必须办理必要的保险;保险应包括第三者责任险,使在事故中,遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。8.在租赁期间,出租人应免费提供租后服务,包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥善爱护所租设备,保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏,修理费应由承租人承担。9.出租人应按优惠价格向承租人提

8、供原料、燃料和部件。10.在设备到达厂房_个月内,出租人要派出_名技术员到_指导所租设备的安装,然后培训承租人的技术员和工人,使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下,承租人同意付给每人月薪_元;其他一切费用则由出租人承担。11.为达到第十条所述的目的,有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。12.出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷,出租人应对其后果负责。14.没有出租人书面同意,承租人不得将设备转租给第三方。15.当合同期满时,承租人可以

9、采用_种方式处理:a.继续再租_年;b.改签融资租赁合同租用更长的时间;c.按照双方同意的优惠价格直接购买设备。16.如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务,执行合同的.时限应作相应的延长。17.如果一方严重违反合同的一条条款并在_天内未作时,另一方可提前_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。18.有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。本合同用中、英两种文字写成,两者具有同等效力。出租人(盖章):_ 承租人(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_签订地点:_

10、 签订地点:_年_月_日 _年_月_日附件出租人同意把下列设备租给承租人:_货物名称:_规格:_数量:_装船日期:_月租金额:_制造厂名:_型号:_单价:_元租金总额:_元租金支付条款:_。 工厂租赁合同 篇3 出租方:承租方:出租方与承租方为租赁xxxx生产车间等事宜达成如下协议:一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。二、租赁期五年,即从xx年3月30日起至xx年3月30日止。三、租金为每年人民币xx万元,五年合计xx拾万元,此款在合同签字时一次性付清。四、双方权利和义务:1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装

11、表,水电费由承租方负担。2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。 上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人

12、各执一份。出租方:承租方:年 月 日 工厂租赁合同 篇4 出租方(以下简称甲方)xxxxxx承租方(以下简称乙方)xxxxxx根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。第一条:租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于xxxxxxxxxxxx的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为xxxxxx平方米。1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条:租赁期限2.1租赁期限为10年,即从20xx年月日日起至20xx年月日止。2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条:厂房

13、租赁费用及相关事项3.1租金租金第1年为人民币肆万陆仟元正;第2至第3年为人民币肆万捌仟元正,第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次,以此类推。3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点1.有实际负荷50kw以上三相电供生产使用。2.有水井水供生产使用3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。第四条:租赁费用的支付第一年支付为在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后

14、半年租金,以后每年支付一次,支付时间在每年4月8日前。第五条:租赁物的转让5.1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。5.2、若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条:场所的维修,建设。6.1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。6.2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。6.3、乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的

15、固定资产建设,由双方另行协商解决。第七条:租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条:免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详

16、情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条:合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。第十条:适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条:其它条款1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。2、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。第十二条:合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首

17、期租赁款项后生效。甲方(印章)xxxxxxxxxx授权代表(签字)xxxxxxxxxx地址:xxxxxxxx电话:xxxx签订时间:xx年月日乙方(印章)xxxxxxxxxx授权代表(签字)xxxxxxxxxx地址:xxxxxxxx电话:xxxx签订时间:xx年月日 工厂租赁合同 篇5 出租人:承租人:出租人与承租人双方就xxxx公司原水泥生产线的生产经营权租赁事宜(包括:厂房和机器设备、生产工具装载车2台),根据我国合同法及相关法律法规规定,自愿达成如下公司条款,供双方严格遵守:第一条 租赁厂房和机器设备特征:(后附清单)。第二条 租赁期限:一年期限, 年 月 日起至 年 月 日止。租期届满

18、,如乙方仍需租赁,乙方具有同等条件下的优先承租权。第三条 租金:每年租金 元。收款人 帐号: 。第四条:租金的支付方式:本合同生效之日起二日内预付 万元租金,待承租人进厂入驻盘点交接后7天之内一次性付完租金余款 万元和押金xx年 月 日前的用工债权由出租人负责解决,至xx年 月 日后的用工债权由承租人负责,原xxxx公司的管理人员,后勤人员的用工工资和劳动社保等与承租人无关,不承担任何经济责任。第六条 承租人负责支付其在承租期内关系到的出租厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。第七条 租赁厂房和机器设备的维修:由承租人负责维修至原

19、状并承担费用。本合同期内,乙方必须在厂区内修建大棚一座,大棚面积由承租人按实际生产需要自定。否则,乙方所交之风险保证金不予退还。第八条 承租人为自己经营之需,经出租人同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为(但是应出租人认可同意)。合同期满,由出租方所有。第九条 未经出租人书面认可,承租人不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起2日内由承租人向出租人一次性付清支付风险保证金 元(本合同生效之日起二日内预付租金 万元),入驻接管交接完7日内付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等资产为担保,以保证承租人合理使用,按时支付租金,在经营生产中

20、及时支付欠款和相关债务,否则,出租人可以扣留该保证金,租期届满,并经出租人核实无欠款及债务,租赁物合符出租交接时的原状后,应将保证金退还承租人。第十条 承租人不得使用租赁物从事违法、应当守法经营。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任(包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务)均由乙方承担。第十一条 本合同期限内,承租人应当合理使用租赁物,保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满,承租人必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予出租人。若承租人需要继续租用,同等条件下,承租人可优先承租,但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。租期内,租金涨幅随行就市。第十二条

21、 合同期限内,如因人力不可抗拒的因素(如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等)和因地方农民和工人堵厂门及债务纠纷造成停产和销售二十日以上的而导致合同无法正常履行的,合同自然终止。但必须由出租人按承租人实际租赁使用时间天数清算天数,退还剩余租赁费和风险保证金全款后,承租人方可退场。第十三条 以上合同条款,双方必须遵守。若其中一方违约,违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外 ,还必须承担违约金人民币贰拾万元,同时,非违约方有权解除合同。第十四条 本合同经出租人和承租人签字后生效。本合同一式二份,双方各执一份。出租人: 承租人:年 月 日 年 月 日 工厂租赁合同 篇6

22、甲方(承租方):乙方(出租方):依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,甲、乙双方就甲方租赁乙方所有、管理的 吊车 用于甲方位于成都市的 建设工程有关的事宜,经协商一致,订立本合同。一、租赁费用:卸装钢筋为 ¥8.00元/吨 ;卸装钢筋翻围墙为 ¥8.00元/吨 ;其它需要吊车费用按消失计费为 ¥160.00元/小时 ;备注:除按以上单价计价外,每次出车费用最少为 ¥300.00元 ,暂定租赁总价为 30万元(大写:叁拾万元整)。1、日租金是甲乙双方已经考虑了经营风险等因素的综合租金,包括但不限于设备包装费、乙方管理费、利润、税费

23、及设备入场前的检测费用、设备租赁试用期间消耗的燃料费用等所有费用,且合同约定租赁期内不做任何调整。2、所租设备由乙方负责进场运输及上下车工作,并由乙方进行安装、顶升、拆卸,所涉费用均由乙方承担,汽车吊在使用过程中发生的安全事故由乙方承担相应责任。二、租赁设备的质量标准和技术要求1、乙方提供的租赁设备应当符合以下标准:最新国家标准并经法定检测单位检测合格,满足甲方城建项目的施工需求,具体标准:吊车验收标准:gb3811-83,安全规程:gb6067-85。2、乙方保证其租赁设备符合产品质量安全性能要求,具有行业要求的生产备案、准用证明等各项证明资料,在设备进场前双方必须签订安全协议。3、乙方应提

24、供租赁设备的产品合格证明、质量检验报告、产品质量保证书、生产许可证、国家级检测报告、使用年限证明、生产备案及其它相关资料,乙方没有依约提供租赁设备有关的前述资料的,甲方有权拒付或暂缓支付租金。4、其它约定:乙方必须按时将所需租赁设备运送至使用地点,并安排人员持合法有效的上岗证上岗操作。三、租赁设备的签收甲方指定 周孝夫(联系方式 清点租赁设备数量、规格型号,开具甲方租赁设备签收凭证,确认乙方安排的操作人员的入场情况,核对人员的身份及证件,甲方对前述授权权限仅限于对本合同范围内租赁设备数量、规格型号、乙方操作人员入场情况的确认。四、款项的结算与支付1、甲方指定方的其他任

25、何人结算对甲方没有约束力,甲方对租金结算人的授权权限于本合同第三条甲方指定人员坚守的租赁设备按本合同第一条约定进行款项结算。2、甲乙双方进行结算时,根据本合同及补充合同的约定,以乙方签章,甲方指定人员签收且项目经理签字盖章确认的租赁凭证和以乙方名义开具的合法发票作为结算依据。3、款项支付时间: 。4、款项支付方式:甲方以转账或支票方式将租金付至乙方在合同中所提供的账户(乙方账户名称: ,开户银行: 账号: ),乙方对所提供的账 户已确认无误,从甲方付款至此账户之日起视为已到账。乙方因账户原 因产生的经济损失由乙方自行承担,若乙方要求甲方将款项支付至以上 账户以外的其它账户的,甲方有权拒绝。如乙

26、方提供的账户错误,给甲 方造成损失的,由乙方负责处理并赔偿由此给甲方造成的损失。5、乙方应凭以乙方名义开具的合法发票向甲方结算款项,乙方未提供的, 甲方有权拒付租金并不承担违约责任。五、租赁设备的使用地点甲方 龙光君悦华庭二期 项目施工地点为本合同租赁物使用地点。六、租赁设备的维护保养1、在租赁期限内,乙方负责租赁设备的日常维护、保养、修理工作,保证 甲方正常使用,期间所发生的维护修理费用,由乙方自行负担。2、乙方安排 名操作工人入场操作,所有随机操作人员必须是与乙方签订了劳动合同的公认,操作工人的工资、社会保险、食宿等所有费用由乙方支付和缴纳,过程中发生的安全事故等由乙方负责处理并承担所有费

27、用。七、租赁设备的权属1、租赁期限内,租赁设备所有权属于乙方,甲方拥有对设备的租赁使用权。2、租赁期限内,乙方转让租赁设备或将租赁设备抵押第三人的,应提前3 天书面通知甲方,甲方不因此丧失租赁权。3、赁期限内,乙方不得再行将租赁设备出租给第三人,若乙方违反约定,将租赁设备再行出租的,应向甲方承担违约责任及给甲方造成损失的责任。八、双方权利义务1、甲方权利义务(1)甲方应做好租赁设备进场前的准备工作;(2)在租赁期限内,甲方未经乙方同意,不得将租赁设备转让、转租给第三方,不得变卖或抵押租赁设备;(3)甲方应按合同约定支付租金。2、乙方权利义务(1)乙方营业执照上的地址为可送达地址;(2)乙方保证

28、提供的租赁设备为合法生产企业生产,质量不存在瑕疵,且在使用年限内,能达到本合同约定的租赁使用功能和目的;(3)乙方的随机操作人员必须受过专业培训教育并取得国家机构颁发的资格证书及执业证书,严格按照国家规范及甲方指令操作;(4)乙方的随机操作人员必须遵守甲方工地的各项规章制度,因乙方人员 或设备造成甲方及任何第三人财产损失、人身伤害的,由乙方承担赔偿等责任;(5)任何因素导致乙方出租设备及其附属设施毁损、遗失、灭失、人员伤亡的,均由乙方自行处理并承担一切损失与费用,甲方存在过错的除外;(6)乙方保证在合同约定或甲方告知的设备进场时间,将租赁设备晕死、装卸并安装在甲方指定的使用地点。 工厂租赁合同

29、 篇7 出租方(以下简称甲方):企业名称:法人代表:联系电话:承租方(以下简称乙方):上海升茂包装材料有限公司代理人:电话:根据国家有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就厂房租赁事项,订立本合同,双方共同遵守。一、租赁标的1、房屋类型:厂房(砖混结构)2、位置:上海市松江区泖港镇五厍窑厂路18号1幢3、建筑面积: 平方米二、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为生产车间仓库使用。2、乙方因生产需要房屋进行必要的改动和装修,必须经甲方的同意后,方可进行。三、租赁期限1、该房屋租赁期为 年,自 至 止。2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房,乙方应如期交还。乙方若要求续租,须在本租

30、赁合同期满二个月内,向甲方提出书面意向,在租金相等的情况下,乙方有优先权。四、租金1、该房屋的月租金为 元,年租金为 元整。2、先支付租金后使用,每次支付半年的租金。即 元整。3、乙方不能按约定支付租金,甲方有权收回房屋。五、双方的权利和责任1、租赁期内,甲方应承担房屋所有劝应承担的费用,如土地租金、房产税等。2、租赁期内,甲方承担房屋的正常维修费用,并保证水、电(总容量为 )畅通,供乙方使用。3、租赁期内,甲方不得干涉乙方的生产经营。4、乙方必须按约定及时支付房租。5、乙方不得利用租赁房从事违法活动。6、租赁期内,乙方自行承担水、电费(含 的增容费用,每月为1320元)等正常经营性费用。六、

31、其他约不定期事项1、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时,可提前终止合同,甲方应退还乙方预收的房租。2、租赁期内,因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时,则合同终止。拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则,分配相关部门给予的赔偿费。甲方退还乙方的房租。3、租赁期未到,除不可搞力外,任何一方不得单方解除合同。如乙方在租赁未到期前单方面解除合同,预付给甲方未用完的房租甲方不予退还。如预付的房租以用完,按年租金的30%支付给甲方作为违约金。如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。除退还给乙方已付未用完的房租外,乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔偿,同时按年

32、租金的30%支付给乙方作为违约金。七、本合同未尽事宜,双方协商解决。如协商不成,任何一方有权从所在地法院起诉。八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。甲方(盖章): 乙方(盖章):代表签字: 代表签字:签约日期: 签约日期: 工厂租赁合同 篇8 出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1租赁期限为10年

33、,即从20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条 厂房租赁费用及相关事项3.1 租金租金第1年为人民币肆万陆仟元正;第2至第3年为人民币肆万捌仟元正,第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次,以此类推。3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点1. 有实际负荷50kw以上三相电供生产使用。2. 有水井水供生产使用3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及

34、地方关系。5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。第四条 租赁费用的支付第一年支付为在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付时间在每年4月8日前。第五条 租赁物的转让5.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条 场所的维修,建设。6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物

35、内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。第七条 租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同,

36、乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条 免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条 合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。第十条 适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为

37、争议的仲裁机构。第十一条 其它条款11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。11.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。第十二条 合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方(印章)_授权代表(签字)_地址:_电话:_签订时间:_年_月_日乙方(印章)_授权代表(签字)_地址:_电话:_签订时间:_年_月_日 工厂租赁合同 篇9 出租方(以下称甲方):xxxxxx工厂承租方(以下称乙方):xxxxxx公司根据合同法及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合

38、同如下:一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在xxxxxx,租赁建筑面积为xxxx平方米。厂房类型为xx,结构xxxxxxxxxx。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期xx个月,自xx月xxxx日起,至xx月xx日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止。租赁期xxxx年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前xx个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币xx元。月租金为人民币xx元,年租金为xx元。2、第一年年租金不变,第二年起递增率为xx%xx%。3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月xx日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在xx天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币xx元。五、厂房使用要求和维修

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