B写字楼展示样板房精装修施工方案

1、湘潭万达广场B 写字楼展示样板房精装修工程施工组织设计1 施工方案的选择根据本工程质量目标，确保工程达到优良。选择耐久性的施工方法以及优质等级的装饰材料，在施工技术方面，重点考虑到施工方法在技术、组织上体现先进性，尽可能多采用机械化生产。我司还在本项目采用了样板先行制度，即对于每一分部分项工程在大面积施工前，都应预先以“样板引路”通过施工样板检验施工方法的可靠性，从而确保施工质量。按本工程特点，具体施工顺序如下：吊顶工程墙面砖装修地面地砖、石材装修木做油漆涂料工程电气工程一一五金件安装 自检（维修）专职检查（维修）验收。本工程室内装饰工程的施工顺序，应符合以下原则：1 抹灰、饰面、吊顶，应待隔

2、墙、设备制安，电线、管线设施完工后进行。2玻璃工程可在抹灰前进行，铝合金、不锈钢等应在湿作业完工后进行。3有抹灰基层的饰面工程、吊顶工程，应在抹灰工程完工后进行。4吊顶、隔断应在湿作业完工后进行。5总的施工顺序是“先湿作业，后干作业”， “先墙顶，后地面”， “先设备管线，后饰面” 。3轻钢龙骨石膏板吊顶1、工艺流程图：1）依据图纸吊顶标高，沿墙、柱面1m高四周弹水平标高线作为吊顶安装标准线。2）吊杆可用。8的钢筋制作，安装时将长短适宜物钢筋调直，其中一端和。8丝杆焊 接好,丝杆外露螺纹长度不应少于30mm，另一端同，/ 30角铁焊接好，角铁上开。8 眼以安装。8膨胀螺丝。3）根据吊顶平面图及

3、龙骨的排列方向和间距确定吊杆固定点，弹线并复验吊点问 距，吊点间距为6001000mm之间，在吊点处可用冲击钻将吊点对应的楼板底打。12或。10洞口，将装有吊杆的。8膨胀螺丝固定于吊点处，并调直吊杆使之牢固不 变形，确定大龙骨排列时，尽可能避开灯洞及风口等位置。4）安装大龙骨时，先将大龙骨用大吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢，大龙骨 接长可用接杆件连接，大龙骨安装后进行调平，并考虑顶棚起拱高度不少于房间 短向跨度的1/100 （10米跨内水平线上中心提高1公分）跨度越大起拱随之增大， 主龙骨间距800X800之间。5）中龙骨用中挂件固定在大龙骨下面，吊挂件上端搭在大龙骨上，U型腿用钳子插入大龙

4、骨内卡牢，中龙骨间距按板材尺寸而定，且不大于400X600当间距大于 400mm时，中龙骨间距按板材尺寸而定，且不大于400X 600。当间距大于400mm 时，中龙骨间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平等与大龙骨垂直，用小吊挂件固 定。6）横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板拼接处，横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小挂件连接，再安装沿边的异型龙骨或铝角条。横撑龙骨可用中小龙骨截取，对装在罩面板内部或作边龙骨时宜用小龙骨截取，安装时横撑龙骨与中小龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。7）龙骨调平：在安装龙骨前，因为已经拉好高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜同时完成。调平关键是调平

5、主龙骨，只要主龙骨平整标高正确，次龙骨一般不会有倾斜、高低不平等问题。8）罩面板安装前需对已安装完的龙骨和罩面板材进行检查，龙骨底面要平整，灯洞、风口、探头、喷头等位置龙骨要留出来，如遇主龙骨则要作加固处理，一切符合要求后方可进行面板安装，固定面板钉帽要沉入面板0.515mm 并作防锈处理 ,后用油漆腻嵌平.3、罩面板的安装应符合下列情况：1）板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯横、凸鼓现象。2）石膏板的长边（即包封边）应按纵向次龙骨铺设。3）自攻螺钉与石膏板边距离：包封边以10-15mm 为宜，切割的板边以15-20mm为宜。4）固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于 600mm,我公司采用4

6、00mm。5）钉距以150170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔 50mm 的部位另安螺钉。6） 石膏板的接缝应妥善处理，由经理部组织专业工长认真研究采取严格防裂措施。7）石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。8） 螺钉头宜略埋入板面，并不使板面破损，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。9）拌制石膏腻子，必须用清水和清洁容器。10）验收标准见下表：罩面板及钢木骨架安装允许偏差及检验方法（引自GBJ301-88）罩面板及钿木骨爨安装允许偏差及检监方法（引自GRJ3（H-88¥项目允1 年偏差（皿，检聆方法股合里料板 根纤维仍壁 板

7、极刨花木坨板板木板1罩 ti 板表面平整2343用加左尺和楔出基尺检行21面垂直3444用加托缝板检查3保条平立333拉5n线.不足5皿抬通线和尺 量检查4接继平直33335接缝高低0.511用直尺和塞尺橙叠6FK条间距223尺最检杳7雨木架方木2原木（梢径）-3-5尺量检度8吊杯、喝棚（迂筋.橙 厚）截面尺寸-2拉或、尺量检查g质嬲起拱高度初向暗度1,电况吐10尺量或用水准仪检查10顶榭四周水平线尺昂城用水准位检查4、成品保护：吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，严禁上下人损坏吊顶安灯具、 风口等时不得损坏和污染吊顶；后续作业时，应采取保护措施，以防污染。5、跌级大棚施工，在地面上开线弹墨定位

8、，再用悬垂挂线定出吊装跌级造型听准 确位置。安装好吊装的支撑吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把跌级造型 件紧固。所用木方、夹板均要进行防火、防虫处理。湘潭万达广场B写字楼展示样板房精装修工程墙地面砖材施工2操作要点：1）基层处理：在地面砖铺贴前，应先弹线检查并掌握楼地面垫层的平整度，做到 心中有数。2）铺抹结合层：在刷干净的地面上摊铺一层 1: 3.5的水泥砂浆，厚度小于10mm, 作为砂浆结合层。3）弹线、定位根据设计要求确定地面标高线和平面位置线。4）按定位线的位置铺地砖：用 1: 1的水泥砂浆（加20%107胶水）摊在瓷砖背 面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面

9、压实，并且高 度与地面标高线吻合。5）整幅地面铺贴完毕后，养护 2天再进行抹缝施工。6）验收标准见下表。板块楼地面面层的允许偏差和检验方法就普通拈士嵇陶瓷锦礴缸水 泥 花 碍&通 水泥大理石板朋 料板劈 离 勒1友面平蜷度862433123用2m尊:尺和镀彬孽兄检Fq缱格平直883333233拉5线，不足 而通线和 尺量检左3接缝高低差1. 51. 50. 51. 30. 510. 50. 30. 5尺鼠和楔形褰 尺检杳4脚线上口平直344193拉5n练不足 5m拉通线和 尺量椅查5板块间隙宽度不大 十5525 5221尺量怜森湘潭万达广场B写字楼展示样板房精装修工程墙身贴砖操作工艺：

10、放线一检查墙体垂直度、平整度、空鼓一墙体湿水一排版一铺贴墙体砖（预留洁 具安装位置）一收口检查一勾缝一成品保护一清洁.2操作要点：墙砖贴完后，待粘贴初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆将缝填平，完工 后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。涂料施工1、工艺流程图：2、操作要点：1）对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装 饰条、门等接口是否顺直。同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。对石膏板 吊顶先进行处理，须清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用 石膏板腻子刮平石膏表面。2）免抹灰墙采用打点冲筋：首先在墙面找两个垂直固定点，用找平砂浆做基准点

11、, 在两个基准点之间做一条垂直线。每隔两米距离按同样步骤施工。用大刮尺满刮 腻子刮平。3）两道多邦腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工。阴阳角贴阴阳角线， 大角需掉垂线用角尺进行检查。4）至基层己彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料，三 道找补涂料，两道打磨工艺。对吊顶，应灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量5）石膏装饰线条间缝采用存膏腻好满沟缝9.共表面斑纹要采用刮刀，毛笔等修成陵R普通优薄涂科中情薄彼日扁撞薄涂料1掉粉*起皮不允许不允怵不允许验收机斓啾LF表。不允许不究诈不允许3反电咬色允许少量允：炉值»量不允许4阪络1法将允许少

12、量启放塔楼少量不先许5触色.刷奴颉色一式.痴色一他卜允许市 会南步量髓色列.无不隔 无痫我6装转性线*分色龙平直（5«1胫缱 检查,不足5拉通篷机查）偏差不大T二加砂眼、刷收遹M：惴芨不大于工EKLf阍TI具等请睁清净洁净呼亦t:-血的手甲，求fJ&J73-9ri项次/R普通快埠除同中奥用深料岛说】1漏涂,选底，起废不允作不允许不允许2反破.咬出允坤少量允育轻做少量不允许3偏色.点状分制放色敬，琥率切句便但致疏密均可颜色致疏蚂用匀4fJB,灯具等清净清净洁净篁层泳科表.向的限蚌要求（KJ73-91）顼次M II水泥系史必海料合成用脂工液虹H部股爱HL,：又，*周化型良目滁抖徐

13、科展滁村1鬣渝*造底不允许不允汴2掉粉.起皮不允许不允说3反%咬色允许轻微不允许4唆白蛇克程度it密均幻於客均勾，不允巾力逢现毂5笑色勒色一致翻色一致6门窗. 破哨.灯具济中相净7湘潭万达广场B 写字楼展示样板房精装修工程各装修细部收口标准做法1、天花与墙面1.1 石膏板、木夹板吊顶收口石膏板吊顶：先在石膏板拼接处和石膏板与墙面接缝处使用腻子将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带，最后进行腻子施工。木夹板吊顶：先在木夹板拼接处和木夹板与墙面接缝处使用木屑拌白乳胶将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后，最后进行腻子施工。吊顶用镀锌自攻螺丝固定后，必须用防锈漆点补钉头后，才能进行

14、腻子施工。2、墙面2.1 内墙涂料与铝合金门窗收口铝合金窗台位置内墙涂料应与铝合金框完成面高度一致或低于铝合金框5mm。 窗台侧边与铝合金门窗交接垂直墙面，窗洞内侧砂浆压住铝合金窗边框 1cm- 1.5cm, 然后进行腻子、乳胶漆施工。在涂料施工前，铝合金框应用美纹纸满贴交界面， 避免涂料污染铝合金框。2.2 空调洞口收口室内空调洞口应使用水泥砂浆抹灰保证孔径圆滑，孔径为6.5cm， 空调洞口应保证室内向室外大于3%的坡度，以防止雨水倒灌。室内空调洞口在涂料施工完毕后应保证圆形，洞口周边涂料施工平滑。空调孔统一备置塑胶套，保持美观。2.3 墙面砖与地面砖交接收口在所有的墙地砖交接处，必须是先完

15、成交接部位墙砖铺贴后，再进行地砖铺贴，保证地面砖收口压于墙面砖。地面砖与墙面砖间空缝应小于2mm， 砖缝使用专用填缝剂进行勾缝。2.4 墙面砖拼接收口墙面砖阳角拼接应作45°拼接，拼接的两片砖应作 39°磨边，拼接的接口两 侧宽度0 1.5mm阳角处采用专用填缝剂进行沟缝处理。2.5 窗台石收口石材台面邻窗型材处，留置 3-4mm间隙，用硅酮密封胶收头，硅胶宽度小于等于6mm石材台面与基层采用粘结剂满粘方式进行粘贴；台面长边应做35mmiJ角处理；窗台基层墙面处位须切割 20mm（, 40mnm5, 20mm8的边槽，使台面双层 部位嵌入。2.6 瓷砖踢脚线与内墙涂料收口使

16、用瓷砖胶贴踢脚线，踢脚线粘贴完成后保证粘贴面与墙面距离小于5 m m, 瓷砖踢脚线施工保证瓷砖胶粘贴饱满、填缝剂勾缝密实，再使用腻子勾缝后打磨。进行涂料施工前应使用美纹纸粘贴保护，避免涂料施工污染瓷砖和保证瓷砖上 涂料收口的线条顺直、平滑。2.7 入户门框收口 入户铁门与电梯厅墙面砖交接处。先完成墙面砖施工，带装修线条的铁门框直接扣压在墙面砖表面。如门框不带装修线条则使用水泥砂浆填缝后再使用硅酮密 封胶勾缝。入户门与室内涂料的交界处，入户门框比室内涂料完成墙面高出 510mm在入 户门逢完成水泥砂浆（或发泡胶）塞缝后，使用腻子进行涂刮修口。门框安装后，门框装修线与水泥接触边界应粘贴美纹纸后再进

17、行腻子、乳胶漆施工，乳胶漆施工完毕干燥后马上撕除美纹纸，避免美纹纸完全干燥后无法撕脱造成门框二次污 染。3、地面3.2 地面瓷砖（石材）与铝合金推拉门门槛收口地面瓷砖（石材）与铝合金推拉门收口处，缝隙预留应为 3mm空隙处使用防霉硅酮密封胶进行塞缝，勾缝密实，地面装修完成面应低于门框完成面顶部 35mm3.3 踢脚线与内墙涂料收口内墙涂料施工完毕后再进行木踢脚线安装，墙面平整度、垂直度应满足规范要求，木踢脚线与墙面交接处使用腻子修补缝隙，再进行最后一道面漆施工。4、水电安装4.1 配电箱、开关（插座）与涂料收口配电箱、开关在安装面板前应先检查预埋底盒是否安装正确，底盒周边应使用干硬性水泥砂浆填

18、缝密实，保证面板安装完毕后应不出现空缝，并完成第一遍腻子的施工。开关、插座安装时先安装内部面板，内部面板安装完毕后周边粘贴美纹纸后进行涂料施工，涂料施工完毕后将美纹纸撕除。开关装饰盖板在涂料施工完毕后再进行安装。4.2 管线与瓷砖（石材）收口瓷砖（石材）的开孔应采用专用开孔设备，开孔直径不大于连接管径7mm套割边缘平滑、美观。保证法兰盖板安装后能完全遮盖孔洞。4.3 橱柜背板安装插座收口橱柜背板安装插座应满足安全用电要求，橱柜开孔大小适中，保证插座装饰面板安装后能完全遮盖背板孔洞。霉损坏。5、其它方面收口5.1 橱柜（浴柜）木背板与墙体收口橱柜安装完毕后，橱柜与墙面砖交接处均贴美纹纸后再使用白

19、色中性硅酮密封胶进行收口，白色中性硅酮密封胶收口要求线条垂直、顺滑，不出现毛刺为准， 美纹纸在打胶完成后马上撕除。5.2 橱柜不锈钢易洁板与墙体收口不锈钢易洁板安装直接压在装修墙面砖上，缝隙要求01mm不得采用普通密封胶进行打胶收口，必须采用耐高温的硅酮密封胶进行收口。5.3 橱柜与烟道止逆阀收口橱柜在烟道止逆阀安装位置应预留可活动检查口，作为日后烟道止逆阀清洗的检查口。乙供材1、乙供材品牌型号我方承若所有乙供材严格按照我方递交甲方的，经甲方确认合格的样板选料。质量目标及保证措施本工程的质量总目标（1） .确保质量标准达到合格并满足业主观感质量要求；（2） .争创“标杆工程”；达到实现验收时每

20、户问题控制在2 条以内。具体质量要求工程质量包括产品质量和工作质量两部分。11湘潭万达广场B 写字楼展示样板房精装修工程(1)产品质量：产品质量包含以下六个方面：a.适用性：要求装饰效果良好，使用方便；b.可靠性：要求结构安全可靠，强度、稳定、抗震等性能符合有关技术标准的 规定；c.耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限；d.经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等；e.美观：装饰造型先进合理、美观、新颖、大方，并与建筑环境协调；f.安全性：主要指施工方便和使用安全；(2)工作质量：管理包括以下两个方面：a.生产过程中的工作质量：指设计、施工过程中的技术业务及后勤管理等工作 质量

21、；b.服务质量：指工程交工后的质量回访和维修服务等。防渗漏及防水措施抹灰工程施工前先安装好门窗框，预埋件，墙上的施工孔洞堵塞严密，并出 好塌饼。抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰之间及抹灰层与基体之间应粘 结牢固不得有脱层，空鼓等现象。抹灰时基底刮糙与表面粉刷应隔夜进行，以免起壳。施工装饰工程施工，原则应屋面防水施工工程完成后才能进行，否则，要采 取一定保护措施才能进行。墙面涂料工程选用的批嵌腻子应牢固不得粉化，起皮和裂缝。批嵌时应平整， 打磨要光滑。防水防漏工程一般分为如下两个方面：一、防外漏。所谓防外漏就是防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是铝合金门窗安装时防水防漏工

22、艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象。如果装修时不另改动，就要采取补救措施。具体方法为，窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。二、卫生间和厨房方面的防渗漏。渗漏的原因是防水没做好，防漏的做法是：1、装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。2、厨房卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层，四周侧

23、墙防水层为高200mm,有浴缸的部位，防水层超过浴缸顶部200mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴所能喷淋到所有部位。3、厨房卫生间装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层；原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。4、厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。5、卫生间厨房与走道相隔的门坎处特别需要留意。在安装大理石门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，

24、待平涸后再安放门坎门，这样就可以把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水防漏作用。防止质量通病的措施我司领导班子，在严格施工的过程中，特别是楼盘室内的精装项目，总结了丰富的控制质量通病经验，细部工艺严格到位，针对小业主入住后出现问题，进行防范，把好质量关。建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织结构、职责、程序、过程和资源全方位的管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成统一的整体。下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法。l 、涂料的质量通病及防治措施A. 基层处理不能马虎首先消除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用

25、聚合物水泥沙桨抹平。 并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。对基层原有涂层应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。B.防治措施1. 涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。2. 涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。3. 涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工

26、现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。4. 应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。5. 施工前注意天气预报，避免在雨雪来临前作业。6. 涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。2、吊顶龙骨的质量通病及防治措施质量通病1) .吊顶下表面的拱度不均匀、不平整，搁栅周边或四角不平，经短期使用产生凹凸变形等产生原因：a.吊顶材质不好，变形大，不顺直，又硬弯，施工中又难于调直；木材含水率过大，在施工中或交工后产生收缩翘曲变形。b.不按规程操作，施工中吊顶搁栅四

27、周墙面上不弹平线或平线不准，中间不按平线起拱，造成拱度不匀。c.吊秆或吊筋间距过大，吊顶搁栅的拱度不易调匀，同时，受力后易产生挠度，造成凹凸不平。d.受力节点结合不严，受力后产生位移变形。e.吊顶接头装钉不平或接出硬弯，直接影响吊顶的平整。预防措施及治理方法：a.吊顶应选用比较干燥的松木、杉木等软质木材，并防止受潮或烈日暴晒；不宜用桦木、色木及柞木等硬质木材。b.吊顶装钉前，应按设计标高在四周墙壁上弹线找平；装钉时，四周以平线为准，中间按平线起拱，起拱高度应为房间短向跨度的1 200，纵横拱度习应吊匀。c.吊顶的间距、断面尺寸应符合设计要求；木料应顺直；木料在两吊点间如稍有弯度，弯度应向上。d

28、.各受力节点必须装钉严密、牢固。e.吊顶内应设置通风窗，使木骨架处于干燥环境中；室内抹灰时，应将吊顶入孔封严，待墙面干后，再将人孔打开通风，使吊顶保持干燥环境。f.如吊顶拱度不匀，局部超差较大，可利用吊杆或吊筋螺栓把拱度调匀。g.如吊筋未加垫板，应及时安设垫板，并把吊顶的拱度调匀；如吊筋太短，可用电焊将螺栓加长，并重新安好垫板、螺母。再把吊顶拱度调匀。2)主龙骨、次龙骨、纵横方向线条不直产生原因：a.主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。b.挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。c.未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。d.测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。预

29、防措施及治理方法：a.凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。b.挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距 l.2m射一枚铜钉。c.一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。d.四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/2001/300。3、墙地砖地面的质量通病及防治措施1 .地板面空鼓产生原因：a.基层清理不干净或浇水湿润不够，造成垫层和基层脱离。b.垫层砂浆太稀或一次铺得太厚，收缩太大，易造成板与垫层空鼓。c.板背面浮灰未满刷净，又没浇水，影响粘结。d.铺板时操作不当，锤击不当。预防措施及治理方法：a.基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴明的纯水泥浆应涂刷均

30、匀，不得用扫浆法。b.地砖背面必须清理干净，并刷水事先湿润，待表面稍晾干后方可铺设。c.当基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫 1:3-1:4干硬性水泥砂 浆，厚度在2.53 cm为宜。铺放板材时，宜高出地面线 34mm。d.做好初步试铺，并用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整 密实。e.板材铺设24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固。F.浇缝前应将地面扫净，并把板材上和拼缝内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往继内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空缝 24h 后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行

31、养护。2）接缝不平，缝子不匀产生原因：a.板块材料本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选又不严格。b.各个房间内水平标高线不一致。c.板块铺设后，成品保护不好，在养护期间过早上人。d.拉线或弹线误差过大。预防措施及治理方法：a.应由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，地面上弹出十字线。b.铺贴时，应先安装好十字线交叉处最中间的一块板材作为标准，若以十字为中缝时，也可在十字线交叉点对角处安设两块标准块。标准块为整个房间的水标准及经纬标准，应用90°角尺及水平尺仔细校正。c.从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴，并注意随时用水平尺和直尺找准。缝子必须通长拉线，不能

32、有偏差；铺设前分段分块尺寸要事先排好定死，以兔产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不下或缝子过大的现象。d.板材应事先用套尺检查，对有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷的板挑出不用，或在试铺试认真调整，用在适当部位。3）色泽不均匀产生原因：a.选材不认真。b.试铺工作马虎，在颜色上没有做好适当调配。预防措施及治理方法：a. 按质量标准认真选购材料。b.认真做好试铺调色工作4.防渗漏及防水措施按照施工程序配置好防水材料，工作面做完要严格进行试水，做好保护层，做到工艺好、质量好，严防质量通病。卫生间地面要求铺砖施工前及施工后进行二次闭水试验。5、大理石、花岗岩地面常见质量通病及防治措施:质量通病：板块空鼓防治

33、措施：1、基层应彻底清除灰渣和杂物，用水冲洗干净、晾干2、必须用干硬砂浆做结合层，砂浆应拌匀，拌熟，用稀少砂浆3、铺结合层砂浆前，先润湿基层，水泥素浆刷匀，随即铺结合层砂浆，并拍实。用木抹子抹平，挫毛4、棉板铺贴前，板块应湿润、晾干，板背应清洁，铺贴时用水灰比为0.45的水泥素浆为粘结剂，若干洒水泥素灰要撒匀，并洒适量的水，定位后，将板块均匀轻击压实，不得用干水泥面铺贴质量通病：板接缝高低差偏大防治措施：1、用“品”字法挑选合格产品，剔除不合格品；对厚薄不匀的地板，采用厚度调整办法，在板背抹砂浆调整板厚2、试铺时，浇浆应稍厚一些，板块正式定位后，用水平尺骑缝搁置在相邻板块上，边轻击压实，边观察

34、接缝，直至板块平整为止39安全文明目标及保证措施1) 精装修总包也必须遵守以上规定，如分包单位发现总包有违规行为，可向监理、甲方提交相关证据，如确有其事，监理、甲方将以同等数额处罚总包并将处罚所得作为奖金，奖予举报人。1 项目部工作纪律1) 严格遵守作息时间准时上、下班，确保24 小时手机开通；2) 上班时间不许吃早餐、看报纸和闲聊天；3) 上班时间不能穿拖鞋、短裤及有损公司形象的任何行为；4) 不许同甲方、监理及小业主有任何顶撞行为；5) 不许拉帮结派，不许有任何形式的顶撞、对抗项目部工作安排，必须先执行后勾通；第二节不许泄漏公司商业机密，爱护公司形象与财产。安全生产、文明施工的目标1) 、

35、文明施工总目标安全生产本工程施工安全生产总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控生产制在2以内，实现“五无”(即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾)；文明施工总目标为：创建“省级文明施工工地”。2) 与各甲分包单位的安全文明施工管理协议根据有关精神，为确保施工质量、进度、成品保护及安全文明施工管理，特制定以下管理规定：3) 各甲分包单位进场施工前，须按建设单位有关规定，办理施工人员工牌和交纳安全文明施工管理押金，未办理手续强行施工将没收其施工工具并赶出施工现场，若再次发生将予以罚款；4) 进出施工范围必须佩戴工牌，施工现场不许吸烟，不许存留快餐盒等，不许穿拖鞋、短裤、背心及赤膊上班，施工

36、现场不允许住宿，如有违反适当处罚；5) 各甲分包单位必须讲究公共道德，施工场所不许随地大小便，不许任何理由的打架斗殴；6) 甲分包施工现场负责人和公司主要负责人应该保持24 小时手机开通，主动与精装修总包公司保持技术与管理方面的沟通；7) 必须爱护其它单位的施工成品与半成品，如有损坏，根据现场证据确定责任界线，由责任单位承担实际发生的材料、人工及其他费用另加15%管理费；8) 严格遵守安全用电管理规范，施工如需使用电源，不能使用“地拖”作为电动工具电源接点，必须采用小配电箱在漏电开关后装电源插座使用电源，违者每人次除没收电源线、电动工具外，适当处罚；9) 确保文明施工管理，保持施工场地的清洁卫

37、生，做到工完场地清，当天的施工垃圾必须按规定当天运送到精装修总包单位指定的垃圾堆放处，如果清理不及时或不彻底，由精装修总包单位组织清运，所发生的费用另加15%管理费由责任单位承担；10) 绝对服从精装修总包单位有关进度、质量、成品保护的协调管理，满足建设单位精装修施工合同与成品保护标准，严格执行建设单位有关进度、质量及成品保护的奖罚条款；11) 对现场人员有违规或不服从管理者，精装修总包单位有权要求其限时整改，若不能按照要求进行整改的，可要求其退场并提请建设单位暂缓对有关责任单位支付月进度款及其它款项；12) 因工作需要甲分包单位参加的会议，相关人员在接到通知后应准时参加。未能准时出席或未征得

38、组织者同意而缺席的，或多次缺席者，视情况处罚；13) 建设单位或精装修总包单位发出施工单位人员行为过失处罚通知单或工程质量投诉处理知会公函，如甲分包单位采取回避、推诿、拒绝签收的行为，建设单位可根据情节轻重直接从任何款项中扣除；3 施工人员工地纪律1) 施工场所和仓库不许抽烟；2) 不许随地大小便；3) 施工场所不许存留白色污染(快餐盒)；4) 不许任何理由的吵架斗欧；5) 不许任何理由违抗项目部工作指令；6) 不许任何理由顶撞甲方、监理及小业主；7) 不许漏公司商业机密；8) 上班必须戴工牌，不许穿拖鞋裤衩、背心及赤膊上班；9) 施工人员不许进办公室闲聊；10) 不许小偷小摸。4、安全文明施

39、工管理细则4.1 施工过程中，施工人员当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾袋装化，在工作当天及时清理运走，并在第一时间运到指定堆放地点，不准在现场堆放。4.2 严禁高空抛物。一旦发现，每次扣除相应不超过500 元工程款，从当月进度款中扣除，不再返还，以甲方或监理提出即生效。4.3 施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合相关安全技术规范。施工用电配线应三相五线制，一机一闸一漏电。危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采取符合安全要求的电压。电气线路应严格按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。夜间施工，现场必须设有保证施工安全的照明措施。总、分配电箱内均应贴上电路图。配电箱外应上锁

40、，并应标明负责人(电工)姓名和联络电话。4.4 现场每个配电箱内张贴每日巡查检查表，由专业点工巡查、检查、 签字。4.5 现场所有材料必须统一堆放整齐，不得随意摆放；同时材料和设备对方必须采取规范要求采取的保护措施如垫高或者覆盖等等。4.6 施工现场应设男女临时厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，严禁随地大小便，乱抛生活垃圾，一经发现，每次扣除相应不超过500元工程款。临时厕所设置地点必须经甲方批准。4.7 施工现场严禁做饭，严禁任何单位、任何个人将一次性饭盒、汤杯、塑料袋带入施工现场，要求所有施工人员在施工区域外用餐。凡在现场发现任何单位、个人在现场用餐的每人次索赔500 元，现场发现遗弃的一次

41、性饭盒、汤杯、塑料袋，每次扣除相应不超过500 元工程款4.8 现场应设有茶水桶，并做到有盖加锁配杯子，有消毒措施，做好落手清，保证整齐、清洁、卫生，严禁交叉污染。4.9 遵守治安条例不打架斗殴，不聚众赌博，定期进行法制教育，严格执行招收外来民工等有关管理条例，办发劳务证，签订好劳务合同，严格内部管理。4.10 注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育。各机械操作须持证上岗。施工人员进入施工现场必须戴安全帽、穿好工作服和工作鞋，文明施工。一旦发现违章，每次扣除相应不超过500 元工程款。4.11 施工现场严禁吸烟，一旦发现，每次扣除相应不超过500 元工程款。注意防火安全，各类

42、消防设施完好，配备合理。4.12 如现场需要设置办公室和仓库，必须经甲方许可。4.13 中标单位应对电梯维护负责，如出现人为原因造成电梯损坏，由中标单位负责组织进行赔偿。4.14 安全生产管理必须由乙方组织, 每月进行一次施工安全检查及安全教育,3 天内以书面形式向甲方和监理汇报。5 文明施工及标准化管理办法文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“

43、脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理上具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。标化工地就是装饰施工现场达到了文明施工标准的工地简称。其评定按标准化文明施工检查评分表上的规定，实查实测和先定量后定性来进行我们将进行以下措施确保达到评分表85分以上实现“标准化工地”。（ 1）现场场容管理1）装饰施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平面布置，现场施工管理制度健全、文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考

44、核项目明确。2）施工现场大门整齐，出入口设门卫，大门两侧标牌整洁美观，四周广告标语醒目， “门前三包”落实，现场围墙、围笆、围网规矩成线。3）现场“五牌一图”齐全，即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌及防火须知牌。各种标牌（包括其它标语牌），应悬挂在门前或场内明显位置。4）装修现场装饰材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净。5）装饰工程施工现场临时水电要有专人管理。6）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆混凝土要及时清除。7）严禁损坏污染成品，堵塞管

45、道。施工现场要设置临时厕所。8）装饰工程施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点，并 及时、定期外运。9）设置黑板报，针对装饰工程施工现场情况，适时更换内容，奖优罚劣，鼓舞士气和宣传教育。10 ） 施工现场划区管理，每道工序做到 “落手清”， 施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清，各工序成品保护好。11）施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯。12 ）施工现场严格使用“安全三宝”， “洞口临边”有防护措施，高层建筑施工临街面、

46、人行通道有安全棚，脚手架、门架、井架有验收合格挂牌。13 ）施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整戴锁，安全保护装置齐全可靠并按规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责标牌和安全操作规程标牌，垂直运输机械有验收合格挂牌。14）施工现场由明显的防火标志和防火制度牌，配备有足够的消防器材，防火疏散道路畅通，现场施工动火有审批手续。15 ）运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严防泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生。16 ）严格遵守社会以德、职业道德、职业纪律、妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声，尽量做到施工不扰

47、 民。（ 2）现场生活卫生管理1）施工现场办公室、仓库保持清洁卫生，并建立卫生包干区。按规定在工程竣工交付后及时拆除核清退，上述房屋内未经许可禁止使用电炉。2）施工现场禁止居住家属，严禁居民家属小孩在施工现场穿行、玩耍。（ 3）安全记录牌1、进入施工现场，必须遵守安全生产规章制度。2、进入施工区内，必须戴安全帽，机操工必须戴压发防护帽。3、操作前不准喝酒。4、现场内不准赤脚，不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤。5、高空作业严禁穿皮鞋和带钉易滑鞋。6、非有关操作人员不准进入危险区内。7、未经施工负责人批准，不准任意拆除架设施及安全装置。8、不准带小孩进入施工现场。9、不准在施工现场打闹。10 、不准从高

48、空向下抛掷任何物资材料。第三节安全管理办法1 安全控制措施装饰工程项目安全安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。（ 1）落实安全生产制度，实施责任管理1） 建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。2）建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有组织、有领导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。3）施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。一切从事生产管理与操作的人员依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取

49、得安全操作认可证，持证上岗。特种作业人员，除经企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的安全操作合格证 ，坚持“持证上岗”。施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责任。4）施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经历损失5）一切管理、操作人员均需与施工项目签订安全协议，向施工项目做出安全保证。6）安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的纪录，作为分配、补偿的朱始资料之一。（ 2）项目安全员安全教育与训练1）一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签订劳动

50、合同，接受入场教育后, 才可进入施工现场和劳动岗位。没有痴呆、健忘、精神失常、癫痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩，以及不适于从事操作的疾病。没有感官缺陷，感性良好。具有适于不同层次操作所必须的文化：输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核，输入手续完善。2）安全教育、训练。包括知识、技能、意识阶段的教育。安全知识教育、训练。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。3）全教育的内容随实际需要而确定。新工人入场前应完

51、成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。对季节工、农民工的三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。两个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。一般每十天组织一次较合适。结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教

52、训的教育。受季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境，作业条件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快适应变化，减少人为失误。采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行 安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。4）加强教育管理，增强安全教育效果教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育；反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯；使每个受教育的人，了解多己的学习成果。鼓励受教育者树立坚持安全操 作方法的信心，养成安全操作的良好习惯；告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么；奖励促进，巩固学习成果；进

53、行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚 的记录在安全教育记录本或记录卡上。（ 3）安全检查安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。3 安全管理的要点：（ 1）装饰工程施工多发事故1）火灾：装饰工程施工阶段，易然、可燃物品较多。外墙门窗封闭后，油漆、防火作业区挥发性易燃气体浓度高，交叉施工明火作业频繁，这些因素一旦失控便会导致火灾。2）触电：装饰工程施工阶段，电动工具特别是电动工具使用广泛，防护和管理不力，就可能引起触电。3）物体打击：装饰工程施

54、工与结构工程及机电安装立体交叉频繁，作业环境昀导致物体打击事故。4）机械伤害：现代装饰工程施工除了广泛使用电动工具外，还采用大量气动工具甚至以火药致动的工具，导致机械伤害事故的因素多。5） 高处坠落：装饰工程施工阶段，特别是结构外沿和各种洞口尚未封闭之前，各种筹等级的高处企业随处可见，防护不力即导致高处坠落事故。2）现场消防管理a.现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。定期组织保卫、防火工作检查，建立保卫、防火工作档案；b.施工现场必须设置消防车道，其宽度不得小于3.5n,消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地；c.施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防保温措施，保证消防器材灵敏有效；d.施工现场进水干管直径不小于 1