工程项目费用管理

1、2021-11-21copyright by woshicmy1第六章 工程项目费用管理2021-11-21copyright by woshicmy2学习目的和要求 掌握工程项目费用的组成；熟悉工程项掌握工程项目费用的组成；熟悉工程项目各阶段费用估计的方法和结果表现形式；目各阶段费用估计的方法和结果表现形式；掌握费用计划的编制方法和费用控制的原理、掌握费用计划的编制方法和费用控制的原理、方法、结果的表现形式方法、结果的表现形式 课时：课时：8 8课时。课时。2021-11-21copyright by woshicmy3教材与参考资料教材与参考资料1 1、工程项目管理工程项目管理仲景冰，王红

2、兵等主编仲景冰，王红兵等主编 北京大学出版社（教材）北京大学出版社（教材） 2 2、建设工程项目管理规范建设工程项目管理规范GB/T 503262005GB/T 5032620053 3、建设项目工程总承包管理规范建设项目工程总承包管理规范GB/T 503582005GB/T 5035820054 4、注册监理工程师注册监理工程师教材教材5 5、湖北省基础定额湖北省基础定额20082008版，版，工程量清单计价规范工程量清单计价规范2021-11-21copyright by woshicmy4本章重难点本章重难点重点：重点：掌握工程项目费用的组成，费用计划的掌握工程项目费用的组成，费用计划的

3、编制方法和费用控制的原理、方法、结果的编制方法和费用控制的原理、方法、结果的表现形式。工程结算，挣得值，成本分析的表现形式。工程结算，挣得值，成本分析的应用。应用。难点：难点：费用控制的原理、方法、结果的表现形费用控制的原理、方法、结果的表现形式。挣得值法的应用。式。挣得值法的应用。2021-11-21copyright by woshicmy5回顾提问对于承包商单位,企业是( )中心:对于项目部来说是( )中心.通过什么文件来确定成本管理的目标?2021-11-21copyright by woshicmy6对于工程项对于工程项目目业主业主投资计划与控制投资计划与控制承包商承包商成本计划与控

4、制成本计划与控制2021-11-21copyright by woshicmy7施工成本管理的任务主要包括1) 施工成本预测施工成本预测2) 施工成本计划施工成本计划3) 施工成本控制施工成本控制4) 施工成本核算施工成本核算5) 施工成本分析施工成本分析6) 施工成本考核施工成本考核2021-11-21copyright by woshicmy81)1)施工成本预测施工成本预测其其实质就是在施工以前对成本进行估算实质就是在施工以前对成本进行估算。 2021-11-21copyright by woshicmy92)2)施工成本计划施工成本计划施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生

5、产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案.2021-11-21copyright by woshicmy103)3)施工成本控制施工成本控制 计算计算实际成本实际成本和和计划成本（目标成本）计划成本（目标成本）之间的之间的差异并进行分析差异并进行分析，消除施工中的损失浪费现象，发现和总结先进经验。施工项目成本控制应贯穿于施工项目贯穿于施工项目从投标阶从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程段开始直到项目竣工验收的全过程. .2021-11-21copyright by woshicmy114)4)施工成本核算施工成本核算施工成本核算是指按照规定开支范围对施工费用

6、进行归集，计算出施工费用的实际发生额实际发生额.2021-11-21copyright by woshicmy125)5)施工成本分析施工成本分析施工成本分析是在成本形成过程中，对施工项施工成本分析是在成本形成过程中，对施工项目成本进行的对比评价和总结工作。目成本进行的对比评价和总结工作。影响施工项目成本变动的因素有两个方面，一影响施工项目成本变动的因素有两个方面，一是外部的属于市场经济的因素，二是内部的是外部的属于市场经济的因素，二是内部的属于企业经营管理的因素。属于企业经营管理的因素。 2021-11-21copyright by woshicmy136)6)施工成本考核施工成本考核施工成

7、本考核施工成本考核是指施工项目完成后，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，并以此给以相应的奖励和处罚。回顾：项目目标责任书 2021-11-21copyright by woshicmy146.1 6.1 工程项目费用组成工程项目费用组成 1、建设投资：、建设投资：建设投资构成建设投资构成1 1、建筑、建筑安装工安装工程投资程投资直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金2 2、设备工、设备工器具投资器具投资3 3、工程建设其它投资、工程建设其它投资土地使用费土地使用费与项目建设有关与项目建设有关 的其他费用的其他费用与未来企业生产经营与未来企业生产经营有关的其他费用有关的其他费用

8、设备购置费设备购置费工器具及生产工器具及生产家具购置费家具购置费4 4、预备费、预备费不可预见费不可预见费涨价预备费涨价预备费5 5、固定资产投、固定资产投资方向调节税资方向调节税6 6、建设期、建设期贷款利息贷款利息2 2、流动资产投资：铺底流动资金、流动资产投资：铺底流动资金2021-11-21copyright by woshicmy15v(1)建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)组成。v(2)建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款(或债券)利息及手

9、续费、承诺费、管理费等。v(3)流动资金是项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30计算。v v 2021-11-21copyright by woshicmy16 (4)设备、工器具购置费，是指按照建设工程设备、工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位设计文件要求，建设单位(或其委托单位或其委托单位)购购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费

10、用。费用。2021-11-21copyright by woshicmy17 (5)建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，由建筑工程费和安和安装工程方面的投资，由建筑工程费和安装工程费两部分组成。装工程费两部分组成。2021-11-21copyright by woshicmy18v工程建设其他费用可分为三类：第一类是建工程建设其他费用可分为三类：第一类是建设用地费，包括设用地费，包括土地征用及迁移补偿费和土土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金地使用权出让金；第二类是与项目建设有关；第二类是与项目建设有关的费用，包括的费用，包括建设管理

11、费、勘察设计费、研建设管理费、勘察设计费、研究试验费究试验费等；第三类是与未来企业生产经营等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括有关的费用，包括联合试运转费、生产准备联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费费、办公和生活家具购置费等。等。 2021-11-21copyright by woshicmy19建筑安装工程费 根据原建设部、财政部2003年关于印发的通知的规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成 。（建标2003206 号文）2021-11-21copyright by woshicmy202021-11-21copyright by woshicmy21直

12、接费之（一）直接工程费由直接工程费和措施费组成。由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：各项费用，内容包括：基本工资：基本工资：工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费2021-11-21copyright by wosh

13、icmy22直接费之（一）直接工程费2材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）。材料原价（或供应价格）。材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费：包括采购及保管费：包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括鉴定、检查所发生的费用，包括自

14、设试验室进行试验所耗用自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用2021-11-21copyright by woshicmy23直接费之（一）直接工程费3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列

15、七项费用组成：施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费）折旧费（2）大修理费）大修理费（3）经常修理费）经常修理费（4）安拆费及场外运费）安拆费及场外运费（5）人工费）人工费（6）燃料动力费）燃料动力费（7）养路费及车船使用税）养路费及车船使用税2021-11-21copyright by woshicmy24直接费之（二）措施费（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：包括内容：1. 环境保护费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求

16、所需要的各：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。项费用。2. 文明施工费文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费临时设施费：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5.夜间施工费夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6二次搬运费二次搬

17、运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用次搬运费用。2021-11-21copyright by woshicmy25直接费之（二）措施费7大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试

18、运转费和安装所需的辅助设施的费用。装所需的辅助设施的费用。8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9脚手架费脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。及脚手架的摊销（或租赁）费用。10已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及：是指竣工验收前，对已完工程及设

19、备进行保护所需费用。设备进行保护所需费用。11施工排水、降水费施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用采取各种排水、降水措施所发生的各种费用2021-11-21copyright by woshicmy26间接费之规费二、间接费二、间接费由规费、企业管理费组成。由规费、企业管理费组成。（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用1.工程排污费工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费工程定额测

20、定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。定费。3.社会保障费社会保障费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4. 住房公积金住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公

21、积金。5. 危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。2021-11-21copyright by woshicmy27间接费之企业管理费(二二)企业管理费：企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：内容包括：1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费3.差旅交通费：差旅交通费：4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费6.劳动保险费：劳动

22、保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10.财务费财务费11.税金：税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。税等。12.其他其他2021-11-21copyright by woshicmy28

23、利润和税金三利润三利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四税金四税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。等。2021-11-21copyright by woshicmy296.26.2建设项目投资构成建设项目投资构成2021-11-21copyright by woshicmy30按照我国的投资建设程序：按照我国的投资建设程序：1.在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测

24、算称之为目投资所做的测算称之为“投资估算投资估算”；2.在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为资所做的测算称之为“设计概算设计概算”；3.在施工图设计阶段，称之为在施工图设计阶段，称之为“施工图预算施工图预算”；4.在投标阶段，称之为在投标阶段，称之为“投标报价投标报价”；5.承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为“合同价合同价”；6.在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为时形成的价格称之为“结算价结算价”；7.工程竣工验收后

25、，实际的工程造价称之为工程竣工验收后，实际的工程造价称之为“竣工竣工决算价决算价”。 2021-11-21copyright by woshicmy312021-11-21copyright by woshicmy326.2.1 6.2.1 建设项目投资控制建设项目投资控制是指在投资决策阶段、设计阶段、施工是指在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段，把项目投资控制在阶段，把项目投资控制在限额限额内，随时纠正内，随时纠正偏差，保证投资目标的实现。偏差，保证投资目标的实现。2021-11-21copyright by woshicmy33可节约成可节约成本潜在量本潜在量前期策划前期策划 设计阶段设计阶

26、段施工阶段施工阶段时时 间间75%75%100%100%10%10%2021-11-21copyright by woshicmy346.2.26.2.2建设项目投资控制建设项目投资控制2021-11-21copyright by woshicmy356.2.36.2.3设计阶段的投资控制设计阶段的投资控制: :( (关键环节关键环节) )方法：方法：1 1、推行设计招标或方案竞赛；、推行设计招标或方案竞赛；2 2、认真履行设计合同；、认真履行设计合同；3 3、推行限额设计；、推行限额设计；4 4、采用标准设计。、采用标准设计。采用定型设计、通用设计可降低成本采用定型设计、通用设计可降低成本1

27、01015%15%。2021-11-21copyright by woshicmy366.2.36.2.3施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工程师) )1 1、主要工作内容：（掌握记忆）、主要工作内容：（掌握记忆）1)1)做好投资控制目标和资金使用计划的制定；做好投资控制目标和资金使用计划的制定；2)2)工程进度款支付控制；工程进度款支付控制；3)3)严格控制工程设计变更；严格控制工程设计变更； 4)4)工程价款的动态结算；工程价款的动态结算；5)5)施工索赔处理等。施工索赔处理等。2021-11-21copyright by woshicmy376.2.36.2.3施

28、工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工程师)()(续续1)1)2 2、投资控制目标和资金使用计划、投资控制目标和资金使用计划1)1)投资控制目标：合同价款投资控制目标：合同价款2)2)资金使用计划：资金使用计划：a a、工程分项资金使用计划：、工程分项资金使用计划：工程单项（位）工程费用工程单项（位）工程费用土方土方钢筋钢筋模板模板混凝土混凝土梁梁板板墙墙柱柱2021-11-21copyright by woshicmy38b b、资金使用时间计划：、资金使用时间计划：、根据横道图（甘特图）绘制资金使用的直方图；、根据横道图（甘特图）绘制资金使用的直方图；6.2.36.2.

29、3施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工程师) )2021-11-21copyright by woshicmy39、香蕉曲线（、香蕉曲线（S S型曲线）型曲线）、投资计划年度（季度、月度）分配表。、投资计划年度（季度、月度）分配表。最早时间资金曲线最早时间资金曲线最迟时间资金曲线最迟时间资金曲线T TC C6.2.36.2.3施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工程师) )2021-11-21copyright by woshicmy406.2.36.2.3施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工程师) )3 3、工程价款的结算

30、（掌握）、工程价款的结算（掌握）1 1）主要结算方式：）主要结算方式：a a、按月结算：、按月结算：b b、竣工后一次结算：、竣工后一次结算：c c、分段结算：、分段结算：d d、双方约定结算的其它方式、双方约定结算的其它方式2021-11-21copyright by woshicmy412)2)按月结算工程价款的一般程序：按月结算工程价款的一般程序：a a、预付备料款：、预付备料款：预付备料款限额：预付备料款限额： 影响因素：主要材料占施工产值的比重，材料储备天数、影响因素：主要材料占施工产值的比重，材料储备天数、施工工期等。施工工期等。6.2.36.2.3施工阶段的投资控制施工阶段的投资

31、控制:(:(监理工程师监理工程师) )2021-11-21copyright by woshicmy42一般备料款不应超过当年建筑工程量的一般备料款不应超过当年建筑工程量的30%30%；安装工程量的；安装工程量的101015%15%。备料款的回扣：备料款的回扣：年产值年产值材料比重材料比重年度施工日历天数年度施工日历天数材料储备天数材料储备天数备料款限额备料款限额起扣点起扣点T T合同价合同价(P)(P)备料款备料款(M)(M)材料比重材料比重2021-11-21copyright by woshicmy433)3)示例：示例：某建安工程价款总额为某建安工程价款总额为600600万元，备料款安

32、万元，备料款安25%25%预付，预付，主要材料比重占总价款的主要材料比重占总价款的62.5%62.5%，保修金，保修金5%5%，工期，工期4 4个月，个月，计划各月的施工产值为：二月计划各月的施工产值为：二月100100万、三月万、三月140140万、四月万、四月180180万、五月万、五月180180万。试求如何按月结算工程价款。万。试求如何按月结算工程价款。6.2.36.2.3施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工程师) )2021-11-21copyright by woshicmy446.2.36.2.3施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工

33、程师) )解：解：a a、预付款：、预付款：M=600M=60025%=15025%=150（万元）（万元）b b、起扣点：、起扣点：T=600-150/62.5%=600-240=360T=600-150/62.5%=600-240=360（万元）（万元）c c、二月完成产值：、二月完成产值：100100万万T T，结算，结算100100万万d d、三月完成产值、三月完成产值140140万，累计万，累计240240万万T T，结算，结算140140万万e e、四月完成产值、四月完成产值180180万，累计万，累计420420万万T T；T-T-上月累计上月累计240240万万=360-240

34、=120 =360-240=120 万，本月可结算，万，本月可结算，本月结算本月结算=120+60=120+60（1-62.5%1-62.5%）=120+22.5=142.5=120+22.5=142.5（万元）（万元）f f、五月完成产值、五月完成产值180180万，应结算：万，应结算：180180（1-62.5%1-62.5%）-600-6005%=67.5-30=37.55%=67.5-30=37.5（万元）（万元）2021-11-21copyright by woshicmy456.2.36.2.3施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工程师) )4. 4. 工程价

35、款计量支付：工程价款计量支付： 1)1)支付程序：支付程序：施工单位申报施工单位申报监理工程师（一般监理工程师（一般3 3天内）核实，并倒现场天内）核实，并倒现场计量计量业主支付。业主支付。2)2)工程计量注意事项：工程计量注意事项：a a、严格确定计量内容：超出设计图纸的工程量和承包商自、严格确定计量内容：超出设计图纸的工程量和承包商自身原因造成工程量增加的不予计量。身原因造成工程量增加的不予计量。b b、加强隐蔽工程的计量。、加强隐蔽工程的计量。2021-11-21copyright by woshicmy466.2.36.2.3施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制:(:(监理工程师监理工

36、程师) )3)3)合同价款的复核与支付：合同价款的复核与支付：复核内容复核内容：a a、工程量、工程量b b、工程变更费用、工程变更费用c c、索赔、价格调整：工程量增减、设计变更、国家公布的、索赔、价格调整：工程量增减、设计变更、国家公布的价格调整、一周内超过价格调整、一周内超过8 8小时的停水、停电、停气造成的小时的停水、停电、停气造成的费用、合同约定的其它允许调整。费用、合同约定的其它允许调整。2021-11-21copyright by woshicmy476.36.3施工项目成本计划施工项目成本计划6.3.16.3.1施工项目成本施工项目成本1 1、成本概念、成本概念成本是一种耗费，

37、是耗费劳动（物化劳动和活劳动）成本是一种耗费，是耗费劳动（物化劳动和活劳动）的货币表现形式。的货币表现形式。 施工项目成本是施工企业为完成施工合同所约定施工项目成本是施工企业为完成施工合同所约定的施工项目的全部任务所耗费的各项生产、管理、服务和的施工项目的全部任务所耗费的各项生产、管理、服务和经营费用等的总和。经营费用等的总和。2021-11-21copyright by woshicmy482 2、施工项目成本费用分类、施工项目成本费用分类施工项目成本是项目在施工过程中所发施工项目成本是项目在施工过程中所发生的费用支出总和。由于各种费用的性质和生的费用支出总和。由于各种费用的性质和特点各异，

38、必须对这些费用进行科学分类。特点各异，必须对这些费用进行科学分类。成本的分类方法很多，按照研究目的的成本的分类方法很多，按照研究目的的不同，有不同的分类。不同，有不同的分类。2021-11-21copyright by woshicmy491 1）按成本习性划分：）按成本习性划分：a a、固定成本、固定成本在一定的时期和一定的工程范在一定的时期和一定的工程范围内，成本不受工程量的变化而改变。如：折旧围内，成本不受工程量的变化而改变。如：折旧费、企业管理人员工资。费、企业管理人员工资。b b、变动成本、变动成本如：人工费、材料费、如：人工费、材料费、。2 2）按生产费用计入成本的方法分。）按生产

39、费用计入成本的方法分。直接成本和间接成本。直接成本和间接成本。2021-11-21copyright by woshicmy503 3）按成本发生的时间划分：）按成本发生的时间划分：a a、预算成本：、预算成本：预算成本包括直接费用和间接费用。预算成本包括直接费用和间接费用。b b、计划成本：、计划成本：它是成本管理的目标，也是控制项目成本的标准。它是成本管理的目标，也是控制项目成本的标准。c c、实际成本：、实际成本：它是项目施工过程中实际发生的可以列入成本支出的费用总和。它是项目施工过程中实际发生的可以列入成本支出的费用总和。2021-11-21copyright by woshicmy5

40、1施工成本计划的编制依据施工成本计划的编制依据按施工成本组成编制施工成本计划按施工成本组成编制施工成本计划按子项目组成编制施工成本计划按子项目组成编制施工成本计划按工程进度编制施工成本计划按工程进度编制施工成本计划6.3.26.3.2施工项目成本计划编制施工项目成本计划编制2021-11-21copyright by woshicmy521.施工成本计划的编制依据1.1. 合同报价书合同报价书2.2. 施工预算施工预算3.3. 施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案4.4. 人、料、机市场价格人、料、机市场价格5.5. 公司颁布的材料指导价格公司颁布的材料指导价格6.6. 公司内部机械台

41、班价格公司内部机械台班价格7.7. 劳动力内部挂牌价格劳动力内部挂牌价格8.8. 周转设备内部租赁价格周转设备内部租赁价格2021-11-21copyright by woshicmy53续：施工成本计划的编制依据9.9. 摊销损耗标准摊销损耗标准10.10.已签订的工程合同已签订的工程合同11.11.分包合同分包合同12.12.结构件外加工计划和合同结构件外加工计划和合同13.13.有关财务成本核算制度和财务历史资料有关财务成本核算制度和财务历史资料 其他相关资料其他相关资料 2021-11-21copyright by woshicmy542.2.按施工成本组成编制施工成本计划按施工成本组

42、成编制施工成本计划施工成本可以按成本构成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费。施工成本施工成本人工费人工费材料费施工机械使用费施工机械使用费间接费间接费措施费措施费2021-11-21copyright by woshicmy553.3.按子项目组成按子项目组成编制施工成本计划施工成本计划单项工程施工成本单位工程1施工成本单位工程2施工成本分部工程21施工成本分部工程22施工成本分项工程211施工成本分项工程222施工成本2021-11-21copyright by woshicmy564.4.按工程进度编制施工成本计划按工程进度编制施工成本计划( (预算编制）预算编制） 编制

43、按时间进度的施工成本计划，通常可利用控制项目进度的网络图进一步扩充而得。2021-11-21copyright by woshicmy5712345671 00200300400费用 月891050011费用负荷曲线日期1234567891011合计100300400500500400300300300200200累计100400800130018002200250028003100330035002021-11-21copyright by woshicmy58123456735070010501400费用 月891017501121002450280031503500日期123456789

44、1011合计100300400500500400300300300200200累计10040080013001800220025002800310033003500费用累积负荷曲线(预算基准线)2021-11-21copyright by woshicmy59工作 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10A10B20C 20D 15E 25F 20单位时间费用支出案例讨论：绘制费用负荷及累积曲线2021-11-21copyright by woshicmy60费用负荷曲线0102030405012345678910工作 01 02 03 04 05 06 07 08 09 1

45、0A10B20C 20D 15E 25F 20日期12345678910合计30303535404045452020累计3060951301702102553003203402021-11-21copyright by woshicmy61费用累积曲线05010015020025030035040012345678910工作 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10A10B20C 20D 15E 25F 20日期12345678910合计30303535404045452020累计3060951301702102553003203402021-11-21copyright b

46、y woshicmy626.4 工程项目费用的控制6.4.1 6.4.1 工程费用控制的依据工程费用控制的依据1.1.工程承包合同工程承包合同2.2.工程费用计划工程费用计划 3.3.进度报告进度报告 4.4.工程变更工程变更 2021-11-21copyright by woshicmy636.4.2 工程费用控制的内容n费用的事前控制费用的事前控制 n费用的事中控制费用的事中控制 n费用的事后分析控制费用的事后分析控制 2021-11-21copyright by woshicmy64费用控制的定义 就是把计划费用作为工程项目费用控制目就是把计划费用作为工程项目费用控制目标值，通过比较发现

47、并找出偏差值，在分析标值，通过比较发现并找出偏差值，在分析偏差产生原因的基础上，对将来的费用进行偏差产生原因的基础上，对将来的费用进行预测，并采取措施进行纠正，以确保施工成预测，并采取措施进行纠正，以确保施工成本控制目标的实现。本控制目标的实现。 2021-11-21copyright by woshicmy651. 费用的事前控制根据工程概况，进行项目成本预测，确定根据工程概况，进行项目成本预测，确定项目费用降低目标。项目费用降低目标。编制项目降低费用的技术组织措施计划。编制项目降低费用的技术组织措施计划。在施工组织设计和技术组织措施计划的基在施工组织设计和技术组织措施计划的基础上，编制费用

48、计划，以确定项目的计划础上，编制费用计划，以确定项目的计划成本。成本。将费用计划进行明细分解将费用计划进行明细分解2021-11-21copyright by woshicmy662. 费用的事中控制树立成本意识和厉行节约的观念，在工作中树立成本意识和厉行节约的观念，在工作中力争做到人力、物力的节约。力争做到人力、物力的节约。做好每一个分部分项工程完成后的验收做好每一个分部分项工程完成后的验收 建立质量费用会计制度；在月度费用核算的建立质量费用会计制度；在月度费用核算的基础上，实行责任费用核算。基础上，实行责任费用核算。认真执行降低费用的技术组织措施，实现降认真执行降低费用的技术组织措施，实现

49、降低费用的目标。低费用的目标。施工工程中，按计划费用和费用开支范围控施工工程中，按计划费用和费用开支范围控制各项消耗开支。制各项消耗开支。合理安排进度，避免抢工或拖延工期。合理安排进度，避免抢工或拖延工期。2021-11-21copyright by woshicmy673. 费用的事后分析控制 通过费用核算环节，掌握工程实际费用情通过费用核算环节，掌握工程实际费用情况。况。及时办理工程结算及时办理工程结算 分析工程费用节超的原因，确定经济责任分析工程费用节超的原因，确定经济责任的归属的归属 对费用责任部门和单位进行业绩的评价和对费用责任部门和单位进行业绩的评价和考核。考核。 根据实际情况提出

50、保修计划，以此作为控根据实际情况提出保修计划，以此作为控制保修费用的依据。制保修费用的依据。2021-11-21copyright by woshicmy686.4.3 工程费用控制的步骤建设项目计划费用实际支出额与计划费用比较实际与计划的偏差额各种干扰采取有效调整措施收集实际支出数据工程项目进展过程实际支出额2021-11-21copyright by woshicmy696.4.4 费用控制的方法n挣得值分析 n关键比值法 n基于网络计划的进度费用控制 2021-11-21copyright by woshicmy70一、赢得值原理一、赢得值原理( (挣值法）挣值法）掌握计算方法掌握计算方

51、法 挣值法实际上是一种分析目标实施挣值法实际上是一种分析目标实施与目标期望之间差异的方法。故而又常被称与目标期望之间差异的方法。故而又常被称为偏差分析法。为偏差分析法。 2021-11-21copyright by woshicmy71v (一一)赢得值法的三个基本参数赢得值法的三个基本参数v 1已完工作预算费用已完工作预算费用v 已完工作预算费用为BCWP(Budgeted Cost for Work Performed)，是指在某一时间已经完成的工作(或部分工作)，以批准认可的预算为标准所需要的资金总额，由于业主正是根据这个值为承包人完成的工作量支付相应的费用，也就是承包人获得(挣得)的金额，故称赢得值或挣值。（相当于完成计划多少）v 已完工作预算费用已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量已完成工作量预算预算单价单价 2021-11-21copyright by woshicmy72v (一一)赢得值法的三个基本参数赢得值法的三个基本参数v2计划工作预算费用计划工作预算费用v 计划工作预算费用，简称BCWS(Budge