建筑工程质量验收程序和组织

1、检验批、分项工程验收检验批、分项工程验收分部（子分部）工程验收分部（子分部）工程验收 单位（子单位）工程验收单位（子单位）工程验收 （竣工验收）（竣工验收） 一、建筑工程施工质量验收程序一、建筑工程施工质量验收程序 施工企业自行检查评定施工企业自行检查评定 监理（建设单位）验收监理（建设单位）验收建设单位在规定时间内将工程建设单位在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案建设行政管理部门备案 由监理工程师（建由监理工程师（建设单位项目技术负责人）设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等质量（技术）负责人等

2、进行验收。进行验收。 二、建筑工程施工质量验收的组织二、建筑工程施工质量验收的组织 （一）检验批及分项工程的验收（一）检验批及分项工程的验收 验收前，施工单验收前，施工单位要先填好位要先填好“检验批检验批和分项工程的质量验和分项工程的质量验收记录收记录” （有关监（有关监理记录和结论不填）理记录和结论不填） 质检员签字质检员签字专业技术负责人签字专业技术负责人签字 监理工程师组织监理工程师组织按规定程序验收按规定程序验收 组织验收组织验收总监理工程师总监理工程师（甲方负责人甲方负责人） 施工单位项目负责人施工单位项目负责人技术、质量负责人技术、质量负责人设计项目负责人设计项目负责人 （二）分部

3、（子分部）工程的验收（二）分部（子分部）工程的验收 分部（子分部）工程应由总监理工程师（建设单位项目分部（子分部）工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、设负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、设计项目负责人等进行验收。计项目负责人等进行验收。 地基与基础、主体地基与基础、主体结构分部工程，技术性结构分部工程，技术性能要求严格，技术性强，能要求严格，技术性强，关系到整个工程结构的关系到整个工程结构的安全。因此，验收这两安全。因此，验收这两个分部时，个分部时，应由总监理应由总监理工程师组织施工单位项工程师组织施工单位项目负责人、建设单位负目

4、负责人、建设单位负责人、工程勘察及设计责人、工程勘察及设计单位项目负责人参加单位项目负责人参加。 （三）单位（子单位）工程的验收（三）单位（子单位）工程的验收 1. 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。2. 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收单位（项目）负责人进行单位（子单

5、位）工程验收 建设单位在规定时间内将工程竣工验收报告和有关建设单位在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案文件，报建设行政管理部门备案 练一练练一练1、单位工程竣工验收应由建设单位组织施工单位、单位工程竣工验收应由建设单位组织施工单位、_、 等单位负责人共同参加。等单位负责人共同参加。 监理单位监理单位设计单位设计单位2、单位工程质量验收合格后，建设单位在规定时间内、单位工程质量验收合格后，建设单位在规定时间内将将 和有关文件，报建设行政管理和有关文件，报建设行政管理部门备案。部门备案。工程竣工验收报告工程竣工验收报告 3、地基基础、主体结构分部工、地基基础、主体结构分

6、部工程关系到工程结构安全，验收程关系到工程结构安全，验收应由应由_组织；由组织；由_、_、 _和和_参加参加验收。验收。总监理工程师总监理工程师设计单位设计单位勘探单位勘探单位施工单位施工单位建设单位建设单位 一、观感检查法一、观感检查法 看、摸、敲、照、闻看、摸、敲、照、闻 检查钢筋直螺纹连接丝扣加工质量检查钢筋直螺纹连接丝扣加工质量“看看”钢筋进场标识检查钢筋进场标识检查梁钢筋直螺纹连接梁钢筋直螺纹连接丝扣外露丝扣外露防水导墙钢筋污染防水导墙钢筋污染密封条粘贴错误密封条粘贴错误地下室防水卷材铺贴检查地下室防水卷材铺贴检查“看看”单位工程竣工验收观感质量检查单位工程竣工验收观感质量检查“敲敲

7、”墙体、地面空鼓检查墙体、地面空鼓检查 二、实测实量法二、实测实量法 根据施工质量验收规范所规定的项目，用各种专用的测量根据施工质量验收规范所规定的项目，用各种专用的测量器具对工程实体、材料、构件、配件、设备等，进行实际测量器具对工程实体、材料、构件、配件、设备等，进行实际测量并取得有关数据，对照标准要求对实物质量进行定量判断的一并取得有关数据，对照标准要求对实物质量进行定量判断的一种方法。种方法。量、靠、吊、塞、套量、靠、吊、塞、套用游标卡尺检查钢筋规格用游标卡尺检查钢筋规格“量量”用各种尺、量测检查工程实体的轴线、标高、用各种尺、量测检查工程实体的轴线、标高、各种尺寸，量测检查各种材料、构

8、件、配件的外观尺各种尺寸，量测检查各种材料、构件、配件的外观尺寸及厚度等。寸及厚度等。箍筋加工尺寸的量测箍筋加工尺寸的量测用卷尺检查剪力墙水平用卷尺检查剪力墙水平和竖直钢筋位置、间距和竖直钢筋位置、间距检查箍筋间距检查箍筋间距用卷尺检查模板尺寸用卷尺检查模板尺寸用卷尺检查底板防水卷材搭接长度用卷尺检查底板防水卷材搭接长度“靠靠”用规定长度的直尺和楔形塞尺，检查工用规定长度的直尺和楔形塞尺，检查工程实体各部位平面的平整度。程实体各部位平面的平整度。“塞塞”用楔形塞尺检查各种缝隙尺寸的大小。用楔形塞尺检查各种缝隙尺寸的大小。电子楔形塞尺电子楔形塞尺楔形塞尺楔形塞尺靠尺靠尺用靠尺、塞尺检查地面平整度

9、用靠尺、塞尺检查地面平整度 用靠尺、塞尺检查墙体垂直度和平整度用靠尺、塞尺检查墙体垂直度和平整度 “吊吊”用线锤吊线检查用线锤吊线检查工程实体线、角、立面等工程实体线、角、立面等的垂直度。的垂直度。用线垂、钢尺用线垂、钢尺检查模板垂直度检查模板垂直度 三、试验检查法三、试验检查法 采用各种专门的检测仪器设备，在施工现场，按有关技术采用各种专门的检测仪器设备，在施工现场，按有关技术标准的要求，对工程实体、材料、构件、配件、设备等，直接标准的要求，对工程实体、材料、构件、配件、设备等，直接进行无损或局部破损的检测试验，测得强度、密实度、含水率、进行无损或局部破损的检测试验，测得强度、密实度、含水率

10、、承载力等的实际数据，判断质量是否符合规范规定要求。承载力等的实际数据，判断质量是否符合规范规定要求。砼裂缝检测砼裂缝检测 砼超声波检测保护层砼超声波检测保护层砼构件回弹法检测强度砼构件回弹法检测强度建筑物沉降观测建筑物沉降观测室内环境检测室内环境检测 砼砼构构件件取取芯芯法法检检测测 施工现场制做混凝土试块施工现场制做混凝土试块 施工现场混凝土坍落度试验施工现场混凝土坍落度试验 检验批主控项目不满足验收规范规定或一般项目超过偏检验批主控项目不满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值的子项不符合验收规范的规定时，应允许施工单位采差限值的子项不符合验收规范的规定时，应允许施工单位采取相应的措施后，

11、重新予以验收。其中，严重的缺陷应推倒取相应的措施后，重新予以验收。其中，严重的缺陷应推倒重来。一般的缺陷如能通过返工或翻修，或更换器具、设备重来。一般的缺陷如能通过返工或翻修，或更换器具、设备后，再重新按程序对该检验批进行抽样、检查和验收，并重后，再重新按程序对该检验批进行抽样、检查和验收，并重新填写检验批质量验收记录表。新填写检验批质量验收记录表。 1经返工重做或更换器具、设备的检验批，应经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收重新进行验收 当在验收批发现试块的强度达不到设计要求，或留置的当在验收批发现试块的强度达不到设计要求，或留置的试块失去代表性，或缺少试块，或试块试验报告缺少

12、某项主试块失去代表性，或缺少试块，或试块试验报告缺少某项主要内容，或对试块试验报告的结果有怀疑时，应送请具有资要内容，或对试块试验报告的结果有怀疑时，应送请具有资质的法定检测单位对工程进行检测。如检测鉴定结果能够达质的法定检测单位对工程进行检测。如检测鉴定结果能够达到设计要求，则应予以验收。到设计要求，则应予以验收。 2经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收要求的检验批，应予以验收 与第与第2种情况相似，当留置的试块有缺陷，不能有效证明种情况相似，当留置的试块有缺陷，不能有效证明实际工程的质量情况，或是对试块试验报告的结果有怀疑时，

13、实际工程的质量情况，或是对试块试验报告的结果有怀疑时，则要求对工程实体质量进行检测。如经检测鉴定达不到设计则要求对工程实体质量进行检测。如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位进行验算，认为仍能满足结构安全和要求，但经原设计单位进行验算，认为仍能满足结构安全和使用功能，符合相应规范标准的要求，并出具正式的认可证使用功能，符合相应规范标准的要求，并出具正式的认可证明后（有注册结构工程师签字，并加盖单位公章），则可予明后（有注册结构工程师签字，并加盖单位公章），则可予以验收以验收 。 3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足

14、结构安全求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。和使用功能的检验批，可予以验收。 如检验批存在严重缺陷或超过检验批的更大范围内的缺如检验批存在严重缺陷或超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安全性和使用功能，又经法定检测单位陷，可能影响结构的安全性和使用功能，又经法定检测单位检测鉴定，达不到相应规范标准的要求，同时设计单位经过检测鉴定，达不到相应规范标准的要求，同时设计单位经过验算也的确达不到原设计要求时，经有关方面协商同意，在验算也的确达不到原设计要求时，经有关方面协商同意，在不影响安全和主要使用功能条件下，应按一定的技术方案进不影响安全和主要使用功能

15、条件下，应按一定的技术方案进行加固补强处理。加固补强虽然改变了个别构件的外形尺寸行加固补强处理。加固补强虽然改变了个别构件的外形尺寸或造成永久性缺陷，如加大了构件截面、增大了体积，增强或造成永久性缺陷，如加大了构件截面、增大了体积，增强了支撑等，但能使结构满足安全使用的基本要求，避免造成了支撑等，但能使结构满足安全使用的基本要求，避免造成更大的经济损失。因此，仍应按加固处理技术方案和协商文更大的经济损失。因此，仍应按加固处理技术方案和协商文件进行验收。但责任方应承担经济损失或赔偿等件进行验收。但责任方应承担经济损失或赔偿等 。 4经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变了外形经返修或加固处理的

16、分项、分部工程，虽改变了外形尺寸但仍能满足安全使用要求时，可按技术处理方案和尺寸但仍能满足安全使用要求时，可按技术处理方案和协商文件进行验收。协商文件进行验收。 “让步接受让步接受” 在对分部工程、单位（子单位）工在对分部工程、单位（子单位）工程进行质量鉴定之后，制定加固补强技程进行质量鉴定之后，制定加固补强技术方案之前，就能直接判断出，使用加术方案之前，就能直接判断出，使用加固处理效果不好，或是费用太大不值得固处理效果不好，或是费用太大不值得加固处理，或是经加固处理仍不能保证加固处理，或是经加固处理仍不能保证使用安全时，应坚决拆除、严禁验收使用安全时，应坚决拆除、严禁验收 。 通过返修或加固处理后仍不能满足安全使用通过返修或加固处理后仍不能满足安全使用要求的分部（子分部）工程、单位（子单位）工要求的分部（子分部）工程、单位（子单位）工程，严禁验收。程，严禁验收。 三、建筑工程质量验收十项规定三、建筑工程质量验收十项规定 用于承