高层住宅工程装饰装修及安装要求

1、高层住宅工程装饰装修及安装要求1、 室内阳角均做90 度 1:2 水泥砂浆护角，门窗洞口一侧（小面）均用水泥砂浆抹面压光，门口护角必须按规范要求做成50 伽.2m 高水泥砂浆护角。2、 室内装饰抹灰按普通抹灰标准要求验收，表面应光滑、洁净、接槎平整，无明显抹纹，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应平整、光滑、管道后面的抹灰表面应平整，有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直, 内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10 mm ，允许偏差见下表：项次项目允许偏差（伽）检验方法1立面垂直度4用 2m 垂直检测尺检杳2表面平整度4用 2m 靠尺和塞尺检杳3阴阳角方正4用直角检测尺检杳

2、4分格条（缝）直线度4拉 5m 线，用钢直尺检杳3、 室内墙上所装箱体（配电箱、消防箱等），在施工时尽量选用分体式箱，其面板于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染，如必须使用整体式箱体，箱体安装要突出墙面 8-10mm , 以保证界限分明，为防止交叉污染，墙面面层施工时，箱体四周贴工程胶带或分色纸（不得使用普通胶带纸，其不易撕除）。4、 楼梯底部的滴水线以及阴、阳角要顺直，无缺楞掉角和毛刺现象，滴水线槽内颜色应用黑色油漆涂刷。5、 室外装饰施工时，阳台要从上至下吊垂线和每层找平线，保证各层阳台饰面、 阳角、横平竖直。其它空调板、飘窗、以及建筑物四周大角必须吊挂钢丝线，确保线角方正顺直。6

3、 外横向装饰线突出墙面6cm以内者（如窗套、压顶、腰线等）上面均做流水坡度，下面均做滴水线。7、 室外突出墙面超过6cm者（如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板等）上面做成流水坡度，下面做成滴水线槽，窗楣部位必须做滴水线槽，滴水线槽宜用深色铝合金条或塑料条，滴水线宽20伽，厚 10mm 。8、 建筑物外露明梁的底面要做滴水处理，采用滴水线时，滴水线宽50mm , 厚 10m m 。采用鹰嘴时，鹰嘴坡度不宜太小，边缘要尖锐。9、 外墙窗洞口两侧处，上、中、下部必须采用易固定塑钢窗和铝合金窗的砌块材料进行局部嵌砌，不得全部使用加气混凝土砌块砌筑窗洞口。10、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、

4、安装位置、连接方式应符合设计要求，防腐处理与填嵌、密封处理应符合设计要求；门窗扇安装必须牢固，并开关灵活、关闭严密，位置正确，功能满足使用要求；表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、划痕、碰伤，漆膜或保护层连续；门窗框与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面光滑、顺直、无裂纹，安装允许偏差在规范要求之内。铝合金门窗安装允许偏差和检验方法：铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法表序号项目允许偏差( mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度 1500mm22门窗槽口对角线长度差w 2000mm3用钢尺检查 2000mm43门窗横框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检杳4门窗横框的水平度2用

5、1 米水平尺 和塞尺检杳5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗与框搭接量1.5用钢直尺检查涂色镀锌钢板门窗安装允许偏差和检验方法: 涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差 ( mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度w 1500mm2用钢尺检查 1500mm32门窗槽口对角线长度差w 2000mm4用钢尺检查 2000mm53门窗横框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检杳4门窗横框的水平度3用 1 米水平尺 和塞尺检杳5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗与框搭接量2

6、用钢直尺检查11、塑钢门窗安装质量验收要求门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求，门窗框、副框和扇应安装牢固；固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求；固定点应距窗角、中横框、中竖框 150?200 伽，固定点间距应不大于600伽.塑料门窗安装允许偏差和检验方法表序号项目允许偏差（ mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度 1500mm32门窗槽口对角线长度差w 2000mm3用钢尺检查 2000mm53门窗横框的正、侧面垂直度3用 1m 垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用

7、1 米水平尺 和塞尺检杳5门窗横框标高5用钢尺检查 16门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻高度差2用钢直尺检查9水平门窗铰链部委配合间隙+2: -1用塞尺检查10推拉门窗与框搭接量+1.5: -2.5用钢直尺检查11推拉门窗与竖框平行度2用 1 米水平尺 和塞尺检杳12、 水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间采用发泡剂填充；由于铝合金与一般墙体材料之间的热膨胀系数相差较大，所以必须采用具有良好弹性的密封胶密封，而且内外两侧都打密封胶，在抹灰前应严格控制窗边与墙体留缝的深度和宽度，不得采用无弹性胶

8、，不宜采用透明无色胶（如常用的无色玻璃胶）。密封胶在内外涂料完施工完后再进行，打胶时要使用分色纸，以防污染，密封胶应光滑顺直。13、 对于有防水要求的厨房、卫生间等地面，其标高应低于相邻地面20m m ，地 面上的地漏、管洞堵好后，要做24h 蓄水试验，水位最浅为20mm , 不得只进行防水涂层的蓄水试验。试验合格后，再进行下道工序防水施工试验。14、 楼梯踏步未做挡水处理时，应在其下边缘做滴水线。滴水线应沿踏步板、平台底贯穿，楼梯段下端抹 35mm 宽， 7mm 厚的水泥砂浆滴水线，棱角要整齐，不得出现毛茬。做滴水线处理的楼梯板和平台侧面及滴水线应刷成深色油漆。楼 梯段底部与楼梯梁交接处，应

9、先抹楼梯梁侧面，再抹楼梯梁底面，保证相交在一条直线上。15、在进行屋面施工时，屋面坡度应符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm 深的积水。16、屋面防水层施工完毕后，要进行不少于24 小时的浇水蓄水试验，经检查无积水、渗漏水为合格，并做好试水记录。17、屋面排水落口周围直径500mm 范围内的坡度要单独加大，一般达到5% 以 上，防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在施工中要特别注意水落口杯留置的标高。18、 水落管安装牢固，承插口边距离墙面不应小于20m m , 管箍间距不得大于1.5m，在接头处设

10、上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于10m m ，锚入深度不得小于120m m , 严禁用木楔固定。19、 卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、天沟墙、变形缝等）连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。圆弧半径应易自然为宜，对沥青防水卷材为 100-150 mm; 高聚物改性沥青防水卷材为50mm ；合成高分子防水卷材为20mm 。18、天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度为200m m 。天沟、檐沟卷材收头要固定密封。20、 屋面保温层无论采用何种保温材料，其含水率都不易控制，保温层要做排气道。排气道应纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通

11、。排气孔间距宜为6m ， 纵横设置，在保温层中预留槽作排气道时，其宽度一般为150-200mm,在保温层中埋置打孔细管（塑料管或镀锌管）作排气道时，管径为?25-40mm 。排气孔的数量宜为36m2 屋面面积设置1 个。排气出口埋设排气管，穿过保温层的管壁应设排气孔。21、 开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为0.15-0.20m ；开关距地面高度宜为1.4-1.5m 。并列安装的相同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于 1mm ；同一室内安装的开关高差不应大于5mm ；并列安装的拉线开关的相邻间距不宜小于 20mm 。22、室内线盒安装高度（同一标高）要一致，线盒周边的抹灰

12、表面要平整、光滑， 线盒内无残留砂浆。23、室内外墙面不同材料基体交接处表面抹灰，应采取防止开裂的措施，即挂加 强网（钢丝网或纤维网）。加强网与各基体的搭接宽度不小于100 伽，墙面加强网要挂网到位，注意梯间消防箱后背加强网悬挂。24、 室内配电箱（盘）安装后，垂直度应在超规范允许偏差1.5%o 之内，底边距地面高度不应小于1.8m, 配电箱（盘）安装方正，箱口出墙面应一致，箱口周边箱体内无污染。使配电箱（盘）面板无法固定。25、 室外装饰抹灰原材料必须复试合格，包括保温材料，样板墙必须验收通过后进行大面积施工，室外墙面装饰抹灰应分层进行，即基层、保温层、防开裂装饰面层，进行施工时注重基层的处

13、理，墙面存在的孔洞、剪力墙拉杆孔、填充墙孔洞、剪力墙、混凝土构件涨模等部位必须处理好，外墙不同材料结合处必须挂防开裂加强网，墙面确保不渗漏、不裂缝。26、外墙面装饰抹灰配合比必须按设计要求配置，且分层作业施抹，抹灰层与基层及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰后墙面不得出现脱层、空鼓、爆灰和裂缝质量问题出现，墙面的垂直度、平整度均在规范允许偏差范围之内，空调板、遮阳板、雨棚、墙面大角装饰抹灰时必须挂钢丝线，注重线条顺直，阴阳角方正27、室内厨房、卫生间给排水施工必须按照设计要求进行施工，现场不同户型必须做样板户，样板户验收通过后，方可逐层进行施工。28、室内厨房、卫生间防水施工工序控制要求：在厨卫预

14、留孔洞施工时，施工用的预留孔洞模具做成倒锥形，预留洞口要比安装的管道直径大 60-100 伽，即预留洞下口要与安装管道之间有30-50 mm的间隙 , 洞口位置一定要正确，混凝土浇筑时，严禁人员踏踩板的负筋，混凝土浇筑完毕后，责成专人进行养护，在混凝土初凝前，预留孔洞模具指定专人及时拔出，若洞口位置不准确可采用水钻进行钻孔，位置必须准确。 厨、卫间现浇板周边严格按规范做成高200 m，宽 240 m的素混凝土止水台，素混凝土止水台要求与厨卫间梁、现浇板一起浇筑成型，做到一次支模一次浇筑成型，混凝土梁、板面与止水台之间不留施工缝。 在厨、卫间给排水管道及卫生洁具排水管道安装完毕后，认真检查其位置

15、是否正确，给排水管道及卫生洁具排水管道橡胶止水环是否有遗漏情况，检查无误后，对现浇楼板的预留洞口进行凿毛处理，并用手提式吹风机将浮灰及松动的石子清理干净，吊底模，撒素浆，便于新旧混凝土结合严密，所用堵孔的混凝土标号要比厨卫间现浇板标号高一级，且掺如膨胀剂进行浇筑，第一次浇筑板厚的1/2 ，混凝土浇筑完后，责成专人进行养护，一次施工23 层，待1/2 板厚的混凝土初凝后，立即清理楼板结合部位的给排水管道及卫生洁具排水管道，清理干净后用砂布将与楼板结合部位的管道打磨毛，涂刷结合胶， 固定给排水管道及卫生洁具排水管道橡胶止水环，橡胶止水环检查合格，剩余的1/2 板厚用微膨胀混凝土浇筑，并安排专人认真

16、进行养护。在上述一系列工作完成后，对楼地面及墙面基层进行清理，基层达到平整、洁净、基本干燥，即进行找平层施工，然后配制冷底子油，对楼地面及墙面基层进行涂（喷）刷（洒），楼地面找平层及墙面基层要涂刷均匀无露底，然后涂刷聚氨酯防水涂料，分二遍进行，第一遍纵向涂刷，第二遍横向涂刷，两层涂层应相互垂直涂刷，厚度1.5 2 伽，所有管道根部及厨卫间阴阳角部位均比地面多涂刷二遍 ，门口处、给排水管道根部涂刷高度不少于5 cm,厨卫间阴阳角、墙面涂刷高度在 300-500 mm之间 ，厨、卫间聚氨酯防水涂料固化后，以不粘脚为标准，立即进行第一次蓄水试验, 蓄水深度最浅处不小于1 m,48h 后不渗不漏为合格，严禁发生漏涂和损坏涂层现象。 聚