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文档简介

1、真诚所以信赖真诚所以信赖KINTANGO Co., Ltd.房地产经纪概论房地产经纪概论0目目 录录目目 录录 第一章 房地产经纪概述 第二章 房地产经纪人员 第三章 房地产经纪机构 第四章 房地产经纪基本业务1第一章第一章 房地产经纪概述房地产经纪概述2房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经纪学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一第一章第一章 房地产经纪概述房地产经纪概述3经纪的含义 经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动经纪的分类 居间 代理

2、行纪第一章第一章 房地产经纪概述房地产经纪概述4房地产经纪的含义房地产经纪的含义房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费的经济活动。第一章第一章 房地产经纪概述房地产经纪概述5房地产居间 房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。房地产代理 房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为第一章第一章 房地产经纪概述房

3、地产经纪概述6第二章第二章 房地产经纪人员房地产经纪人员7房地产经纪人员的知识结构第二章第二章 房地产经纪人员房地产经纪人员8房地产经纪人的职业资格第二章第二章 房地产经纪人员房地产经纪人员9房地产经纪人员的职业道德遵纪守法规范执业诚实守信尽职尽责公平竞争第三章第三章 房地产经纪机构房地产经纪机构10房地产经纪机构的经营模式 单店经营模式 连锁店经营模式 特许加盟经营模式 混合经营模式第三章第三章 房地产经纪机构房地产经纪机构11房地产经纪公司的收费标准房屋租赁居间收费 无论成交的租赁期限长短，均按半月至一个月成交租金额标准支付。房屋买卖居间收费 不超过成交价格总额的2.5%，实行独家代理的，

4、由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。第三章第三章 房地产经纪机构房地产经纪机构12 金泰合组织架构金泰合董事会（董事长：郑总）金泰合房地产经纪职能部门行政综合部财务部人力资源部客户资源部网络企划部租赁部业务部门金泰合旗下其他公司西北区学府区西二旗区清河区第四章第四章 房地产经纪基本业务流程房地产经纪基本业务流程13客户及房源的开拓客户接待与业务洽谈物业查验达成委托意向信息收集与传播引领看房协助交易达成产权过户与登记物业交接售后服务地理位置片区方位具体地址周边建筑交通情况公交线路地铁城铁其他小区规模占地面积总建筑面积容积率楼间距楼层朝向电梯户型结构户型面积配套设施园林绿化配套教育物业产权开发商产权物业管理价格行情售价

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