最新财产抵押合同范本【标准版】

1、最新财产抵押合同范本【标准版】抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么，正规的财产抵押合同应该如何书写，在签订财产抵押合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟我一起来看一看吧！ 最新财产抵押合同范本【标准版】 抵押人 ：_ 抵押权人：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 通讯地址：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 风险告知：我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件，动产抵押的标的

2、物范围很广，但担保法 第37条规定的不可抵押的财产就除外，包括：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但担保法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、.团体的教育设施、医疗卫生设施和其他.公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。 双方依据中华人民共和国法律规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条 抵押财产 抵押人用作抵押的财产为_，并附上抵押财产清单(详见附件1);本合同项下抵押财产共作价(大写)_元整，抵押率为百

3、分之_，实际抵押额为_元整。 第二条 财产保管 1.抵押财产中的_待双方清点后，由抵押人自行保管;抵押人应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的检查。 2.抵押财产中的_由抵押人交抵押权人保管。并由抵押权人向抵押人一次性收取_元整的保管费，抵押权人应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 第三条 财产保险 抵押人应按抵押权人要求，对抵押财产中的_办理财产保险，并将保险单交抵押权人保存。投保期限应长于约定的还款期限。若主合同项下还款延期，抵押人须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，抵押权人有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。 第四条 权利限制 在

4、本合同有效期内，抵押人不得出售和馈赠抵押财产;抵押人迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得抵押权人书面同意。 第五条 费用承担 本合同项下有关的保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由抵押人承担。 第六条 优先权 在本合同有效期内，抵押人如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。抵押人被宣布解散或破产，抵押权人有权提前处分其抵押财产。 出现下列情况之一时，抵押权人有权依法处分抵押财产： 1.主合同约定的还款期限已到，抵押人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2.处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，抵押权人有权另行追索;

5、价款偿还贷款本息还有余的，抵押权人应退还抵押人。 第七条 抵押权撤销 抵押人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，抵押权人保管的抵押人财产和财产保险单应退还给抵押人。 第八条 变更或解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条 违约责任 1.按照本合同第2条第1项的约定，由抵押人保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，抵押权人由权要求恢复财产原状，或提供经抵押权人认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 2.按照本合同第2条第2项的约定，由抵押权人保

6、管的抵押财产因保管不善造成毁损，抵押人由权要求抵押权人恢复抵押财产原状;或者要求抵押权人赔偿其因此而遭受的损失。 3.抵押人违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。抵押权人可视情况要求抵押人恢复抵押财产原状或提前款项本息，并可要求抵押人支付欠款总额5%的违约金。 4.抵押人因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的，应给予赔偿。 第十条 争议解决 双方在履行本合同中发生的争议，双方可以协商解决。或向抵押权人所在地的人民法院起诉。 第十一条 其他 1.本合同由甲、乙双方签章确认，自主合同生效之日起生效。 2.本合同未尽事宜，经双方协商一

7、致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。 3.本合同一式三份，双方各执一份，工商行政管理机关一份。 抵押人：_ 抵押权人：_ _年_月_日 _年_月_日 附件1：抵押财产清单 签订抵押合同的注意事项： 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容： 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; 主债权的种类、数额; 抵押财产的具体状况; 抵押财产的价值; 债务人履行债务的期限; 抵押权灭失的条件; 违约责任; 争议解决方式; 抵押合同订立的时间与地点; 双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同

8、，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。 2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下： 抵押所担保的债务已经履行; 抵押合同被解除; 债权人免除债务; 法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。 四、其他注意事项 1、抵押合同中不得约定事项根据合同法第四

9、十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。 3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。 4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。 5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。注意，不同的抵押物对登