工程部管理制度汇编(制度)

1、工程部管理制度一 工程部人员及劳动纪律管理规定1、工程部的人员变动和调整遵循严进严出的原那么2、工程部人员的考核遵循公开、公平和公正的原那么3、工作时间的规定：有关工作日及节假日的时间规定参见公司总体管 理制度。4、不准迟到早退，如有特殊情况需提前请假，并填写请假单，以备记 录并将记录纳入绩效考核中。5、工作中需外出办事的必须知会领导，以备记录和考核。6 工作中严禁聊天和从事其他娱乐活动，影响他人工作。7、必须维护工作环境的整洁，保护公共设施与财物。8、办公物品的领用进展统一管理，要先方案、批准，后统筹安排领用, 防止浪费。9、不管在工作中还是在工作之外，不得作出有害和影响公司及部门 利益和形

2、象的行为，遵守法律和社会公德。10、不准承受外单位的宴请或收受与变相收受礼品，如有发现立即进展 严厉处分。11、工程部人员如需进展对外招待，必须进展申请，核实批准前方可进 展。二 工程部工作目标管理规定1、工程部工作目标、方案的制定a、工程部总监根据公司的总体情况和上级领导的要求制定工程部的年 度工作目标和方案、季度工作目标和方案、和月度工作目标和方案。 并将工作目标、方案进展分解，落实到工程部和工程工程的工作上。b、工程部副总监根据工程部的工作目标、方案制定工程的总体目标、 方案和年度、季度、月度工作目标、方案，并将目标、方案进展分解， 落实到各单项工程和分局部项工程的工作上。c、各单项工程

3、和分局部项工程施工主管根据工程的工作目标、方案制定单项和分局部项工程的工作目标、方案，并将目标、方案进展分解， 落实到个人或监理单位、施工单位。d、工程部工作目标、方案的制定采用相对的方法，即上级的目标、方 案摊派和下级辩论的方法。上级目标、方案摊派后，下级在两个工作 日就目标、方案的合理性和可行性提出自己的意见， 并就目标、方案 的情况达成一致，并上报主管副总或总经理审批使目标、方案生效。 目标、方案生效后，作为工作绩效的考核依据。2、工程部工作目标、方案的考核a、工程部各级工作目标生效后，工程部按时组织相关人员对工作目标、 方案的完成情况进展监视检查。b、工程部定期组织相关人员对工作目标、

4、方案的完成情况进展分析， 找出影响目标、方案完成的主、次要因素。C、将工作目标与方案的考核结果纳入绩效考核之中。d、工程部将工作目标、方案分析结果形成纪要，并上报主管副总或总 经理审阅。3、工程部工作目标、方案的调整工程部经理根据工作目标、方案的分析结果和主管领导的意见对工 程部的工作目标、方案和下级目标、方案进展相应的调整，并将调整 的结果上报主管领导审批。4、工程部工作目标和方案的种类：a、工程进度目标和方案b、工程质量目标和方案c、工程平安与文明施工目标、方案d、工程施工投资目标与方案e、工程部总体目标与方案f、工程部资料与文件管理方案与目标g、工程部岗位与人员编制目标、方案h、工程部办

5、公与管理费用目标与方案 三 工程部工程进度、质量、投资管理规定1、工程部进度、质量、投资管理以进度、质量、投资方案与目标及签 定的合同、协议为依据。2、工程部进度、质量、投资管理采用上级监视检查、抽查与下级汇报 相结合的方法3、工程部每周、月、季度组织一次工程进度、质量、投资检查并听取 工程相关人员、监理单位、施工单位的相关汇报。并将检查结果形成 记录上报主管领导。4、将进度、质量、投资检查结果纳入绩效考核。5、工程部每周、月、季度根据检查结果和主管领导的意见召开一次工 作例会，对工程的进度、质量、和投资情况进展总结和调整。并将调 整结果形成会议纪要上报主管领导审批。四 工程部工程现场管理规定

6、1、施工组织设计方案的审查制度1施工组织设计方案的审查由工程管理部负责组织。2施工组织设计的作用施工组织设计是单位工程具体指导施工的文件，也 是工程编制月、周作业方案的根底，分局部项工程施工作业设计的依 据。2、审查编制的容要求1严格遵守国家现行和合同规定的工程竣工及 交付使用期限。a按照国家现行有关技术政策、技术标准、施工及验 收规、工程质量检验评定标准及操作规程，技术的先进性、针对性、 适用性和经济合理性相结合，表达技术先进、组织严密、管理科学和 经济合理，同时容简要、层次清楚、构造严谨、图文并茂和醒目易懂。 b、合理安排施工顺序，做好技术、物资资源、劳动力、施工机械设 备和施工现场的施工

7、准备工作。c、必须采用网络方案技术、方案协调 技术和系统分析方法安排施工进度。积极开发计算机的推广和应用 合理安排季节性施工的工程工程，保证施工活动的连续性和均衡性。 d、拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工流向、施工方法，劳 动组织，技术组织措施等。e、尽量减少临时设施，采用动态管理等 方法，合理储存物资，减少物资运输量，科学地绘制施工平面图，减 少施工用地，做到文明施工。f、施工方案和施工方法。g、施工进度 方案。h、劳动力方案及劳动组织。i、机具设备方案，特别是主要施 工机具。j、主要材料需用量方案。k、技术组织措施，保证工程质量、 平安生产、雨期、施工技术措施、降低本钱技术措施。3、

8、技术交底制度1在工程正式施工前，召开工程协调会，由施工单位 通过技术交底使参与施工的技术人员，熟悉和了解所承当工程任务的 特点、技术要求、工程难点及工程质量标准，做到事前消灭重大质量 隐患。2工程技术交底需做好记录，催促施工单位施行。3技 术交底的要求a除领会设计意图外，必须满足设计图纸和变更的要 求，执行和满足施工规、规程、工艺标准、质量评定标准和建立单位 的合理要求。b、整个施工过程包括各分局部项工程的施工均须作技 术交底，对一些特殊的关键部位、技术难度大的隐蔽工程，更应认真 作技术交底。c、对易发生质量事故和工伤事故的工种和工程部位，在 技术交底时，应着重强调各种事故的预防措施。d、技术

9、交底必须以书面形式，交底容字迹要清楚、完整，要有交底人、承受人签字。e、技术交底必须在工程施工前进展，作为整个工程和分局部项工程施工 前准备工作的一局部。4技术交底的容a、工程部技术交底的主要 容1单位工程施工组织设计或施工方案。2重点单位工程和特殊分 部项工程的设计图纸；根据工程特点和关键部位，指出施工中应注意 的问题；保证施工质量和平安必须采取的技术措施。3重点单位工程与土建穿插作业过程中如何协作配合，双方在技术上措施上如何协 调一致。4初次采用的新构造、新技术、新工艺、新材料及新的操 作方法以及特殊材料使用过程中的考前须知。5土建与设备安装工艺的衔接，施工中如何穿插与配合。6交待图纸审查

10、中所提出的有 关问题及解决方法。7设计变更和技术核定中的关键问题。8雨季 特殊条件下施工采取哪些技术措施。9技术组织措施方案中，技术 性较强，经济效果较显著的重要工程。b、施工单位对技术交底的主要容1施工图纸。2施工组织设计或施工方案。3重要的分部项 工程的具体部位，标高和尺寸，予埋件、预留孔洞的位置及规格。4土建与水、电、暖、设备安装之间，各工种之间，队与队之间在施工 叉作业的部位和施工方法。5流水和立体穿插作业施工阶段划分。6 重要部位，雨季施工特殊条件下施工的操作方法及考前须知。7保证质量、平安的措施。8单位工程测量定位，建筑物主要轴线、尺 寸和标高。9现浇砼、承重构件支模方法、拆模时间

11、等。10预制、 现浇构件配筋规格、品种、数量和制作、绑扎、安装等要求。11管线平面位置、规格、品种、数量及走向、坡度、埋设标高等。12单位工程平面布置图。13砼、砂浆、防水、绝缘、防腐材料和耐火胶 泥等配合比及试件、试快的取样、养护方法等。14焊接程序和工艺。 15打桩、构件校正、试水记录、设备开箱、设备试运转记录、测试 打压记录等填写方法。3 / 124、技术核定制度1凡在图纸会审时遗留或遗漏的问题以及新出现的问 题，属于设计产生的，由设计单位以变更设计通知单的形式通知工程 部，再由工程部部通知有关单位施工单位、监理单位；2在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设 计要求以及

12、合理化建议等原因，需要进展施工图修改时，由施工单位 提出技术核定单。3技术核定单应正确、填写清楚、绘图清晰， 变更容要写明变更部位、图别、图号、轴线位置、原设计和变更后的 容和要求等。4技术核定单送交工程部、设计单位、监理单位办 理签证，经认可前方生效。5、技术复核制度1在施工过程中，对重要的和影响全面的技术工作，工程部必须在分局部项工程正式施工前，协同监理公司、施工单位进 展复核，以免发生重大过失，影响工程质量和使用。当复核发现过失 应及时纠正，方可施工。2技术复核的主要容a建筑物的位置和 高程：四角定位轴线网桩的坐标位置，测量定位的标准轴线网 桩位置及其间距，水准点、轴线、标高等。 b、地

13、基与根底工程设备 根底：基坑槽底的土质；根底中心线的位置；根底底标高、根底 各部尺寸。c、砼及钢筋砼工程：模板的位置、标高及各分部尺寸、预 埋件、预留孔的位置、标高、型号和结实程度；现浇砼的配合比、组 成材料的质量状况、钢筋搭接长度；预埋构件安装位置及标高、接头 情况、构件强度等。d、砖石工程：墙身中心线、皮数杆、砂浆配合 比等。e、屋面工程：防水材料的配合比，材料的质量等。f、钢筋砼柱、屋架、吊车梁以及特殊屋面的形状、尺寸等。g、管道工程：各种 管道的标高及其坡度；化粪池、检查井底标高及各部尺寸。h、电气工程：变、配电位置；上下压进出口方向；电缆沟的位置和方向；送 电方向。i、机电设备、仪器

14、仪表的完好程度、数量及规格，以及根据 工程需要指定的复核工程。3技术复核记录由所办复核工程容的 施工单位技术员负责填写，技术复核记录应有所办技术员的自复记录，并经质检人员和工程技术负责人签署复查意见和签字。4技术复核记录必须在下一道工序施工前办理。5施工单位应提供技 术复核记录复印件1份，由工程部所办技术人员负责交予资料员，资 料员收到后应进展造册登记后归档。6、隐蔽工程验收制度1凡隐蔽工程都必须组织隐蔽验收。一般分部项隐蔽工程由施工单位组织验收，邀请监理公司和设计单位派人参加；2隐蔽工程检查记录是工程档案的重要容之一，隐蔽工程经四方共 同验收后，施工单位应及时填写隐蔽工程检查记录。隐蔽检查记

15、录由 该项工程施工负责人填写，施工单位质检员和监理公司、设计单位代 表共同会签。3不同工程的隐蔽工程，应由施工单位分别填写检 查记录表、应一式6份，施工单位、监理公司、设计部门各 1份，自 存3份归档。4隐蔽工程工程及检查容 a地基与根底工程：地质、 土质情况、标高尺寸、坟、井、坑、塘的处理。根底断面尺寸，桩的 位置、数量、记桩打桩记录、人工地基的试验记录、坐标记录。b、钢筋砼工程：钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接 头位置、除锈情况，预埋件的数量及位置，预应力钢筋的对焊、冷拉、 控制应力、砼、砂浆标号及强度，以及材料代用等情况。c、砖砌体:抗震、拉结、砖过梁配筋部位品种、规格及

16、数量。d、木构造工程：屋架、檩条、墙体、天棚、地下等隐蔽部位的防腐、防蛀、防菌等处 理。e、屏蔽工程：构造及做法。f、防水工程：屋面、地下室、水下 构造物的防水找平层的质量情况、枯燥程度、防水层数、马蹄脂的软 化点、延伸度、使用温度，屋面保温层做法，防水处理措施的质量。 g、水暖卫暖管道工程：位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、 防锈、防腐、保温及预埋件等。h、锅炉工程：保温前胀管情况，焊 接、接口位置，螺栓固定及打泵试验等。i、电气线路工程：导管、位 置、规格、标高、弯度、防腐、接头等，电缆耐压绝缘试验、地线、 地板、避雷针的接地电阻。j、完工后无法进展检查、重要构造部位及 有特殊要求的

17、隐蔽工程。5隐蔽工程检查记录表的填写容 a、单位 工程名称，隐蔽工程名称、部位，标高、尺寸和工程量。b、材料产地、品种、规格、质量、含水率、容重、比重等。c、合格证及试验报 告编号。d、地基土类别及鉴定结论。e、砼、砂浆等试块件强度、 报告单编号，外加剂的名称及掺量。f、填写隐蔽工程检查记录，文字 要简练、扼要，能说明问题，必要时应附三面图平、立、剖面图。6隐蔽工程在隐蔽之前必须拍照，重要部位需按不同角度局部特写。由工程部负责执行。所有照片经扫描存入资料室电脑五工程材料及设备管理方法施工工程是施工企业的本钱中心，材料本钱在工程造价中占有很大的比 重，要控制好施工工程责任本钱，首先必须抓住 &q

18、uot;材料本钱"这个关键 环节。具体落实到现场工程部，就是如何在提高施工估料准确性、降 低材料消耗、杜绝浪费、减少库存积压等方面狠下功夫，到达节约本 钱、提高经济效益的目的。智能化工程材料有主材与辅材之分，它具有品种多样、规格不一、型 号繁杂等特点，增加了施工工程材料本钱管理的难度。为此，从施工 材料管理程序人手，应着重把握要点，具体要求如下：工程工程材料管理人员要求工程材料及设备管理人员必须具备一定的施工现场管理实践经历。需具备较咼的工作责任心、 工作。自觉性和原那么性，并能吃苦耐劳，热爱本职二、工程管理人员坚持所有材料及设备进场后必须报监理验收凡主要材料进入工地，工程管理人员必

19、须按照程序及要求对所进场的设备 及材料进展报验。三、各材料、构配件及设备质量应当符合以下要求：1. 符合国家或行业现行有关技术标准规定的合格标准和设计要求;符合在智能材料、构配件及设备或其包装上注明采用的标准，符合以材料、 构配件及设备说明、实物样品等方式说明的质量状况。2 符合工程承包合同里约定的质量及规格。四、智能材料、构配件及设备或者其包装上的标识应当符合以下要求：1. 有产品质量检验合格证明；2. 有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址；3. 产品包装和商标样式符合国家有关规定和标准要求；4. 设备应有产品详细的使用说明书，电气设备还应附有线路图；实施生产许可证或使用产品质量认证标志的

20、产品，应有许可证或质量认证的编号、批准日期和有效期限。五、材料及设备进场要及时报验工程管理人员应按合同和规要求逐项、 逐条进展进场材料报验工作，要按 照规要求进展，手续要齐全。报验后要催促监理单位尽快把签过字的 材料返回，原件送公司工程行政处存档。施工估料是工程工程材料本钱管理的首要环节。工程经理作为工程现场的负责人要作好工程工程材料的预算工作，要配合工程设计人员以工程工程的工艺流程、系统图及技术要求为根底，根 据平面、剖面的布置及空间走向所勾画的单线指意图。在单线图上标 出管线长度、材质、规格、管配件型号、数量等。所有辅助材料的估 料也必须有计算依据、计算过程书。施工技术管理人员除了熟读施工

21、 图纸，吃透设计思想并按规程规向施工队伍进展技术质量交底外，还 必须将自己的施工估料意图灌输给现场施工队伍，以单线图的形式做 好用料交底，防止施工队施工时长料短用、整料零用、优料 "劣"用， 做到物尽其用，杜绝浪费，减少边角料，把材料消耗降到最低限度。六、周密安排月、旬要料方案，执行限额领料根据施工程序及工程形象进度周密安排分阶段的要料方案，这不仅是 保证工期与作业的连续性，而且是用好用活流动资金、降低库存、强 化材料本钱管理的有效措施，在资金周转困难的情况下尤为重要。现场工程部必须准确地把握工程进展的情况，不断提高协调能力和预测能 力，及时发现和处理现场施工的进度问题。同

22、时，要严格执行限额领 料，在下达施工任务书中，附上完成该项施工任务的限额领料单，作 为发料部门的控制依据，防止错发、滥发等无方案用料，从源头上做 到材料的"有的放矢"。七、及时、完整地办理签证及变更手续工程设计变更和增加签证在工程施工中会经常发生。工程变更时，往 往会造成材料积压，这是由于备料在前、变更在后所致。工程经理部 在接收工程变更通知书执行前，应有因变更造成材料积压的处理意 见，原那么上要由甲方收购，如有争议需报公司进展协调解决。否那 么，如果处理不当就会造成材料积压，无端地增加材料本钱。另外， 随着法制法规的健全，应注意甲方现场代表须具有法定委托权，可通过协调会的

23、会议记录或文件进展双方确认，才能保证工程变更签证的 有效性。对业主口头通知的变更，工程经理部应主动办理工程变更书, 并由甲方及监理代表签字确认，既表达顾客至上的效劳意识，又不损 害企业利益。八、现场材料、设备管理要合理工程材料及设备到现场后，要采取合理的管理方法，堆放要有分类、有秩 序，并做好材料的出入库手续，材料出库需要有工程经理或工程工程 师的签字并办好出库手续。对有故障或不符合要求的材料设备尽快退 回公司库房去维修或更换不得积压，退回的设备要办好退库手续。材 料设备的出入库要做好报表，详细采用统一的明细表。九、认真处理"假退料"及边角料回收"假退料"

24、;是月末施工工程对已领未用而下月仍继续要用的材料不退 库，但同时编制本月的退料单和下月的领料单。这样可以减少退、领 料的搬运，便于正式反映当月实际耗料的常用方法。尤其对工程施工 中只完成制作尚未安装的材料耗用，通过办理 "假退料"手续，适当折 扣局部材料本钱，到达收支相对平衡。具体操作时必须实事，严格认 真。要防止把"假退料"当成调整施工工程责任本钱核算、考核的"防空 洞"，人为地造假，造成材料本钱管理失控。边角料的回收是施工工程材料本钱管理不可无视的最终环节，除对规格型号进展分门别类外，应注意材质的编号，以利再用。六 工程部设计管理

25、规定1、 图纸自审制度1图纸自审由设计主管负责组织。2接到图纸后， 设计主管应及时安排或组织有关人员进展自审，并提出各专业自审记 录。3及时召集有关人员，组织部会审，针对各专业自审发现的问 题及建议进展讨论，弄清设计意图和工程的特点及要求。4图纸自审的主要容：a、各专业施工图的数、编号、与图纸目录是否相符。b、 施工图纸、施工图说明、设计总说明是否齐全，规定是否明确，三者 有无矛盾。c、平面图所标注坐标、绝对标高与总图是否相符。d、图面上的尺寸、标高、预留孔及预埋件的位置以及构件平、立面配筋与剖面有无错误。e、建筑施工图与构造施工图，构造施工图与设备根底、 水、电、暖、卫、通等专业施工图的轴线

26、、位置坐标、标高及穿 插点是否矛盾。平面图、大样图之间有无矛盾。f、图纸上构配件的编 号、规格型号及数量与构配件一览表是否相符。5图纸经自审后， 应将发现的问题以及有关建议，做好记录，待图纸会审时提交讨论解 决。2、图纸会审制度1图纸会审目的了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工 程开工之前。2会审参加人员设计主管和施工主管等有关技术人员。监理工程师。施工单位工程经理、工程技术负责人、专业技术 人员及其它相关人员。专业负责人。3会审时间一般应在工程工程 开工前进展，特殊情况也可边开工边组织会审如图纸不能及时供给 时。4会审组织a、由设计主管组

27、织。5会审容a、审查施工图设计是否符合国家有关技术、经济政策和 有关规定。b、审查施工图的根底工程设计与地基处理有无问题，是否符合现场实际地质情况。c、审查建立工程坐标、标高与总平面图中标 注是否一致，与相关建立工程之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方 向等有无矛盾和过失。d、审查图纸及说明是否齐全和清楚明确， 核对 建筑、构造、上下水、暖卫、通风、电气、设备安装等图纸是否相符， 相互间的关系尺寸、标高是否一致。e、审查建筑平、立、剖面图之间 关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有过失，各 种标高是否符合要求，与构造图的平面尺寸及标高是否一致。f、审查建立工程与地下构筑物、管线等之

28、间有无矛盾。g、审查构造图本身是 否有过失及矛盾，构造图中是否有钢筋明细表，假设无钢筋明细表， 钢筋砼关于钢筋构造方面的要求在图中是否说明清楚，如钢筋锚固长 度与抗震要求长度等。h、审查施工图中有哪些施工特别困难的部位， 采用哪些特殊材料、构件与配件，货源如何组织。i、对设计采用的新 技术、新构造、新材料、新工艺和新设备的可能性和应采用的必要措 施进展商讨。j、设计中的新技术、新构造限于施工条件和施工机械设 备能力以及平安施工等因素，要求设计单位予以改变局部设计的，审 查时必须提出，共同研讨，求得圆满的解决方案。6会审程序a、 会审由设计主管召集进展。并由工程局部别通知设计、监理、总包及 分包

29、协作施工单位施工单位分包的由施工单位通知参加。b、会审分“专业会审和“综合会审，解决专业自身和专业与专业之间存 在的各种矛盾及施工配合问题。无论“专业或“综合会审，在会 审之前，应先由设计单位交底，交待设计意图、重要及关键部位，采 用的新技术、新构造、新工艺、新材料、新设备等的作法、要求、到 达的质量标准，而后再由各单位提出问题。c、会审时，由工程技术人 员提出自审时的统一意见并作记录。会审后监理工程师整理好图纸会 审记录，由各参加会审单位盖章后生效。d、根据实际情况，图纸也可 分阶段会审，如地下室工程、主体工程、装修工程、水电暖通等：当 图纸问题较多较大时，施工中间可重新会审，以解决施工中发

30、现的设 计问题。7会审记录由监理公司执笔a、工程工程名称分阶 段会审时要标明分项工程阶段。b、参加会审的单位要全称及其 人员名字制止用职称代替。c、会审地点地点要具体。d、联系固定和移动e、会审记录容：1建立单位和施工单位对设 计图纸提出的存在矛盾、问题、由设计予以答复修改的。要注明图 别、图号，必要时要附图说明2施工单位为便于施工，施工平安或 建筑材料等问题要求设计单位修改局部设计的会审结果与解决方法。要注明图别、图号，必要时附图说明3会审未得到解决或需要进 一步商讨的问题。4列出参加会审单位名称，并盖章后生效。8 会审记录的发送由监理公司执行a、会审记录发送单位1建立单 位资料室2设计单位

31、3监理单位4施工单位工程部5其他与会单位七 工程部资料与文件管理规定1、工程技术资料是为建筑施工提供指导和施工质量、管理情况进展记载 的技术文件。也是竣工后作为技术档案的原始凭证。2、单位工程必须从工程准备开场，就建立工程技术档案，聚集整理有关 资料，并贯穿于施工的全过程，直到交工验收后完毕。因此工程部工程资料和文件必须表达工作责任的可追溯性，如出现追溯性不强或资 料上分不清责任的情况，资料管理人员与相应工作环节的负责人员对 资料工作和资料反映的相关工作环节负全责。3、凡列入工程技术档案的技术文件、资料，都必须经各级技术负责人正 式审定。所有资料、文件都必须如实反映情况，要求记载真实、准确、

32、及时、容齐全、完整、整洁。严禁擅自修改、伪造和事后补做。工程 技术档案是永久性保存文件，必须严格管理，不得遗失、损坏，人员 调动必须办理移交手续。工程档案资料一般应一式两份由资料室保存。4、工程部按月、季度、年度和以工程工程为单位对工程资料进展检查， 并将检查结果纳入绩效考核。八工程部招投标及预结算管理规定1、严格按照？广百集团建立工程工程管理试行方法？结合工程的实际情况采 用委托、邀标或公开招标的方式优选施工单位，通过“公开、公平、 公正的市场运作方式，控制和降低工程建立本钱。2、工程邀标1工程估算在130万元围的工程，由工程部编制工程量清单，明确材 料要求、质量标准、施工时间等，向不少于三

33、家符合资质条件的单位 发出工程量清单；2工程估算在30万元以上100万元以下的工程，由工程部制定邀标文 件，文件包括图纸或根据工程的性质要求投标单位设计、工程量 清单等，文件中明确施工单位资质要求、材料要求、质量标准、施工 时间、投标文件的容及评标方法等，在规定的时间向不少于三家符合 资质条件的单位发出邀标文件，领取招标文件的单位在该工程招标文 件签收表上签收；3各投标单位在规定的时间将投标文件交公司工程部，要求投标书密封完好，在骑缝处加盖单位公章；4参加邀标的施工单位必须具备相应的施工资质，由集团公司、公司、 推荐或从社会上资质信誉好的公司中选择。3、邀标工程开标、评标1工程估算在30万元以

34、下的工程，工程部收齐投标书后，按照公开、 公平、公正的原那么，组织工程部有关人员组成开、评标小组，根据 合理低价中标的方法，进展开标、评标和定标工作，选择中标候选单 位，并在开、评标表上签名。2工程估算在30万元以上100万元以下的工程，由工程部组织综合办、 财务部的有关人员组成开、评标小组，根据合理低价中标或招标文件 确定的评标方法如综合评分法等，对投标单位的资质、报价及施 工方案等进展评审，选择中标候选单位，并在开、评标表上签名。3出现以下情形的，应予以废标：a、投标文件不按规定要求密封的；b、投标文件没盖公章的；c、投标文件不按招标文件的要求作出实质响应的；d、投标单位的材料报价超出？地

35、区建立工程材料指导价格？或综合报价 明显不合理的。4出现以下情况之一的，重新邀标：a、符合条件的单位或者对邀标文件作实质响应的单位缺乏三家的；b、采用不正当手段邀标、投标的，或出现影响公正性的、违纪行为的。4、公开招标工程估算在100万元以上的工程，由工程部按？百货企业集团建立 工程工程管理试行方法？的有关规定和程序进展公开招标。1建立工程单项合同造价估算在100万元以上含100万元的工程工程，均应实行公开招标；2勘察、设计、监理等效劳的单项合同在 50万元以上的要实行公开招 标。3公开招标可以委托有资格的招投标代理机构办理招标事宜。招标代 理机构可在其资格等级围承当招标事宜：a、拟定招标方案

36、，编制招标文件、资格预审文件；b、审查投标人资格；c、编制标底；d、组织投标人勘察现场；e、组织开标、评标，协助招标人定标；f、草拟合同。5、实行工程投资预算制度，任何一项新建、改扩建工程，在开工前应做好投资估算，公司财务部或工程部根据投资估算对工程造价进展监视考 核；采用限额设计，假设工程容不发生变化，其工程造价应控制在估 算之；实施施工招标的工程工程，在施工图围经甲方确定的容，对施 工中标单位实行价格包干。6认真做好图纸会审工作，尽量根据确认的方案进展施工，最大限度地减 少因施工变更与修改所造成的浪费和损失。7、严格签证管理制度。1设计变更签证管理在施工过程中，因施工现场不可预见因素，或设

37、计不合理，或使 用单位提出要求设计变更，应由设计单位出据工程联系单或设计变更 图纸，工程部现场管理人员确认前方可办理签证手续。2现场签证管理使用单位根据现场的实际使用情况，提出增减工程量或工程工程, 必须经工程部现场管理人员、工程所在部门有关人员与施工方代表共 同签证认可。8建立保修期、保修金预留控制制度按照国家相关制度施工单位应当履行保修义务。办理完成竣工结算 后各单位须保存结算价的5%作为保修金。保修期满后再办理清算手续； 假设存在质量问题，由原施工单位承当相应责任，或委托其他单位保修， 费用从保修金里扣除。9、严格竣工结算审计制度，施工单位提交的决算资料，造价在10万元以下的，由工程部初核，送公司财务部复核后办理竣工结算手续；造价 在10万元30万元的，由工程部初审，由公司财务部送有资质的造价 咨询公司审核，出具审核报告前方可办理竣工结算手续；造价在30万元以上的，由工程专责小组初核后，送有资质的造价咨询公司审核， 出具审核报告前方可办理竣工结算手续。10、严格超预算管理制度：5%以，按原工程批文进展结算；5%1