防 水 施 工 合 同5

1、合同编号：防水2014-2 防水工程施工合同 工程名称： 建设单位： 监理单位： 总承包单位： 施工单位：签订时间：2015年1月20日防 水 施 工 合 同甲 方：乙方                               依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自

2、愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室以上的防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。第一条 工程概况； 1、工程地点 2、工程名称 3、工程内容：包括所有车库屋面、所有厨房及卫生间、所有主楼及裙楼屋面及与本工程有关的零星防水工程在内；第2条 承包方式： 本合同工程采用包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。即乙方包人工、包括防水施工的所有材料、辅材、包机械、包质量、包安全、包进度、包括与本合同工程有关的所有费用、包防水验收合格等本合同工程经有关部门验收合格乙方交付甲方前的所有费用全部承包在以下综合单价内的方式。且在本合同工程承包范围，乙方承担所有的材料费、人工费、机械费、

3、完成该工程所需的其它费用、并承担本合同工程的工期、质量、安全全部责任及费用等风险。第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律； 1、本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 2、适用国家和项目所在地有关法律、行政法规和地方性法规，除非合同中另有约定。国家及项目所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。 3、适用国家和项目所在地现行质量评定标准和施工技术验收规范。 4、国家和项目所在地有关法律法规没有明确规定或各种法律条文、解释之间不能完全统一造成双方理解出现异议时，根据双方协商，并以双方的书面意思表示为准。第四条 合同承包每平方米综合单价、合同总

4、价及承包范围内容；（本合同综合单价未包括税金在内） 1、本合同工程承包一期工程防水施工的部位及工程量详下表；序号防水施工部位材质要求单位工程量约（m2）综合单价（元/m2）合计金额（元）备注1所有车库屋面防水层采用4mm厚低温柔度-10°C的SBS高聚物改性沥青防水卷材防水层m21000042.00420000.00（种植屋面）2所有上人及不上人屋面防水层采用3mm厚低温柔度-10°C的SBS高聚物改性沥青防水卷材防水层m2950038.00361000.003所有室内厨房、卫生间防水层采用300g聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层。m21200016.00192000.00水泥

5、由甲方采购4零星防水层工程按本表中的以上材料要求。m2按实际收方按本表相同材料及相同单价按实暂定总价合计人民币约：973000.00元整，（大写：玖拾柒万叁仟元整）（最终以实际结算为准） 2、本合同防水工程承包综合单价包括的内容如下；（1） 明确本合同约定甲方、乙方各自采购的材料；本合同防水工程约定，本合同每平方米综合单价已包括所有材料、所有辅材全部包括在乙方的承包综合单价内，由乙方负责采购，甲方、监理负责质量监督等工作。（2）本合同工程乙方采用包括所有材料、辅材的方式，即乙方包工、包括主材、辅材的形式承包本合同工程，包括完成防水的所有人工费、工人福利、工人劳保及安全用品费、保险、机具设备费、

6、临时设施费、水电费、配合费、安全文明施工措施费、管理费、保险费、利润等一切费用，（即包材料、人工、包质量、包进度、包安全、包文明施工、材料检测、送检费由乙方承担）。本合同工程施工所发生的配合费、水电费按主楼（共5栋）每个栋号向甲方缴纳（配合费按1500.00元一栋、水电费按500.00元一栋）一次性包干包括在综合单价内，结算时甲方在乙方的工程款中按2000.00元一栋扣除。 （3）本合同甲乙双方约定；一切防水质量问题均属于乙方材料或施工工艺不当原因造成（因结构变化造成的除外），造成返工的所有材料费、人工费等由乙方承担全部责任及所有费用。因防水质量问题造成其它分部分项返工的，造成甲方的一切材料、

7、人工等费用由乙方全部承担，且乙方必须认可，结算时甲方在乙方工程款中一并扣除。 （4）因设计施工图纸或甲方要求有变更的部分工程量，按实际收方计算。 （5）本工程实行综合单价包干，乙方与甲方签订本合同工程的综合单价不随市场原材料、人工工资等价格的波动而变化，无论市场原材料、人工工资等价格上涨还是下降，本合同中约定的平方每米综合单价均不做调价。 （6）本工程中的增减工程量以甲方现场（两人以上）签字为准。（7）凡甲方认可的施工资料及施工图中防水工程有的分项，而乙方预算报价中未明确，乙方提出为漏算的内容，甲方视为乙方已计入本合同中约定的综合单价内，不另计算任何漏算分项内容的费用。（8）本合同工程总造价暂

8、定为人民币约：973000.00元整，（大写：玖拾柒万叁仟元整）（最终总造价以实际结算为准）3、质量要求；（1）工程质量标准：合格工程质量标准。承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合甲方的要求。工程施工质量必须符合高聚物改性沥青防水卷材（GB18242-2000)及地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。 （2）检查和返工

9、：乙方应严格按照国家规范标准规定和设计施工图纸要求施工，随时接受甲方、监理及有关部门的监督、检查和检验，并为监督、检查、检验提供一切便利条件。施工中一经发现有不符合有关规范要求的，乙方应无条件返工和重新施工，直至符合有关规范要求，因乙方原因达不到合格标准，由乙方承担返工的一切责任及全部费用。（3）隐蔽工程和中间验收：所有防水分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。（4）防水加强层要求；乙方必须严格按防水工程的有关规范要求加设防水加强层，防水加强层铺设完成后必须报验，且必须经甲方、监理等有关人员验收合格后才能进行下道工序的施工。否则甲方

10、、监理均可要求乙方返工，且造成返工的一切损失全部由乙方承担。4、工程量确认约定；（工程量收方要求）（1）本合同工程防水铺设严格按甲方、设计、设计变更要求的尺寸进行翻边，工程量均严格按实际平面尺寸加设计翻边尺寸收方，防水搭接、防水加强层不计入工程量（防水搭接、加强层已包括在每平方米综合单价内）。5、材料：（除水泥采用32.5级（425#）水泥由甲方采购外，现场二次转运水泥由乙方负责）其余所有施工材料全部由乙方自行负责采购，所有防水材料均采用山东汇源建材集团有限公司生产的防水卷材品牌，乙方采购进场的所有材料必须提供材料质量证明资料给甲方，且乙方进场材料必须先报验、送检，送检材料检测合格后，经甲方、

11、监理等有关人员签字认可后方可使用，乙方采购的所有材料费已包括在合同约定的每米综合单价内。如果乙方有意采购伪劣产品或以次充好或擅自改变材料品牌、型号、规格等，一经发现，所有材料必须全部退场，并处以已进购材料两倍的罚款。6、防水层完成验收合格要求：防水层验收前，乙方应将水落管塞堵严密，灌水完成时进行报验（报甲方、监理等进行灌水试验监督），且灌水最低处不低于20mm，满水时间不低于48小时，不渗不漏为合格。如试验不合格，乙方必须在甲方规定的时间内及时整改处理，整改完善后进行再次灌水试验，直至灌水试验合格为止。第五条 合同工期； 1、开工日期：2015年3月10日 2、竣工日期：2015年4月28日

12、3、合同履行总日历天数：暂定 50 日历天，但乙方施工必须满足流水作业施工的要求，并必须按时完成甲方下达的各项进度计划，且不得因自身原因延误其它施工进度。 4、日期如有变化，确定具体开工日期以甲方工程部或监理的书面开工通知日期为准。 （1）乙方施工进度应满足甲方进度计划要求，除双方另有约定外，不得以无法如期完成进度提出额外要求。 （2）因甲方原因导致开工日期延误及施工期间甲方造成的其它原因延误，则合同工期相应顺延。乙方同意不再向甲方要求支付由此产生的一切费用。 （3）工期延误：本合同约定工期，系经乙方充分考虑本合同工程建设施工中可能出现的各种情况后确定的，除以下情况外，工期不予延长； 、不可抗

13、力； 、甲方书面同意工期相应顺延的其它情况。 5、工作时间：乙方应保证该项目在施工中认真执行有关交通、环保、噪音扰民等相关文件中对施工时间的限制性规定，且根据规定制订合理的施工方案。任何由于工程进度需要的夜间施工，乙方均应按照项目所在地有关规定及程序向政府有关部门申请并获得批准，并承担由此发生的一切费用。乙方不得以本工程项目所在地有关施工时间的限制为理由而免于承担本合同中规定的任何责任和义务，特别是施工工期的责任。 6、如果乙方实际开工时间超出甲方、监理书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任及一切费用。 7、本合同工程的综合单价已包括必要的

14、加班工作以使本工程能在竣工之日前顺利完成，乙方不得另计加班赶工费。 8、非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方、监理提交书面报告。经甲方确认属实，工期相应顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。 9、非上述原因，乙方未按原定工期完成本合同工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付500元，并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。 10、单体完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，

15、甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款总价中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70时，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切责任及费用损失。第六条 履约担保：履约担保的形式；1、在签订合同前，按主楼（共五栋）每个栋号乙方应向甲方缴纳金额为人民币：20000.00元整（大写人民币：贰万元整）的履约担保金。2、以上履约保证金在本合同防水工程全部完工之日起10日内（扣除乙方有违约的违约金）履约担保金（不计利息）返还给乙方。如果乙方未按本合同约定的相关条款履行其义务，或因乙方原因给甲方造

16、成损失的，甲方有权直接扣除相应的款项。3、在签订施工合同后，乙方应严格按本合同中约定的相关质量、安全、进度条款进行施工作业，乙方在施工过程中未按本合同中约定的条款执行，甲方有权将乙方履约保证金全部没收外，造成甲方的一切损失费由乙方全部承担，且乙方承诺无条件退场。4、本合同工程甲方禁止乙方转包，如乙方将本合同工程进行转包，同时，乙方在签订合同后单方面毁约的，甲方将不予认可外，甲方有权将乙方的履约保证金全部没收，并有权将本合同工程发包给第三方施工单位，且造成甲方的一切损失费由乙方全部承担外，乙方承诺无条件退场。第七条 价款的支付方式；经甲、乙双方协商并同意：本合同工程的工程量全部完成后，甲方（第一

17、次付款）付至合同总价款的50%给乙方。防水工程完工全部后，乙方必须提供完整的防水工程技术资料给甲方，且经有关部门验收合格后15个工作日内甲方（第二次付款）支付至合同结算总价款的70%给乙方，若乙方未提供完整的（必须是甲方、监理、质监等部门确认合格且完整的竣工技术资料）防水工程技术资料给甲方，甲方有权拒绝支付该笔款项，且不承担任何违约责任。本合同工程竣工综合验收合格后一个月内，甲方（第三次付款）支付至合同结算总价款的95%给乙方。余下5作质保金，待本合同工程竣工验收合格达到五年，期满五年（第四次付款）后一个月内付清，本条甲方扣留的质量保证金等款项支付乙方时均不计利息。第八条 各方代表；1、甲方代

18、表： 2、甲方现场代表： 3、监理工程师： 4、乙方项目经理： 5、甲方代表、甲方现场代表和监理工程师负责现场的工程质量、安全监督及收方签字，对乙方不履行甲方在本项目合同中的相应权利时，甲方、监理有权要求乙方返工、停工，情节严重的甲方有权解除合同。第九条 甲方、监理的权利和义务； 1、提供有效的施工图纸及相关资料，协助有关人员处理施工中的技术问题； 2、负责协调处理施工现场发生的各种矛盾问题，尽量避免因配合不到位造成返工、返修，乙方必须服从甲方、监理的处理意见并及时整改完成； 3、根据国家有关规范、标准、合同、设计施工图、设计变更等有关资料要求，甲方、监理及质量监督部门为分部、分项工程质量的最

19、终确认者； 4、施工用水、电由甲方提供搭接点，水电费由乙方承担。 5、按本合同约定支付乙方工程款。第十条 乙方的权利、责任和义务； 1、乙方应按施工要求配备相关管理人员，施工前，必须熟悉设计施工图及有关资料中的相关要求及有关规范要求，对工人进行分部、分项安全技术交底，所有工人必须是熟练工人，特殊工种操作必须持证上岗。 2、主材及辅材、劳保用品等：乙方自备，与本工程有关的一切主材及辅材全部由乙方采购，自备机具的维修配件，包括但不限于以下辅材；基层清理及清扫工具等，以及施工人员的一切劳保用品。 3、在施工过程中发现图纸设计及资料问题，乙方应提前并及时向甲方汇报，不得擅自更改设计；按施工图纸及有关规

20、范、工艺要求提前做好材料计划。 4、施工过程中，乙方必须严格遵守、执行有关安全技术操作规程及安全法规，造成的安全事故责任及费用由乙方全部承担； 5、因质量不合格或其他过失造成的返工，属于乙方责任的，乙方应承担由此引起的工机料损失费用。 6、乙方施工人员在工地内不得闹事生非，不得中伤他人、打架，各项违法活动一经发现，每次处【1000】元罚款，情节严重者报送公安机关处理。 7、本合同工程乙方和第三方签定的任何协议、合同，属乙方自已责任，与甲方无关，甲方不予认可。 8、施工过程中工人因自已原因或违章出现的一切安全事故（含第三者）均由乙方负责全部责任及全部费用。进入施工现场不按规定使用安全帽，甲方将进

21、行处罚，且乙方现场负责人应要求施工人员积极配合责令整改。 9、乙方负责人必须坚守工地，安排工作，指挥管理，带领所属员工按甲方要求和有关施工操作安全规范要求，保质、保量按进度计划要求进行施工。凡因乙方管理不善或协调不好，所造成的一切责任、损失及费用由乙方全部承担。 10、临时施工设施费已包含在本合同第四条综合单价内，所有临时设施由乙方负责。 11、在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均由承包人承担，不再另计任何费用。 12、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。 13、签订合同后乙方应到相关部门完善所有的有关备案等手续，费用

22、由乙方承担。 14、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切工程技术资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。 15、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。第十一条 安全文明施工； 1、乙方应负责按照国家及该项目所在地政府和有关部门颁布的有关安全、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，办理相关手续及办理手续的相关费用，建立健全各种岗位责任制，并采取其它必要的措施，保证施工安全和现场文明，同时满足交通、环保、环卫等政府

23、相关部门的规定和要求，并承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。 2、乙方应提供一切必要的临时保护装置及采取一切必要的措施，保护现场及其附近的环境，并避免因其施工方法不当引起的污染、噪声或其它后果对公众、居民造成人身或财产方面的损害、伤害或妨碍。任何由于乙方施工造成的扰民事件，均由乙方根据项目所在地有关规定和程序处理，并承担因此发生的所有责任和费用。 3、在工程施工期间，乙方应保持现场清洁，每日进行现场清理工作，及时清除障碍物，存放并处置好自身设备和多余的材料。乙方应按照甲方的指示，将垃圾及废料清除施工现场，并按环保要求消除。 4、在本合同工程竣工之前，乙方应将甲方允许撤离现场的乙方提供的设

24、备、设施和临时工程在规定时间内清除并运出现场。清理现场多余材料、垃圾，保持现场和工程清洁整齐。 5、甲方有权就上述工作发出指令，如乙方不按照指令执行，甲方有权雇佣其他人执行。由此发生的费用，甲方有权从应付乙方工程款中扣除。6、如因乙方施工人员违反国家的有关规定和本合同有关条款，以及甲方依据本工程具体情况制订的安全规章制度、安全交底等而导致的任何伤亡事故，乙方应对此承担一切责任及所有费用。同时，一旦发生任何事故，乙方应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向甲方报告事故详情。乙方应履行国家和项目所在地规定的有关事故处理程序。 7、乙方在签订本合同时还应与甲方签订安全责任书，明

25、确乙方在施工中应承担的安全职责。8、 乙方在施工中应对职工加强安全教育，施工中注意安全，施工中的所有安全、质量事故责任和费用由乙方全部承担。第十二条 工程变更； 1、如果甲方对本工程或其中部分的形式、质量或数量作出下述变更，乙方应接受并即时完成： （1）增加或减少本合同中所包括的部分工作的数量； （2）改变部分工程项目的性质、质量或类型； （3）实施工程竣工所必须的附加工作； （4）本工程施工顺序或时间安排的调整； （5）因总体工程需要而必须完成的任何追加工作。 2、除非本合同中另有约定，上述变更不应影响本合同其他内容的效力。3、增加施工项目或由于图纸变更施工内容变化大，造价增加较大，原合同条

26、款不能言表的，可协商签订补充协议第十三条 保修责任； （1）本防水工程的保修期为五年； （2）在保修期间（保修期为五年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。第十四条 合同的解除； 1、如果发现乙方已不能按实际履行本合同义务时，甲方可以单方解除合同，且乙方为违约方，乙方应赔偿由此造成甲方的全部损失费。2、因不可抗力发生导致全部合同的履行成为不可能时，甲方、乙方均有权解除合同。第十五条 违约责任； 1、双方均应认真履行本合同，由于任何一方的

27、过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。 2、本合同签订后，如甲方自身原因导致业务取消或延期的，甲方可以终止本合同，并书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应立即停止工作。因甲方自身原因终止合同的，甲方需对乙方按本合同约定综合单价按实收方后进行结算，同时乙方已经完成的工作应于收到甲方通知之日起【5】日内移交甲方。 3、乙方为履行本合同中约定的义务，指派的人员违反本合同行为的，均视为乙方的违约行为。 4、因乙方原因延误工期，工程不能按约定的进度计划实施，每延期1日，乙方应向甲方支付1000.00元的违约金。累计逾期超过30日时，甲方有权解除合同且要求乙方承担合同总价款【20%】的违约金。 5、乙方工程质量未达到合同约定的标准，由此造成甲方的一切损失费全部由乙方承担。甲方有权要求乙方限期整改，整改所发生的所有费用由乙方全部承担。若因乙方整改导致工作完成时间延期的，则乙方按前款规定承担违约责任。乙方整改完毕后仍不符合甲方要求的，甲方的工期等一切损失费全部由乙方承担。甲方有权解除合同且要求乙方承担合同总价款【5%】的违约金。