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文档简介

1、项目拓展经验交流发展部 项目拓展 经验交流项目选址标准项目选址标准1项目拓展流程项目拓展流程2初步商务谈判初步商务谈判3发展部成员工作要求发展部成员工作要求4项目选址标准别人不要的土地，宝狮要； 别人做不了的土地，宝狮要； 没人看得上的土地，宝狮要 。人口房价省份城市级别经济其他发展部 项目拓展 经验交流湖南 重庆湖北 河北四川 山东安徽 陕西我们的项目诉求我们的项目诉求市政公路城市广场规划设计河道治理各种公园污水处理生态修复发展部 项目拓展 经验交流2、生态城项目：、生态城项目：80万-150万平米，土地用于开发用地达到 650亩以上，容积率达到1.8-2.8之间 1、基础设施（依托项目）出

2、差行程23周当地经济情况、支柱产业、居民收入状况、人口情况、区位及交通情况，开发区情况，是否重点发展与生态相关的产业 出差前的准备工作发展部 项目拓展 经验交流每周23地 2、项目拓展流程项目信息收集招商局（投资促进局）开发区管委会城投公司规划局国土局土地储备中心房地产管理中心初次拓展工作安排发展部 项目拓展 经验交流政策收集 土地、房地产信息项目概况城市规划（1）项目名称地点、主管单位（2）项目建设内容、规模、目标A、概规、控规是否已编制完成B、如果完成是否已经批准C、总体规划或控制性详细规划解读项目信息与资料收集发展部 项目拓展 经验交流初步判断城市概况土地市场1、当地（所在区域）基本情况

3、2、土地价格、招拍挂情况、土地指标、性质用途、自然状况 3、房地产：房价、需求、去化量、趋势、城市化率、容积率、人口构成4、总结汇报当地市场情况调查发展部 项目拓展 经验交流房地产市场 3、项目汇报筛选发展部 项目拓展 经验交流总裁亲往/决策正式商务洽谈、设计、决策筛选初步商务洽谈（详细汇报）项目资料收集（简单汇报）总裁发展部总经理、决策层、设计发展经理发展专员发展部 项目拓展 经验交流工作要求出差前计划安排每日工作汇报回京整理汇报重点项目调查与汇报每日行程安排计划更新周总结、周计划4、发展部成员工作要求、发展部成员工作要求金寨金寨公安公安安陆安陆湘潭湘潭浏阳浏阳平昌平昌滁州临潼发展部 项目拓展 经验交流项目介绍项目介绍忠县泰安随州随州济宁济宁咸阳咸阳宝鸡宝鸡发展部 项目拓展 经验交流其他重要事项其他重要事项个个 人人 素素 质质宝宝 狮

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