职工宿舍楼土建监理细则

1、燕山绿色新城戴维营联排别墅工程 监理实施细则（土建）编制机构： 编 制 人： 审 核 人： 日 期： 监 理 细 则一、工程概况：本工程为混凝土条形基础、地下室外墙采用混凝土剪力墙、内墙为页岩实心砖，主体采用页岩多孔砖，砖混结构;2层，抗震设防烈度为8度，主体结构设计耐久年限为50年，本工程由河北伟强房地产开发有限责任公司建设;北京三磊建筑设计有限公司设计;由怀来县建设工程项目管理有限责任公司监理;京西建设集团、河北鸿翔建设集团施工。 本工程地基机械开挖，正负0.00以下为C30砼，其它构件为C25砼，基础垫层为C15素砼。 二、监理工作的流程：、工程质量控制工作流程。、工程质量事故处理工作流

2、程。、工程进度控制工作流程。（4）、安全施工控制工作流程。三、监理工作的控制要点及目标值：、施工测量放线：1、施工测量放线所使用的测量设备经过检定，且状态良好。2、专职测量人员具备上岗证书。3、依据测量方案、建设单位提供的控制桩、水准点施测。4、在建筑四周大角处做定位控制桩，用砼浇筑牢固，作为引测的依据。5、测量放线后，经监理人员验收合格方可进行下道工序施工。、土方开挖1、采用机械开挖、人工清槽配合开挖。2、开挖过程中避免对基底土的扰动，预留30cm基底老土人工清理。3、基坑(槽)开挖，保证设计轴线、标高、几何尺寸正确无误，且做好放坡。4、挖完土方后，进行钎探，探孔间距1.5M、梅花布点，钎探

3、深度2.1m，且做好记录。5、经相关单位验槽合格后钎探孔灌砂，应保证密实。6、土方回填时宜优先采用基槽中挖出的土，但不得含有机杂物。使用前应过筛其粒径不大于15mm。含水率应符合规定。、钢筋工程：1、钢筋原材料、钢筋进场时必须有出厂质量证明书和检测报告，现场取样作力学性能检验，合格后方可用于工程。、当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。、钢筋表面应保持清洁。如带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。2、钢筋加工、HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，其平直部

4、分长度不应小于钢筋直径的3倍。、HPB235级钢筋末端需作135°弯钩时，其弯弧内直径不应小于钢筋的4倍，其平直部分长度应符合设计要求。 、钢筋作不大于90°弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。、箍筋末端应作弯钩，弯后平直部分长度，对有抗震要求的结构不应小于箍筋直径的10倍。3、钢筋安装、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。、钢筋绑扎应避免丢扣、缺扣，双向板受力钢筋的交叉点应全数绑扎，单向板受力钢筋最外侧两行交叉点应全数绑扎，中间的交叉点可间隔扎牢，但须保证受力钢筋不产生移位。、绑扎底板钢筋时，钢筋的弯钩必须向上。、钢筋绑扎接头的位置

5、应符合要求，不宜设在构件最大弯矩处。、现浇板、现浇悬挑板负弯矩钢筋绑扎时，应按每500mm设置一道分布筋焊接三角支撑，梁、圈梁钢筋应采用类似的支撑方式。、构造柱钢筋施工时，为防止主筋移位，应在柱顶梁下部设置一道定位“#”字钢筋，振捣混凝土要避免碰钢筋，歪斜时应及时矫正。、构造柱竖向钢筋矫正时应按1：6的坡度纠正，严禁出现“豆芽形”弯折。、构造柱、梁钢筋绑扎允许偏差见表1表1项次项目允许偏差（mm）检验方法1骨架的宽度、高度±5尺量检查2骨架的长度±10尺量检查3受力筋间距±10尺量两端中间各一点取最大值排距±54箍筋、构造筋间距±20尺量连续三

6、档取最大值5焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差3，06受力筋保护层±5尺量检查（四）模板工程：1、模板安装（1）模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。（2）模板要保证构件的形状、尺寸及相关位置准确。（3）模板均涂刷隔离剂，缝隙内均夹海绵条防止漏浆。（4）构造柱支模前，将“舌头灰”、“落地灰”等杂务清理、冲洗干净。（5）构造柱模板采用螺栓紧固做法，间距不大于500mm.(6) 模板采用竹胶板，支撑楞木采用50×10mm的方木或钢模板，间距不大于200mm。（7）模板安装允许偏差表2表2 项次项目允许偏差（mm）检验方法单层、多层多层模板1轴线位移55尺量检查2标

7、高±5±5用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸：柱、梁+4、5±2尺量检查4每层垂直度33用2米托线板检查5相邻两板表面高低差22有直尺和尺量检查6表面平整度52用2米靠尺和楔形塞尺检查7预埋钢板中心线位移33拉线和尺量检查2、模板拆除、底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求。、侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。、模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时运走。、混凝土工程：1、混凝土原材料、水泥进场时应对其品种、级别、包装、出厂日期等进行检查，并对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。、混凝土所用的粗、细骨料

8、的质量应符合国家现行标准的规定，砂应选用中、粗砂，不得使用细砂拌制砼。、拌制混凝土宜采用饮用水。2、混凝土配合比、检查试验室出具的配合比资料。、首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定。、混凝土拌制前，应测定砂、石含水率，提出施工配合比。3、混凝土施工、砼的现场拌制严格按照配比单配料，且原材料砂、石应车车过磅。、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。、混凝土施工缝的留置和处理应符合设计及施工规范要求。、浇筑构造柱砼时应先铺一层与砼同配比的砂浆50-100mm，下料高度不得大于2m ，振动棒应插入下层砼50mm为宜。、浇筑构造柱砼时，混凝土至柱顶振捣完毕后，须二次掺入净石子，二次

9、再行局部振捣。、楼梯浇筑时应先上而下浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起振捣。、砼坍落度控制应符合要求，现场搅拌混凝土且每台班检查不少于2次，预拌混凝土进场首先检查混凝土资料，并且对每罐的混凝土塌落度进行检查每罐。、混凝土浇筑完成后应在12小时内及时覆盖并浇水养护不少于7昼夜，预拌混凝土养护时间不少于15天，每日浇水不少于4次，且保持砼表面湿润。(9)、构造柱、圈梁、现浇结构允许偏差见表3表3项次项目允许偏差（mm）检验方法砖混多层大模1构造柱中心线位置1010尺量检查2构造柱层间错位883标高（层高）±1±10水准仪或尺量4截面尺寸8552尺量检查5垂

10、直度（每层）55用2米托线板检查6表面平整度84用2米靠尺和楔形尺检查7预埋件中心线偏移1010尺量检查8预埋螺栓中心线偏移559预留洞中心线偏移1515、砌体工程：1、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。2、砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时应砌成斜槎。3、砖砌体组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌。4、砖砌体灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝控制在812mm之间。5、砌筑前，检查验收砌筑成果和皮数杆的数量、标记，合格后方进行砌筑。6、砂浆拌制时，水泥计量精度控制±2%以内，砂控制在±5%以内，砂浆在拌制完成后34小时内应用完，严禁使用隔夜砂浆。7、砌体的砂浆饱满

11、度不低于80%，每日砌筑时抽查不少于3次。8、第一皮砌块的灰缝宽度大于20mm时，应采用细石砼找平，不得用砂浆拌和干石子的做法。9、砖砌体施工应采用双面挂线.每层承重240墙最后一皮砖采用丁砖砌筑。10、砌体施工中，相邻纵横墙施工高度差不得超过一步架，相邻工作段的高度差不得超过一个楼层的高度，且不得大于4m。11、砌体中抗震拉结钢筋严格按照设计图纸施工。12、13、施工洞口宽度不大于1000mm，留槎高度必须设26·500拉结筋。14、砖墙砌筑允许偏差见表4表4项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺量检查2基础和墙砌体顶面标高±15用水准仪和尺

12、量检查3垂直度每层5用2m托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查全高10m10>10m204表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查混水墙、柱85水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺量检查混水墙106水平灰缝厚度（10皮砖累计数）+8与皮数杆比较尺量检查7清水墙面游丁走缝20吊线和尺量检查，以底层第一皮砖为准8门窗洞口（后塞口）宽度+5尺量检查门口高度+1559预留构造柱截面±10尺量检查10外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准 、屋面工程：1、屋面要检查、验收防水材料和保温板质量，同时要检查加工出厂价提供的屋架质量合格证明书。2、按照图纸和验收规范验收屋面的

13、找平层、保温层和屋面瓦施工质量。3、按标准验收屋面瓦安装，保证屋面平整和不漏水。关键要控制出屋面烟囱、通风道节点部位。、地面工程、主要控制进场原材料的质量，和混凝土、砂浆的配合比。、检查地面工程的施工工艺，控制地面面层的平整度和起沙。、装饰装修工程：1、墙面抹灰：、抹灰前，将基层清理干净，提前一天浇水湿润。、冲筋、贴饼时就将墙面找方、找直、找规矩。、所有门窗的阳角均做50mm宽、高度2.0m的水泥护角。、电线盒、槽等部位抹方正、光滑、平整。、阴阳角要方正、平顺、垂直。、墙面一般抹灰允许偏差见表5表5项次 项 目 允许偏差（）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2米垂直检测尺检查2表面平整

14、度43用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检查尺检查4分格条（缝）直线度43拉5米线，不足5米拉通线，用钢尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5米线，不足5米拉通线，用钢尺检查四、检查监督安全防护及措施1、“三宝”及“四口”防护“三宝”安全帽凡进入施工现场人员，必须正确佩带安全帽。安全帽应符合GB281189安全帽国家标准。安全帽需经常进行检查，有异常损伤、裂痕等应立即收回停止使用。各企业每年度将使用中的安全帽，按标准规定进行检查试验，凡不符合要求的要坚决报废。安全带凡在2米及2米以上高处作业，无防护时，必须系好安全带。安全带高挎低用。安全网安全带应符合GB16991997密目式安全网国家

15、标准，且密目式安全网每100cm 2 面积的网目数不小于2000目。在建工程外侧必须应使用立网防护。物料提升机架体外侧应使用立网防护电梯口、采光井和螺旋楼梯等处，除按高处作业规定设置防护设施外，还要在井口内首层及每个两层最多10米设固定平网。烟囱、水塔等独立建筑物施工时，建筑物内部收层及每隔两层最多10米设固定平网。密目式安全网严禁作为平网使用。密目式安全网安装时每个环扣都必须穿入符合规定的纤维绳或1214号铅丝。系绳绑在支撑物（架）上，应符合打结方便，连接牢固，易于拆卸的原则。平网安装时系结点应沿网边均匀分布，每个系点用一根独立的系绳连接，系绳要连接牢固又容易解开，受力后不能散脱，筋绳要连接

16、在支架上。立网要牢固扎结，固定点的距离不应大于50cm，上下两网之间的拼接要严密。密目式安全网和立网平面与施工作业应贴紧密合。安全网支设完毕，经过检查验收后方可施工。“四口”在建筑物的楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口均按规范要求进行防护。楼梯扶手应在楼梯踏步拆模后及时安装。否则，应沿楼梯设11.2m高的双层护身栏杆。在建工程的通道口，必须搭设防护棚。棚的宽度应大于出口，长度应根据建筑物的高度设置：建筑物的高度在20m以下时，长度不小于3 m；建筑物的高度在20m以上时，长度不小于5m。棚顶采用不小于5cm厚的木板铺满。暂不通行的楼梯口、通道口和暂时不使用的电梯井口，均应临时封闭，封闭要牢固。通

17、道口、楼梯口、电梯口和坑、井处要有醒目的警示标志，夜间要有红灯示警。五、监理的内容及权限：1、在施工前15日内审查施工组织设计或施工方案；2、建筑材料、设备的监理：施工单位在用材前7天内向监理项目部或监理机构报送质量证明材料申请核实，方可用于工程；3、审核有关施工试验报告；4、审阅施工记录和 安装记录，核定签署预检记录和隐蔽验收记录；5、参与水暖、电、卫工程的系统试验及电气照明动力试验，以控制安装质量；6、关于设计变更和洽商的管理；7、工程质量事故处理；8、对施工单位的施工进行安全检查监督；9、工程验收、技术、安全资料整理；10、接受监督部门的监督六、施工现场监理项目部或监理机构管理：1、项目总监理工程师受公司委派，按合同约定的监理内容组织现场各专业监理人员开展监理工作，审查签发监理项目部或监理机构有关业务、技术报告，负责组织编写汇总监理项目部或监理机构的计划报告，提交监理月报。2、各专业组监理工程师在项目总监理工程师的组织领导下，各自负