第三章 工程造价计价依据PPT课件

1、第一节第一节 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述第二节第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量确定方人工、材料、机械台班定额消耗量确定方法法第三节第三节 人工、材料、机械台班单价的确定方法人工、材料、机械台班单价的确定方法第四节第四节 计价定额的编制计价定额的编制第五节第五节 工程量清单计价依据工程量清单计价依据第六节第六节 工程造价信息的管理工程造价信息的管理第1页/共149页第一节第一节 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述主要内容主要内容工程造价计价依据的含义工程造价计价依据的含义工程定额工程定额计价基本方法工程量清单计价基本方法 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别

2、 第2页/共149页一、工程造价计价依据的含义一、工程造价计价依据的含义 工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料总称。 包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。策等。指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。第3页/共149页 定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程 造价计价依据。 清单计价模式：是

3、一种较为完全的市场经济下的 产物，是一种与国际接轨的工程 造价计价依据。目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。第4页/共149页第一节第一节 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述 工程造价计价依据的含义工程造价计价依据的含义 工程定额工程定额计价基本方法 工程量清单计价基本方法 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别 第5页/共149页二、工程定额二、工程定额计价基本方法计价基本方法（1）定额的概念）定额的概念定额是一种定额是一种数量标准数量标准，是一种规定的，是一种规定的额度额度。第6页/共149页 工程定额是在正常

4、施工条件下，在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。 工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称。（1）定额的概念）定额的概念二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法第7页/共149页（1）定额的概念）定额的概念二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资源消耗的数量水平，定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资源消耗的数量水平，它是一它是一定时期社会生产力水平的反映，代表一定时期的施工机械化和构件工厂化定时期社会生产力水平的反映，代表一定时期的

5、施工机械化和构件工厂化程度，以及工艺、材料等建筑技术发展的水平。程度，以及工艺、材料等建筑技术发展的水平。注注: 定额水平并不是一成不变的，应随着社会生产力水平的提高而提高；但定额水平并不是一成不变的，应随着社会生产力水平的提高而提高；但是在是在定时期内必须是相对稳定的。定时期内必须是相对稳定的。第8页/共149页技术发达，资技术发达，资本主义发展最本主义发展最快的美国形成快的美国形成系统的经济管系统的经济管理理论理理论泰勒为改变传泰勒为改变传统的管理方法，统的管理方法，提高劳动生产提高劳动生产率，创建率，创建“泰泰勒制勒制”定额成定额成为科学为科学管 理 科 学 的管 理 科 学 的发 展

6、极 大 的发 展 极 大 的促 进 了 定 额促 进 了 定 额的发展的发展弗里德里克弗里德里克温斯洛温斯洛泰勒（泰勒（Frederick Winslow Taylor）美国）美国“科学管理科学管理之父之父”（18561915）定额是西方国家进行科学管理定额是西方国家进行科学管理的产物，始于十九世纪末。的产物，始于十九世纪末。制定科学的工时消耗定额，采用先进的工具设备，制定科学的工时消耗定额，采用先进的工具设备，实行标准的并能节省时间的操作方法，在加上有差实行标准的并能节省时间的操作方法，在加上有差别的计件工资制，构成了别的计件工资制，构成了”泰勒制泰勒制“的主要内容。的主要内容。（2）定额的

7、产生和发展）定额的产生和发展第9页/共149页p最初，吸取了原苏联定额工作的经验；p2020世纪7070年代后期编制了适合我国的切实可行的定额p19511951年，在东北地区制定了统一劳动定额p19551955年，劳动部和原建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额p19561956年颁发了全国统一施工定额p19791979年颁发了建筑安装工程统一劳动定额p19851985年颁发了全国建筑安装工程统一劳动定额p19951995年颁发了全国统一建筑工程基础定额（土建部分）；p以后又颁发了全国统一市政工程预算定额p全国统一安装工程预算定额（GDY9012002GDY9012002）p20032003年颁

8、发了建设工程工程量清单计价计价规范（GB-50500-GB-50500-20032003）p20082008年颁发了建设工程工程量清单计价计价规范（GB-GB-50500-200850500-2008）（2）定额的产生和发展）定额的产生和发展我国建设工程定额的发展我国建设工程定额的发展第10页/共149页（3）工程定额的分类）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法按照不同的原则和方法分类按照不同的原则和方法分类1.按生产要素内容分类按生产要素内容分类简称简称材料定额材料定额，指完成，指完成一定数量的合格产品所一定数量的合格产品所必需消耗的原材料、成必需消耗的原材料、成品

9、、半成品和水、电等品、半成品和水、电等资源的数量标准。资源的数量标准。劳动消耗定额劳动消耗定额简称简称劳动定额劳动定额（也称（也称人人工定额工定额），指在正常的），指在正常的施工技术和组织条件下，施工技术和组织条件下，完成一定数量合格产品完成一定数量合格产品规定活劳动消耗的数量规定活劳动消耗的数量标准。标准。材料消耗定额材料消耗定额 也称也称机械台班定额机械台班定额，是，是指在正常施工条件下完成指在正常施工条件下完成一定数量合格产品所规定一定数量合格产品所规定的施工机械消耗的数量标的施工机械消耗的数量标准。准。机械消耗定额机械消耗定额第11页/共149页2.按编制程序和用途分类按编制程序和用途

10、分类（3）工程定额的分类）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法施工定额：施工定额： 以同一性质的以同一性质的施工过程施工过程为对象为对象 预算定额：预算定额： 以以分部分项工程分部分项工程为对象为对象概算定额：概算定额： 以以扩大的分部分项工程扩大的分部分项工程为对象为对象 概算指标：概算指标： 一般是以一般是以整个工程整个工程为对象为对象 投资估算指标：以投资估算指标：以独立的单项工程独立的单项工程或或一个工程项一个工程项 目目为对象为对象第12页/共149页各种定额间关系比较各种定额间关系比较定额定额 类别类别施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指

11、标概算指标投资估算指标投资估算指标对象对象工序工序分项工程分项工程扩大的分项工扩大的分项工程程整个建整个建筑物或构筑物或构筑物筑物独立的单项独立的单项工程或完整的工程或完整的工程项目工程项目用途用途编制施工编制施工预算预算编制施工编制施工图预算图预算编制扩大初步编制扩大初步设计概算设计概算编制初步编制初步设计概算设计概算编制投资估算编制投资估算项目项目划分划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗定额定额水平水平平均先进平均先进平均平均平均平均平均平均平均平均定额定额性质性质生产性定生产性定额额计价性定额计价性定额第13页/共149页3.3.按定额的适用范围分类p全国通用定额全国通用定额p行业通用定

12、额行业通用定额p专业专用定额专业专用定额（3）工程定额的分类）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法4.按主编单位和管理按主编单位和管理权限分类权限分类p 全国统一定额全国统一定额p 行业统一定额行业统一定额p 地区统一定额地区统一定额p 企业定额企业定额p 补充定额补充定额5按适用专业按适用专业分类分类p 建筑工程定额建筑工程定额p 设备安装工程定额设备安装工程定额p 市政工程定额市政工程定额p 仿古建筑及园林定额仿古建筑及园林定额p 公路工程定额公路工程定额p 铁路工程定额铁路工程定额p 井巷工程定额井巷工程定额第14页/共149页1）科学性2）系统性3）统一性4）

13、指导性5）稳定性与时效性 （4）工程建设定额的特点）工程建设定额的特点二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法定额是一定时期技术发展和管理水平的反映定额是一定时期技术发展和管理水平的反映稳定的时间有长有短，一般在稳定的时间有长有短，一般在5年至年至10年之间年之间第15页/共149页初步设计初步设计施工图施工图概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额补充定额补充定额工资标准工资标准材料预算材料预算价格价格施工机械施工机械台班价格台班价格设备预算设备预算价格价格工程量计算书工程量计算书单位估价表单位估价表设备明细项目设备明细项目直接直接费费利润利润税金税金设备及工、设备及工、器具

14、购置费器具购置费国家规定的其他国家规定的其他工程费用取费标工程费用取费标准准建筑工建筑工程概预程概预算书算书设备安设备安装工程装工程概预算概预算书书主要生产项主要生产项目综合概算目综合概算公共设施项公共设施项目综合概算目综合概算生活福利服生活福利服务性工程项务性工程项目综合概算目综合概算书书其他工程概算其他工程概算书书预备费等预备费等回收金额回收金额建设项目总概算建设项目总概算间接间接费费直接直接工程工程费费措施费措施费（4）工程建设定额计价的基本程序）工程建设定额计价的基本程序第16页/共149页第一节第一节 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述 工程造价计价依据的含义工程造价计价依据的

15、含义 工程定额工程定额计价基本方法 工程量清单计价基本方法 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别 第17页/共149页三、工程量清单计价基本方法三、工程量清单计价基本方法（1）建筑产品价格的市场化过程阶段阶段特点特点形式形式决策主体决策主体国家定价国家定价阶段阶段根据国家或地区所颁根据国家或地区所颁布的各种定额进行投布的各种定额进行投资费用的估算和计算。资费用的估算和计算。属于国家定价的价属于国家定价的价格形式格形式国家国家国家指导国家指导价阶段价阶段计划控制性、国家指计划控制性、国家指导性和竞争性导性和竞争性预算预算包干价格包干价格形式形式和和工程招标投标价工程招标投标价格格形式

16、形式国家和企业国家和企业国家调控国家调控价阶段价阶段自发形成、自发波动自发形成、自发波动和自发调节的特点和自发调节的特点由由市场形成价格市场形成价格为为主的价格机制主的价格机制市场及承发市场及承发包双方包双方第18页/共149页（2）工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程 第19页/共149页（1）分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项综合单价（2）措施项目费=各措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（5）单项工程报价=单位工程报价（6）建设项目总报价

17、=单项工程报价工程量清单计价的过程可以分为两个阶段：工程量清单计价的过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价（或招标控制价）工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价（或招标控制价）计算过程：计算过程：综合单价综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。以及一定范围内的风险费用。 第20页/共149页 主要包括：工程量清单的编制、招标控制价

18、、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。 （3 3）工程量清单计价的操作过程）工程量清单计价的操作过程工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程。工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程。第21页/共149页第一节第一节 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述 工程造价计价依据的含义工程造价计价依据的含义 工程定额工程定额计价基本方法 工程量清单计价基本方法 工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别 第22页/共149页四、工程定额计价方法与工程

19、量清单计价四、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别方法的联系和区别 适用相同的工程造价计价的基本原理：（1）两种计价方法的联系）两种计价方法的联系建筑安装工程造价建筑安装工程造价=单位工程基本构造要素工程量（分项工程）单位工程基本构造要素工程量（分项工程）相相应单价应单价只是定额计价和清单计价上述公式中的各要素有只是定额计价和清单计价上述公式中的各要素有不同不同 的含义。的含义。 第23页/共149页（1）两种计价方法的区别）两种计价方法的区别1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。阶段。定

20、额计价模式：依据各种定额，性质为指导性定额计价模式：依据各种定额，性质为指导性清单计价：主要依据清单计价：主要依据“清单计价规范清单计价规范”，性质为强制性，性质为强制性2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。）两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段（市场有定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段（市场有限竞争），清单计价模式反映了市场定价阶段。限竞争），清单计价模式反映了市场定价阶段。定额计价模式：招标人和投标人分布按图计算定额计价模式：招标人和投标人分布按图计算清单计价：招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算清单计价：招标

21、人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算3）编制工程量的主体不同）编制工程量的主体不同第24页/共149页7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。4）单价与报价的组成不同。）单价与报价的组成不同。 定额计价模式：工料单价定额计价模式：工料单价 ； 清单计价：综合单价清单计价：综合单价5）适用阶段不同。）适用阶段不同。定额计价模式：主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计定额计价模式：主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计清单计价：主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段清单计价：

22、主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段6）合同价格的调整方式不同。）合同价格的调整方式不同。定额计价方法：变更签证、定额解释、政策性调整。定额计价方法：变更签证、定额解释、政策性调整。工程量清单计价方法：在一般情况下单价是相对固定下来的。工程量清单计价方法：在一般情况下单价是相对固定下来的。 工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗。体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗。 这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范这一特点也就是定额计价的工程量计算规

23、则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。的工程量计算规则的本质区别。 第25页/共149页第一节第一节 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述第二节第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量确定方人工、材料、机械台班定额消耗量确定方法法第三节第三节 人工、材料、机械台班单价的确定方法人工、材料、机械台班单价的确定方法第四节第四节 计价定额的编制计价定额的编制第五节第五节 工程量清单计价依据工程量清单计价依据第六节第六节 工程造价信息的管理工程造价信息的管理第26页/共149页第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 建筑安装工程施工过程研究建筑安装工程施工过程研究测定

24、时间消耗的基本方法测定时间消耗的基本方法计时观察法计时观察法确定人工定额消耗量的基本方法确定人工定额消耗量的基本方法确定机械台班定额消耗量的基本方法确定机械台班定额消耗量的基本方法确定材料定额消耗量的基本方法确定材料定额消耗量的基本方法第27页/共149页（1 1）施工过程的含义n施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。n每个施工过程的结束，都应该获得一定的产品，这种产品或者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质（由于制作和加工的结果），或者是改变了劳动对象在空间的位置（由于运输和安装的结果）。一、建筑

25、安装工程施工过程研究一、建筑安装工程施工过程研究（一）施工过程及其分类（一）施工过程及其分类第28页/共149页（2）施工过程的分类 一般可分解为一般可分解为综合工作过程、工作过程、工序、操作和动综合工作过程、工作过程、工序、操作和动作作。1 1）综合工作过程）综合工作过程 概念：概念：凡是同时进行的，在组织上有机地凡是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。和。2 2）工作过程）工作过程 概念：概念：由同一工人或同由同一工人或同小组所完成的，在小组所完成的，在技术上相互联系的工序的综合技术上相互联系的工

26、序的综合 特征：劳动者不变、工作地点不变，而仅仅是使用的材料特征：劳动者不变、工作地点不变，而仅仅是使用的材料和工具可以改变和工具可以改变3 3）工序）工序 概念：概念：是在组织上不可分割的，在操作过程中技是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。术上属于同类的施工过程。特征：劳动者、劳动对象和劳动手段均不改变特征：劳动者、劳动对象和劳动手段均不改变4 4）操作）操作 指劳动者使用一定的方法，为完成某一作业而进指劳动者使用一定的方法，为完成某一作业而进行的若干动作的完整行动行的若干动作的完整行动5 5）动作）动作 指工人在完成某指工人在完成某操作时的一举操作时的一举动动第29

27、页/共149页工序操作动作动素施工工序的组成操作操作动作动作动素动素l编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要研究对象。l测定定额时只需分解和标定到工序为止。l如果进行某项先进技术或新技术的工时研究，就要分解到操作甚至动作为止，从中研究可改进操作或节约工时第30页/共149页 工作时间，指的是工作班延续时间。工作时间，指的是工作班延续时间。 如如8 8小时工作制工作时间就是小时工作制工作时间就是8 8小时，午休时间不包括小时，午休时间不包括 对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行，即对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行，即工工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间消耗人工作时

28、间的消耗和工人所使用的机器工作时间消耗。（2 2）工作时间分类第31页/共149页（1 1）工人工作时间）工人工作时间消耗的分类消耗的分类l工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间必需消耗的时间和损失时间。l必需消耗的时间必需消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要它是制定定额的主要根据根据。l损失时间损失时间，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上，是与产品生产无

29、关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。因素有关的时间消耗。l工人工作时间的分类一般如后图所示：工人工作时间的分类一般如后图所示：第32页/共149页工人工作工人工作必要消耗的时间必要消耗的时间损失时间损失时间有效工有效工作时间作时间休息休息时间时间不可避免不可避免中断时间中断时间准备与结准备与结束工作束工作基本工基本工作时间作时间辅助工辅助工人时间人时间多余和偶多余和偶然时间然时间停工时停工时间间违背劳动违背劳动纪律时间纪律时间施工本施工本身造成身造成的停工的停工时间时间非施工非施工本身造本身

30、造成的停成的停工时间工时间第33页/共149页（2 2）机器工作时间）机器工作时间消耗的分类消耗的分类l机器工作时间也分为机器工作时间也分为必需消耗的时间必需消耗的时间和和损失时间损失时间两大类。两大类。l机器工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，如后图所示：机器工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，如后图所示：第34页/共149页表表 2 2机械工时分析机械工时分析机器工作时间机器工作时间必须消耗的时间必须消耗的时间损失的时间损失的时间有效有效工作工作时间时间不可不可避免避免的无的无符号符号工作工作时间时间不可避不可避免的中免的中断时间断时间多余和多余和偶然的偶然的时间时间停工停工时间时间违

31、违背背劳劳动动纪纪律律时时间间正正常常负负荷荷下下 有根有根据的据的降低降低负荷负荷下下与工与工艺过艺过程的程的特点特点有关有关与与机机器器有有关关工人工人休息休息时间时间施工本施工本身造成身造成的停工的停工时间时间非施非施工本工本身造身造成的成的停工停工时间时间低低负负荷荷下下工工作作时时间间第35页/共149页二、测定时间消耗的基本方法计时观察法 计时观察法种类很多，最主要的有三种，第36页/共149页1 1测时法测时法l主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法度比较高的一种计时观察法l根据具体测时

32、手段不同,包括选择法和接续法包括选择法和接续法2 2写实记录法写实记录法l写实记录法是一种研究各种性质工作时间消耗的方法。采用这写实记录法是一种研究各种性质工作时间消耗的方法。采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料种方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料l包括三种方法：包括三种方法：p数示法数示法：能同时对两名以内的工人进行观察：能同时对两名以内的工人进行观察p图示法图示法：能同时对三个以内的工人进行观察：能同时对三个以内的工人进行观察p混合法混合法：能同时对三个以上的工人进行观察：能同时对三个以上的工人进行观察3 3工作日写实法工作日写实法l工作日写实法，是一种研究整个工作班内的

33、各种工时消耗的方工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法法l运用该法主要有两个目的：一是取得编制定额的基础资料；二运用该法主要有两个目的：一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。l在我国是在我国是种采用较广的编制定额的方法种采用较广的编制定额的方法. .第37页/共149页三、确定人工定额消耗量的基本方法三、确定人工定额消耗量的基本方法（1 1）影响工时消耗因素的确定）影响工时消耗因素的确定l对单位建筑产品工时消耗产生影响的各种因素，对单位建筑产品工时消耗产生影响的各种因素，称为施工过程的影响因素。称为施

34、工过程的影响因素。第38页/共149页（1 1）影响工时消耗因素的确定）影响工时消耗因素的确定 根据施工过程影响因素的根据施工过程影响因素的产生和特点产生和特点，施工过程的影响，施工过程的影响因素可以分为技术因素和组织因素两类：因素可以分为技术因素和组织因素两类： 1 1）技术因素技术因素：包括完成产品的类别；材料、构配件的：包括完成产品的类别；材料、构配件的种类和型号等级；机械和机具的种类、型号和尺寸，产种类和型号等级；机械和机具的种类、型号和尺寸，产品质量等。品质量等。 2 2）组织因素组织因素：包括操作方法和施工的管理与组织；工：包括操作方法和施工的管理与组织；工作地点的组织；人员组成和

35、分工；工资与奖励制度等。作地点的组织；人员组成和分工；工资与奖励制度等。第39页/共149页（1 1）影响工时消耗因素的确定）影响工时消耗因素的确定 根据施工过程影响因素根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性对工时消耗数值的影响程度和性质质，可分为，可分为系统性因素和偶然性因素系统性因素和偶然性因素两类。两类。 1 1）系统性因素系统性因素：是指对工时消耗数值引起单一方面的：是指对工时消耗数值引起单一方面的（只是降低或只是增高）、重大影响的因素。（只是降低或只是增高）、重大影响的因素。 如挖土过程中土壤性质的改变，混凝土施工过程中构如挖土过程中土壤性质的改变，混凝土施工过程中构件或构

36、筑物类型的改变等等。件或构筑物类型的改变等等。 这类因素在定额的测定中应该加以控制。这类因素在定额的测定中应该加以控制。 2 2）偶然因素偶然因素：是指对工时消耗数值可能引起双向的：是指对工时消耗数值可能引起双向的（可能降低，也可能增高），微小影响的因素（可能降低，也可能增高），微小影响的因素 如挖土过程中一定深度范围内挖土深度的改变。如挖土过程中一定深度范围内挖土深度的改变。第40页/共149页（2 2）确定正常的施工条件（地点、内容、人物）确定正常的施工条件（地点、内容、人物） 1 1）拟定工作地点的组织：拟定工作地点的组织：工作地点是工人施工活动场所。工作地点是工人施工活动场所。 要特别

37、注意：使工人在操作时不受妨碍，所使用的工具要特别注意：使工人在操作时不受妨碍，所使用的工具和材料应按使用顺序放置于工人最便于取用的地方，以和材料应按使用顺序放置于工人最便于取用的地方，以减少疲劳和提高工作效率，工作地点应保持清洁和秩序减少疲劳和提高工作效率，工作地点应保持清洁和秩序井然。井然。 2 2）拟定工作组成拟定工作组成：将工作过程按照劳动分工的可能划分为：将工作过程按照劳动分工的可能划分为若干工序，以达到合理使用技术工人。若干工序，以达到合理使用技术工人。 可采用两种基本方法可采用两种基本方法。一种是把工作过程中简单的工序，。一种是把工作过程中简单的工序，划分给技术熟练程度较低的工人去

38、完成；一种是分出若划分给技术熟练程度较低的工人去完成；一种是分出若干个技术程度较低的工人，去帮助技术程度较高的工人干个技术程度较低的工人，去帮助技术程度较高的工人工作。工作。 采用后一种方法就把个人完成的工作过程，变成小组完采用后一种方法就把个人完成的工作过程，变成小组完成的工作过程。成的工作过程。 3 3）拟定施工人员编制拟定施工人员编制：即确定小组人数、技术工人的配备，：即确定小组人数、技术工人的配备，以及劳动的分工和协作。以及劳动的分工和协作。 原则是使每个工人都能充分发挥作用，均衡地担负工作。原则是使每个工人都能充分发挥作用，均衡地担负工作。第41页/共149页（3 3）确定人工定额消

39、耗量的方法）确定人工定额消耗量的方法1 1）确定工序作业时间）确定工序作业时间 工序作业时间由工序作业时间由基本工作时间和基本工作时间和辅助工作时间组成。辅助工作时间组成。（1 1）基本工作时间）基本工作时间（比重最大）（比重最大） 在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。间消耗一般应根据计时观察资料来确定。 其其做法做法是，首先确定工作过程每一组成部分的工时消是，首先确定工作过程每一组成部分的工时消耗，然后再综合出工作过程的工时消耗。如果组成部分的耗，然后再综合出工作过程的工时消耗。如果组成部分的产品

40、计量单位和工作过程的产品计量单位不符，就需先求产品计量单位和工作过程的产品计量单位不符，就需先求出不同计量单位的换算系数，进行产品计量单位的换算，出不同计量单位的换算系数，进行产品计量单位的换算，然后再相加，求得工作过程的工时消耗。然后再相加，求得工作过程的工时消耗。（2 2）辅助工作时间）辅助工作时间 可利用可利用工时规范中规定的辅助工作时间的百分比来工时规范中规定的辅助工作时间的百分比来计算。计算。 第42页/共149页（3 3）确定人工定额消耗量的方法）确定人工定额消耗量的方法2 2）确定规范时间）确定规范时间l包括工序作业时间以外的包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可避免中断时间

41、准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间以及休息时间( (拟定时根据工作强度和疲劳程度拟定时根据工作强度和疲劳程度) ) 必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。程的时间定额。p拟定休息时间拟定休息时间尽可能结合不可避免的中断时间一起考虑尽可能结合不可避免的中断时间一起考虑l均可利用工时规范或经验数据确定均可利用工时规范或经验数据确定3 3） 拟订定额时间拟订定额时间l工序作业时间工序作业时间= =基本工作时间基本工作时间+ +辅助工作时间辅助工作时间l规范时间规范时间= =准备与结束工作时间准备与结束工作时间+

42、 +不可避免的中断时间不可避免的中断时间+ +休息时间休息时间l工序作业时间基本工作时间工序作业时间基本工作时间+ +辅助工作时间辅助工作时间 = =基本工作时间基本工作时间/(1/(1辅助时间辅助时间) )l定额时间（人工时间定额）定额时间（人工时间定额）= =工序作业时间工序作业时间/(1-/(1-规范时间规范时间% %）第43页/共149页例题：例题： 通过计时观察资料得知：人工挖二类土通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m1m3 3的基本工作时的基本工作时间为间为6h6h，辅助工作时间占工序作业时间的，辅助工作时间占工序作业时间的2%2%，准备与结，准备与结束工作时间、不可避免的中断时

43、间、休息时间分别占工束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的作日的3%3%、2%2%、18%18%。则该人工挖二类土的时间定额是。则该人工挖二类土的时间定额是多少？多少？ 解：基本工作时间解：基本工作时间=6h=0.75=6h=0.75工日工日/m/m3 3工序作业时间工序作业时间=0.75/(1-2%) =0.75/(1-2%) 0.7650.765（工日（工日/m/m3 3 ）时间定额时间定额=0.765/=0.765/（1-3%-2%-18%1-3%-2%-18%）0.9940.994（工日（工日/m/m3 3 ）（3 3）确定人工定额消耗量的方法）确定人工定额消耗量的方法

44、第44页/共149页四、确定机械台班定额消耗量的基本方法四、确定机械台班定额消耗量的基本方法（1 1）确定正常的施工条件）确定正常的施工条件 拟定工作地点的合理组织拟定工作地点的合理组织 拟定合理的工人编制拟定合理的工人编制（2 2）确定机械一小时纯工作正常生产率）确定机械一小时纯工作正常生产率机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操纵件下，具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操纵机械一小时的生产率。机械一小时的生产率。第45页/共149页四、确定机械台班定额消耗量的基本方法四、确定机械台班

45、定额消耗量的基本方法（3 3）确定机械一小时纯工作正常生产率）确定机械一小时纯工作正常生产率 对于对于循环机械循环机械，计算如下：，计算如下：l机械一次循环的正常延续时间= =循环各组成部分正常延续时间- -交替时间l机械纯工作一小时循环次数=60=606060（s s）/ /一次循环的正常延续时间l机械纯工作1h1h正常生产率= =机械纯工作1h1h正常循环次数一次循环生产的产品数量 对于对于连续机械连续机械，计算如下，计算如下：l连续动作机械纯工作一小时正常生产率连续动作机械纯工作一小时正常生产率= =工作时间内生工作时间内生产的产品数量产的产品数量/ /工作时间（工作时间（h h）第46

46、页/共149页四、确定机械台班定额消耗量的基本方法（5 5）确定施工机械的正常利用系数机械正常利用系数= =机械在一个工作班内纯工作时间/ /一个工作班延续时间（8h8h）（6 6）计算施工机械台班定额施工机械台班产量定额= =机械1h1h纯工作正常生产率工作班纯工作时间或：施工机械台班产量定额= =机械1h1h纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数施工机械时间定额=1/=1/机械台班产量定额指标第47页/共149页四、确定机械台班定额消耗量的基本方法【例】：某出料容量500L500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1 1、3 3、1 1、1 1分钟

47、，机械正常功能利用系数为0.90.9，求该机械的台班产量定额。【解】：该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6=1+3+1+1=6分钟=0.1=0.1小时该搅拌机纯工作1h1h循环次数=10=10次该搅拌机纯工作1h1h正常生产率=10=10500=5000L=5m500=5000L=5m3 3该搅拌机台班产量定额=5=58 80.9=360.9=36（m m3 3/ /台班）第48页/共149页五、确定材料定额消耗量的基本方法五、确定材料定额消耗量的基本方法（1 1）材料的分类）材料的分类：根据：根据材料消耗的性质材料消耗的性质划分划分l施工中材料的消耗可分为施工中材料的消耗可分为

48、必须的材料消耗必须的材料消耗和和损失的材损失的材料料两类性质。两类性质。l必须消耗的材料必须消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。它包括：格产品所需消耗的材料。它包括：l直接用于建筑和安装工程的材料；直接用于建筑和安装工程的材料；l不可避免的施工废料及损耗。不可避免的施工废料及损耗。l必须消耗的材料必须消耗的材料属于施工正常消耗，是确定材料消耗属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据。定额的基本数据。第49页/共149页五、确定材料定额消耗量的基本方法（1 1）材料的分类：根据材料消耗与工程实体的关系 施工中的材料可分为实体材料和

49、非实体材料两类。l实体材料，是指直接构成工程实体的材料。它包括主要材料和辅助材料。主要材料用量大，辅助材料用量少。l非实体材料，是指在施工中必须使用但又不能构成工程实体的施工措施性材料。非实体材料主要是指周转性材料，如模板、脚手架等。第50页/共149页（2 2）确定材料消耗量的基本方法）确定材料消耗量的基本方法1 1）利用现场技术测定法）利用现场技术测定法 主要是编制主要是编制材料损耗定额材料损耗定额。也可提供编制材料净用量定额的。也可提供编制材料净用量定额的参考数据。优点是能通过现场观察、测定，取得产品产量和参考数据。优点是能通过现场观察、测定，取得产品产量和材料消耗的情况，为编制材料定额

50、提供技术根据。材料消耗的情况，为编制材料定额提供技术根据。2 2）利用实验室试验法）利用实验室试验法 主要是编制主要是编制材料净用量定额材料净用量定额。通过试验，能够对材料的结构、。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术根据比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精确的计算数据。的、比较精确的计算数据。3 3）采用资料统计法）采用资料统计法 是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分

51、析计算，获得材料消耗的数据。这种方法得材料消耗的数据。这种方法不能分清材料消耗的性质不能分清材料消耗的性质。4 4）理论计算法）理论计算法 是运用一定的是运用一定的数学公式数学公式计算材料消耗定额。计算材料消耗定额。 五、确定材料定额消耗量的基本方法第51页/共149页例：用1:11:1水泥砂浆贴150mm1150mm150mm50mm5mm5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm10mm，试计算每100m2100m2瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽为2mm2mm）。假设瓷砖损耗率为1.5%1.5%，砂浆损耗率为1%1%。解：每100m2100m2瓷砖墙面中瓷砖的净用量=100/(0.15+0

52、.002) =100/(0.15+0.002) (0.15+0.002) (0.15+0.002) 4328.25(4328.25(块) )每100m100m2 2瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量=4328.25=4328.25（1+1.5%1+1.5%）4393.174393.17（块）每100m100m2 2瓷砖墙面中结合层砂浆净用量=100=1000.01=10.01=1（m m3 3) )每100m2100m2瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量=100-(4328.25=100-(4328.250.150.150.15) 0.15) 0.005 0.005 0.013(m0.013(m3 3）每100m

53、100m2 2瓷砖墙面中水泥砂浆净用量= =（1+0.0131+0.013）（1+1%1+1%） 1.021.02（m m3 3）五、确定材料定额消耗量的基本方法第52页/共149页单项选择题: : 1 1、编制材料消耗定额时，材料损耗率可以通过（ ）计算确定。 A A观察法 B B实验室试验法 C C经验法 D D写实记录法【答案】 A A2 2、全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额这种分类是按（ ）分类。 A A适用范围 B B主编单位和管理权限 C C编制程序和用途 D D生产要素消耗内容【答案】 A A第53页/共149页3 3、建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额是（

54、）。 A A施工定额 B B预算定额 C C基础定额 D D概算定额 【答案】 A A4 4、一台混凝土搅拌机的纯工作正常生产率是2 2吨/h/h，其工作班延续时间8 8小时，机械正常利用系数为0.80.8，则施工机械时间定额为（ ）台班/t/t。 A A0.0417 B0.0417 B0.0781 0.0781 C C0.1042 D0.1042 D0.06250.0625【答案】 B B 第54页/共149页第一节第一节 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述第二节第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量确定方人工、材料、机械台班定额消耗量确定方法法第三节第三节 人工、材料、机械台班单价的

55、确定方法人工、材料、机械台班单价的确定方法第四节第四节 计价定额的编制计价定额的编制第五节第五节 工程量清单计价依据工程量清单计价依据第六节第六节 工程造价信息的管理工程造价信息的管理第55页/共149页第三节第三节 人工、材料、机械台班单价的人工、材料、机械台班单价的确定方法确定方法 参考：建标206号文附件一关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知第56页/共149页一、人工单价的组成和确定方法一、人工单价的组成和确定方法 人工单价人工单价是指一个建筑安装生产工人是指一个建筑安装生产工人一个工作一个工作日日在计价时应计入的在计价时应计入的全部人工费用全部人工费用。它基本上。它基本上反映了建筑

56、安装生产工人的工资水平和一个工反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。人在一个工作日中可以得到的报酬。 日工资单价基本工资工资性补贴生产工日工资单价基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费费第57页/共149页（1 1）基本工资）基本工资年平均每月法定工作日生产工人平均月工资）基本工资（1G一、人工单价的组成和确定方法一、人工单价的组成和确定方法年平均每月法定工作日=（全年日历日法定假日）/12/12（2 2）工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴、住房补贴，流动施工津贴及地区津

57、贴等。2G年发放标准月发放标准工资性补贴（ ）每工作日发放标准全年日历日 法定假日 年平均每月法定工作日法定假日指双休日和法定节日 第58页/共149页一、人工单价的组成和确定方法（3 3）生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。法定假日全年日历日）（全年无效工作日）生产工人辅助工资（213GGG（4 4）职工福利费 是指按规定标准计提的职工福利费。 福利费计提比例（）（职工福利费（3214GGGG年有效施工天数= =年法

58、定工作日非作业工日（即无效工作日） 第59页/共149页一、人工单价的组成和确定方法（5 5）生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳）生产工人劳动保护费（5G合计：日工资单价G=Gi第60页/共149页一、人工单价的组成和确定方法l影响人工单价的因素（1 1）社会平均工资水平。（2 2）生活消费指数。（3 3）人工单价的组成内容。例如，住房消费、养老保）险、医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价提高。（4 4）劳动力市场供需变化。（5 5）政府推

59、行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。第61页/共149页二、材料价格的组成和确定方法1.材料价格的定义指材料从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。2.材料价格的构成材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。3.3.综上：材料费=（材料消耗量材料基价）+ +检验试验费材料基价=（供应价格+ +运杂费）（1+1+运输损耗率)（1+1+ 采购及保管费率）检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量）第62页/共149页二、材料价格的组成和确定方法（1 1）材料原价（

60、或供应价格）指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格。凡同一种材料应来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式：加权平均原价= =（K1C1+K2C2+K1C1+K2C2+KnCn+KnCn）/ /（K1+K2+K1+K2+Kn+Kn）式中：K1K1，K2K2，KnKn各不同供应地点的供应量或各不同 使用地点的需要量； C1C1，C2C2，CnCn各不同供应地点的原价。第63页/共149页二、材料价格的组成和确定方法（2 2）材料运杂费指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所