厂房宿舍工程监理规划

1、惠州市金页包装制品厂房、宿舍工程吠mt理规划惠州市工程建设监理园洲分公司2007年1月27日工程概况本工程为宿舍、厂房工程，设计为五层框架结构，根底采用桩根底，宿舍首层为饭厅，二至五 层为员工宿舍；厂房首层 6至 9轴为办公楼，二至五层为厂房。总建筑面积为 9200平方米。总投 资约 600 万元。工期 180 天，质量等级为合格，该工程由惠州市金页馐制品兴建、 惠州市 建筑科技研究院设计，惠州市工程建设监理园洲分公司监理。一、 监 理任务范围受惠州市利伟实业委托， 惠州市工程建设监理园洲分公司承当此项工程的施工， 保修阶段 的建设监理业务。根据监理合同，监理工作的主要内容为：主体工程、内外装

2、修、机电设备安装工程，水暖卫及消防工程，监理工作的主要内容为：1、管理以业主名义签订的各类合同，及时向业主报告合同条款的执行情况，维护业主的正当利益；2、编制总体建设规划及子项控制进度方案， 对实施性进度方案， 按动态控制原理及时进行调整， 以到达计 划总目标的实施；3、审查事故单位的施工组织设计和各类进度方案，经监理工程师签字批准后实施， 及时向业主提供工程建设的有关信息，以供决策；4、监理方按监理大纲的要求指定具体实施细那么，并付诸实施；5、监督检查方案的执行情况，定期组织工程协调例会，随时了解施工，协调各协作单位间的配合。6、连续地进行工程质量检测，批准使用符合设计及标准要求的各类原材料

3、配合比，检查批准施工方法；、7、严格对隐蔽工程进行了验收和及时做好已完工程的测量验方工作；8、办理施工过程中的各类经济技术签证及设计变更手续；9、确认施工单位申报的每月进度报表，签发工程付款通知书；10、编制工程简报。认真填写监理日志，详细记录气候、停水、停电、设计、质量、平安事故、重要会议及 主要分部工程进度情况；11、依据施工验收规定和设计要求， 参加分局部项工程中间验收和工程竣工验收。 催促施工单位报送竣工技 术资料，并于审核整理，共同做好竣工技术档案的整理归档工作。二、监理的组织机构公司内部实行层级管理和工程总监负责制度的技术管理体系， 工程监理班子是公司派驻工程的监理机构， 具 有相

4、对独立的职能，接受公司的行政领导、技术制导和监督。一监理组织机构框图二驻地监理人员构成框图三各业务组的职责范围1、 施工阶段的质量控制组土建结构、水暖电、材料检测组 1 质量的事前控制1掌握和熟悉质量控制的技术依据。监理机构框架图工程监理班子组织图2施工场地的质量检验验收。3施工队伍的资质。4工程所需原材料、半成品的质量控制。5施工机械的质量控制。6审查施工单位提交的施工组织设计或方案。7生产环境、管理环境改善的措施。A、协助施工单位完美质量保证工作体系；B、主动向质量监理站联系，汇报在本工程开展质量监督的具体方法，争取质量监督站的支持。C、审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案

5、；D、施工单位试验室的资质考察；E、审核施工单位制定的成品保护措施、方法；F、完美质量报表、质量事故的报告制度等；2质量的事中控制1施工工艺过程质量控制针对监理工程的具体情况，施工工艺的质量控制可参照下表的内容组织实施。序号工程工程质量控制要点控制手段1现浇钢筋混凝土 主体结构工程轴线、高程及及垂直度 截面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头 施工缝处理混凝土强度：配合比、塌落度、强度 预埋件：型号、位置、数量、锚固量测量测现场检查、量测旁站现场制作试快、审核试验报告现场检查、量测2砌砖工程砌承重墙的砂浆强度等级配合比 灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验 旁站 量测现场检查、量测3

6、室内初装饰工程材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求做样板间要求做样板间4门窗工程木门窗：位置、尺寸 铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测 检杳、量测5屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂度 保温层：厚度、平整度、防水面层：填嵌、钻结、平整水落管：安装、接头、排水观察、量测 观察、量测 观察观察6室内水给排水普 通安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消防栓、卫生洁具、器件自动喷洒、水幕、位置、间距、方向 水泵安装位置、标高、试运转轴承温升 排水系统通水试验观察、量测 观察、量测 水压试验观察、量测 观察、量测 观察、量测

7、 通水试验7通风空调系统安 装工程冷冻机安装：位置、标咼风管、风机盎管：位置、标高、坡向、坡度、 接头观察、量测观察、量测风管、制冷管道保温措施空调器及风机安装：位置、标高 管道穿过墙或楼板套管：缝隙嵌填严密 阀闸安装位置、方向观察、量测 观察、量测 观察观察8室内电气线路安 装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接 屏柜：附件及线中安装绝缘、接地观察、量测 观察、量测 观察、量测9电信工程设备安装：位置、标高、线路连接 线路及附件安装观察、量测观察、量测10电梯安装工程导轨：位置、垂直度、内外表间距桥箱、层门：垂直度、平层精度、门窗开关 电气系统安装牢固、线路连接控制系统调试量测观察、量测

8、观察、量测测试11高级装饰工程饰面板材外表：接缝、几何尺寸 骨架位置、安装壁纸、墙布粘结美术喷浆：花点分布、质感、色泽、接头 清漆工程：木纹、光亮喷砂、喷涂、粘结观察、量测 观察、量测 观察观察观察 观察、量测12安装管线及道路 工程管线位置：标高、坡度、坡向管道安装、接头阀闸、量表安装位置、接头道路路基、路面堡坎、档土墙位置、尺寸、强度观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测、试验质量控制要点仅为参考，最后以设计图纸为准;2工序交接检查 坚持上道工序不经检查不准进行下道工序的原那么，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合

9、格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如下：见下页3隐蔽工程检查验收隐蔽工程检查验收，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理 工程师检查验收。4工程变更和处理5设计变更或技术核定的处理6工程质量事故处理包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处 理措施效果的检查。7行使质量监督权、下达停工指令A、经检验以前即进行下一道工序作业者；B、 工程质量达不到标准要求， 经指出后来采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，继续作业者;C、擅自采用未经认可或批准的材料；D、擅自变更设计图纸的要求或不按图纸施工；

10、E、没有可靠的质量保证措施，贸然施工，已出现质量下降征兆者；8严格执行单项工程开工报告和停工后的复工报告审批制度；9质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由工程总监理工程师一个签署。专业质量监理工程师、 现场质量检查员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字、最后由工程总监理工程师签核前方有效。10行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。11流程图如下：2建立质量监理日志3组织现场质量协调会4定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况，质量的事后控制包括单位、单项工程竣工验收、资 料的悼念和建档2、施工阶段的进度控制组一一合同管理和信息报表组1进度的事前控制：工期

11、预控1编制工程实施总进度方案2审核施工单位提交的施工进度方案；3审核施工单位提交的施工方案和施工总平面图；4制定由业主提供的材料采购方案；2进度的事中控制1建立反映工程进度的监理日志；2工程进度的检查；3及时进行工程计量验收；4有关进度、计量方面的签证；5组织现场协调会 3进度的事后控制：主要采取补救措施；1制定保证总工期不突破的对策措施；2制定总工期突破后的补救措施；3从新调整工作进度方案；3、施工阶段的投资控制： 1、投资事前控制 投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素、明确工程费

12、用最易突破的局部和环节，从 而明确投资控制的重点。2预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。3按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条 件。4按合同要求，如期、如质、如量地提供给由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。5按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 2投资事中控制1按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。、2施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。3工程变更、设计修改要慎重，事前应进

13、行技术经济合理性分析。4严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等 签证，由工程总监理工程师最后审核前方有效。5按合同规定，及时对已完工程量进行验方，不要造成未经监理验方认可就成认其完成量的被动局面。6按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。7完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。9定期向总监、业主报告工程投资动态情况。10定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 3投资事后控制1审核施工单位音效的工程结算书。2公正地处理施工单位提出

14、的索赔。四 各级人员的职责和权限 为了更好地对本工程进行有效监理，根据其他工程的经验，把派驻现场监理分子的职责明确下来。工程总监理工程师的职责：1、组织贯彻执行国家有关标准、规定和公司的有关制度；2、领导编制工程工作方案、监理细那么，并组织实施；3、监理过程中发现存在重大问题负责与建设单位和施工单位联系，协商处理；4、负责组织审查施工组织设计或施工方案、签认分项、分部工程质量，签发工程变更通知；5、负责组织图纸会审和设计交底，会签设计修改和技术核定；6、参加质量事故的处理，催促处理方案的实施，签发工程质量整改通知和工程暂停指令；7、组织有关单位进行工程竣工初验；8、负责组织业主、监理方和施工方

15、每月一次的协调会，主持监理例会和每月工程监理月报的编制。专业监理工程师的职责：1、参加图纸会审和设计交底；2、检查承包方的施工方案和实际进度，催促施工单位按生产部署组织施工；3、签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件、设备的质量；4、监督检查工程进行与施工工艺、方案的落实和执行；5、检查工程质量，对违反设计文件、标准和规程的施工责令改正，并报告总监签发监理通知；6、负责月工程质量的核实；7、签认隐蔽工程和分项工程质量，催促施工单位申报质监部门检查工程的根底、结构的质量评定等级；8、负责施工监理日记的填写、整理、监理技术资料的收集、整理、汇总、报送、参与监理月报的编写；9、参加工程协调会议和监

16、理例会，整理协调会议纪要。现场监理员的职责：1、认真熟悉施工图纸、施工操作规程及验收标准；2、负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查；3、旁站监理，跟踪全天候、全过程检查；4、工序间交接检查、验收；5、负责工程计量、验收及签署原始凭证；6、负责现场施工平安，防火的检查、监督；7、坚持做好监理日记，及时、如实地填报原始记录；8、及时报告现场发生的质量事故、平安事故及异常情况。五监理工作制度1、设计文件、图纸审查制度 监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意 见，防止图纸中的过失、遗漏。2、技术交底制度 监理工程师要催促、协助组织设计单

17、位施工配合组向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底设计意 图、施工要求、质量标准、技术措施 ，并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。3、开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作以完成时， 施工单位可提出 ?工程开工报告书? ，经监理工程师现场落实后， 一般工程即可审批，并报监理站，对重大工程及有争议的工程报监理站审批。4、材料、构件检验及复验制度 分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，填写材料、构件监理 合格证。对于有疑问的主要材料进行抽查，在监理工程师的监督下，使用施工单位设备进行复查，不准使用不合 格材料。5、变更设计制度 如因设

18、计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方 会斟同意后进行设计变更，设计完成后由设计组填写变更设计通知单。监理站审核无误签发?设计变更指令?6、隐蔽工程检查制度 隐蔽以前，施工单位应根据?工程指令评定验收标准?进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位奕 将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出方案报监理工程师， 监理工程师应排出方案， 通知施工单位进行隐蔽 工程检查，重点部位或重要工程应会同施工、设计单位共同检查签认。7、工程质量监理的制度 监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日志薄，指明质量部位、问题及整改意见， 对较严重的质量

19、问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师填写“不合格工程工程通知 ，通知施工单位，同时 抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时作出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量 问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。 1如检查结果不合格，或检查证所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记如施工日 志薄内，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工。 2特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位工地 代表参加，与监理工程师共同检查签证。 3隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。8、工程质量检验制

20、度 监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。 1监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不 合格时可发出“不合格工程工程通知 ，限期改正。 2如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出?工程局部 暂停指令?，指令局部工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理站进行复验，合格后发 出?复工指令? 。 3分局部项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程 师现场查验后，发给?分项、分部工程检验认证书?或?竣工证书? 。 4施工单位应逐月填写“工程质量

21、检验评定统计表，监理站填写“工程质量月报表 。 5监理工程师需要施工单位执行的事项，除口通知外，可使用“监理通知，催促施工单位执行。9、工程质量事故处理制度 1凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规定标准或设计要求，或者超出?验标? 规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。 2工程质量事故发生后，施工单位必须用 或书面形式逐级上报、对重大的质量事故和工伤事故，监 理站立即上报建设单位。 3凡对工程质量事故隐蔽瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理站同意的，对事故部 分及受事故影响的局部工程应视为不合格，不予验工计价，待合格后，在补办验工计价。10、施工进度

22、监督及报告制度 1监督施工单位严格按照合同规定的方案进度组织实施，监理站每月以月报的形式向建设单位报告各项 工程实际进度和方案的比照形象进度情况。 2审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位，各工序进度密切衔接。11、投资监督制度 1监理站进点后立即催促施工单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变 更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析。 2对重大变更设计或因采用新技术、新材料而增减较大投资的工程，监理站应及时掌握并报建设单位， 以便控制投资。12、监理报告制度监理站应逐月编写?监理月报? ，并于年末提出本站的年度报告和总结，报建设单位。内容

23、应以具体数字说 明施工进度、施工质量、资金使用以及重大平安、质量事故、有价值睥经验等。13、工程竣工验收制度 1竣工验收的依据是批准的设计文件包括设计变更，设计、施工有关标准，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。 2施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、 不正确清晰，不能验收交接。 3施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理站一份，审查确认完整后，报 建设单位，其余分发有关接管、使用单位保管。14、监理日志和会议制度 1监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正 的事项，应详细作出记录

24、。 2监理总站每周六上午召开监理例会，检查本周监理工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下周监理工 作方案，总结经验，不断提高监理业务水平。四、监理措施质量监控， 就是通过建立有效的质量监督体系来确保工程质量到达预定的标准和等级要求。 质量监控需要贯 彻“事前控制，预防为主的原那么，质量监控工作要贯穿建筑产品形成的全过程，便重点放在施工前。本工程工 程质量要求到达优良标准等级。1、掌握和熟悉质量控制的技术依据：设计图纸、设计说明书、地质勘探报告等设计资料，有关施工验收规 范和建筑安装工程质量评定标准，工程合同中的有关质量条款，图纸会审和设计交底的纪要文件；2、定位放线复核验收：协助业主交接平面和高

25、程控制点位，并办理有关交接手续；复核施工单位放出的定 位轴线和高程标准；3、原材料、构陪件和设备质量控制：审核工程所用原材料、构陪件和设备的出厂证明，技术合格或质量保 证书； 对主要材料和制品， 审核施工单位提出材料质量试验或检验报告； 所有设备在安装前按相应技术说明书的 要求进行质量检查；4、施工机械的质量控制：凡直接影响工程质量的施工机械，如砼搅拌站、振动器等，应按技术说明书查验 其相应的技术性能、量具、计算装置应有技术合格证；5、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案：施工组织设计或施工单位编制重点分部项施工方案， 并对方案的可行性和可靠性进行审查；要求施工单位在施工过程中提交有针对性

26、、消除质量通病的技术措施；6、做好监理日志：现场监理工程师和监理员应逐日详实地记录有关工程质量动态，并对其影响因素加以分 析；7、加强现场的质量巡视：每日定时或不定时巡视工地，掌握工程的进展和质量情况，发现问题，及早处理， 对于重要的易出质量问题的工序或部位，进行旁站监理，确保工程质量；8、定期向总监理和业主报告有关工程质量动态；9、定期或不定期组织质量分析协调会，会议由总监主持，通报分析工程质量的状况，并协调各单位的施工 活动，会后庆印发纪要；10 、工程质量事故处理： 质量事故的原因调查、分析，责任者确实定 质量事故处理方案或技术方案的商定 质量事故处理方案或技术方案的商定 处理方案或技术

27、措施的实施或落实 处理效果的检查、确认； 11、行使质量监督权、下达停工指令12 、工序交接检查： 对于重要的或对于工程质量有重大影响的工序， 在施工单位自检互检的根底上， 通知现 场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后签署认可才能进行下道工序；13、隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、互检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理 工程师检查验收；14、组织有关部门对本工程进行竣工验收；15、审核竣工图及其他技术文件资料；16、催促施工单位整理工程技术文件资料并编目归档。五、主要施工工艺质量监控要点质量监控需要贯彻“事前控制，预防为主的原那么，质量控制工作贯穿建筑产品形成全过

28、程，并实行动态调整，在每个分部施工前做出监理实施细那么，在些我们只是稍微提点，详细操作在专门的监理细那么。混凝土工程的质量控制地面以上共三十层：属框支一剪力墙楼板预应力结构，结合本工程实际条件，制订以下监理方法：1、平面测量、垂直测量 根据挖孔桩所定的控制轴线作柱列线等细部样， 平面控制采用外控法投测轴线， 用经纬仪、 通过精密丈量方 法定出其他轴线、一般误差在± 5mm 以内。为保证施工的垂直度，采用内外控相结合用经纬仪和激光垂准仪引 投。2、主体工程技术措施 1、模板工程、柱、梁、板模采用胶合板及50 X 100枋木，采用门式钢顶架和独立钢顶架。模板加工成定型模板，加上编号。2

29、、模板使用时注意堆积荷载不得超过 500 kg/m 2，模板设计要考虑砼荷载。3 、不能在模板上面焊接和氧割。每次捣完后要在外表清理干净，除刷机油。05 、柱模在 2 米高位置开设下料口，当砼浇筑到该部位后在将其封闭，然后每隔2 米再设下料口。06 、为了防止砼侧压力造成柱模爆裂，在柱模外面每隔50100mm 加枋木箍，梁高大于 700mm 时，用螺栓将两侧模板拉紧。07 、模板撤除一般为砼侧到达 25kg/cm2 。撤除应遵守先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重部位，后拆 承重部位。先拆楼板底模、梁侧模板，最后撤除梁底模板。撤除跨度大的梁下支撑时，应先从跨中向两端。 2、钢筋工程01 、必须使

30、用合格材料。开料尺寸准确，制作安装必须严格执行?钢筋混凝土标准?。02 、钢筋外表的油渍、漆污和用锤敲击时能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前去除干净。03 、钢筋在切断过程中，如发现钢筋臂断、缩头或严重的弯头，必须切除。0、梁柱交接部位的柱头的箍筋，按规定数量用8的直向短筋间距焊接成型，与梁钢筋骨架同时放入 染模内。05 、钢筋焊必须先试验施工。a、 对焊：钢筋端头如有弯曲，必须加以矫正或切除，并将钢筋端部约150mm范围内的铁锈、污泥等去除 干净，直至露出金属光泽。对焊完毕，应待接头处由白色变为黑红色时才能松开夹具，将钢筋平稳的从夹具中取出。b、碰焊：焊前先将钢筋端部 120mm范围内的铁锈、杂

31、质刷净，把钢筋安置于夹具钳口内夹紧，并使钢筋 的轴线在同一直线上。3、砼工程1 、必须使用合格材料，严格按配合比下料，控制好水灰比。、柱子砼沿高度一次灌筑完毕，分段浇灌高度不超过3.5米，浇筑柱砼前，应先在柱底部先铺一层50100mm 厚减半石子砼或灰砂比、水灰比的砂浆。、浇筑砼部位顺序：先浇柱至梁底，后浇板、梁砼，浇筑前必须检查模板、顶架、钢筋、预留孔洞、 预埋件、管线、清理杂物、水平运输桥。GD、做好浇筑砼过程中的质量控制，处理好砼楼盖预留施工位置和搭接方法。、浇砼前，必须对模板及其支架、钢筋和预埋件进行检查，要去除模板内的垃圾、泥土等。控制剪力墙砼工程施工质量的方法和措施一、按图绑扎剪力

32、墙钢筋，注意钢筋搭结位置，锚固长度和接头质量，做到开料准确，制作安装标准，按规 定绑好钢筋保护层砼预制块。二、安装模板、采用一次安装二次浇的方法，即一次将剪力墙模板和楼面梁板一道配模，模板制作安装必须满足强度和刚度要求，材料选用大块七夹板，刷废机油或脱模剂，用50mm x 100mm方木作楞条，用钢顶架作支撑体系，设 10套管螺栓拉结，间距 500X 500mm。剪设置，每道2条，间距600mm。加强斜撑脚刚度。在 砼施工时，预埋 12短头钢筋环，以作斜撑脚固定。在砼施工前要经技术人员检查验收。三、浇筑剪力墙砼至梁底， 浇砼前先淋混模板， 砼要掺加减水剂， 严格按设计配合比下料， 选好骨料，

33、粒径、级配都需满足施工要求。做好施工前备料等各项工作，确保砼施工连续进行。砼搅拌时间应不少于120秒，严格控制水灰比，满足设坍落度要求；合理布置浇筑线路，按规定留置间距为1.5m，电梯井剪力墙的门洞口两侧应同时浇筑，减少对门边模侧压力；分层操作，每层浇筑高度宜在500mm左右，并及时使用插入式振动器捣密实，振动捧要逆着砼倾流方向插振， 防止砼浇注分层部侠出现蜂窝麻面， 掌握振动器有效工作范围， 不得漏振、 欠振， 也不能过振，保证振捣均匀而有序，墙下内我有人配合震动，用铁锤敲击模板至板缝出浆，保证砼的密实，杜绝 蜂窝、麻面和露筋现象。浇筑砼时庆派木工值班，密切留意观察，台发现模板变形异样，应及

34、时采取有效措施进 行加固，并进一步作纠正调整。四、对砼进行保护，待砼终凝干硬后及时浇水或覆盖养护，浇水次数以能保持砼处于润湿状态为宜。养护工 作派专人负责，养护时间不得少于 7 天。转换层的混凝土浇捣该层作为本工程的关键部位， 要求施工队作出详细专项的施工组织， 包括模板的支撑体系，混凝土浇捣、 模 板的稳定体系等，经总监理工程师审批后，方可施工。砌砖工程质量控制1、选购砖材、水泥，必须有出厂合格证，并抽样送到检测中心做试验，合格前方可使用；2、砂浆应随拌随用，其配合比应经检测中心试配确定，同时应符合：设计要求的种类和标号，与砌体种 类相对应的稠度，保水性能良好，搅拌均匀；3、砌筑砖体时，应提

35、前浇水湿润，防止干砖上墙；4、 砖砌体的灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度纵向灰缝宽度一般为10mm水平灰缝的砂浆应饱满，蚀心砖砌体水平缝饱满不得低于 80, 竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝；5、砌体中的预埋件应防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直；6、砖砌体应上下错缝，内外搭接；7、转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，庆砌成斜搓，如临时间断 处留斜搓确有困难时，除转角处外，也可留直搓，但必须做阳搓，并加设拉结筋。拉结筋每 12cm 墙厚放置一根 6mm勺钢筋，其沿墙高的间距不得超过50cm其外露局部在施工中不得任意弯折；8、接搓时，必须将

36、接搓处的外表清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直；9、框架结构房屋的填充墙，应与框架柱预埋拉结钢筋连接；10、填充墙和隔墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或砖斜砌挤紧；11、 砌筑钢筋砖过梁时，底面应铺设1:3水泥砂浆3cm厚，钢筋应埋入砂浆层中，两端伸入支座砌体内不 应小于24cm,并有90度弯钩埋入墙的竖缝内；12、砖砌体的尺寸和位置的允许偏差不应超过标准的规定；13、执行有关质量验证标准，不合格的须作处理甚至返工，如实做好质量评定记录。铝合金门窗安装工程质量控制1 、检查铝合金门窗及附件准备和合格证，其质量必须符合设计要求和产品生产质量标准，现场应对照实 物进行检查验收；2、在施

37、工时，必须注意保护好门窗框，防止损坏和变形。3、门框、门扇、窗框的安装也必须校正垂直，窗扇和玻璃的安装必须牢固。预埋件应做防腐处理。4、门窗框与墙体间缝隙嵌填饱满密实，填塞材料、方法符合设计要求。5 、铝合金推拉窗扇关闭严密，间隙均匀，附件齐全，安装位置正确、牢固。6、铝合金开料正确，铝合金门窗外观外表洁净，无划伤、碰伤、无绣蚀；涂胶外表光滑、平整、厚度均 匀，无气孔。装饰工程质量控制1 、内装饰工程可随着主体工程的上升而进行施工，外装修工程在砌体完毕后由上而下进行施工。2、基层粉刷前必须检查砌体和砼结构外表的平整度，然后才做冲筋，冲筋到达强度后才进行基层粉刷。3、安装外脚手架的铁件处，其撤除

38、后，应在铁件外表先刷一层环氧树脂砂浆。4、粉刷基层时，严格控制粉刷厚度，应两遍成活。5、进行内外装饰前认真检查基层施工质量，块材镶贴保证横平、竖直、干净、良好的观感。屋面工程质量控制1 、屋面结构按抗渗要求进行施工，找平抹光时，须按坡度及坡向认真操作，注意保护好层面的砂浆面层。2、屋面防水层的施工前检查基层质量，在保证基层充分枯燥的情况下，方可施工，同时注意落水管部位， 转角等细部的施工质量。垂直度、标高控制垂直度控制采用内控与外控相结合的综合测量方案。外控：在建筑物的周围建立永久性控制桩，以首层轴线为准，向上逐层投测；在各施工层，以投测在大角轴线，测定其它轴线。100 X 100预埋铁板，面

39、上内控：在建筑物确定八个(平均一个塔楼四个)控制点，各点在首层地面设划线，并用红漆标记。以后每层楼面均预留200 X 200mm预留孔，以用于投测。投测时把仪器安放在施工层上，用激光垂准仪将首层的基准点位置引至施工层，同时与外测法测得的结果 相继比拟，并对误差进行适当调整后作为该层测量放线的依据。标高控制：依据已提供的水准点、利用水准仪、钢尺、沿垂线逐一引到各施工层。沉降观测CD沉降观测点的设置：沉降观测点的布置应根据设计要求确定(本工程设计无特别指定)结合本工程特点，观测点设置在首层柱 的外外表具体数量及部位，观测点要埋设牢固，不容易被碰撞，而且要做好保护盖。C2 观测方案： 以城市规划局提供的水准点在建筑物周围引三个以上的高程点作为观测的永久水准点，埋设沉降点后，立 即测量原始数据， 待